NESTTUN Øvsttunbrekka 2

Tomt
851.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med grønne plener, steintrapp, asfalt og flotte busker.

Beliggenhet
Øvsttunbrekka 2 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Øvsttun. Her bor man i rolige og tilbaketrukne omgivelser, samtidig som man har kort vei til det meste en barnefamilie trenger i hverdagen. Midtun skole ligger like i nærheten, noe som gir en enkel og praktisk skolevei for familiens yngste. Det finnes også flere barnehager og fritidstilbud i nærområdet. Området byr på gode oppvekstvilkår, med rolige boligveier, lekeområder og nærhet til fine tur- og rekreasjonsmuligheter. Fra boligen er det kort vei til Nesttun sentrum, med et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, servicetilbud, treningssentre og serveringssteder. Herfra går Bybanen videre mot Bergen sentrum og Bergen lufthavn. Det er også gode bussforbindelser i området og enkel tilgang til hovedveinettet. Beliggenheten kombinerer med andre ord rolige og barnevennlige omgivelser med nærhet til skole, barnehage, natur og sentrale servicetilbud ? et svært godt utgangspunkt for en enkel og innholdsrik familiehverdag.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
ENEBOLIG

Utvendig:

Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå og med drone.

Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i lakkert stål.

Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasaden er kledd med liggende bordkledning.

Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.

Vinduer: Bygningen har hovedsakelig malte trevinduer med 3-lags glass fra 2016.

Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med tilkomst fra spisestue, oppmålt til ca 3.3m2.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Altan med tilkomst fra stue, oppmålt til ca 17.2m2.

Innvendig:

Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn.

Rom Under Terreng: Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig.

Tomteforhold:

Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell.

Fuktsikring og drenering: Det er ukjent om det er gjort noe med drenering siden byggeår.

Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur.

Forstøtningsmurer: Støttemur av naturstein mot vei og ved parkering reparert i 2018.

Terrengforhold: Opparbeidet tomt, på oppside av bolig er det betong heller med noe begrenset fall vekk fra bygningskropp.

Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av ukjent type, det er utført rør fornying i 2017. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av ukjent type Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

GARASJE

Garasje oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger er oppført i reisverk av tre og utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er tekket med stålplater. Garasjen har eldre vippeport med elektrisk portåpner. Det er registrert noe fuktskjolder i undertaket samt råteskader i enkelte kledningsbord. Det må påberegnes vedlikehold og utskifting av skadede bygningsdeler.

TG2
Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.
Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg.

Veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Musesperre må etableres.

Takkonstruksjon/Loft
Grunnet alder på konstruksjon må det påberegnes avvik utover dagens standard.
Konsekvens/tiltak: Undertak og konstruksjon bør kontrolleres i forbindelse med utskiftning av yttertak eller innvendig platekledning.

Pipe og ildsted
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg.

Rom Under Terreng
Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.
Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.

Innvendige dører
Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører.

1.Etasje - Bad - 3.2m2 - Overflater Gulv
Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).
Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet.

Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Konsekvens/tiltak: TG2 grunnet alder på vannrør i kobber. I forbindelse med oppgradering av bad i kjeller vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.
Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.

Elektrisk anlegg
Grunnet varierende alder på anlegget bør det gjennomføres en kontroll av el-anlegget av en fagkyndig.
Generell kommentar: Det er foretatt en enkel vurdering av anlegget basert på selgers informasjon og besiktelse av synlige deler i boligen. Undersøkelsen er basert på spørsmål og punkter fra forskriften Tryggere Bolighandel.

Fuktsikring og drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.

Grunnmur og fundamenter
Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader. Noe flassing av maling på grunnmur.
Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres.

Terrengforhold
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer.

Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

TG3
Kjeller - Leilighet - Bad - 4.5m2 - Generell
Bad med ukjent alder på overflater. Badet er ikke utført med membran på vegger, ukjent om det er membran på gulv. Det må påberegnes oppgradering av badet. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Flislagte overflater på bad har en forventet levetid på ca. 20 år. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Levetiden forutsetter korrekt utførelse, intakt membran og tilfredsstillende ventilasjon. Det er særlig fuger, overganger og detaljer rundt sluk som er utsatte områder hvor svikt ofte oppstår først.

Kjeller - Toalettrom - 1.6m2 - Overflater og konstruksjon
Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Det bør påberegnes utskiftning av overflater grunnet alder.
Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom.

TGIU
1.Etasje - Bad - 3.2m2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilliggende konstruksjon er yttervegg, og vegg i plank.

Kjeller - Leilighet - Bad - 4.5m2 - Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tilliggende konstruksjoner er murvegger.

Helse, miljø og sikkerhet
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det bør gjennomføres radonmålinger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? ? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Sotra bad Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av bad i 1. etasje utført av Sotra Bad i 2017. Arbeidet omfattet nye fliser på gulv og vegger, vegghengt toalett, innfliset badekar, servantinnredning, gulvvarme, mekanisk avtrekk og nye vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet badet. Badet ble oppført med membran og nytt sluk Beskrivelse av arbeidet: Skifting av toalett og tilkobling til eksisterende røranlegg i underetasje i 2017. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? ? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk En Del av totalrenovering av baderommet i først etasje Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? ? Ja Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? ? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Bodale Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: I perioden 2015?2018 ble det utført omfattende utvendige oppgraderinger av boligen. Nær alle vinduer ble skiftet ut, med unntak av ett vindu på kontor i underetasjen. Altandør fra spisestue ble også skiftet. Deler av kledningen på øst- og sørfasaden ble skiftet ut. Det ble utført reparasjon av takkonstruksjon i sørvestre hjørne av boligen, inkludert utskifting av enkelte bærende/støttende trekonstruksjoner og utskifting av deler av taksteinen. Terrassen mot øst ble bygget opp på nytt med ny bærende konstruksjon, nye terrassebord og nytt rekkverk, samtidig som terrassen ble utvidet i forhold til opprinnelig størrelse (godkjent av kommunen). Takrenner og nedløp ble også skiftet. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? ? Ja Ufaglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: I 2026 ble det utført vedlikeholdsarbeider på garasjen. Dette omfattet utskifting av enkelte kledningsbord der det var behov for dette, samt utvendig maling av hele garasjen, inkludert garasjeporten. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? ? Ja Ved oppussing i 2016 ble det registrert tegn til fukt i nedre del av veggen ved trappen som leder ned til underetasjen, samt i tilstøtende område mot vaskerom. Fuktigheten var synlig på innvendige overflater mot grunnmur. Det ble ikke registrert aktiv vanninntrengning eller lekkasje. I 2026, det ble oppdaget at mugg ble signlig på samme overflater some ble nevt oppe her, samt ved inngang til kjellerleilighten. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ? Ja Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Bodale bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Utvendig ble det utført lokale fuktsikrende tiltak langs deler av østfasaden. Det ble montert grunnmursplate (knotteplast/Platon-plate) mot grunnmuren og etablert drenerende steinmasser mellom grunnmur og terreng der det var mulig å komme til. Innvendig ble grunnmuren pusset og malt på nytt i området hvor fuktighet var observert. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? ? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Bodale bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Det ble utført lokale fuktsikrende tiltak langs deler av østfasaden, der tilgang til grunnmuren var mulig. Arbeidet omfattet montering av grunnmursplate (knotteplast) mot grunnmuren og etablering av drenerende steinmasser mellom grunnmur og terreng Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen? ? Deler av boligen Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på: fasade mot øst Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? ? Ja Det ble registrert tegn til fukt i nedre del av veggen ved trappen som leder ned til underetasjen, samt i tilstøtende område mot vaskerom. Fuktigheten var synlig på innvendige overflater mot grunnmur. Det ble ikke registrert aktiv vanninntrengning eller lekkasje. I 2026, det ble oppdaget at mugg ble signlig på samme overflater some ble nevt ang kjelleren, samt ved inngang til kjellerleilighten. i 2026 Det ble registrert svertesopp i silikonfuger på badet. I tillegg ble det oppdaget mindre spor av mugg innvendig i garderobeskap mot østfasaden på hovedsoverommet. Det er ikke kjent at det har vært råteskader eller skader på bygningskonstruksjonen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Fjerning av Mugg spor fra veggene, vasking og lufting av området. Svertesopp i silikonfuger på badet ble utbedret ved utskifting av alle silikonfuger. Ny avtrekksvifte på badet ble installert av elektriker for å forbedre ventilasjonen. Muggspor innvendig i garderobeskap mot østfasaden på hovedsoverommet ble rengjort og fjernet av eier. Badet og berørte overflater er kontrollert etter utførte tiltak. Muggspor i garderobeskap på hovedsoverommet ble rengjort og behandlet av eier. Det er også lagt økt vekt på ventilasjon og lufting av boligen. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? ? Ja Avløpet ble tett i 2020 som følge av at en gjenstand utilsiktet havnet i toalettet. Dette medførte blokkering i hovedavløpsrøret. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Vitek Beskrivelse av arbeidet: Gjenstanden ble lokalisert og fjernet fra hovedavløpsrøret ved bruk av spesialutstyr. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? ? Ja Faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Sotra Bad AS Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering av bad i 1. etasje. Arbeidet omfattet nytt sluk, nye vann- og avløpsrør til badet, vegghengt toalett, servant, badekar, gulvvarme og nye overflater. Det ble etablert rør-i-rør-system til badet. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Firmanavn: Vitek AS Beskrivelse av arbeidet: Rørfornying av private avløpsledninger utført av Vitek AS i 2017 i forbindelse med krav fra Bergen kommune. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? ? Ja Det ble registrert sprekk i glasset på vedovnen samt slitasje/skade på vermikulittplatene (brannplater) i ildstedet. For øvrig er det ikke kjent feil eller skader på pipe. Takstrapporten påpeker også at mer enn halvparten av forventet brukstid for pipen er passert. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ? Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Per dags dato pågår utbedring, og nødvendige deler er bestilt, men ennå ikke mottatt på tidspunktet egenerklæringen fylles ut. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? ? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2017 Firmanavn: Sotra Bad AS Beskrivelse av arbeidet: Elektriske arbeider i forbindelse med totalrenovering av bad i 1. etasje, inkludert varmekabler, belysning og øvrige elektriske installasjoner tilknyttet badet Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Smart Elektro Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av avtrekksvifte på bad med ny vifte. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: BGO Elektro Beskrivelse av arbeidet: Det elektriske anlegget ble kontrollert. Feil ved jordingsanlegget ble utbedret, og ny hovedjord ble installert. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ? Ja Utvidelse og gjenoppbygging av terrasse mot østfasaden med ny bærende konstruksjon, terrassebord og rekkverk. Godkjenning av eksisterende utleiedel i underetasjen.(bruksendring søknad for kjelleren) Er tiltaket godkjent av kommunen? ? Ja Etter søknadsprosess ble eksisterende utleiedel i underetasjen godkjent av Bergen kommune i 2022. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? ? Ja Deler av underetasjen ble innredet som egen utleiedel av tidligere eier. Selger er kjent med at ombyggingen ble utført før overtakelse av boligen i 2015. Loftet er innredet med adkomst via fast trapp og vinduer i fasaden. Dette fremgår av de opprinnelige godkjente tegningene og ferdigattesten fra 1949. Er tiltaket godkjent av kommunen? ? Ja Utleiedelen ble godkjent av Bergen kommune i 2022 etter gjennomført søknadsprosess. Etter eiers kjennskap fremgår loftet av de opprinnelige godkjente tegningene og byggetillatelsen for boligen. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? ? Ja Deler av underetasjen har vært benyttet som utleiedel. Utleiedelen ble etablert av tidligere eier. Etter søknadsprosess ble utleiedelen godkjent av Bergen kommune i 2022. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? ? Ja et du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? ? Ja Radonmåling ble utført i 2022 som en del av søknadsprosessen for godkjenning av utleiedel. Målingen viste verdier under gjeldende tiltaksgrense. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? ? Ja Tilstandsrapport utarbeidet i 2019 i forbindelse med tidligere salgsvurdering, samt ny tilstandsrapport utarbeidet i juni 2026 i forbindelse med salg av eiendommen. Brannvesenets tilsyn ble gjennomført i 2022 (referanse REF 1052629). BKK gjennomførte kontroll av det elektriske anlegget i november 2025. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? ? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Land and strand Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Land & Strand Bygg utførte i 2018 reparasjon av eksisterende natursteinsmur langs øst- og sørsiden av eiendommen mot veien. Løse steiner ble montert tilbake og festet med mørtel for å gjenoppbygge og stabilisere muren. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Det er utført enkelte vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider ved egeninnsats, herunder maling av innvendige og utvendige overflater, utskifting av enkelte panel- og terrassebord, utskifting av silikonfuger på bad, reparasjon og maling av dører, utskifting av enkelte taklamper og lysarmaturer, samt generelt vedlikehold av boligen. Arbeid utført av eier på det elektriske anlegget har vært begrenset til det som er tillatt for boligeier etter gjeldende regelverk (utskifting av enkelte taklamper og lysarmaturer). Arbeid som krever autorisasjon eller fagkompetanse, herunder øvrige elektriske arbeider, er utført av faglærte.

Innhold
Loft | Gang m/trapp - 4.1m2 Kontor - 4.5m2, Soverom - 10m2 Soverom - 10.1m2 1.Etasje | Entré/gang - 8.7m2 Soverom - 10.4m2, Bad - 3.2m2 Spisestue - 14.2m2, Kjøkken - 9.4m2 Stue - 17m2 Kjeller- hoveddel | Gang m/trapp - 10.9m2, Toalettrom -1.6m2 Bod/vaskerom - 3.4m2 Kjeller - utleieleilighet | Entré - 5.4m2 Bod/kontor - 4.9m2, Stue/kjøkken - 18m2 Bad - 4.5m2, Soverom - 9m2

Standard
Velkommen til Krokstova som huset blir kalt på "folkemunnet". Boligen er en innholdsrik og familievennlig enebolig fordelt over hovedetasje, loft og underetasje. Planløsningen byr på gode og separate oppholdsrom, totalt fire soverom, kontor, to bad, ekstra toalettrom og praktiske oppbevaringsmuligheter. Deler av underetasjen er innredet som en egen, godkjent utleiedel. I tillegg kommer frittstående garasje på ca. 17 m². Boligen er jevnlig vedlikeholdt og det er gjennomført en rekke større oppgraderinger de senere årene, blant annet totalrenovering av bad, utskifting av de fleste vinduer, deler av kledning, takrenner og nedløp og arbeider på terrasser. Hovedetasje | Entré/gang Man kommer inn i en romslig entré og gang på ca. 8,7 m², som fungerer som et naturlig knutepunkt mellom rommene i etasjen. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Det er varmekabler i entréen, en praktisk kvalitet gjennom de kjøligere månedene. Stue/spisestue Stuen er på ca. 17 m² og utgjør et hyggelig oppholdsrom med plass til en romslig sofagruppe og øvrig møblement. Herfra er det utgang til en stor altan på ca. 17,2 m², som gir en fin forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret. Boligen har vedovn som bidrar til både varme og hyggelig atmosfære. I tilknytning til stuen ligger en separat spisestue på ca. 14,2 m². Her er det god plass til et større spisebord og rommet egner seg godt både til hverdag og når man har gjester. Fra spisestuen er det utgang til en mindre balkong/terrasse. Etasjen har også varmepumpe, som er plassert i spisestuen. Kjøkken Kjøkkenet er på ca. 9,4 m² og har innredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er opplegg for blant annet oppvaskmaskin og komfyr, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Den separate kjøkkenløsningen gir godt med arbeidsplass samtidig som stue og spisestue kan benyttes som tydelig definerte oppholdssoner. Bad Badet i hovedetasjen ble totalrenovert av Sotra Bad i 2017. Det har flislagte gulv og vegger, malt himling med downlights og elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med servantinnredning med nedfelt servant, høyskap, vegghengt toalett og innfliset badekar. I forbindelse med renoveringen ble det også etablert nytt sluk, membran og nye vann- og avløpsinstallasjoner til badet. Soverom Hovedetasjen har ett soverom på ca. 10,4 m². Rommet har en god størrelse med plass til både seng og garderobeløsning, og passer fint som hovedsoverom, barnerom eller gjesterom. Loft | Fra hovedetasjen fører trappen videre opp til loftsetasjen. Her finner man en gang med trapp, to soverom på henholdsvis ca. 10 og 10,1 m², samt et separat kontor på ca. 4,5 m². Soverom De to soverommene ligger samlet i loftsetasjen og har tilnærmet lik størrelse. Dette gir en svært praktisk løsning for en barnefamilie, hvor barna kan ha sin egen etasje. Kontor I tillegg finnes et eget kontor på ca. 4,5 m². Et separat arbeidsrom er en fin kvalitet for den som arbeider hjemmefra, og gjør at man slipper å benytte et av boligens soverom som hjemmekontor. Underetasje ? hoveddel | Den delen av underetasjen som tilhører hovedboligen består av en romslig gang med trapp på ca. 10,9 m², separat toalettrom og bod/vaskerom. Gang Den romslige gangen binder underetasjen sammen med resten av hovedboligen og gir samtidig ekstra areal til oppbevaring og praktiske hverdagsfunksjoner. Bod/vaskerom Bod/vaskerommet på ca. 3,4 m² gir boligen etterlengtet lagringsplass og en praktisk sone for klesvask og oppbevaring. Toalettrom Underetasjen har i tillegg et separat toalettrom på ca. 1,6 m² ? en praktisk tilleggskvalitet i en bolig med flere etasjer. Utleiedel | Deler av underetasjen er innredet som en egen utleiedel på ca. 42 m². Denne består av egen entré, stue og kjøkken i åpen løsning, soverom, bad og et separat bod-/kontorrom. Utleiedelen ble godkjent av Bergen kommune i 2022 og var utleid for kr 9 000 per måned eks. strøm frem til 1. august 2026.   Utleiedelen har egen entré på ca. 5,4 m², som gir en naturlig og adskilt inngang til boligdelen. Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning på ca. 18 m². Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, benkeplate i laminat, oppvaskmaskin og komfyr, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Den åpne løsningen gir plass til både sofagruppe og spiseplass. Det er også varmepumpe i oppholdsrommet. Soverommet er på ca. 9 m² og har plass til seng og garderobeløsning. Utleiedelen har eget bad på ca. 4,5 m². Et separat rom på ca. 4,9 m² gir ekstra fleksibilitet og kan fungere godt som bod, oppbevaringsrom eller kontor. Dette kan brukes både til hoveddelen eller utleieleiligheten. Utleiedelen gir boligen en attraktiv fleksibilitet og kan være interessant både for den som ønsker løpende leieinntekter og for familier som har behov for en mer skjermet del til ungdommer, familie eller gjester. Uteområder | Eiendommen har svært gode solforhold og byr på flere ulike uteområder rundt boligen. Hagen er pent opparbeidet med gressplen, dekorative hvite steiner og flere soner med både treplatting, betong og asfalterte arealer. Variasjonen i uteområdene gjør det enkelt å etablere forskjellige soner for spisebord, utemøbler, lek og avslapning. Fra stuen er det utgang til en romslig altan på ca. 17,2 m², mens spisestuen har utgang til ytterligere en uteplass. Terrassen mot øst ble bygget opp på nytt med ny bærende konstruksjon, nye terrassebord og nytt rekkverk, og ble samtidig utvidet. De gode solforholdene er en av eiendommens klare kvaliteter, og midtsommers kan solen nytes til omkring kl. 22. Her ligger det godt til rette for lange sommerdager ute, grilling, lek og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Innkjørselen og parkeringsplassen ble asfaltert i 2018, og det er etablert varmekabler i veien som bidrar til snøfri adkomst på vinterstid. Eiendommen har i tillegg en frittstående garasje på ca. 17 m². Garasjen fikk utført vedlikeholdsarbeider i 2026, hvor enkelte kledningsbord ble skiftet og hele garasjen, inkludert garasjeporten, ble malt utvendig. Velkommen på visning! Husk å melde deg på.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for TV og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Garasje med plass til èn bil, samt biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
Framtind

Polisenummer
26290965

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på 27 Bq/m³-37Bg/m3. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
6 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 162 250 (Omkostninger totalt) 179 150 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 181 950 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 652 250 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 669 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 671 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming: Varmekabler på bad og i entre i 1 etasje. Varmepumpe i kjeller og 1 etasje. Peis i stuen i hoveddel. Varmekabler på bad og i entre i utleieleiligheten.

Info strømforbruk
Det er ikke tegnet Norgespris på eiendommen.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
27095

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 6785. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
1467805

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5871218

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett, samt velforeningskostnad.

Årlig velavgift
8000

Velforening
Det ble lagt varmekabler i veien opp til huset av 10 av husene som bruker veien. I den forbindelse koster det mellom 7500-8000 kr i året for oppvarming, vedlikehold osv. I forbindelse med veien så møtes naboene hvert år for dugnad.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/44/130: 15.01.1947 - Dokumentnr: 300255 - Bestemmelse om gjerde 15.01.1947 - Dokumentnr: 300255 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:44 Bnr:13
01.01.2020 - Dokumentnr: 803392 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:44 Bnr:130
15.01.1947 - Dokumentnr: 300255 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:13
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:902
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:905
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:44 Bnr:906
Bestemmelse om kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 02.04.1947 vedrørende et våningshus av tre. Det foreligger ferdigattest datert 07.09.1979 vedrørende nybygg garasje. Det foreligger ferdigattest datert 19.12.2023 vedrørende bruksendring kjeller samt mindre utvidelse veranda. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 1947. Tegningene viser kjeller, hoveddel og loft. Plantegningene for hovedetasjen samsvarer med dagens planløsning. Det foreligger ikke godkjente plantegninger for loftsetasjen, og er antatt at dette er innredet etter byggeår. Orginale tegninger viser at det er trapp opp, samt vinduer på begge sider av loftet. Da det ikke foreligger tegninger fra loftsinnredningen, har megler derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk. Tegninger fra byggeår er vedlagt i salgsoppgaven. Det er i ettertid også satt inn takvinduer på begge sider av huset. Det foreligger ikke dokumentasjon på at disse er omsøkt eller godkjent av kommunen. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Konferer megler ved spørsmål.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0% Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Arealstatus: 2 - Framtidig Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg Beskrivelse: Ytre fortettingssone Områdenavn: Y Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Hensynssonetype: KpStøySone Hensynssonenavn: H220_3 Beskrivelse: Vei støy - gul sone Dekningsgrad: 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 71740000 Plantype: 20 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planstatus: 1 Saksnr: 202417461 PlanID: 30490000 Plantype: 30 Plannavn: FANA. GNR 45 BNR 1-20, NORDREVOLD Planstatus: 3 PlanID: 16640000 Plantype: 30 Plannavn: FANA. GNR 44 BNR 16-45, ØVSTTUN, ØVSTTUNVEGEN 16 Planstatus: 3 Saksnr: 200005753 PlanID: 5120300 Plantype: 30 Plannavn: FANA. SØNDRE INNFARTSÅRE,TILFØRSELSVEI HOP - MIDTUN Planstatus: 3 Saksnr: 199613936

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det er gitt tillatelse etter plan- og bygningsloven for utleie av selvstendig boenhet. 

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 490 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 162 250 (Dokumentavgift) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 162 250 (Omkostninger totalt) 179 150 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 181 950 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 652 250 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 669 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 671 950 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
162250

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
45 000 Provisjon 2 500 Betalingsutsettelse 15 000 Grunnpakke 9 000 Oppgjørshonorar 22 900 Stor markedspakke 15 000 Tilretteleggingsgebyr   Intet salg, ingen regning.