NORDAGUTU Tranemyrvegen 13
Koselig hytte med stor tomt beliggende fint til ved Dalsvatn!
- kr 500 000
- BRA-i 22 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 500 000
- Omkostningerkr 13 850
- Totalpris inkl. omkostningerkr 513 850
- ObjektstypeFritidseiendom
- EierformSelveier
- Byggeår -
- Soverom2
- Tomt6 520.7 m²
- Eierform tomtEiet
- 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 13 850 (Omkostninger totalt) 29 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 32 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 513 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 529 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 532 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Aktiv v/Anne Åsne Seljordslia har gleden av å presentere Tranemyrvegen 13!
Koselig hytte med enkel standard, beliggende fint til ved dalsvatn. Hytta inneholder: Stue, kjøkken og bod.
Det er innlagt strøm, men ikke vann. Drikkevann på tas med.
I tillegg til hytta finnes ett hovedhus som er av dårlig forfatning og en bod
Velkommen til visning!
Tranemyrvegen 13, Telemark
- Tomt
6520.7m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er relativt flat og opparbeidet med gress/plen samt naturtomt.
Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til med adkomst via privat stikkvei/skogsbilvei til biloppstillingsplass på eiendom. Fra eiendommen er det en kort kjøretur til Joker Nordagutu som har søndagsåpen eller Nordsjø ferieland med flotte sommer aktiviteter. Vi gjør dere oppmerksomme på at jernbanen er rett ved eiendommen og kan føre til litt støy.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. Det ligger noen fritidsboliger i området.
Byggemåte
Bygningen, en fritidsbolig med ukjent byggeår, er oppført på en grunnmur av betong. Byggegrunnen er ikke kjent, og fundamenteringen består av en grunnmur av plasstøpt betong og betongstein. Terrenget rundt bygningen er relativt flatt og opparbeidet med gress og naturtomt. Veggkonstruksjonen består av tømmer, med utvendige fasader kledd i en kombinasjon av liggende og stående bordkledning. Deler av den liggende kledningen ble skiftet rundt 2018. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon utformet som et saltak, tekket med plater av stål eller aluminium. Hytta har pipebeslag utført i lakkert metall. Det er ikke montert takrenner eller nedløp. Etasjeskilleren er et trebjelkelag over en krypkjeller med stubbegulv. Bygningen har malte trevinduer med tolags glass, hvor de fleste er fra 2018, samt en malt hovedytterdør. Utenfor inngangspartiet er det en terrasse oppført i tre. Eiendommen omfatter også en annen bygning som står på stablestein og betonggrunnmur. Denne har vegger av tømmer med stående bordkledning, vinduer med enkle glass og et saltak tekket med plater. I tillegg finnes en bod oppført på pilarer av lettklinkerblokker, med en bindingsverkskonstruksjon kledd med liggende panel og et tak tekket med metallplater. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Veggkonstruksjon - Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist liten klaring mellom kledning og vannbrett. Vannbrettet utenfor forbrenningstoalettene er ikke utført fagmessig. Utvendig - Vinduer - Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist liten klaring mellom utvendig omramming og vannbrett. Det er ikke montert vannbrettbeslag over vinduet på gavlveggen. Vinduet til rommet med forbrenningstoalett mangler vannbrett. Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Innvendig - Radon - Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig - Pipe og ildsted - Avvik: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Gulvlister er lagt forbi brannmuren. Det er påvist kondensrinning på pipen på loftet, samt manglende beskyttelse av pipens isolasjon på loftet. Kondensdannelsen kan skyldes utett gjennomføring mot loft, noe som medfører økt risiko for fuktskader. Det er påvist liten avstand mellom lekter på taket og stålpipen. Innvendig - Innvendige dører - Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Kjøkken - Etasje > Kjøkken - Overflater og innredning - Avvik: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Kjøkken - Etasje > Kjøkken - Avtrekk - Avvik: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Avvik: Basert på manglende dokumentasjon på el-anlegget anbefales det å gjennomføre en utvidet el-kontroll av hytten. Tomteforhold - Terrengforhold - Avvik: · Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Eiendommen ligger i flomutsatt område. Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for snøskred. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig - Nedløp og beslag - Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Det er avvik: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er påvist brudd i en taksperre. Takkonstruksjonen har ikke undertak. Takkonstruksjonen har en dimensjonering som gjør at den ikke tåler store belastninger. Innvendig - Krypkjeller - Avvik: Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. Det er stedvis påvist fuktnivå som tilsier at konstruksjonen kan ha fuktskader. Det er påvist råte i tresøylene i krypkjelleren. Støttene er plassert direkte på bakken, noe som medfører økt risiko for fuktopptak fra grunnen. Det er også påvist noe råte i eldre tømmerkonstruksjon i deleveggen mellom rommene, men denne vurderes å være av eldre dato. Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold - Avvik: Det er ikke montert røykvarsler i hytten. Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter - Avvik: Det er registrert utsigning av masser under grunnmuren. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det ble påvist noe utvasking av masser under grunnmuren på hyttens langside. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger -Det er en utvendig vannkran utenfor hytten. Vannkilden er ikke kjent, og det var ikke vann i kranene på befaringstidspunktet. Det foreligger heller ikke informasjon om prøvetaking. Selger informerer om at vannforsyningen er basert på brønn på eiendommen (ikke besiktiget), benyttet som vaskevann og kun i sommerhalvåret. Vannpumpen er plassert i nr. 15, og tilkobles om våren samt frakobles om høsten. Drikkevann medbringes. For ytterligere informasjon kan selger kontaktes. Tomteforhold - Septiktank - Det er ikke kjent eller opplyst at det er septiktank på eiendommen. Tomteforhold - Oljetank - Det er ikke kjent eller opplyst om at det er oljetank på eiendommen.
Innhold
BRA-i 22 kvm: Stue og kjøkken BRA-e 2 kvm: Bod TBA 4 kvm: Terasse og balkongareal Tranemyrvegen 15: BRA-i 60 kvm: Stue, gang, bod, kjøkken og 2 soverom Bod: BRA-e 8 kvm: Bod
Standard
Koselig hytte med enkel standard beliggende fint til ved dalsvatn. Hytta inneholder: Stue, kjøkken og en bod. Innvendig er det gulv av furu, veggene har trepanel og kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Det er plassert en flyttbar hybelkomfyr på kjøkkene, samt et kjøleskap. I boden er det plassert et forbrenningstoalett som ble montert i 2018/19. Det er strøm, men ikke vann. Drikkevann må medbringes. I tillegg til hytta finnes ett hovedhus som er av dårlig forfatning og en bod Byggeåret på hytta er anntatt 1913 og uthus er antatt oppført i 1947.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Prisantydning inkl. omkostninger
500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 13 850 (Omkostninger totalt) 29 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 32 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 513 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 529 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 532 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Oppvarming er basert på vedfyring.
Energiklasse
unknown - Kommunale avgifter
3755
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr, feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 902,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Info formuesverdi
Fant ikke formuesverdi her.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4020/110/20: 12.06.1909 - Dokumentnr: 900073 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4020 Gnr:110 Bnr:1 Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. 07.01.1914 - Dokumentnr: 900073 - Skjønn Overskjønn vedk. jernbanen Nordagutu-Porsgrunn. Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1914 - Dokumentnr: 900074 - Skjønn Skjønn vedk. jernbanen Nordagutu - Porsgrunn. Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.1909 - Dokumentnr: 900002 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4020 Gnr:110 Bnr:6 27.01.1915 - Dokumentnr: 900002 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4020 Gnr:110 Bnr:23 17.04.1935 - Dokumentnr: 900018 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0822 Gnr:10 Bnr:36 01.01.2020 - Dokumentnr: 1319898 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0822 Gnr:10 Bnr:20 01.01.2024 - Dokumentnr: 577070 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3817 Gnr:110 Bnr:20 12.06.1909 - Dokumentnr: 900073 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4020 Gnr:110 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:4020 Gnr:110 Bnr:6 Bestemmelse om veg Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.
Vei, vann og avløp
Det er ikke offentlig vann og avløp. Adkomst via privat vei over jernbanen. Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen. Vedlikehold av vei og grøft påkostes av eier av boligen.
Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id: 202001 Navn: Kommuneplanens arealdel for Midt-Telemark kommune 2021-2033 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2021 Delareal: 6521 m2 Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 13 850 (Omkostninger totalt) 29 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 32 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 513 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 529 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 532 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
13850
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9900,- oppgjørshonorar kr 4900,- og visninger kr 3000, -. Alle beløp er inkl. mva.
