NAMSSKOGAN Sagveien 18

Tomt
1237.6m²

Beskrivelse av tomt
Omtrent flat eiet tomt med romslig gruset gårdsplass og noe grøntareal. Det gjøres oppmerksom på at deler av garasje litt utenfor tomtegrense bak. Kjøpers risiko og ansvar. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Beliggende i sentrum av Namsskogan, med umiddelbar nærhet til butikk, skole og andre servicefunksjoner. I nærheten finner du Holmensenteret - Et lite og intimt kjøpesenter i sentrum av Namsskogan. Her finner du: Coop Marked ? dagligvare, post i butikk, kommisjonær for Norsk Tipping. Coop-butikken på Holmensenteret i Namsskogan er et kjent stoppested for mange turister som ferdes langs E6 i Trøndelag. Nå blir de en 'Coop Prix'-butikk! Prix-omprofileringa gir også lengre åpningstid. Blomst & Dekor AS ? blomster, gaveartikler, klær og smykker. Nyrudstu? Café ? nyt kaffen i koselig stemning i et gammelt tømmerhus inne i Holmensenteret. Eplekaken anbefales! Nisseloft ? på loftet i Nyrudstu? finnes store og små nisser, julepynt og julestemning. Namsskogan ligger i region Namdal, i Trøndelag fylke, omtrent midt i Norge. Namsskogan kommune er med sine 1417 kvkm fylt med fjell, vann, elver og daler og et fantastisk skattekammer når det kommer til fiske, natur- og friluftslivmuligheter.

Adkomst
Fra E6: Kjør inn til Sagveien som er en offentlig vei, videre privat vei inn til eiendommen.

Byggemåte
Bebyggelse opprinnelig som vertikaldelt tomannsbolig på to etasjer over kjeller bygd i 1955 på grunnmur av betong, nå som enebolig. Konstruksjoner over av tre med utvendig stående bordkledning. Tak med saltaks fasong med taktekking av sementstein. Vinduer med to-lags glass og noe som koblet. Ellers med uthus/garasje med samlet størrelse på ca. 55 m2 med garasjerom ca. 32 m2 og to bodrom hver på ca. 20,5 m2. Er av enkel konstruksjon med utvendig stående bordkledning. Tak med pulttaks fasong med taktekking av metallplater delvis skiftet på garasje del og noe som eldre malte metallplater med noen bulker over bodrom. Ikke med takrenner. Garasje med støpt gulv, ellers satt på betongfundamenter. Fasader med bra overflatebehandling og mye med bra stand. Delvis utsatt grunnet nærhet til terreng. Garasje med to vippeporter av metall. Garasje totalt med tre portrom hvor det på ende tilhører nabo. Deler av garasje litt utenfor tomtegrense bak.

Innhold
1. etg: Vindfang, to ganger, kjøkken, stue, kontor og bod 2. etg: 2 ganger, 4 soverom, bad/vask Kjeller: Gang og 6 kjellerrom. I tillegg garasje og utebod.

Standard
1. etg. Vindfang: Flis som gulv og malttapet som vegger. Takess i himling. Gulvvarme, garderobeskap. Gang 1: Belegg på gulv og malt tapet som vegger. Takess i himling. Panelovn, trapp. Gang 2: Laminatgulv og malte plater som vegger. Takess i himling. Kjøkken: Laminatgulv og malt tapet som vegger. Malte plater som himling. Panelovn og vedovn. Med mekanisk avtrekk, integrert stekeovn, oppvaskmaskin og platetopp. Kontor. Laminatgulv og malt tapet som vegger. Panelt himling. Sikringsskap. Ikke vindu. Stue: Laminatgulv og tapet som vegger. Malt overflate som himling. Vedovn og varmepumpe. Bod. Laminatgulv og malte plater som vegger. Malte plater i himling. 2. etg: Gang 1: Laminatgulv og malte plater som vegger. Taless i himling. Trapp. Gang 2: Laminatgulv og malte plater som vegger. Taless i himling. Dør til tak. Soverom 1: Laminatgulv, panel og malt tapet som vegger. Panelt himling. Panelovn, garderobeskap. Soverom 2: Laminatgulv og malte plaater som vegger. Malte plater som himling. Soverom 3:Laminatgulv og panel på vegger. Panel som himling. Garderobeskap. Soverom 4: Laminat på gulv og malte plater som vegger. Takess som himling. Laminatgulv. Bad: Flis på gulv og vegger. Takess som himling. Gulvvarme. Med boblekar, opplegg for vaskemaskin, servantskap, dusjkabinett, wc og mekanisk avtrekk. Kjeller: 11 kjellerrom. Et tidligere som toalett og et som baderom ikke i bruk som det nå. Kjeller: Kjellerrom/gang med støpte gulv, vegger som pusset mur og panel og panelte himlinger. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3: Balkong, terrasse, platting: Det er ikke etablert rekkverk. Anbefalte tiltak: Rekkverk må monteres for sikkerhet. Utbedringskostnader: Under 10 000 Renner og nedløp: Takrenner og kroker med skader. Anbefalte tiltak: Skiftning av takrenner må påregnes. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Taktekking: Taktekking ikke med tilfredsstillende utførelse i overgang mot bordkledning hvor det ser ut til å ha vært utført enkelt tiltak i senere tid. Bordkledning i samme område også med dårlig tilstand. Ser ingen tegn til lekkasjer fra undersiden. Anbefalte tiltak: Nærmere vurdering av taktekking. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Utstyr på tak: Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Anbefalte tiltak: Snøfanger må etableres for god personsikkerhet. Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000 Forhold som har fått TG2: Drenering: Det registreres begrenset salt/kalkutslag på innvendig grunnmursflater. Kan være noe igjen fra før drenering ble skiftet og noe kapillært sug via banketter. Tg 2 for bemerket terrengfall og ikke dårlig drenering. Terreng rundt boligen er delvis flatt. Det er risiko for vannansamlinger inn mot bygningen med påfølgende økt belastning på dreneringen. Rom under terreng: Ikke annet å bemerke enn noen skjolder på mur og på panel i kontakt med gulvet. Kan skyldes mere fukt før drenering ble skiftet. Panel og plater på rom tidligere benyttet som bad og toalett trolig med skader og anbefales fjernet. Kjelleren egner seg ikke for innredning med organiske materialer, og bør kun benyttes med fritt eksponerte murflater, for å ivareta best mulig vilkår for uttørking. Vinduer og dører: Med tanke på oppnådd alder er punktering av glass i tiden som kommer påregnelig på de fra 80-tallet. Noen vinduer med utvendig slitasje på overflatebehandling. Eldre vinduer som innadslående med flere åpningsmuligheter som derfor kan medføre tregheter. Vindu i trapperom 2. etg datert 2008 er ikke med tilfredsstillende utvendig montering. Åpning mellom dekkbord og karm og kort beslag under. Skiftet vinduer datert 2007 med god stand. Yttervegger: Det registreres sprekker i fasadene hvor det registreres stedvis råte på utsatte områder som over vinduer og nedre ender. Iflg tidligere prospekt er yttervegger sprøyteisolert med mineralull på 1990-tallet. Synlige spunser i kledning. Vegger i stue isolert på innsiden. Det registreres stedvis råteskader i fasader hvor det vil være naturlig med utskiftninger. Områder med TG 3. Det er benyttet klosser som musesperre bak kledning. Dette har medført stedvis redusert lufting. Anbefalte tiltak: Skiftning av bordkledning kan på sikt forventes på det meste. Loft (konstruksjonsoppbygging): Det registreres fuktmerker rundt takgjennomføringer til pipe. Var tørt ved befaring og skyldes trolig tidligere hendelser og har ikke medført skader. Det registreres begrenset forekomst av muselort med ukjent omfang og konsekvens. Kaltloft ikke luftet uten at det registreres negative konsekvenser. Loftet begrenset isolert ned mot oppholdsrom, noe som kan medføre ising i takrenner ved gitte værforhold. Mer utsatt grunnet manglende lufting av loft. Anbefalte tiltak: Isolering mot oppholdsrom og etablering av lufting vil være et energisparende tiltak. Taktekking: Ikke mulig med detaljert kontroll av beslag grunnet høyde. Taktekkingen har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer, men skal normalt holde i mange år. Med beslag over vindskier. Ildsted/Skorstein: Ikke noe synlig å bemerke med pipe eller ildsted. Pipa er en eldre teglsteinspipe. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering. Kjøkken: Avtrekk fungerte ved befaring, men vil være kommet langt i forventet funksjonstid. Trapp: Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. Ikke krav i byggeår. Åpninger i rekkverket er over 10 cm. Dette utgjør en risiko for små barn og dyr. Anbefalte tiltak: Vurdere tiltak for å bedre sikkerhet med trapp. Kjellertrapp: Ikke med annet rekkverk enn håndlist på hver side. Anbefalte tiltak: Vurdere tiltak angående sikkerhet. Trappa ikke jevnlig i bruk som kjellertrapp. Avløpsrør: Ukjent angående lufting. Forutsatt at avløpsrør er skiftet samtidig som vannrør forventes god stand på det. Utvendige rør og rør under kjellergulv ikke vurdert. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Elektrisk: Delvis eldre åpent anlegg i kjeller. Ingen kjennskap til endringer med behov for samsvarserklæring. Har vært endringer i forbindelse med endring av planløsning av boligen Usikker angående kursfortegnelse. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak: Boligen har delvis et eldre elanlegg uten dokumentasjon. Det bør gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person, og nødvendige tiltak vurderes deretter. Varmtvannsbereder: Bereder er plassert i rom med sluk. Er også en bereder som er eldre ved siden med noe rust. Våtrom Oppsummering av overflater: Gulvet har begrenset fall til sluk, men dette er mye mindre enn referansenivået. Ved store fuktmengder på gulvet kan vann komme mot dørterskel. Vindu plassert over badekar. Har ikke medført skader. Det er gjennomføring av avtrekkskanal gjennom yttervegg. Ved kontroll i sluk under kabinett ser det ut som det er benyttet membran, men noe vanskelig å se i denne type sluk. Med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker. Hulltaking er ikke foretatt da eier ikke aksepterer dette og rapporten svarer derfor ikke opp til kravene i forskriften (tryggere bolighandel).

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Følgende medfølger: Integrert oppvaskmaskin (fusker noen ganger) og komfyr. Frittstående kjøl/frys medfølger ikke.

Parkering
Parkering på egen tomt, samt garasje. Garasje totalt med tre portrom hvor det på ende tilhører nabo.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 31 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 250 000,00))   32 490,- (Omkostninger totalt) + evt boligkjøperforsikring   1 282 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) + evt boligkjøperforsikring 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

Oppvarming
1. etg: Gulvvarme i vindfang. Vedovn og varmepumpe (fra 2021) i stue, samt vedovn på kjøkken. 2. etg: Gulvvarme på bad. Panelovner i utvalgte rom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse. Følgende er opplyst fra Namsskogan kommune: Siste feiing 03.10.23 og siste tilsyn 09.06.23 der det var 2 anmerkninger på takstige og røykvarslere.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Opprinnelig byggeår er benyttet i energiattest, derfor ikke hensyntatt forbedringer i forbindelse med isolering av vegger og skiftning av vinduer. Boligen bedre enn det som fremkommer i energiattest. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20456

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Inkludert er avløp, renovasjon og feiing. Kommunale avgifter faktureres 4 ganger pr. år.

Formuesverdi primær
442395

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1681101

Formuesverdi sekundær år
2022

Vannavgift
5650

Vannavgift år
2024

Info vannavgift
I Namsskogan kommune er det kun private vannverk som leverer drikkevann til bebyggelsen. Vannverk som er tilknyttet eiendommen er: Namsskogan vannverk SA. Årlig vannavgift er kr 5 650,- pr eiendom pr år, med forbehold om eventuelle prisendringer i 2024. Info er gitt av Økonomihuset Magnusson som er regnskapsfører og krever inn vannavgiften.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5044/60/62: 04.03.1965 - Dokumentnr: 794 - Bestemmelse om gjerde. Med flere bestemmelser 16.03.1982 - Dokumentnr: 2241 - Bestemmelse om veg . Rettighetshaver: Knr:5044 Gnr:60 Bnr:115 03.06.2004 - Dokumentnr: 3241 - Bestemmelse iflg. skjøte. Bestemmelse om om endring av avkjørsel. Rettighetshaver Namsskogan kommune 10.11.1964 - Dokumentnr: 3930 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5044 Gnr:60 Bnr:1 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 10.11.1964 - Dokumentnr: 3930 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:1740 Gnr:60 Bnr:1 Fnr:14 16.03.1982 - Dokumentnr: 902276 - Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:5044 Gnr:60 Bnr:115 01.01.2018 - Dokumentnr: 221217 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:1740 Gnr:60 Bnr:62 22.06.2011 - Dokumentnr: 480898 - Bestemmelse om veg. Rettighet hefter i: Knr:5044 Gnr:60 Bnr:59 og Knr:5044 Gnr:60 Bnr:85 Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Boligen er som utgangspunkt byggemeldt som tomannsbolig. Den fremstår i dag som enebolig, og er også definert som enebolig i matrikkelen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Ferdigattest foreligger ikke. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Kommunen har via mail til megler bekreftet at boligen er lovlig oppført.

Vei, vann og avløp
Privat vann gjennom Namsskogan Vassverk SA Vei med avkjørsel fra Sagveien er privat. Tinglyst veirett er etablert og følger som vedlegg. Offentlig avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 31 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 250 000,00))   32 490,- (Omkostninger totalt) + evt boligkjøperforsikring   1 282 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) + evt boligkjøperforsikring 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))   

Omk. kjøper beløp
32490

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 35.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15.000,- oppgjørshonorar kr 4.800,- og visninger kr 3.000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 23.740,-. Utleggene omfatter sikringsobligasjon, fotograf, takst og grunnbok. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 1.800,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.