NÆRBØ Motlandsmarka 181A

Tomt
169.8m²

Beskrivelse av tomt
Oppgitte areal på 169 kvm er på arealet som tilhører seksjon nr 2. Tomten tilhørende denne seksjonen er i sin helhet opparbeidet med terrasse mot sør og asfaltert gårdsrom. I tillegg kommer felles vei som benyttes av både seksjon 1 og seksjon 2. Felles vei er asfaltert.

Beliggenhet
Motlandsmarka 181A ligger i et nyere etablert boligområde med gangavstand både til skole og barnehage. Fra eiendommen er det kort vei til sentrumskjernen med butikker, bakeri, jernbanestasjon og ulike servicetilbud. I gangavstand fra eiendommen ligger Fugleparken, en liten oase i Nærbø med fine turstier og et yrende fugleliv. Parken ble nylig oppgradert og er en kjekk plass å ta med familien til. I nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter som: håndball, fotball, ishockey og treningsentre samt en rekke lag og foreninger. Jærmuseet med vitengarden ligger ca 2 km fra Motlandsmarka, et senter med utstillinger og spennende opplevelser for både barn og voksne. Umiddelbar nærhet til tursti, enten om du liker å gå tur eller ta deg en løpetur. Skoler: Motland skule (1-7 kl.), Bø skule (1-7 kl.) og Nærbø ungdomsskole, samt Tryggheim Skular med både ungdomsskole og vidaregående skole. Barnehager: Urhei barnehage, Espira Skjeraberget, Rosktoppen barnehage, Tryggheim barnehage og Vibereiret barnehage er noen av barnehagene på Nærbø.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Tomannsboligen er oppført i 2010 med ringmur i betong. Grunn og fundamenter består av en ringmur, og dreneringen er fra byggeåret. Bygningen har en ringmur av betong. Veggkonstruksjonen er en bindingsverkskonstruksjon i tre, med utvendig stående trekledning. Etasjeskillet er konstruert som et trebjelkelag. Taket har en saltaksform og er tekket med asfalt takbelegg. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon som er innvendig kledd med plater. Takrenner og nedløp er utført i aluminium. Vinduer er malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Hovedytterdøren og balkongdøren er også i malt tre. Eiendommen har en markterrasse i impregnert trevirke. Garasjen er bygget med ringmur og en stedstøpt betongplate. Veggene er av lett bindingsverk med stående trekledning. Taket er et pulttak tekket med asfalt takbelegg, og det er montert takrenner og nedløp i aluminium. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det registreres bulker/deformasjoner i takrenner. Takrennen er trykket inn på side, og det er synlig at enkelte rennekroker ikke ligger korrekt an mot rennen. Det ble ikke registrert lekkasjer på befaringsdagen. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er kun foretatt stikkprøvekontroller av musetetting og lufting bak kledning der dette er mulig. Der dette er undersøkt ble det registrert store nok mellomrom til at skadedyr kan forkomme. (6mm) - Utvendig - Dører Avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Ytterdør er noe stri ved lukking. Det registreres også svellinger og overflateskader i nedre del av dørblad. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er påvist andre avvik: Det er registrert begroing/grønske på terrassegulv og rekkverk. Det registreres råteskade i ett terrassebord. - Innvendig - Overflater Avvik: Det er påvist skader på overflater. Det registreres stedvis overflateslitasje/skader i gulv. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er avvik: Det registreres hull/skade i dørblad på malt glatt innerdør. - Våtrom - 1. etasje - Vaskerom/WC - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer. - Våtrom - 1. etasje - Vaskerom/WC - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det foreligger ikke dokumentasjon på annen godkjent løsning. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er avvik: Det registreres at avstand fra våtsone til vindu er mindre enn 200 cm. Foringer rundt vindu er utført med fliser. Det ble ikke registrert fuktrelaterte skader eller oppsvulming i materialer på befaringsdagen. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - 2. etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og det er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. - Kjøkken - 1. etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Avvik: Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet. Det er avvik: Det registreres noe svelling på undersiden av benkeplaten over oppvaskmaskinen. Skaden er typisk for fukt og vanndamp som slipper ut når maskinen åpnes etter bruk. Det registreres fuktmerker og noe oppsprekking i gulvoverflaten. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier ved måling på befaringsdagen. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er avvik: Det er registrert iring inne i aggregatet, hvilket kan ha betydning for videre levetid og funksjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: Dårlig fall i dusjen. Er kompensert med list som stoppar vatnet frå å renne ut. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ukjent, 2020 Beskrivelse: Satt inn badekar. Dette er forrige eigar, så årstal er ca. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Byta dusjhjørne. Dette er forrige eigar, så årstal er ca. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Skifta hjørnefugen i golvet til dusjen. Eigeninnsats. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Vindauget i kontor/soverom i sørvestlig hjørne har slitte skinnespor. Heile glaset var laust når vi flytta inn, fordi skinnene var komt ut av spora sine. Glaset er no riktig på plass og held tett, men dersom ein er uforsiktig ved stor vinkel kan ein nok få det ut av posisjon igjen. Vi har brukt glaset innanfor barnesikringa, og då sklir det ikkje ut. 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Perleporten Vest AS, 2021 Beskrivelse: Sett inn garasjeport. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: AVE Systemer AS, 2025 Beskrivelse: Service av varmepumpe etter 2 år. 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Villa Ventilasjon Rens AS, 2025 Beskrivelse: Rensing av ventilasjonsanlegg. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Beskrivelse: Gasspeis er ikkje godkjent til fyring slik som garasjen er utforma i dag med lukka port. Huset var bygd med carport originalt, som då gav fri avlufting av eksosgassen til gasspeisen. Når servicetekniker frå RPT tok årlig kontroll på anlegget i 2022 gav han forbud mot fyring så lenge der er garasje og ikkje carport og dermed ikkje er fri avlufting. Ved fjerning av garasjeporten vil anlegget vere godkjent for bruk, det er ikkje godt nok etter regelverket å berre late porten stå open ved fyring. Vi har løyst dette med å plombere gassinntaket til huset og installere varmepumpe. 19. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Firmanavn: AVE Systemer, 2023 Beskrivelse: Installert varmepumpe til bruk av oppvarming. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Beskrivelse: Ved INTERNKONTROLL BOLIG 405-2 i 2022 utført av Nærbø Rør og Elektro (NRE) blei det skifta nokon sikringar som var varmgang i. Under denne kontrollen vart det også påpeikt at varmtvannstanken var av eit kjent serienummer og merke som måte bytast ein kabel på for å unngå brannfare. Denne kabelen blei utbetra desember 2022 på eigeninnsats. NRE har også byta ein dimmar i staua slik at ikkje eine lyset flimrar. 22. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Firmanavn: NRE, 2022 Beskrivelse: Skifte sikringar. Skifte dimmar i staua. 22. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Beskrivelse: Bytta kabel på varmtvassbereder for å unngå brannfare. Bestilte riktig kabel rett frå Ozo og byta den ut ihht. bruksanvisning frå produsent. Fagperson frå Nærbø Rør og Elektro opplyste at dette var lov til å gjere sjølv for privatpersonar. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ukjent, 2021 Beskrivelse: Forrige eigar la opp strøm og lys i garasje som er etterkontrollert av elektrikar. 25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen? Ja Beskrivelse: Motlandsmarka 181B, innerste del av tomannsbolig har rett på fri inn/utkøyring via tunet til huset. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 53 kvm: Entré/gang, vaskerom/wc, stue/kjøkken og kott under trapp BRA-e 1 kvm: Bod TBA 33 kvm: Terrasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 53 kvm: Gang m/ trapp, 3 soverom, bad og bod Garasje: BRA-e 23 kvm: Garasje

Standard
Boligen ønskes velkommen via moderne ytterdør til en innbydende entré med naturlig plass for garderobeløsning. Fra entréen er det adkomst til gjestetoalett og separat vaskerom, hvor vaskerommet nås via gjestetoalettet. Begge rommene har flislagt gulv og malte veggflater. Vaskerommet er praktisk innredet med benkeplate over vaskemaskin og tørketrommel, samt takmontert tørkestativ som gir effektiv utnyttelse av plassen. Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, med moderne fargevalg og parkett på gulv. Rommet oppleves luftig og romslig, med gode møbleringsmuligheter og plass til både stor sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har hvite, slette fronter og laminert benkeplate, med gode oppbevaringsløsninger i romslige skuffer. Integrert stekeovn og koketopp. Fra stuen er det utgang til en stor, sørvendt terrasse, som også har adkomst fra garasjen. I boligens andre etasje finner man tre soverom, samt en praktisk bod. Badet er romslig og helfliset, utstyrt med dusjløsning, hjørnebadekar, servant med innredning og vegghengt toalett. Det er også ekstra skapplass ved speil, og badet har god takhøyde som gir en luftig romfølelse. Garasjen ligger i tilknytning til boligen og har god plass til både bil, dekk, sykler og øvrig lagring. Boligen fremstår som moderne og tiltalende, og ligger i et etablert og barnevennlig område.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Eiendommen har parkering i garasje samt parkering på egen tomt (foran garasjen). Garasjen er i følge dokumenter fra Hå kommune godkjent som carport, det er i ettertid satt inn port i garasjen. Dette er ikke søkt godkjent i Hå kommune

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 109 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 111 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 501 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 518 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 520 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gulv på bad, i entre og på vaskerom/gjestetoalett. Gasspeis i stue, se egenerklæring for mer informasjon.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6964

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for første termin 2026. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 28.04.2010 - Dokumentnr: 303569 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 12.07.2011. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Garasje er godkjent som carport. Se under punkt "Parkering". Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
GJELDENDE REGULERING: Navn: Motlandsmarka Formål: Frittliggende småhusbenyggelse Plan-id: 1119 1058A Vedteksdato: 19.02.2004 KOMMUNEPLAN: Navn: Hå kommuneplan 2024-2036 Formål: Boligbebyggelse - Nåværende Se kommunens nettsider for mer informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 390 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 109 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 111 140 (Omkostninger totalt) 128 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 130 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 501 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 518 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 520 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
111140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  19 900,- oppgjørsvederlag kr 7 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.