PORSGRUNN Bokfinkvegen 19C

Tomt
11182m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 11 182 kvm. fordelt på følgende 3 tomter: 54/199: 9 266 kvm 54/200: 1 357 kvm 54/201: 559 kvm Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt på Stridsklev, med kort vei til dagligvarehandel ved Rema 1000 Stridsklev, Meny Flåtten og Kiwi Stridsklev. Det er også en rask kjøretur til Porsgrunn sentrum, hvor du finner kjøpesentre og et bredt servicetilbud. Her ligger blant annet Down Town, med et variert utvalg butikker, kaféer, restauranter, vinmonopol, apotek og treningssenter. Langs elva finner du hyggelige spisesteder som Merci, Jonas B. Gundersen og Øya Spiseri. Området byr på rikelige tur- og fritidsmuligheter. I umiddelbar nærhet ligger Uræddløypa ? en ca. 6 km populær løype for fotturer, langrenn og terrengsykling. Du har også tilgang til Ti-topper?n, med varierte toppturer til noen av Grenlands flotteste utsiktspunkter, som Vealøs og Valleråsen. I kort avstand finner du Olavsberget, et populært badeområde ved Eidangerfjorden, med sandstrand, stupetårn og gode fiskemuligheter. Stridsklevhallen ligger like i nærheten og tilbyr en rekke fritidstilbud, blant annet svømmehall og aktiviteter året rundt.

Adkomst
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Byggemåte
Bygget står på støpt såle og fundamentering mot grunn. Yttervegger er oppført som bindingsverk og er kledd utvendig med både liggende enkelfalset trekledning og stående tømmermannskledning. Etasjeskille utført i betong og tre. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med takpapp. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. ROMHØYDE: Kjeller: 2,05m i disponibelt rom, 2,1m i bod, 2,13m på vaskerom. 1. Etasje: 2,46m i entré, 2,48m i øvrige rom 2. Etasje: 2,37m på bad, 2,51m i gang og wc-rom, 2,5m i øvrige rom. GULV: Kjeller: Støpt dekke med epoxy i vaskekjeller, laminat i øvrige rom. 1. Etasje: Flis i entré, laminat i øvrige rom. 2. Etasje: Flis på bad og wc-rom, laminat i øvrige rom. 2026- Pusset opp bad og vaskerom. 2026- Pusset opp kjøkken og satt inn ny kjøkkeninnredning. 2026- Skiftet alt av elektrisk innvendig. 2026- Overflatebehandlet alle rom. 2026- Rehabiliteringsrør i pipe. Takstmannens vurderinger ved TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet Årsak: Dreneringen ligger skjult i grunnen, og alder er ikke kjent eller dokumentert. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier ved kontroll fra innsiden. 2.1 Yttervegger Årsak: Kledningen er utført uten tilstrekkelig luftespalte i underkant. Utførelsen må ses i sammenheng med byggeskikk og krav på oppføringstidspunktet. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Årsak: Terrassebordene har over tid fått begroing og slitasje som følge av vær- og brukspåvirkning. 10.5 Ventilasjon Årsak: Luftespaltene under dørblad til wc-rom har begrenset størrelse. Avtrekk fra vaskekjeller er ført til bod og ikke til friluft eller egnet avtrekkskanal.

Innhold
Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere - Bokfinkvegen 19C. En svært påkostet leilighet med nye overflater, bad, vaskerom, kjøkken, elektrisk, samt rehabilitering av pipe. Her kommer man så nærme "dekka bord" som det lar seg gjøre. Leiligheten går over 3 plan, har 3 soverom, bad og kjøkken, samt kjelleretasje med vaskerom og bod. Ønsket om å flytte rett inn, bo barnevennlig og rolig til, samtidig kort vei til skole, butikk, fotballbaner og bussforbindelser? Garasje medfølger boligen, men må selges separat via GBBL. 2026- Pusset opp bad og vaskerom. 2026- Pusset opp kjøkken og satt inn ny kjøkkeninnredning. 2026- Skiftet alt av elektrisk innvendig. 2026- Overflatebehandlet alle rom. 2026- Rehabiliteringsrør i pipe. Varmekabler på entré og bad. Vedovn i stue.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er felles avtale for TV og internett, som betales via de månedlige felleskostnadene.

Parkering
Felles parkering på borettslagets tomt. Vedrørende garasje - denne må selges separat via GBBL. Garasjegebyr tilkommer. En garasjeplass medfølger.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 150 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 347 124 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 497 124 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 506 920 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 515 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 518 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler på entré og bad. Vedovn i stue.

Info strømforbruk
Dagens eier har pusset opp leiligheten det siste året og har derfor ikke et reelt estimat på strømforbruk. Strømforbruket vil variere ut fra avtale type, antall medlemmer i husholdningen og bruken. Normalt ligger en slik leilighet på mellom 10.000 - 14.000 kw/h i året.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold, eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
1447

Part.obl.nr.
953788810

Felleskostnader pr. mnd.
7940

Andel fellesgjeld
347124

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-06-11T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Fellesutgiftene fordeler seg slik pr mnd: Felleskostnader: 4 986 Renter lån 1: 1 515 Avdrag lån 1: 1 281 Om man disponerer garasje, tilkommer følgende: Tilleggsytelser: Adm. gebyr GBBL - garasjer: 8 Garasjeleie - 1 stk: 150

Avdrag fellesgjeld
1281

Rentekostnad fellesgjeld
1515

Andel fellesformue
6487

Andel fellesformue per dato
2026-06-11T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Borettslaget
Raskenlund Borettslag

Borettslagets org.nr
953788810

Om borettslaget
Viktige saker styret har behandlet: Oppgradering av ladeplass med en ekstra ladeplass og ny avtale med Laddel er inngått. I tillegg har vi oppgradert til kraftigere sikringer og flyttet sikringsskap til utsiden av garasjeanlegget. Det har blitt skiftet vinduer på kjøkken, alle soverom og kjeller i alle enheter. Så nå er alle vindusflater i borettslaget av relativt nyere dato. En dugnad med grilling har blitt avviklet i april 2025. Saker under arbeid og planlegging: Ingen større saker under planlegging bortsett fra generelt vedlikehold. Styreleder: Tone Lystad Olsen Adresse: Bokfinkvegen 23a Postnr/-sted: 3929 PORSGRUNN Telefon: Mob.: 90208496 E-post: tonelystad@gmail.com

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94947057531, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.06.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 12.06.2026: 5 655 169 Andel av saldo: 203 923 Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 30.12.2037 ) Lånenummer: 94947059208, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.06.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 108 Saldo per 12.06.2026: 2 379 690 Andel av saldo: 85 811 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 ( siste termin 31.03.2053 ) Lånenummer: 94947079985, Svenska Handelsbanken AB NUF ANNUITET Rentesats per 12.06.2026: 5.2% pa. Saldo per 12.06.2026: 1 591 549 Andel av saldo: 57 391 Mangler informasjon for terminberegning

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseierunnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP0003217094

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnader kan forekomme.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.08.1974 - Dokumentnr: 10074 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:54 Bnr:21 Rettighet hefter i: Knr:4001 Gnr:54 Bnr:276 Byggeforbud på nærmere angitt avstand Gjelder denne registerenheten med flere Eier av gnr. 54, bnr. 21 plikter å opprettholde lovmessig avstand til egen bygning fra garasjebygget på gnr. 54, bnr. 201, som skal ligge minst 200cm fra felles grense.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 28.01.1972 for oppføring av rekkehus/bolig. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 17.10.1970. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Rommene i opprinnelige byggetegninger har følgende beskrivelse: 2.etg: 3 soverom og bad. 1.etg: Stue, entre og kjøkken. U etg: Bod, vaskerom og disponibelt rom. Opprinnelige byggetegninger og ferdigattest ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
I kommuneplanens arealdel 2018-2030 er eiendommen regulert til boligbebyggelse, nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, Gul sone iht. T-1442. Kommuneplanens arealdel 2024-2036 er under arbeid. Kommuneplanens arealdel er på ca. 40 sider og kan vås ved henvendelse til megler. Eiendommen ligger under reguleringsplanen «RASKENLUND II, DEL AV GNR. 54, BNR. 1 M.FL. OG GNR. 49, BNR. 1 M.FL. I PORSGRUNN KOMMUNE» ID 502, datert 23.11.1968, og er reguler til offentlige trafikkområde, boliger og offentlig friområde. Planen sier følgendende om utnyttelsesgraden: Pgr. 3 A. Grunnflaten for våningshus (unntatt rekkehus) må ikke overstige 15 pst. av tomtens nettoareal (men ikke over 150 kvm.). B. Bygningene kan ha maksimum 2 etasjer. 2-etasjes hus skal ha en takvinkel på mellom 15 grader og 27 grader og 1-etasjes hus skal ha en takvinkel på mellom 15 grader og 45 grader. C. Gesimshøyden målt fra planlagt oppfylt terreng ved ytre veggliv må ikke overstige 4,0 m for 1-etasjes bygg og 6,5 m for 2 etasjes bygg. Arker, oppbygg eller nedskjæringer i takflaten tillates ikke. D. Bygningsrådet skal påse at husene får en god form og materialbehandling og at bygninger i samme byggeflukt får en enhetlig og harmonisk utførelse med hensyn til takvinkel og materiale. Dagen eier kjenner ikke til noen planer i området som vil vesentlig påvirke bruken av boligen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 150 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 347 124 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 497 124 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 506 920 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 515 820 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 518 620 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon/fastpris (Kr. 29.900,-) Kommunale opplysninger (Kr. 2.000,-) Markedspakke (Kr. 12.900,-) Oppgjørshonorar (Kr. 7.000,-) Eiendomsregister og elektronisk signering (Kr. 2.900,-) Tilrettelegging (Kr. 13.900,-) Fellesvisning/overtakelse pr stk (Kr. 3.500,-) Eierskiftegebyr til boligbyggelag (Kr. 6.725,-) Opplysninger fra boligbyggelaget (Kr. 4.485,-) Sikring (Kr. 545,-) Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk (Kr. 290,-) Total (Kr. 84 145,-) I tillegg kommer kostander til boligselgerforsikring, tilstandsrapport fra takstmann, evt. oppgradering av markedspakke, styling og gebyrer til sameie/borettslag. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15.000 for utført arbeid, samt øvrige utlegg. Alle beløp er inkl. mva.