MOSS Soliehagen 29

Tomt
12794.3m²

Beskrivelse av tomt
Pene fellesarealer, opparbeidet med asfalterte gangveier, plen og beplanting. Lekeplasser for barn på tomten.

Beliggenhet
Velkommen til Solihagen ? et nyere og meget attraktivt boligområde ved Ørejordet i Moss. Her bor du i rolige, trygge og familievennlige omgivelser, samtidig som du har kort vei til det meste av det byen har å by på. Området ligger fint til i et etablert boligmiljø, kjent for gode oppvekstvilkår og et hyggelig naboskap. Rundt deg finner du grønne fellesområder, gode lekeplasser og trygge uteområder ? perfekt for både store og små. Ørejordet har gjennom mange år vært et ettertraktet område å bo i, nettopp på grunn av sin rolige atmosfære og gode bokvalitet. Fra Solihagen har du enkel tilgang til barnehager og skoler i nærområdet, noe som gjør hverdagen smidig for barnefamilier. I tillegg ligger idrettsanlegg, aktivitetsområder som ishall, BMX-bane, fotballbane og flotte turområder rett i nærheten ? ideelt for en aktiv livsstil og gode friluftsopplevelser. Beliggenheten kombinerer det beste av to verdener: fredelige omgivelser og kort vei til sentrum. Moss sentrum er kun få minutters sykkeltur unna, med et rikt tilbud av butikker, serveringssteder og servicetilbud. Samtidig har du nærhet til vakre Vansjø, Ørehavna Båthavn og flotte rekreasjonsområder som gir gode muligheter for både turer og avslapning i naturskjønne omgivelser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av leiligheter, rekkehus og småhusbebyggelse.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Nedløp og beslag: Takrenner, nedløpsrør og beslag er utført i sort plastbelagt stål. Veggkonstruksjon: Yttervegger er oppført som bindingsverkskonstruksjon. Utvendige fasader er kledd med liggende bordkledning. Vinduer: Vinduer er utført som malte trevinduer. Vinduer i stue mot øst er fra 2019 og har 2-lags glass. Resterende vinduer er fra 2017 og har 3-lags glass. Dører: Malt hovedytterdør i treverk med mindre frostede glassfelt med elektronisk dørlås. Døren er produsert i 2012. Balkongdør med glassfelt fra 2017. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse mot sør på ca. 56 m², utført med terrassebord, rekkverk med stående lekter, levegg og utekran. Deler av terrassearealet er overbygd. Ved inngangspartiet er det etablert en overbygd terrasse mot nord på ca. 8 m², utført med terrassebord og rekkverk. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere i treverk. Høydeforskjeller i etasjeskille er kontrollert med linjelaser etter standardens måleregler. Det ble ikke påvist vesentlige skjevheter eller høydeforskjeller ved kontrollen. Tomteforhold: Fuktsikring og drenering: Bygningen er oppført med støpt plate på mark. Terrenget rundt boligen fremstår som relativt flatt. For denne typen konstruksjon er fuktsikring normalt knyttet til oppbygning under platen snarere enn tradisjonell drenering langs grunnmur. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter oppbygning eller massetype under platen. Grunnmur og fundamenter: Støpt plate på mark. TG2 Overflater Det er observert glippe mellom gulv og gulvlist i stue, soverom og ved terrassedør. Det ses også noe avflassing av maling på gulvlist. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er noe avflassing av maling og merker på listverk og karm til baderomsdør.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 1. etg. og inneholder; Overbygget inngangsparti, entrè, 2 soverom, bad, bod, åpen kjøkkenløsning, spisestue/stue med utgang til terrasse, delvis overbygget.

Standard
Kjøkkenet ? sosialt og funksjonelt samlingspunkt Kjøkkenet har en åpen og luftig løsning mot spisestuen, med praktisk L-utforming og tiltalende halvøy som gir en god arbeidsflate. Innredningen har profilerte fronter med oppbevaringsplass i over- og underskap, samt laminat benkeplate og sprutplate ved koketopp og vask. Det er integrert en dobbel vask med avrenningsfelt, og kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin, samt platetopp og stekeovn. For ekstra trygghet er det installert både komfyrvakt og lekkasjesikring. Ventilator er plassert i overskap. Spisestue med gode lysforhold I tilknytning til kjøkkenet finner du en hyggelig spisestue med god plass til langbord ? et naturlig samlingspunkt for familie og venner. Vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og gir rommet en lys og innbydende atmosfære. Lys og romslig stue med fin utgang til terrasse Stuen fremstår romslig og innbydende, med god plass til sofagruppe og sosial sone. Herfra er det direkte utgang til en delvis overbygget terrasse, som gir en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Om du trenger et ekstra soverom, kan denne stuen deles og gi plass til soverom nr. 3. Boligen kan skilte med en imponerende terrasse på hele 64 kvm med solrik, sydvendt beliggenhet. Terrassen er delvis overbygget, noe som gir gode bruksmuligheter fra tidlig vår til sen høst ? perfekt både for hyggelige måltider ute og avslappende dager i solen. Godt med plass til flere møbleringsalternativer, som f.eks utekjøkken, plantekasser, sofagrupper og spisebord. Hovedsoverom med garderobeløsning Boligen har et romslig hovedsoverom med tilhørende garderobeløsning, som gir gode oppbevaringsmuligheter og bidrar til et ryddig og funksjonelt rom. Soverom 2 med flere bruksområder Boligens andre soverom har en fleksibel planløsning og egner seg perfekt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor ? tilpasset dine behov og livssituasjon. Tidsriktig bad med gode løsninger Badet er moderne utført som prefabrikkert baderomskabin fra TIGBRO, med SINTEF-sertifisering. Rommet fremstår pent med flislagte vegger, malt tak og flislagt gulv med behagelig vannbåren gulvvarme. Badet er godt innredet med servantskap, høyskap, dusjløsning med glassvegger og vegghengt toalett. I tillegg er det praktisk opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Balansert ventilasjon med avtrekk bidrar til et godt inneklima. Entré med garderobeløsning Entré med praktisk garderobeløsning som gir oppbevaringsmuligheter og en ryddig velkomst til boligen. Teknisk standard med gode og moderne løsninger Boligen har et gjennomgående godt teknisk nivå med blant annet rør-i-rør-system for vanninstallasjoner og vannledninger i plast. Hovedstoppekran er plassert i tak på bad. Avløpsrørene antas å være i plast, i tråd med byggeår og normal byggeskikk. Videre er boligen utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg som bidrar til et godt inneklima, samt sentralstøvsuger fra Flexit med praktisk uttak ved kjøkkenet. Det er vannbåren varme i alle oppholdsrom, med fordelerskap plassert i bod ? tilgjengelig for enkel inspeksjon og vedlikehold. Sikringsskapet er også plassert i bod og inneholder moderne automatsikringer med oversiktlig kursfortegnelse. Velholdt fasade og gode utendørsarealer Boligen har en solid og velholdt konstruksjon med yttervegger i bindingsverk og utvendig liggende bordkledning. Takrenner, nedløp og beslag er utført i sort plastbelagt stål, som gir et moderne og helhetlig uttrykk. Vinduer er malt i treverk og fremstår i god stand, med 3-lags glass fra 2017 og 2-lags glass fra 2019 i stue mot øst. Hovedinngangsdøren er malt i tre med frostede glassfelt og elektronisk dørlås, som gir både et innbydende førsteinntrykk og økt sikkerhet. Boligen har en romslig og solrik terrasse mot sør på ca. 56 m², delvis overbygget, og tilrettelagt med levegg, rekkverk og utekran ? perfekt for lange sommerdager og hyggelige sammenkomster. I tillegg er det en overbygget terrasse ved inngangspartiet mot nord på ca. 8 m², som gir et praktisk og lunere uteområde.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
1 biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Det er montert elbillader.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 14 809 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 664 809 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 116 600 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 117 990 (Omkostninger totalt) 129 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 782 799 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 794 699 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 797 499 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle oppholdsrom.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene, med unntak av eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
1260828

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5043310

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
93/5971

Felleskostnader pr. mnd
3819

Felleskostnader inkluderer
Forretningsfører, utv. forsikring, div. vedlikehold, kommunale avgifter med unntak av eiendomsskatt, årsavgift TV/Internett.

Andel fellesgjeld
14809

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-06-17T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
271

Rentekostnad fellesgjeld
80

Andel fellesformue
7816

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Annuitetslån. Rente Pt.: 6,5 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 351,-, hvorav renter utgjør kr 80,- og avdrag utgjør kr 271,-. Lånets løpetid: 2030. Lånenr.: 60308113577. Bankforbindelse: Nordea

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Kjøper skal ikke godkjennes av styret.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
I hht sameiets husordensregler: Dyrehold skal ikke være til urimelig sjenanse for øvrige beboere. Dyr skal ikke benytte fellesområder, eller andre steder som benyttes til alminnelig ferdsel, som avtrede. Dyreekskrementer etter egne dyr skal fjernes fra sameiets områder.

Eierskiftegebyr
5995

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/2/2498/45: 14.06.1968 - Dokumentnr: 3090 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om felles vannverk/ledning Overført fra gnr 2 bnr 2501 Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2498 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2002 - Dokumentnr: 1593 - Erklæring/avtale Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver:ØSTFOLD ENERGI NETT AS Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2498 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.2003 - Dokumentnr: 1234 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver ØSTFOLD ENERGI NETT AS Bestemmelse om veg Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2498 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2015 - Dokumentnr: 160045 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2927 Gjelder 15 P-plasser på barnehagetomt Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2498 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2015 - Dokumentnr: 160089 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Moss Kommune Org.nr: 920 817 521 Gjelder ferdsel på gangvei og bro Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2498 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2015 - Dokumentnr: 160118 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Moss Kommune Org.nr: 920 817 521 Rettigheter vedrørende støttemur Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2498 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.2015 - Dokumentnr: 402867 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Moss Kommune Org.nr: 920 817 521 Erklæring om rettigheter vedrørende skjøtselsplan Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3103 Gnr:2 Bnr:2498 Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2015 - Dokumentnr: 406037 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 45 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 93/5971

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 07.04.21. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Adkomst fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id KP_3002 Kommuneplanens arealdel 2021-2032 Kommuneplanens arealdel Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 24.03.2021 Reguleringsplaner Id 346 Øreveien 37 Detaljregulering Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 28.10.2013

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Det samme gjelder ny seksjonseiers/leietakers navn og kontaktinformasjon.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 14 809 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 4 664 809 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 116 600 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 117 990 (Omkostninger totalt) 129 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 132 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 782 799 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 794 699 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 797 499 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
117990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,60% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 500 Digital annonsering 3 800 Kommunale opplysninger 19 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørshonorar 4 748 Opplysninger fra forretningsfører -5 000 Rabatt - Kunde Marker og Eidsberg Sparebank 3 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 12 900 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger/overtakelse per stk. 5 995 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 2 320 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk - 8 stk a 290,-   Totalt kr: 137008   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.