NESØYA Vestre vei 38

Tomt
10362m²

Beskrivelse av tomt
Ideell andel av felles opparbeidet tomt med grøntarealer. Asfalterte gangveier. Det er kort gangavstand til båthavn, badestrand, turstier, skole, barnehage, bussholdeplass og matbutikk, samt kort vei til kjøpesenter.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert sameie på vestsiden av Nesøya, med solrik beliggenhet på grensen mot Nesøyaskogen. Det er kort gangavstand til sjøen med flere badeplasser og båthavner. Dagligvarehandel er enkelt med Kiwi kun 600 meter unna, samt Kajsas som tilbyr delikatesser, pizza, tapas med mer. For et bredere servicetilbud ligger Slependen senter i nærheten, med blant annet Elkjøp, Clas Ohlson, stor Extrabutikk og dyrebutikk. Sandvika sentrum og Sandvika Storsenter er lett tilgjengelig med bil eller buss og tilbyr et variert utvalg av butikker, kafeer og restauranter. For rekreasjon finner man Kadettangen med sandstrand, stupetårn og adgang til Kalvøya. Eiendommen har nærhet til flere tur- og rekreasjonsområder. Kort vei til sjøen med barnevennlig sandstrand og brygge gir gode muligheter for bading eller kajakktur. Nesøya har flere felles strandområder og brygger, blant annet "Fellesen" i Hestesund og Hvamodden, som ligger få minutters gange fra boligen. På Hvamodden finnes blant annet en aktiv seilforening. I området finnes også Brønnøya, en bilfri øy med naturreservat, flotte tur- og løpemuligheter og adkomst via kabelferge om sommeren og gangbro om vinteren. Nesøytjern naturreservat ligger sentralt på sørlige deler av Nesøya, med et variert stinett for turer og skøyteaktivitet om vinteren. Vestmarka med tur- og skiområder innen kort rekkevidde. Nesøya IL tilbyr et aktivt idrettsmiljø for alle aldre med blant annet fotball, håndball, tennis, seiling, ishockey og friidrett. Idrettsanlegget like ved boligen har kunstgressbaner, løpebane, skateboardrampe, tuftepark og basketballbane. I tillegg er det kort vei til treningssenter, alpinanlegg, ridesenter og NIL tennisanlegg med seks baner.

Adkomst
Se kartskisse. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Nesøya barneskole åpnet i 2015, har moderne fasiliteter med flerbrukshall, fotball- og skøytebane, og kort skolevei for de minste. I nærområdet finnes også Bikuben- og Nesøya barnehage. Eiendommen sokner til Landøya ungdomsskole med skolebussordning, og flere videregående skoler ligger i Asker, både private og kommunale.

Offentlig kommunikasjon
Med bil tar det syv minutter til Billingstad togstasjon og 8 minutter til Slependen stasjon. Nærmeste bussholdeplass med linjene 265 og 265E til Sandvika ligger kun fire minutters gange fra boligen. Sandvika togstasjon fungerer som et knutepunkt for buss, tog og flytog til både Oslo og Drammen.

Byggemåte
Leilighetsbygg/ terrassehus med hovedkonstruksjoner i betong/mur/ tre. Fasaden er dekket med teglstein og stedvis liggende trekledning. Det er heis i bygget. Vegger: Malte slette flater (gips og betong), malt tapet/strie, fliser på bad. Gulv: Parkett og fliser på baderom og boder Himling: Malte slette flater av plater og betong. Flere rom med downlights. Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Det var lekkasje fra terrassen i leiligheten over og ned gjennom overbygget til vår terrasse. Dette er nå utbedret av eier i leiligheten over. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Finnes ladeboks på parkeringsplass i parkertingskjeller.

Innhold
BRA-i: Entrè, 2 soverom, kjøkken, 2 boder, stue, vaskerom og 2 bad. BRA-e: Bod i felles anlegg u.etg., samt på balkong

Standard
Stue: Lys og romslig stue med definerte soner, parkett på gulv og vegger malt i tidsriktig fargetoner. Det er utstrakt bruk av downlights og stuen er i dag innredet med spiseplass, praktisk plassert i tilknytning til kjøkkenet. Videre er det god plass til sofagruppe med tilhørende mediamøbler. Fra spiseplassen er det utgang til balkongen, som skaper god flyt mellom inne- og uterom. Kjøkken: Stort kjøkken fra 2003, med profilerte fronter i tre. Kjøkkenet er praktisk utformet med innredning langs tre vegger, og både oppvaskmaskin og stekeovn er integrert. Det er avsatt plass til side-by-side kjøleskap/fryseskap i innredningen, og rommet har plass til spisebord. Merk at is dispenser i kjøleskap og oppvaskmaskin ikke fungerer. Balkong: Vestvendt balkong på ca. 28 kvm med adkomst fra både stue og kjøkken. Her er det god plass til spisegruppe, loungemøbler og grillplass. Gode solforhold og sjøutsikt mot Tobakkshølet, Hestesund og Nesbukta. Balkongen er oppført i betongkonstruksjon med flislagt overflate, permanente plantetrau og fastmontert rekkverk i metall. Bad 1: Flislagt bad med varmekabler og malt slett himling. Innredning med vask og ett-greps armatur og innmurt badekar med inspeksjonsluker. Gulvmontert WC. Naturlig avtrekk. Bad 2: Flislagt bad med varmekabler og malte plater i himling. Innredning med vask og ett-greps armatur. Åpen dusjnisje med massasjedusj og gulvmontert WC. Avtrekksventil plassert i vegg. Vinduer og ytterdører: Vinduer og terrassedør i treverk med energiglass fra byggeår. Tett ytterdør med brann-/lydklassifisering. VVS: Vannrør i kobber. Avløpsrør og sluk i plast. Sluk på baderom utført i støpejern. Ventilasjon: Mekanisk sentralavtrekk med vifte på kjøkken. Spalteventiler i vinduer. Det var sist inspisert i 2025 (regi av sameiet). Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Bad (lite) Overflate vegger og himling Settes på bakgrunn av riss i fuger, da dette er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Alder /slitasje Naturlig avtrekk er ansett som avvik ihht NS 3600:2018 Bad (lite) Overflate gulv Vurderes med tanke på alder og slitasje Bad (lite) Membran, tettesjiktet og sluk Forventet tid for utskiftning av membran er trolig oppnådd, men badet kan likevel ha flere år igjen med god funksjon. Man kan etablere et lukket dusjkabinett for sikker bruk. Evt. så bør badet pusses opp. Alder og slitasje Bad (stort) Overflate vegger og himling Settes på bakgrunn av skruehull i fliser. Alder og slitasje Naturlig avtrekk Bad (stort) Overflate gulv Vurderes med tanke på alder og slitasje Bad (stort) Membran, tettesjiktet og sluk Forventet tid for utskiftning av membran er trolig oppnådd, men badet kan likevel ha flere år igjen med god funksjon. Evt. så bør badet pusses opp. Alder og slitasje Kjøkken Settes som et helhetsinntrykk på overflater. (Svelling i skrog er ansett som avvik ihht NS 3600:2018) Vinduer og ytterdører Avflassing utvendig i overflatebehandling/oppsprekking i trekarm på enkelte vinduer. Gir forkortet levetid og er ansett som avvik ihht NS 3600: 2018 Balkonger, verandaer og lignende -"Bom" under enkelte fliser. Samt utvaskede -Rekkverkshøyde tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde på 100 cm.( Ingen krav til retting/utbedring. Da disse ble montert etter eldre forskrifter) Forhold som har fått TG3: WC og innvendige vann- og avløpsrør -Synlig rust i sluk i sluk på bad. Bør utbedres da det kan være fare for at vann vil nå tilstøtende konstruksjon. (avvik ihht NS 3600:2018) *Kostnadsberegning kan avvike da undertegnede ikke innehar kompetanse på området. Det anbefales å innhente tilbud fra ansvarlige VVS foretak. Kun ment som et lokalt tiltak. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom kr. 0 - og 10.000

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Overflater på gulv og vegger er stedvis byttet/malt.

TV/Internett/bredbånd
Fiber og TV fra Telenor.

Parkering
Biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg med elbil lader. Gitterbod på 1,38 m2 i felles rom tilknyttet garasjeanlegget

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
12 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 324 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 326 100 (Omkostninger totalt) 337 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 339 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 13 316 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 13 327 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 329 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Panelovner Åpen peis i stuen Varmekabler på baderom og vaskerom, samt bod innenfor vaskerommet

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med strømforbruket.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Asker kommune per salgsoppgavedato.

Formuesverdi primær
1758842

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
7035366

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
170/3723

Felleskostnader pr. mnd
6212

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene har forfall hver tredje måned, sist juli 2025 kr. 18 636,-. Felleskostnadene inkluderer: Kabel-TV/internett grunnpakke, kommunale avgifter, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, drift og vedlikehold.

Andel fellesformue
18459

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Regnskapet for 2024 Regnskapet viser et overskudd på kr 207.168,-. Styrets arbeid: 1. Befaring med ABBL bygg konsulent for planlegging av kort og langsiktige utbedring av bygningene. Tirsdag 25 februar 2025. 2. Høstdugnad 9-16 oktober 2024. Hadde også en befaring med anleggsgartner, men valgte å ikke gjøre noe med det i år. 3. Merking av Ringeklokker 4. Skilt satt opp på oppusset og malt Portstolpe 5. Byttet leverandør til Telenor på Fiber og TV 6. Foretatt Brannvern inspeksjon 7. Gjelden er slettet 8. Asfaltering foran garasje porten i Juni 2024. 9. Hjertestarter kurs i garasjen . 17 juni 2024 10. Dørene i nr. 36 og nr. 38 ut mot garasjene har nå en lås på innsiden slik at det er mulig å komme seg ut til garasjen ved for eksempel brann 11. Vår dugnad 10-17 April 2024 12. Sendt ut 3 utgaver av Beboer nytt 13. Avholdt 5 styremøter 14. Installasjon av sensor styrt led lys anlegg i garasjen. Mars 2024

Lånebetingelser fellesgjeld
Ingen lån registrert på selskapet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3203/40/1124/12: 07.06.1985 - Dokumentnr: 16353 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3203 Gnr:40 Bnr:569 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3203 Gnr:40 Bnr:1124 31.10.1985 - Dokumentnr: 35202 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 12 Formål: Bolig Sameiebrøk: 170/3723 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 024 SEKSJONER 01.01.2020 - Dokumentnr: 1075056 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0220 Gnr:40 Bnr:1124 01.01.2024 - Dokumentnr: 94539 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3025 Gnr:40 Bnr:1124

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest som omhandler nybygg terrassehus.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 2020100 Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 13.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf Delareal 10 362 m2 BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 10 362 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 120 m2 KPHensynsonenavnH720 KPBåndlegging Båndlegging etter lov om naturvern Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 022097B Navn Tverråsen, Nesøya, GBNR. 40/569 m.fl. Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.11.1982 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/179/97B_bestemmelser.pdf Delareal 87 m2 Formål Gang-/sykkelvei Delareal 1 563 m2 Formål Konsentrert småhusbebyggelse Delareal 235 m2 Formål Felles lekeareal Delareal 1 240 m2 Formål Felles avkjørsel Delareal 24 m2 Formål Felles gangareal Delareal 361 m2 Formål Skiløype Delareal 99 m2 Formål Kjørevei Feltnavn KL.M2 Delareal 6 753 m2 Formål Felles grøntareal Id 022097C Navn Tverråsen sørvest, GBNR. 40/31 Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.01.2001 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/188/97C_bestemmelser.pdf Delareal 1 m2 Formål Blokkbebyggelse Feltnavn B1 Bebyggelsesplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 022097B_1 Navn Beb.plan for Tverråsen, Nesøya Plantype Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05.06.1984 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/5504/97b_1_bestemmelser.pdf

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
12 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 324 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 326 100 (Omkostninger totalt) 337 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 339 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 13 316 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 13 327 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 329 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
326100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,65% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 500 Drone 3 500 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 5 000 Kveldsfoto 24 900 Markedspakke 7 500 Oppgjørsvederlag 5 790 Opplysninger fra forretningsfører 19 900 Tilretteleggingsgebyr 3 500 Visninger/overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet    Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.