Prestekrageveien 2D

Leilighet72m²2 soveromkr 2 890 000

Lys og moderne 3-roms endeleilighet | Solrik terrasse på 44m² | Carport med sportsbod | Barnevennlig

Gi bud

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 890 000
Omkostninger: kr 73 910
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 974 935
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2016
Soverom: 2
Felleskostnader: kr 2 952
Tomt: 61.7 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Lys og moderne 3-roms endeleilighet med god planløsning og en attraktiv beliggenhet på Engene. Leiligheten har en romslig stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Vedovnen i stuen bidrar til en lun og hyggelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en nyere terrasse med gode solforhold og tilgang til en stor, felles gressplen. Egen carport med tilhørende sportsbod på ca. 5 m².
Engene er et nyere og attraktivt boligområde med sentral beliggenhet mellom Arendal og Grimstad. Her bor man i et hyggelig bomiljø med kort vei til flotte turområder i Fevikmarka og populære badestrender som Storesand og Hasseltangen. Barnehage ligger i boligfeltet, og det er gang- og sykkelvei til Nedenes skole. Gode bussforbindelser langs fv. 420.
Tomt
61.7m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 61 kvm.
Fellestomt for sameiet på 6617 kvm.
Til leiligheten er det eksklusiv rett til bruk av terrasse og en p-plass foran carport. Dvs. at her kan man parkere to biler i rekke. Opparbeidet med plenarealer, ny terrasse og asfaltert innkjørsel.
Beliggenhet
Engene ligger midt mellom Arendal og Grimstad. Et familievennlig byggefelt med bl.a flotte turområder rett utenfor stuedøren, eller en fin liten sykkeltur til flotte badestrender og vakre friområder. Ny barnehage ligger rett i nærheten, og grei avstand til Nedenes skole med klassetrinn fra 1. til 10. Nærmeste butikk finner man på Nedenes, ca 1 km unna. Det er meget gode bussforbindelser til Kristiansand og Oslo samt påstigning til Flybussen og Sørlandsbussen. Ca 10 minutters kjøring til både Arendal og Grimstad sentrum. På Fevik finner man bl.a flere dagligvareforretninger, apotek, restauranter og diverse butikker. For den hesteinteresserte er det kort avstand til både Arendal og Grimstad rideklubb og Stall Nedenes.
Adkomst
Se finn-kart eller kontakt megler for nærmere beskrivelse. Leiligheten er merket med til salgsplakat fra AKTIV. Ved annonserte visninger vil det bli godt skiltet med visningsskilt fra AKTIV. Velkommen til en hyggelig visning!
Bebyggelse
8-mannsbolig, vertikal- og horisontaldelt. Leliligheten ligger i 1. etasje (ende)
Barnehage/skole/fritid
Skole:
- Nedenes skole (1-10 kl.) 497 elever, 27 klasser 3.4 km
- Asdal skole (1-10 kl.) 493 elever, 23 klasser 5.4 km
- Arendal International School (Ais) (1-10 kl.) 219 elever, 10 klasser 6.7 km
- Sam Eydes videregående skole, 951 elever 11.3 km
- Arendal videregående skole, 880 elever, 30 klasser 10.2 km
Barnehage:
- Engene barnehage (1-5 år. 51 barn 0.5 km
- Nedenesåsen barnehage (1-5 år) 18 barn 2.9 km
- Haugenes barnehage (1-5 år) 29 barn 3.3 km
Sport/Fritid:
- Vestre Nedenes – Ballspill 1.8 km
- Nedenes barne- og ungdomsskole, Aktivitetshall, ballspill, fotball, sandvolleyball 2.4 km
- SKY Fitness Fevik 5 min med bil
- Friskis & Svettis Arendal 11 min med bil
Skolekrets
Nedenes
Offentlig kommunikasjon
Buss:
- Engene kirke, Linje 100, N100, 101, N101 0.8 km
Tog:
- Stoa stasjon, Linje R50 9.1 km
Fly:
- Kristiansand Kjevik 46 min med bil.
Dagligvare:
- Bunnpris Nedenes, Post i butikk, PostNord, søndagsåpent 2.1 km
- Rema 1000 Nedenes, PostNord 2.7 km
- Meny Fevik og Coop Extra Fevik, 3 km
Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter
Utvendig:
Yttervegger/Veggkonstruksjon: Konstruksjonen består av bindingsverk.
Vassheller er felt inn bak kledningen.
Kledningen består av liggende og stående bordkledning som er lektet ut fra vindsperre og musebånd er montert.
Kledning har normal elde og slitasje i henhold til alder.
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Boligen har malte trevinduer med isolerglass.
Vinduene består av både åpningsvinduer og fastkarmsvinduer.
Vinduer er i fra byggeår, har normal elde og slitasje iht. alder.
Det ble foretatt kontroll av tilfeldig valgte åpne- og lukkemekanismer, og disse vurderes å være i normal stand.
Det anbefales jevnlig vedlikehold av vinduene, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid.
Ytterdører: Ytterdør og skyvedør i tre, har normal elde og slitasje i henhold til alder.
Det anbefales jevnlig vedlikehold av dører, inkludert kontroll av tetningslister og smøring av beslag for å sikre god funksjon og levetid.
Tomteforhold:
Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent.
Fuktsikring og drenering: Utvendig drenering har ingen betydning for boligen, da det er god høydeforskjell mellom terreng og innvendig gulv. Grunnen har naturlig drenering.
Grunnmur og fundamenter: Boligen er med gulv på grunn.
Terrengforhold: Terreng er relativt flatt rundt boligen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt.17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Agder El. Installasjon Beskrivelse av arbeidet: Byttet til smart dimmere på kjøkken, stue og master soverom.
Pkt.18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Svar: Ja, Bygging av eneboliger bak carportene.
Pkt.28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Svar: Ja, mulig at det kanskje skal byttes noen få vinduer i en eller to leiligheter andre etasje.
Pkt.29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Svar: Ja.
Pkt.32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.
Innhold
Gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom, 2 soverom. Bod i frittstående bygg
Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hyller på soverom 2 følger ikke med.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Moderninseringer og påkostninger
2025: Montering av smarte dimmere på kjøkken, stue og hovedsoverom, utført av Agder El. Installasjon.
2025: Rens av balansert ventilasjonsanlegg.
2026: Filterskift på balansert ventilasjonsanlegg.
TV/Internett/bredbånd
tv og internett inkludert i felleskostnader.
Parkering
Carport i rekke, hvor en tilhører leiligheten, samt felles gjesteparkering på Gnr. 426 Bnr. 115
Det er lagt til rette for elbil-lader, men er ikke montert.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Fremtind leverer boligselgerforsikring
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 890 000 (Prisantydning)
Kr 11 025 (Andel av fellesgjeld)
Kr 2 901 025 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 72 520 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 73 910 (Omkostninger totalt)
Kr 85 810 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 88 610 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 974 935 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 986 835 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 989 635 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisitet og vedovn.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
11996
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Kommunale eiendomsgebyr: kr. 7 686,-
Renovasjon: kr.4 310,-
Eiendomsskatt: kr.5 636,-
Totalt for 2026: kr. 17 632,-.
Formuesverdi primær
762426
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3049705
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
1/32
Felleskostnader pr. mnd
2952
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader:
Fellesutgifter: 2 609,- (Kabel tv og internett, Lønnskostnader, Revisjonshonorar, Årskontigent boligbyggelag, Forretningsførerhonorar bbl, kabel-tv, forsikring, vedlikedhold, elektrisk energi og andre driftskostnader)
Avdrag andel fellesgjeld 284
Rentekostnader andel fellesgjeld 59
Sum: 2 952,-.
Andel fellesgjeld
11025
Andel fellesgjeld år
2026
Andel fellesgjeld per dato
2026-09-26T22:00:00Z
Avdrag fellesgjeld
284
Rentekostnad fellesgjeld
59
Andel fellesformue
11525
Andel fellesformue per dato
2026-09-26T22:00:00Z
Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Prestekrageveien 2A – 8H, Nedenes.
Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 60308123254, Nordea Bank AB (publ), filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 27.09.2026: 7% pa. Antall terminer til innfrielse: 12 Saldo per 27.09.2026: 352 824 Andel av saldo: 11 026 Første termin/første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 30.06.2029 ) Flytende rente
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
§9 Dyr tillates, men det anmodes til å vise hensyn til naboene.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
4203/426/96/31:
13.09.2013 – Dokumentnr: 774808 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 31
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/32
01.01.2020 – Dokumentnr: 52211 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:426 Bnr:96 Snr:31
13.10.2026 – Dokumentnr: 1182828 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: De Presno & Partnere AS
Org.nr: 991 843 566
Elektronisk innsendt
13.09.2013 – Dokumentnr: 774808 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 31
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/32
01.01.2020 – Dokumentnr: 52211 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:426 Bnr:96 Snr:31
4203/426/115:
13.09.2013 – Dokumentnr: 774808 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 31
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/32
01.01.2020 – Dokumentnr: 52211 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:426 Bnr:96 Snr:31
13.10.2026 – Dokumentnr: 1182828 – Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: De Presno & Partnere AS
Org.nr: 991 843 566
Elektronisk innsendt
13.09.2013 – Dokumentnr: 774808 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 31
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 1/32
01.01.2020 – Dokumentnr: 52211 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0906 Gnr:426 Bnr:96 Snr:31
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 12.08.2016. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 29.03.2011. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan:
Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan for Engene Terrasse, plan-ID 1403r3, vedtatt 06.12.2019. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse – konsentrert småhusbebyggelse.
Kommuneplan:
Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Arendal 2023-2033, plan-ID 42032022-8, vedtatt 27.04.2023. Eiendommen ligger innenfor hensynssone for detaljering, hvor gjeldende reguleringsplan skal legges til grunn.
Øvrige opplysninger:
Selger opplyser i egenerklæringen at det skal bygges eneboliger bak carportene.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 890 000 (Prisantydning)
Kr 11 025 (Andel av fellesgjeld)
Kr 2 901 025 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 72 520 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 73 910 (Omkostninger totalt)
Kr 85 810 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 88 610 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 974 935 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 986 835 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 989 635 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
73910
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,56% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
6 000 Fotograf + kveldsstemning AI
4 500 Garantipremie/inneståelse
6 918 Kommunale opplysninger
12 800 Markedspakke
7 950 Oppgjørsvederlag
4 889 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
10 900 Tilretteleggingsgebyr
0 Visninger/overtakelse per stk.
6 725 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
5 154 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig
Totalt kr: 99 128
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15 000 for utført arbeid.
Kr 2 890 000 (Prisantydning)
Kr 11 025 (Andel av fellesgjeld)
Kr 2 901 025 (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
Kr 72 520 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 73 910 (Omkostninger totalt)
Kr 85 810 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 88 610 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 974 935 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 986 835 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 989 635 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.