MYSEN Vardeveien 102B

Tomt
707m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Dels flat og dels skrånende tomt, opparbeidet med plenareal og diverse beplantning. Parkering skjer på gårdsplassen som er belagt med belegningsstein samt i garasje.

Beliggenhet
Koselig beliggenhet i Skofterudåsen, noen minutters kjøring fra Mysen sentrum med buss/togforbindelse. Kort vei til E18, v/Momarken, Sparbutikk, Momarken Travbane og barnehage. Etablert og attraktivt boligområde. Gode turmuligheter i området . Bl.a festningsområdet som er nærmeste nabo, hvor det er flotte turområder både sommer og vinter. Meget barnevennlig. Kort avstand til flere andre kommunesentra, 40 minutters kjøretid til Sarpsborg og en time med tog/buss til Oslo.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Enebolig oppført i 1993, bestående av en første og andre etasje, med en tilhørende hagestue tilbygget i 2023. Bygningen er fundamentert med en tradisjonell ringmur på en byggegrunn av fjell og sprengstein. Grunnmuren er en tradisjonell ringmur. Dreneringsfunksjonen rundt boligen er av ukjent art. Veggkonstruksjonen består av et bindingsverk fra byggeåret, kledd med utvendig liggende bordkledning. Vinduer er utført med rammer og karmer i tre, og har 2-lags isoler- eller energiglass fra byggeåret. Hagestuen er utstyrt med glassfelt fra 2023. Ytterdøren har glassfelt, og det er skyvbare dører i den innglassede stuen. Takkonstruksjonen er en saltakskonstruksjon i tre, tekket med betongtakstein fra byggeåret. Takrenner, nedløp og beslag er laget av overflatebehandlet stål, og pipen er helbeslått med blikk over taket. Etasjeskillerne består av et trebjelkelag mot andre etasje og i hagestuen, samt et støpt dekke mot grunnen. Eiendommen har en terrasse på bakkeplan, vendt mot sydvest, med gulvbord av trykkimpregnert materiale. En annen terrasse utenfor hagestuen er oppført med impregnerte gulvbord og har rekkverk i aluminium og glass. I tillegg finnes en utvendig trapp i tre. Hagestuen har et trebjelkelag med påstøp og varmekabler, og veggene består av glassfelt og skyvbare vegger i glass. En frittliggende garasje er oppført med støpt dekke, bindingsverk i tre og kledning av tre. Taket er et saltak med takstein, og adkomst skjer via en leddport i tre med automatisk åpner. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. * Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: * Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. * Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. * Yttertaket har nedbøying. - Utvendig - Vinduer Avvik: * Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Konstruksjonene har skjevheter. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Radon Avvik: * Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: * Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: * Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Våtrom - 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom - 1. etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Spesialrom - 2. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. * Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. * Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: På bakgrunn av alderen på deler av det elektriske anlegget og manglende dokumentasjon, anbefales det å gjennomføre en utvidet el-kontroll. Dette vil bidra til å avdekke eventuelle skjulte feil eller mangler, sikre at anlegget er i forskriftsmessig stand, og redusere risikoen for feil som kan påvirke sikkerheten. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Det er avvik: - Påvist noe utglidende masser under ringmur ved hagestue/terrasse. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Det er påvist områder på eiendommen med stående vann. - Ved inspeksjon ble det påvist at det blir liggende en god del vann på bakken under terrassen. - Påvist dels setninger i grunnen i gårdsplassen - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: * Det er ikke montert rekkverk. - Innvendig - Overflater - kontor/soverom Avvik: * Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. - Våtrom - 1. etasje > Vaskerom > Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - 1. etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: * Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. * Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 1. etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2000. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: JFB Jelsnes Flis &Bad AS Beskrivelse: Nyoppusset bad i 2023 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Totalrenovert i 2023. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Ja Beskrivelse: Meldt til kommunen 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Litt maur kommer inn innimellom i kjøkkenbenken. Liten svart maur. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Elvia Beskrivelse: Byttet en stikkontakt som ikke var jordet i våtrom oppe. 26/11-2025 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Kontroll av Elvia 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Ble montert veggboks i garasjen av Askim El-Installasjon 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Tømrer Anders Åsland Beskrivelse: Vi har bygd isolert vinterhage. Willab Garden type vinter

Innhold
1. Etasje: BRA-i 97 kvm: Entré, soverom, kjøkken, stue, vaskerom, bad og innglasset stue 2. Etasje: BRA-i 45 kvm: Stue, gang, bod, toalettrom og 2 soverom Garasje: BRA-e 41 kvm: Garasje

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har korkvinyl på gulvet og er utstyrt med en kjøkkenventilator med avtrekk ut fra 2013. Bad Bad i 1. etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fliser på veggene. Himlingen har panel. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Sanitærutstyr og innredning er fra 2023. Det er plastsluk og smøremembran fra 2023. Ventilasjonen består av en elektrisk styrt vifte. Vaskerom Vaskerom i 1. etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler og malt glassfiberstrie på veggene. Rommet er innredet med utslagsvask, og det er opplegg og plass til vaskemaskin. Ventilasjon er via ventil i himling. Toalettrom Toalettrom i 2. etasje er innredet med servant og vegghengt toalett med spylefunksjon. Innvendige overflater Gulv: Korkvinyl i stue og kjøkken. Fliser i entré, vaskerom og bad. Laminat i kontor/soverom i 1. etasje. Vegger: Malte/tapetserte plater og panel. Fliser på bad. Malte plater i kontor/soverom i 1. etasje. Himling: Mdf-panel og panel. Panel i kontor/soverom i 1. etasje. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber, hovedsakelig fra byggeåret. Noe nytt lokalt i badet i 2023. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast, fra byggeåret. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er fra 2022, er på ca. 200 liter og er plassert i vaskerom. - Varmepumpe: Luft/luft varmepumpe, type Daikin fra 2014. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatiske sikringer. Eltilsyn ble utført i 2024, og saken er lukket. Det er elektriske varmekabler i bad, vaskerom og hagestue. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarsler og brannslukningsapparat.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2023: * Rehabilitert bad. * Noe nytt lokalt i badet i 2023. * Bygget hagestue. 2022: * Varmtvannstanken fra 2022, er på ca. 200 liter og er plassert i vaskerom. 2014: * Luft/luft varmepumpe, type Daikin fra 2014. 2013: * Pusset opp stue og kjøkken, med nytt kjøkken.

Parkering
På egen gårdsplass, samt i garasje.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
18504170 18504170

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 107 640 (Omkostninger totalt) 124 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 127 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 357 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 374 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 377 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Luft/luft varmepumpe, type Daikin fra 2014. Elektriske varmekabler bad, vaskerom og hagestue.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13209.94

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Brannforebyggende avgift: kr 495,00 Vann a konto i år: kr 1401,73 Vannabonnement pr boenhet: kr 2075,75 Avløp a konto i år: kr 1765,36 Avløpsabonnement pr boenhet: kr 2431,10 Renovasjon, grunnbeløp pr. boenhet: kr 3393,00 Renovasjonsbeholder 140l restavfall: kr 1648,00 Totalt: kr 13209,94

Formuesverdi primær
832742

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3330966

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3118/155/124: 12.10.1992 - Dokumentnr: 5786 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3118 Gnr:155 Bnr:102
01.01.2020 - Dokumentnr: 1065042 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0125 Gnr:55 Bnr:124
01.01.2024 - Dokumentnr: 880702 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3014 Gnr:155 Bnr:124


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen og ferdigattest for garasje og vinterhage.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Skofterudåsen (plan-ID 012519890002). I henhold til planen er 459 kvm av eiendommen regulert til boliger og 60 kvm til kjørevei.. 26.10.1989 Følger Kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, ikrafttredelse 06.02.2024. Hele eiendommen på 519 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn B. Det er sendt forhåndsvarsel om retting av matrikkelen, der et areal på ca. 190 kvm fra gbnr 155/125 er foreslått tillagt eiendommen. Fristen for uttalelse er satt til tre uker fra 04.12.2025.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 107 640 (Omkostninger totalt) 124 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 127 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 357 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 374 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 377 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
107640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,0% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 14.900  ,- oppgjørshonorar kr  5-900, Markedspakke kr. 21.000,- og visninger kr . 2.500 , -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 45.000  ,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg jfr. oppdragsavtale.   Alle beløp er inkl. mva.