Aktiv Eiendomsmegling
Bolig
Aktiv Eiendom v/Elise Linningsvoll har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Elvenesvegen 10B!
En praktisk og trivelig leilighet, med ypperlig planløsning. Her får man en gylden inngangsbillett til boligmarkedet, eventuelt en fin leilighet for de som trenger en pendlerbolig!
Leiligheten ligger i et veldrevet borettslag med flotte utearealer og sentral beliggenhet
Plantegning
Leiligheten er lys og luftig, med store vindusflater som gir rikelig med lysinnslipp.
Balkongen er innglasset, og fungerer som en forlengelse av stuen.
Balkongen er hele 7 m², og har laminat gulv, lik resten av leiligheten.
Her er god plass til å møblere etter ønske, og kan nytes hele året.
Fantastisk utsikt over nærområdet, og vakker natur!
Området byr på gode muligheter for idrett og rekreasjon, samt kort vei til "alt" man trenger i hverdagen.
Praktisk kjøkken, utført med hvite slette fronter og benkeplate i laminat, med nedfelt oppvaskkum i stål.
Av integrerte hvitevarer følger induksjon platetopp, stekeovn, og oppvaskmaskin.
Porttelefonen gjør det enkelt å slippe inn venner og kjente.
Badet er pent og tidløst, med hvite fliser på vegger og grå fliser på gulvet.
Badet inneholder dusjhjørne, servant med underskap i hvit utførelse og speil, toalett, og varmekabler i gulv.
For ytterligere oppbevaring, disponerer leiligheten en bod i kjelleren på 4 m².
Leiligheten ligger i et veldrevet borettslag med egen vaktmester, og flotte opparbeidede utearealer.
Borettslaget har 60 garasjeplasser og 120 utendørs parkeingsplasser som tildeles etter venteliste og ansiennitet. Tilrettelagt for El-bil lading.
Rema 1000 Elveneset ligger bar 3 min unna leiligheten, og Kiwi Skjolskiftet ligger ca 10 min unna.
Gode kollektivtilbud med bussforbindelser bare 3 minutter unna, som gjør det enkelt å komme seg til sentrum og øvrige bydeler. Bybanen ligger også innenfor gåavstand.
Her har man "alt" man trenger innen kort avstand. Meld deg på visning nå, velkommen!
1 / 21

NESTTUN Elvenesvegen 10B

Flott leilighet like ved Nesttun, med stor innglasset balkong! Lave boutgifter - Perfekt førstegangskjøp!

  • kr 1 590 000
  • BRA-i 17 m²
  • Prisantydningkr 1 590 000
  • Omkostningerkr 9 119
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 1 677 676
  • EierformAndel
  • Byggeår1967
  • Soverom -
  • Andel fellesgjeldkr 78 557
  • Felleskostnaderkr 3 259
  • Tomt50 831.2 m²
  • Eierform tomtEiet

Meld deg på visning!

Påmelding
Stuen lar seg enkelt møblere med både sofa, bord, og TV møbel.

Elvenesvegen 10B, Vestland

  • 6.2 Vinduer og dører: TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer.
  • 6.5 Kjøkken Det er ikke etablert forsert avtrekk (mekanisk avtrekk) over stekesonen. (TG-2) I tillegg til omluftsvifte anbefales det etablere et forsert (mekanisk) avtrekk på kjøkkenet. Det presiseres at det bør avklares med sameiet/borettslaget om muligheten for dette.
  • 6.7 Avløpsrør Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. (TG-2)
  • 6.8 Vannledninger Stoppekran er felles for flere boenheter. Det er ikke registrert egen stoppekran for boenheten. (TG2) Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. (TG-2)
  • 6.9 Elektrisk Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. (TG-2)
  • 6.10 Vannbåren varme Anlegget er bygd med jernrør og har oppnådd en høy alder. Det vil være risiko for skader og lekkasjer i tiden som kommer. (TG-2)
  • 6.12 Ventilasjon Boenheten mangler ventilering (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu. (TG-2)
  • 6.13 Våtrom 12mm høydeforskjell fra topp gulv ved dør til topp gulv ved sluk. ca 8mm fall fra dør til start av dusjsone. Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. (TG-2) Registrert noe riss/kakelering i flis i dusjsonen. (TG-2) Sprekt flis over døren (TG-2) Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). (TG-2)
  • Membran, tettsjikt : Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder. Over halvparten av forventet bruks tid er passert. Avløpsrør til toalett er kun tettet med fugemasse / silikon. (TG-2)

    Innbo og løsøre
    Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

    Hvitevarer
    Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

    TV/Internett/bredbånd
    Inkludert Altibox

    Parkering
    Parkeringsplass og garasjeplass følger ikke med ved eierskifte. Borettslaget har 60 garasjeplasser som tildeles etter venteliste og ansiennitet. Borettslaget har også 120 utendørs parkeingsplasser som tildeles etter venteliste/ansiennitet Tilrettelagt for El-bil lading, med ladestasjon med 7 ladepunkt.

    Radonmåling
    Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

    Diverse
    Borettslaget disponerer et grendahus som kan leies: 800 kr for beboere i Elvenes brl 2000 kr for andre leietakere

    Prisantydning inkl. omkostninger
    1 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 78 557 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 668 557 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 769 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 119 (Omkostninger totalt) 17 019 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 819 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 677 676 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 685 576 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 688 376 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

  • Det foreligger ferdigattest datert 07.02.20 vedrørende ombygging blokk/bygård/terrassehus.
  • Det foreligger ferdigattest datert 20.09.04 vedrørende fasadeendring.
  • Det foreligger ferdigattest datert 29.10.04 vedrørende nytt våtrom.
  • Det foreligger ferdigattest datert 13.10.00 vedrørende fasadeendring.
  • Det foreligger ferdigattest datert 12.06.74 vedrørende boligblokk.

    Vei, vann og avløp
    Vei: Eiendommen har adkomst fra fylkesvei, over til privat vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

    Regulerings- og arealplanner
    Eiendommen følger kommuneplans arealdel 2018, med formål bebyggelse og anlegg   Hensynssoner i kommuneplanen, PlanID 65270000: Vei støy - gul sone, 21,0 % Vei støy - Rød sone 12,6 % Kommunedelplaner under arbeid PlanID: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Dekningsgrad: 100% Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Andre opplysninger Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

    Adgang til utleie
    Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

    Legalpant
    Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

    Kommentar bo- og driveplikt
    Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

    Kommentar konsesjon
    Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

    Kommentar odelsrett
    Det er ikke odel på eiendommen.

    • Dokumenter

    Elise Linningsvoll

    Eiendomsmeglerfullmektig

    Elise Linningsvoll

    95 93 82 27

    Send e-post

    Start reisen til ditt nye hjem

    Gi bud
    Meld deg på visning

    Få en verdivurdering

    Neste

    Meld deg på vårt nyhetsbrev