MYSEN Løkkebergveien 9

Tomt
2373.8m²

Beskrivelse av tomt
Festet felles tomt på 2373,8 m2, ifølge Norges Eiendommer. Tomten er opparbeidet med plenarealer og annen vegetasjon. Singlet gårdsplass. Parkering på egen parkeringsplass i gårdsplassen med elbillader.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt område på Folkenborg i Mysen, med kort avstand til Mysen sentrum, som er cirka 2 km unna. Her finner du et bredt utvalg av fasiliteter og servicetilbud, inkludert skoler og barnehager. For de som er glad i friluftsliv, er det populære turområder i nærheten, som Høytorp fort og Trømborgfjella, hvor det er gode muligheter for turer og fiske. Mysen stasjon, som tilbyr både buss- og togforbindelser, ligger 1.4 km unna, og Oslo Gardermoen kan nås på 1 time og 25 minutter med bil. Dagligvarehandelen er praktisk med Bunnpris Mysen og Kiwi Mysen innen kort avstand, henholdsvis 1.4 km og 1.8 km fra eiendommen. For de som er interessert i sport, er det flere sportstilbud i nærheten, inkludert Måsan og Mysenhallen, som ligger henholdsvis 1.7 km og 1.8 km unna.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Eiendommen er en leilighet i en firemannsbolig oppført i 1963. Byggegrunnen består av leirholdige masser. Kjelleren har gulv av betong og malte murvegger. Etasjeskillerne er konstruert i treverk. Gulvet på grunnen er uten isolasjon og fuktsikring. Teglsteinspipen er beslått med blekk over tak. Vinduer har karmer og rammer i treverk med 2-lags isolerglass. Ytterdøren er en eldre, hvitmalt dør, mens verandadøren er fra 2010 og har 2-lags isolerglass. Boligen har en veranda i treverk, med en tilhørende trapp ned fra verandaen, også i treverk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - UTVENDIG - Dører - INNVENDIG - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - INNVENDIG - Pipe og ildsted Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - INNVENDIG - Rom Under Terreng Avvik: * Det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater. - VÅTROM - 1. ETASJE > BAD - Tilliggende konstruksjoner våtrom - KJØKKEN - 1. ETASJE > KJØKKEN - Overflater og innredning Avvik: * Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Smartpanelplater har fuktskader over oppvaskkummen og komfyren. - TEKNISKE INSTALLASJONER - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - TEKNISKE INSTALLASJONER - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - TEKNISKE INSTALLASJONER - Varmtvannstank Avvik: * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år TG3 - Store eller alvorlige avvik: - VÅTROM - 1. ETASJE > BAD - Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2011. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 65 kvm: Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom TBA 23 kvm: Terasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 17 kvm: 2 boder + en bod på loftet på ca 5 kvm med skråtak.

Standard
Bad 1. etasje: Badet har vinylbelegg på gulv og malt tapet på vegger. Det er utstyrt med servant på skap med hvite glatte fronter, høyskap med hvit glatt front, speil med lys, nyere gulvstående toalett og et nyere dusjkabinett. Det er en elektrisk styrt vifte og en ventil i veggen, samt en stråleovn over døren. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør i kobber. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via ventiler. - Varmtvannstank: 200 liter varmtvannsbereder i bod i kjeller. - Andre VVS-installasjoner: Opplegg for vaskemaskin i vaskekjeller.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2022: * Automatsikringer fra 2022. * Elbillader. 2019: * Luft tl luft varmepumpe ffra Mitsubishi fra 2019. 2014: * Kjøkken med innredning på to vegger med lyse profilerte fronter. Vask/skyllekum i rustfritt stål. Laminerte benkeplater. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator med avtrekk ut. 2011: * Nye overflater i himling på kjøkken og bad etter vannlekkasje i etasjen over. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2010: * Karmer og rammer i treverk. 2- lags isolerglass. * Verandadør med 2- lags isolerglass fra 2010.

TV/Internett/bredbånd
Viken Fiber og Altibox. Privat avtale - ikke inkludert i husleie. (Kan gå tilbake til Telia via brl.)

Parkering
Parkeringsplass i gruset gårdsplass med elbillader.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 91 709 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 941 709 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 951 505 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 960 405 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 963 205 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Luft til luft varmepumpe fra Mitsubishi fra 2019. Det er også vedfyring.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
426597

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1706386

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Innmelding/tegning av andel i BORI, 650 kr

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
968004549

Felleskostnader pr. mnd.
5156

Andel fellesgjeld
91709

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
87012

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Løkkeberg Borettslag

Borettslagets org.nr
968004549

Om borettslaget
Løkkeberg Borettslag er et borettslag i Indre Østfold kommune med organisasjonsnummer 968004549. Borettslaget består av 8 andelsleiligheter. Forretningsfører er BORI BBL. Vask av innvendige fellesarealer, loft, kjeller og trapperom utføres av andelseierne etter nærmere oppslag fra styret. Bruk av fellesrom i kjeller og loft skal skje etter nærmere anvisning fra styret. Vedtatte saker: - Valg av styremedlem, varamedlemmer og valgkomité. Pågående saker: - Det er avsatt til fremtidig vedlikehold av borettslagets bygninger. Vedlikehold som ikke dekkes av vedlikeholdsavsetningen blir kostnadsført i resultatregnskapet det året det er påkrevd. - Gjennomført vedlikehold er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (28 000,-) Årsresultat for 2024: overskudd (31 044,-) Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: , BOLIGBANKEN ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 31-01-2026: 5.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 119 Saldo per 31-01-2026: kr 733673 Andel av saldo: kr 91709 ( siste termin 30-12-2035 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Selskapet er medlem av sikringsordningen. For borettslag som er sikret i ordningen opplyses følgende: Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
85001756

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. Hver enkelt andelseier holder orden og vedlikeholder den del av laget som hører med i leieforholdet. Den enkelte andelseier må sørge for orden og renhold på sin del av uteanlegg som følger leiligheten. Andelseierne holder i orden egen anlagte blomsterbed m.v. Husene/leilighetene må til enhver tid være såpass oppvarmet at vannet i ledninger ikke fryser. Skader på rør- og sanitæranlegget som skyldes dårlig oppvarming e.l., er andelseieren ansvarlig for. Alle faste innredninger og utstyr må behandles med forsiktighet. Fett eller kaffegrut må ikke tømmes i vasker eller sluk. Staking av vasker og sluk besørges av andelseieren for egen regning. Dugnad Andelseiere plikter å delta i de felles tiltak styret til enhver tid bestemmer, dersom han er i stand til dette. Fellesanlegg utvendig vedlikeholdes av andelseierne slik styret til enhver tid bestemmer. Andelseierne plikter å delta i renhold av fellesarealer etter nærmere oppslag eller bestemmelser gitt av borettslagets styre. Vask av innvendige fellesarealer, loft, kjeller, trapperom utføres av andelseierne etter nærmere oppslag fra styret.

Dyrehold
I henhold til husordensreglene tillates det ikke å holde husdyr uten spesiell tillatelse fra styret i hvert enkelt tilfelle, og samtykke fra de øvrige andelseierene i samme hus. I vedtektene står det at selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/171/65: 19.09.1960 - Dokumentnr: 1895 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 495
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
MED FLERE BESTEMMELSER
19.09.1960 - Dokumentnr: 1895 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 495
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT
BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT
MED FLERE BESTEMMELSER
25.06.1960 - Dokumentnr: 1286 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3118 Gnr:171 Bnr:24
01.01.2020 - Dokumentnr: 116542 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:71 Bnr:65
01.01.2024 - Dokumentnr: 887280 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:171 Bnr:65


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Offentlig til privat adkomst. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Folkenborg/Løkkeberg (plan-ID 012519540001). Dette er en eldre reguleringsplan hvor eiendommen er avsatt til boliger på et delareal på 2082 kvm og kjørevei på et delareal på 292 kvm.. 02.02.1954 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, med ikrafttredelse 06.02.2024. Et delareal på 2374 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende, med områdenavn B. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Mysen, ikrafttrådt 22.02.2007, hvor et delareal på 1947 kvm er avsatt til boligområde, nåværende. Dokumentene indikerer at det er reguleringsplaner under arbeid i nærheten av eiendommen, men gir ingen ytterligere detaljer om disse.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 91 709 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 941 709 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 951 505 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 960 405 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 963 205 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  5 900,- oppgjørshonorar kr  6 900,- og visninger per stk kr  2 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr  2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr  50 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.