MYSEN Torggata 20

Tomt
3238.2m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt på 3238,2 m2, ifølge Norges Eiendommer. Opparbeidet med asfaltert gårdsplass, felles parkering, plen, trær og betongheller.

Beliggenhet
Eiendommen ligger svært sentralt i Mysen sentrum, med kort avstand til alle nødvendige servicefunksjoner. Mysen stasjon, som tilbyr togforbindelse til Oslo, ligger kun 3 minutters gange unna. Det er totalt 14 ulike linjer tilgjengelig fra stasjonen, inkludert linje R22. For familier med barn er det flere skoler i nærheten: Mysen skole (1-7 kl.) ligger 10 minutters gange unna, Mysen ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 9 minutters gange unna, og Mysen videregående skole ligger 6 minutters gange unna. I tillegg finnes det flere barnehager innen kort avstand, som Symra barnehage (1-5 år) 14 minutters gange unna og Susebakke barnehage (1-5 år) 5 minutters kjøring unna. Dagligvarebutikker som Bunnpris Mysen og Coop Extra Mysen ligger henholdsvis 4 og 5 minutters gange fra eiendommen. Mysen Bysenter, med et bredt utvalg av butikker og tjenester, ligger også i nærheten. Området har gode sport- og fritidsmuligheter, inkludert Mysenhallen Aktivitetshall og Mysen stadion, begge innen 5 minutters gangavstand. For bilister er det ladepunkt for el-bil ved Familiesenteret, Eidsberg, kun 5 minutters kjøring unna. Eiendommen har enkel adkomst til E18, og området er vurdert som svært trygt med lite støynivå og høflige naboer. Beliggenheten gir en kombinasjon av urban komfort og nærhet til natur og fritidsaktiviteter.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i sentrum, og det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse, samt butikker i området.

Skolekrets
Mysen

Offentlig kommunikasjon
Buss og tog

Byggemåte
Bygningen er en boligblokk oppført i 2004. Leilighetens vinduer har karmer og rammer i tre med 2-lags isolerglass, og det er et Velux takvindu på soverommet. Inngangsdøren er en brann- og lyddør, og balkongdøren har 2-lags isolerglass. Balkongen er utført i betong. Trappene mellom etasjene er også i betong. Etasjeskillene i bygget er av betong. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Vinylbelegg fra byggeåret. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Våtrom - 4. etasje > Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 4. etasje > Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom

Innhold
4. Etasje: BRA-i 51 kvm: Entré, bod, soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken TBA 7 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-e 5 kvm: Bod

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning i L-form med hvite profilerte fronter og laminerte benkeplater. Kjøkkenet er utstyrt med vask/skyllekum i rustfritt stål, ventilator og Waterguard. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Avtrekk via mekanisk avtrekk i boenheten. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Flislagt bad med varmekabler i gulv. Veggene har fliser og himlingen er av malt betong. Badet er utstyrt med servant på nytt skap med hvit glatt front, gulvstående toalett fra 2026 og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk via ventil i vegg. Innvendige overflater Gulv: Vinylbelegg. Vegger: Malt tapet. Himling: Malt betong. Tapet ble nymalt med vaskbar maling og lister ble nymalt i hele leiligheten i 2026. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør i rør i rør. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Det er mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. - Varmtvannstank: Ny 120 liter varmtvannsbereder. - Oppvarming: 3 panelovner.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Velux takvindu på soverommet fra 2026. * Nymalt tapet med vaskbar maling, og nymalte lister i hele leiligheten i 2026. * Nye hvite formpressede dører. * Servant på nytt skap med hvit glatt front. * Gulvstående toalett fra 2026. * Ny 120 liter varmtvannsbereder. * Nye stikk og brytere. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2026: * Borettslaget kan montere kameraovervåking i felles inngang i forbindelse med flere tilfeller av innbrudd og hærverk. 2025: * Nye brikker ble utlevert i 2024, de ble tatt i bruk i 2025.

Parkering
Parkering på fast plass i garasjekjeller. Gjesteparkering på parkeringsplass.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 120 702 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 510 702 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 512 092 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 520 992 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 523 792 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner og elektriske varmekabler på bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
467919

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1871674

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
405

Part.obl.nr.
982415055

Felleskostnader pr. mnd.
6571

Andel fellesgjeld
120702

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-12T22:00:00Z

Andel fellesformue
58842

Andel fellesformue per dato
2026-05-12T22:00:00Z

Borettslaget
Gangnæsgården Borettslag

Borettslagets org.nr
982415055

Om borettslaget
Gangnæsgården Borettslag ligger i Indre Østfold kommune og består av 30 boligseksjoner. I tillegg er det 4 næringsseksjoner. Selskapets organisasjonsnummer er 982415055. Forretningsfører for borettslaget er BORI BBL. Vedtatte saker: - Det opprettes et nytt punkt 8-2 (4) i vedtektene: Borettslaget kan montere kameraovervåking i felles inngang i forbindelse med flere tilfeller av innbrudd og hærverk. Dette vil føre til økt sikkerhet og også kunne avhjelpe politiet der det er nødvendig. Opptakene slettes etter 7 dager og det er kun et utpekt styremedlem som har tilgang til materiale. Ved funn i forbindelse med innbrudd eller hærverk kan det være behov for å beholde materialet lenger enn 7 dager. Loven åpner opp for dette, men nødvendigheten må da dokumenteres. Pågående saker - Siden forrige ordinære generalforsamling har styret avholdt 7 møter og behandlet saker, så som: Godkjenning av nye eiere, Budsjettering, Regulering av felleskostnader, Vernerunde. - Løpende vedlikehold· Forsikringsskader ? lekkasje på tak også gjennomført også i år. - Bytting av to takvinduer. - Nødvendige vedlikehold av heis. - Avsluttet Telia og ny avtale med Telenor. Nye bokser er installert. - Styret har koblet opp alle brannmeldere på ny. - Nye brikker ble utlevert i 2024, de ble tatt i bruk i 2025. - Det er nå kontroll på hvilke brikker som er registrert kun på hoveddør og hvem som virker også i kjeller. - Det er gjennomført en besøksrunde i alle leiligheter, det ble levert ut nye brannslukningsapparater og skumbokser. - Det ble også sjekket ut lekkasjer på klosetter da vannforbruket hadde øket veldig fra foregående år. - Det er kommet en gjenvinning sekk i bibliotek rommet. - Vasket vinduer utvendig i heiserommene. - Det ble tagget på vegg, dette er ordnet opp av maler da det ikke var mulig å fjerne selv. - Byttet dørpumper med nød batteri i 4 etg, til alle tre dørene. - Store planlagte vedlikeholdsarbeider for årene fremover: Det er i gang med innhenting av anbud på utvendig maling. Det er planlagt sommeren 2026. - Dugnad - Vår og høst med påfølgende kaffe og kaker alle ble invitert. - Gløggkveld i desember for alle beboere. Styre pynter til jul både ute og inne.

Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (392 000,-) Årsresultat for 2025: overskudd (695 529,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Det opprettes et nytt punkt 8-2 (4) i vedtektene: Borettslaget kan montere kameraovervåking i felles inngang i forbindelse med flere tilfeller av innbrudd og hærverk. Dette vil føre til økt sikkerhet og også kunne avhjelpe politiet der det er nødvendig. Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Vi er i gang med innhenting av anbud på utvendig maling. Det er planlagt sommeren 2026. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 114708720, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 31-12-2025: 4.30% pa. Antall terminer til innfrielse: 15 Saldo per 31-12-2025: kr 4367865 Andel av saldo: kr 120702 ( siste termin 30-06-2033 ) rente IN-Ordning: Ja

Sikringsordning fellesgjeld
Selskapet er med i sikringsordning for fellesutgifter.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
85042667

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o I. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.

Dyrehold
Ved husdyrhold kreves styrets samtykke. Den som holder hund må sørge for at denne ikke sjenerer naboene. Gjentatte klager vil kunne føre til at hunden i verste fall må fjernes. Hundeeiere fjerne ekskrementer etter egen hund. I henhold til vedtektene kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 10.12.1920 - Dokumentnr: 1920/900370-1/1 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere Overført fra: Knr:3118 Gnr:330 Bnr:71 18.02.2004 - Dokumentnr: 2004/1125-3/1 - Pantedokument Beløp: NOK 2 100 000 Panthaver: DE FREMT. ANDELSE. I GANGNÆSG. GARASJELAG LØPENR: 6479309 Panthaver: V/STYRET I GANGNÆSGÅRDEN BRL LØPENR: 6571251 Opprinnelig tinglyst som panteutvidelse av PANTEDOKUMENT 7603/2003 28.10.2003 - Dokumentnr: 2003/7603-3/1 - Prioritetsbestemmelse PRIORITET ETTER INNTIL KR 17.000 ovenfor SAMEIET GANGNÆSGÅRDEN 05.11.2019 - Dokumentnr: 2019/1317313-1/200 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 3118 GNR: 330 BNR: 39 RETTIGHETSHAVER: KNR: 3118 GNR: 330 BNR: 487 Avtale om etablering og bruk av felles avfallsbeholdere Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg/forr. leiligheter, datert 13.04.2004. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Sentrumsformål Følger reguleringsplan Områdereguleringsplan for Mysen sentrum (plan-ID 012520150001). Eiendommen er i planen avsatt til sentrumsformål (felt S15) på et delareal på 3 216 kvm, og fortau (felt o_Fortau) på et delareal på 22 kvm.. 10.09.2015 Følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, Indre Østfold kommune, ikrafttredelse 06.02.2024. Hele eiendommen på 3 238 kvm er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende med områdenavn SF3-1. Eiendommen berøres av hensynssone H570_8 for bevaring av kulturmiljø, fastsatt i reguleringsplanen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 120 702 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 510 702 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 512 092 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 520 992 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 523 792 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr . 45.000  ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr . 0 ,- oppgjørshonorar kr. 6.900  ,- Markedspakke kr. 21.500 og visninger kr . 3.500 , - pr. stk. .  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag jfr. oppdragsavtale, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.