NANNESTAD Trallegangen 84

Tomt
141.2m²

Beskrivelse av tomt
Rekkehuset fra 2021 ligger på enden av rekka, omgitt av fine utearealer på tre sider. Her er det god boltreplass på plenarealer rundt huset og over på fellesareal med lekeplass. Gårdsplassen foran garasjen er asfaltert og det er støpt platting og glassbaldakin foran ytterdøren. Utenfor stuen, på vestsiden av huset, har man gressplen og mulighet for å bygge terrasse. Fra hagen har inngang til en utebod, som fører videre inn i garasjen. Boligen har også en stor takterrasse som blant annet overbygger deler av uteplass i 1.etasje og hele garasjen på sydsiden. Takterrassen har gode solforhold, glassrekkverk mot vest og øst, samt god plass til flere møbler. Husveggene på hver side av uteplassen og en levegg i forlengelsen mot nabo, gjør uteplassen ekstra privat og lun. Boligens kubiske form er moderne og funksjonell, med gode vindusflater som gir rikelig lys inn.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært og svært barnevennlig boligområde rett utenfor Nannestad sentrum i Nannestad kommune. Her bor du med nærhet til skoler for alle alderstrinn og barnehager med god dekning, samt offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er lekeplass på feltet og kort vei til flott idrettsanlegg, idrettshall, treningssenter og bibliotek. Nede ved Teigebyen ligger Nannestadhallen med blant annet utendørs fotballbane og diskgolfpark. For de som liker friluftsliv er det også nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Det er kort vei til Romeriksåsen, som har lysløype, skiløyper, gode bær- og soppområder, samt mange fiske- og badevann. Nannestad Skisenter/Åslia har beliggenhet på Maura, ca.10 min kjøring fra boligen. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 og Kiwi som ligger i sentrum, ca. 1,6 km fra eiendommen. Ønsker du andre servicetilbud har Nannestad torg et godt og variert utvalg. Jessheim Storsenter ligger en liten kjøretur unna og er et moderne kjøpesenter med over 140 ulike butikker og tilknyttede virksomheter. Området har offentlig kommunikasjon via buss, der nærmeste holdeplass er Bahusvegen, som ligger ca. 1,3 km fra boligen. Med bil fra området tar det ca. 14 min til Oslo lufthavn, 18 min til Jessheim, 34 min til Strømmen og 41 min til Oslo S. Fra eiendommen er det gangavstand på ca. 1,2 km til Preståsen barneskole, ca. 1,9 km til Nannestad ungdomsskole og ca. 1,6 km til Nannestad videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehage er Prestmosen FUS barnehage som ligger like ved boligfeltet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Rekkehus med flat takkonstruksjon tekket med takpapp. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel. Etasjeskiller i tre. Boligen er fundamentert med såle til antatt fast grunn. Renner, nedløp og beslag i aluminium. Malte trevinduer med 3-lags glass. En malt ytterdør med glassfelt. 3 lags isolerglass terrassedør. Terrassedør i 2. etasje er ikke funksjonstestet da det er snø foran døren på befaringsdag slik at man ikke får den opp. Utgang fra trimrom til takterrasse. Takterrasse er ikke inspisert eller målt opp på stedet da man ikke kommer ut på grunn av snø på befaringsdag. Innvendig Overflatebehandling gulv: Parkettgulv og fliser. Overflatebehandling vegger: Malte glatte flater. Overflatebehandling himling: Malte glatte flater. Stedvis montert downlights. Ukjent hvordan spotter er montert/forseglet. Støpt dekke og trebjelkelag som etasjeskille. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak Utvendig > Dører Vurdering av avvik: - Det er trekk rundt dørblad og karm. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: - Det er observert kalkfelling. Dette skyldes en kjemisk reaksjon, som gir hvite kalkflekker på grå eller sorte fuger. Slik misfarging oppstår som regel på baderom med en sementbasert fugemasse, hvor vannet renner sakte gjennom fugene.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Ripe i gipsvegg på soverom bak sengegavl. Noe påbegynt avflising i parkett i gang oppe og i parkett ved kjøkkenøy i stuedel nede. Sprekk i flis mot høyre list ved inngangsdør i 1 etg. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Svar: Ja. Observert noen få skjeggkre i yttergang nede. Skal sette ut feller og behandle med gift hvis nødvendig. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Montert taklamper i soverom + stue 2. etasje og lampe over spisestue i 1.etasje (Spoton AS). Demontert kjøkkenlampe selv men fått elektriker fra Romerike Elektro AS til å blende av med boks på vegg. Arbeid utført av: MR ELEKTRO AS (SPOTON AS) og Romerike Elektro AS Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Lade fra Easee. Alt var ferdigmontert fra utbygger bortsett fra å klikke selve laderen på plass. Det har jeg gjort selv. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Fjernet nederste bord på fasade og slått på plate nederst av hus da avstand til asfalt var fort kort. Arbeid utført av: Bakke AS (utbygger) Tilleggskommentar: Ytterdør må som minimum justeres. Andre i sameiet har fått byttet ytterdyr og/eller justert. I utgangspunktet tas vel saken mellom utbygger og den enkelte, men kan vel på et tidspunkt bli løftet opp til sameiet ved styret. Det er for øvrig en prosess om å slå sammen de to sameiene som Trallegangen/Bjørkåsen består av. Dette vil kun medføre lavere felleskostnader for den enkelte.

Innhold
Planløsning 1. etasje: Entré, kjøkken/stue og bad. 2. etasje: Gang, bad, 2 soverom, soverom/kontor, trimrom og bod. Annet: Integrert garasje og bod. Kort fortalt - Moderne rekkehus fra 2021 - To plan på enden av rekka - Vestvendt hage - Stor og usjenert takterrasse - Grøntareal rundt byggene - Integrert garasje med elbillader - Bod i bakkant av garasjen - Asfaltert gårdsplass foran garasje - Flislagt entré med gulvvarme - Stor skyvedørsgarderobe i entreen - Luftig stue med hygge fra peisovn - Pent kjøkken i åpen løsning - Alle hvitevarer er integrert - To flislagte bad, ett i hver etasje - Opplegg for vaskemaskin - Tre soverom og et trimrom oppe - Garderobeskap på alle soverom - Lagringsplass i bod i 2. etasje - Boligen har balansert ventilasjon - Utstyrt med sentralstøvsuger - Barnevennlig og sentrumsnært - Lekeplass rett i nærheten

Standard
Entré Velkommen inn i et moderne enderekkehus fra 2021 med god standard, pene overflater, høy bokomfort og familievennlig planløsning over to etasjer. Entreen har grå fliser på gulv med gulvvarme, lysmalte vegger og hvitmalt himling med downlights. Langs den ene veggen er det bygd inn en stor skyvedørsgarderobe som har god plass til yttertøy, sko og utstyr. Kjøkken Kjøkkenet er plassert i en praktisk U-form, i åpen løsning til stuen. Dette gir god arbeidsflyt, bra med skapplass og en sosial arbeidssone. Innredningen har takoppforede veggskap, hvite, glatte fronter og benkeplate i tynn, mørk laminat med nedfelt vaskekum i stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl/frys, samt en ventilator bygd inn over kokesonen. Over benken er det lagt glossy, grå fliser med stilig tekstur. Stue Stuen er lys og trivelig med åpen kjøkkenløsning og store, vestvendte vinduer. Herfra er det utgang til en solrik hage vendt mot grøntareal. Stuen har lyst parkettgulv med gulvvarme og hvitmalt, glatt himling med downlights. Veggene er lysmalte med unntak av to fondvegger malt i en dempet blåfarge som gir rommet karakter. En peisovn med stort flammebilde skaper ekstra hygge og varme. Stuen lar seg enkelt møblere med tv-lounge og spisebord i hver sin sone. Fra enden av stuen fører en hvitmalt trapp med trehvite trinn opp til andre etasje. Trimrom På hjørnet i andre etasje er det innredet et trimrom med store vindusflater på to sider og utgang til takterrassen. Rommet har lysmalte, glatte vegger, blå fondvegg, hvitmalt himling med spotlampe og lyst gulv i parkett. Det herlige rommet kan ha mange bruksmuligheter utover trimrom, for eksempel hjemmekontor, tv-rom, lekerom eller bibliotek, alt etter behov. Et rom som dette gir ekstra fleksibilitet i hverdagen. Bad/wc/vaskerom Rekkehuset har to pene og moderne bad ? ett i hver etasje. Badet i første etasje har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i søyleløsning. Badet er innredet med en heldekkende servant på hvit skuffeseksjon, matchende høyskap, speil med integrert belysning, et veggmontert toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Rommet har mørke fliser på gulv med gulvvarme, hvite fliser på veggene og dagslys fra et vindu ved siden av servantinnredningen. Bad 2 Badet i andre etasje har grå fliser på gulv med gulvvarme, hvite fliser på veggene, downlights i himlingen og dagslys fra et lite vindu i endeveggen. Innredningen består av en heldekkende servant på hvit skuffeseksjon, speil med integrert belysning, et veggmontert toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Det er ekstra sluk i rommet og plass til badekar ved siden av dusjhjørnet. Soverom og garderobe Boligen har tre gode soverom i andre etasje, samt et multifunksjonelt trimrom med utgang til takterrassen. Alle rommene har lyst parkettgulv, glatte, malte veggflater og godt med dagslys fra store vinduer med sort omramming. Hovedsoverommet er plassert på hjørnet og har dagslys fra to sider. Her er veggene malt i en dyp blåtone og det er satt inn en takhøy skyvedøregarderobe med hvite fronter. Det er garderobeskap på de to andre soverommene, skyvedørsgarderobe i entreen, og godt med lagringsplass i bod i andre etasje og i en bod i bakkant av garasjen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. - Bokhyller på soverom i 2.etasje medfølger ikke handelen. - Det medfølger panelovner som er levert fra utbygger, men som ikke er montert.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. - Hvitevarer på kjøkkenet medfølger handelen.

Parkering
Det er parkering i tilliggende garasje med elbillader og plass til parkering foran garasjen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Polisenummer
24733812

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 121 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 122 600 (Omkostninger totalt) 133 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 136 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 972 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 983 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 986 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Rekkehuset varmes opp elektrisk med gulvvarme på begge bad, stue og i entreen. I tillegg er det vedfyring i peisovn i stuen. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg og er utstyrt med sentralstøvsuger. Varmtvannsbereder er på ca. 194 liter. Sikringsskapet har automatsikringer.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
15584

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1030914

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4123657

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/151/27/18: 22.03.2021 - Dokumentnr: 343393 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nannestad Kommune Org.nr: 964 950 202 Bestemmelse om felles privat ledningsnett Bestemmelse om samme rett og plikt til senere fradelte tomter fra bnr. 28 Overført fra: Knr:3238 Gnr:151 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere - Bnr. 27 har rett til bruk av alle veier som blir opparbeidet på bnr. 28 i tråd med vedlagte kart, mot å delta i drift og vedlikehold forholdsmessig. Samme rett tilkommer senere fradelte tomter fra bnr. 28. Forholdstallet for vedlikehold av vei og alle andre fellesinstallasjoner er antallet boenheter. Bnr. 27 og bnr. 28 har videre rett til ha, drive, holde ved like og fornye felles privat ledningsnett for vann, spillvann, takvann og drensvann i tråd med vedlagte kart over hverandres eiendommer. Eierne av eiendommene er solidarisk ansvarlige for anlegget. Samme rett og plikt tilkommer senere fradelte tomter fra bnr. 28. 22.03.2021 - Dokumentnr: 343436 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Nannestad Kommune Org.nr: 964 950 202 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:3238 Gnr:151 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere - Nannestad kommune har rett til å ha offentlige vann- og avløpsledninger på gnr. 1 51 bnr. 27 og 28 i tråd med vedlagte kart, og på gnr. 1 51 bnr. 24 fram til eiendommene. Rettigheten omfatter rett til tilkomst for drift, vedlikehold og fornyelse. Det kan ikke bygges nærmere VA-ledningene enn kommunens VA-norm tilsier uten særskilt samtykke fra Nannestad kommune. 12.04.2021 - Dokumentnr: 416086 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Kan ikke slettes uten samtykke fra: Nannestad Kommune Org.nr: 964 950 202 Overført fra: Knr:3238 Gnr:151 Bnr:27 Gjelder denne registerenheten med flere - Plikt til medlemskap i velforeningen skal omfatte alle boenheter som etableres på tjenende eiendommer innenfor planområdet for reguleringsplanen for Bjørkåsen, felt B1 til B8. Bestemmelser om pliktig medlemskap i velforening skal videreføres på nye eiendommer som fradeles fra tjenende eiendommer, og plikten skal gjelde særskilt for hver boenhet på eiendommene. 18.05.2021 - Dokumentnr: 577727 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1378/26210

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for rekkehus, kjedehus og småhus i Trallegangen datert 13.12.2024. Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen. Det fremgår at rom innredet som trimrom er godkjent som loftstue.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen ligger til privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger reguleringsplan "Bjørkåsen" med id: 07-01 hvor det fremgår at området er regulert til boligbebyggelse, felt B1. I kommuneplanen er områdets delareal oppgitt som følger: Delareal 4 596 m2 KPHensynsonenavnH310_2 KPFare Ras- og skredfare Delareal 4 156 m2 Arealbruk Boligbebyggelse,Framtidig OmrådenavnB16 Delareal 4 596 m2 KPHensynsonenavnH910 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 440 m2 Arealbruk Grønnstruktur (utgått),Framtidig OmrådenavnB18 Kommuneplanens arealdel 2023-2040 med id: KP2023-2040 er under arbeid.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 850 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 121 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 122 600 (Omkostninger totalt) 133 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 136 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 972 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 983 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 986 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
122600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 14 400,- oppgjørshonorar kr. 7 750,- og visninger kr. 3 500,-. Alle beløp er inkl. mva.