NANNESTAD Smedstuvegen 7

Tomt
1682.4m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er opparbeidet med plen, beplanting og asfalterte internveier. Uteområdet har også sittebenker og lekeplass.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i sentrum av Nannestad med gangavstand til det meste. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi, som ligger like ved, eller Rema 1000 som også ligger innen kort gangavstand. Ikke langt unna finner du også Nannestad Torg som byr på bla. pizzeria, kafe, vinmonopol, Europris, apotek m.m. Ønsker man ytterligere servicetilbud er det ikke lange veien til Jessheim hvor du har de fleste øvrige fasiliteter som storsenter med ca 140 butikker, kulturhus, restauranter, m.m. Det er flere fine rekreasjonsmuligheter i Nannestad med blant annet flotte tur- og skiløyper i Romeriksåsen, samt flere bade- og fiskevann. Like ved leiligheten ligger Nannestadhallen og fotballbane, samt den nyere svømmehallen med 25-meters basseng, stupetårn og sklie. Avstander med bil: OSL Gardermoen ca 12 minutter Jessheim sentrum ca 20 minutter Lillestrøm ca 35 minutter Oslo S ca 45 minutter For ytterligere informasjon om Nannestad, se www.nannestad.kommune.no.

Adkomst
Fra Cirkle K ved Oslo lufthavn: Følg E16 mot Nannestad og kjør rett frem gjennom fire rundkjøringer. Ta til venstre i den femte rundkjøringen og følg Preståsvegen i ca 2 km mot Nannestad sentrum. Ta så til venstre i rundkjøringen inn Smedstuvegen.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av leilighets- og sentrumsbebyggelse og Nannestadhallen.

Barnehage/skole/fritid
Det er i underkant av 1 km til Preståsen skole og kort gangavstand til Nannestad ungdomsskole. Det finnes flere barnehager i nærområdet, både kommunale og private. På andre siden av Nannestadhallen er Nannestad videregående skole.

Offentlig kommunikasjon
Det er god offentlig kommunikasjon med buss. Nærmeste busstopp er Nannestad vgs, hvor bussen går til bla. Jessheim og OSL Gardermoen. Nannestad ligger kun en 10 minutters biltur unna hovedflyplassen Oslo lufthavn Gardermoen hvor man har hele verden for sine føtter. Fra OSL Gardermoen går det tog til bla. Oslo og Hamar flere ganger i timen.

Byggemåte
Bygningen generelt er en leilighet i 2. etasje i en boligblokk fra 2014. Bygningen er oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående trekledning. Taket er flatt og tekket med papp. Etasjeskillere er av tre. Vinduer er av PVC med 3-lags glass. Balkongen er av betong med stålrekkverk. TG2: Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Overflater: Det registreres riper og hakk i parkettoverflater. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er ikke fremvist dokumentasjon eller opplyst at det er utført service på ventilasjonsanlegget innenfor de siste 5 år. - 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling: Det registreres en glippe mellom to plater ved siden av vask. - 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Det registreres fuktsvelling på servantinnredning. - 2. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. - Elektrisk anlegg: Ved manglende dokumentasjon og manglende tilsynsrapport nyere enn 5 år anbefales det på generelt grunnlag en utvidet el. kontroll. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

Innhold
Leiligheten har fin intern beliggenhet med kort vei fra heisen/trappegangen. Planløsning: 2. etasje: Gang, stue/kjøkken, soverom, soverom og bad. Kort fortalt: - Fin 3-roms selveierleilighet fra 2014. - Gang med plass til å henge fra seg yttertøyet i garderobeskap. - Fint kjøkken med god skap- og benkeplass. - Lys stue. - To gode soverom, hvorav begge har tilhørende garderobeskap. - Flislagt bad med gulvvarme og badekar. - Balansert ventilasjon. - Oppvarming med vannbåren varme. - Balkong på ca. 8 kvm. - Kjellerbod på ca. 5 kvm. - Garasjeplass i kjelleranlegg. - Svært sentral beliggenhet i Nannestad med gangavstand til det meste.

Standard
Kjøkken: Fint vinkelformet kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkenet har innredning med profilerte, hvite fronter og benkeplaten er av laminat. Det er avsatt plass til kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Montert vannstoppsystem. Avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Bad: Romslig flislagt bad med gulvvarme. Rommet har innredning med nedfelt servant i baderomsinnredning, veggmontert toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon og tilluft fra dør. Innvendige overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av parkett. Vegger: Veggene har malte plater. Himling: Innvendige tak har himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Røranlegget er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert på befaringen, ut over det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Vannbåren varme: Boligen har vannbåren varme tilknyttet fjernvarmeanlegg, som benyttes til oppvarming via radiatorer. Varmekilder ble ikke funksjonstestet av takstmann. Varmeanlegg er ikke takstmannens kompetanseområde og nærmere undersøkelser er ikke foretatt. Anlegget er borettslagets ansvarsområde, og vannbåren fyring er inkludert i felleskostnadene. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Boligen er utstyrt med varsler, håndslukker og sprinkleranlegg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale for tv/bredbånd i sameiet, som betales via felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger en garasjeplass til leiligheten i felles garasjekjeller. For øvrig gjesteparkering etter sameiets bestemmelser.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med ferdigattest.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 7 107 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 797 107 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 920 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 270 (Omkostninger totalt) 82 170 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 970 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 868 377 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 879 277 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 882 077 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme tilknyttet fjernvarmeanlegg, som benyttes til oppvarming via radiatorer. Elektriske varmekabler på badet.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres samlet til sameiet.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
687858

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2751430

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
56/1775

Felleskostnader pr. mnd
5739

Felleskostnader inkluderer
Avdrag lån, renter lån, felles bygningsforsikring, tv/bredbånd, fjernvarme, forretningsførsel, drift, noe vedlikehold og styrehonorar.

Andel fellesgjeld
7107

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Andel fellesformue
10216

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Smedhagen Park Boligsameie består av 32 boligseksjoner på eiendommen Gnr. 27 Bnr. 461 i Nannestad kommune. Hver boligseksjon har bruksrett til sportsbod og parkeringsplass i parkeringskjeller. Boligsameiet har egen heis til parkeringskjeller, parkeringsplasser til gjester er plassert på eget uteareal.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har et felles lån i Nordea Bank: Rente: 7,25 % Type lån: Annuitet Terminer: 2 Total restgjeld: 225 283,- per 31.12.2024 Andel restgjeld: 7 107 ,- per 31.12.2024 Løpetid lån: 28.09.2018 - 30.06.2033

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring.

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Info fra sameiet: Det avregnes fyring og varmtvann 1-2 ganger pr år. Den enkelte seksjonseier plikter å levere inn avlesningsskjema av fyring og varmtvann til BORI ved eierskifte, og avregning må gjøres opp. Overforbruk sett i mot a -konto faktureres etterskuddsvis fra sameiet.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige sameiere. Hunder skal alltid føres i bånd på sameiets tomt. Det er forbudt å mate fugler og dyr på terrasse, balkonger eller i svalganger.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/27/461/13: 20.03.2014 - Dokumentnr: 232983 - Best. om adkomstrett Felles nedkjøring til parkeringskjeller Felles innkjøring på terreng Bestemmelse om adkomstvei Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.2014 - Dokumentnr: 232983 - Erklæring/avtale Felles teknisk rom Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2025 - Dokumentnr: 98740 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kostnader til drift og vedlikhold av parkeringsområdet SPP3, SPP4 og SPP5 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2025 - Dokumentnr: 98740 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kostnader til drift og vedlkehold av friområde GF1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2025 - Dokumentnr: 98740 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kostnader til drift og vedlikehold av lekeplass BLK1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2014 - Dokumentnr: 188618 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/1775 20.03.2014 - Dokumentnr: 232983 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:501 Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:551 Snr:1 - 25 Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:668 Snr:1 -51 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2025 - Dokumentnr: 98740 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:7 Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:501 Rett til å anlegge underjordisk parkeringsanlegg SPH1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2025 - Dokumentnr: 98740 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:7 Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:501 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder parkeringsområdet SPP3 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2025 - Dokumentnr: 98740 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:7 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder parkeringsområdet SPP4 28.01.2025 - Dokumentnr: 98740 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:28 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder parkeringsområdet SPP5 28.01.2025 - Dokumentnr: 98740 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:7 Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:501 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder friområde GF1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.2025 - Dokumentnr: 98740 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:7 Rettighet hefter i: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:501 Bestemmelse om adkomstrett Gjelder lekeplass BLK1 Gjelder denne registerenheten med flere Heftelsene omhandler rett til felles nedkjøring til parkeringskjeller på eiendommen for byggetrinn 1 og 2, rett til adkomstvei over eiendommen til de forskjellige byggetrinnene, rett til terrengplasser etter avtale med utbygger for byggetrinn 1(gnr.27, bnr.461) og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg - boligblokk på 3-4 etasjer, datert 13.01.2015.

Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger med adkomst til kommunal vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, renovasjonsanlegg og friområde i detaljregulering for Moe, Smedstuen, Nygård og Alleen. Under bakken er eiendommen regulert til parkeringshus/anlegg. Eiendommen er regulert til bolig, forretning, kontor, annet fellesareal og frisiktsone i bebyggelsesplan ihht. reguleringsplan. Avsatt til nåværende sentrumsformål og hensynssone H910 i kommuneplanens arealdel. Eiendommen ligger under marin grense, og muligheten for marin leire på eiendommen er svært stor.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt. Seksjonseier har plikt til å melde salg eller bortleie av seksjonen skriftlig til sameiets forretningsfører om hvem som er ny eier/leietaker. Dette gjelder også utleie av parkeringsplasser.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 7 107 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 797 107 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 920 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 270 (Omkostninger totalt) 82 170 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 970 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 868 377 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 879 277 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 882 077 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71270

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 27.725,-. Utleggene omfatter foto, takst, tinglysningsgebyr, eierskiftegebyr, kommunale opplysninger og forretningsførerinfo. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.