NOTODDEN Ingolfsrud boligfelt

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Ingolfsrud boligfelt er et nyetablert boligfelt i Heddal med romslige, flate tomter som er lette og forholdsvis rimelige å opparbeide. Feltet ligger sydlig vendt og har meget gode solforhold og flott utsikt over nærområde. Det er totalt 23 boligtomter med arealer fra 759m2 til 1 576m2. Tomtene er ikke oppmålt og utskilt pr. i dag, og noe avvik kan forekomme. Priser fra kr 690 000,- til 900 000,- + omk. Tomt A1 - Areal 1 419m2 - Pris kr 850 000,- + omk. Tomt A2 - Areal 1 333m2 - Pris kr 850 000,- + omk. Tomt A3 - Areal 1 348m2 - Pris kr 850 000,- + omk. Tomt A4 - Areal 1 288m2 - Pris kr 850 000,- + omk. Tomt A5 - Areal 1 172m2 - Pris kr 850 000,- + omk. Tomt A6 - Areal 1 576m2 - Pris kr 900 000,- + omk. Tomt B0 - Areal 1 012m2 - Pris kr 750 000,- + omk. Tomt B1 - Areal 1 136m2 - Pris kr 750 000,- + omk. Tomt B2 - Areal 1 068m2 - Pris kr 750 000,- + omk. Tomt B3 - Areal 1 247m2 - Pris kr 800 000,- + omk. Tomt B4 - Areal 885m2 - Pris kr 690 000,- + omk. Tomt B5 - Areal 912m2 - Pris kr 690 000,- + omk. Tomt B6 - Areal 1 068m2 - Pris kr 750 000,- + omk. Tomt B7 - Areal 1 295m2 - Pris kr 770 000,- + omk. Tomt B8 - Areal 876m2- Pris kr 730 000,- + omk. Tomt B9 - Areal 1 280m2 - Pris kr 880 000,- + omk. Tomt B10 - Areal 821m2 - Pris kr 880 000,- + omk. Tomt B11 - Areal 780m2 - Pris kr 880 000,- + omk. Tomt B12 - Areal 798m2 - Pris kr 880 000,- + omk. Tomt B13 - Areal 759m2 - Pris kr 880 000,- + omk. Tomt B14 - Areal 772m2 - Pris kr 880 000,- + omk. Tomt B15 - Areal 859m2 - Pris kr 880 000,- + omk. Tomt B16 - Areal 963m2 - Pris kr 880 000,- + omk.

Beliggenhet
Ingolfsrud boligfelt ligger pent til i øvre del av Heddal i nærheten av Nordbygda. Stille og rolige omgivelser med meget gode solforhold og flott utsikt over nærområde. Landlig og barnevennlig beliggenhet med kort vei til fine turmuligheter. Det er gang- og sykkelsti hele veien til Notodden uten at man trenger å krysse E-134. Til Heddal aktivitetspark er det i overkant av 4km. Det er ca. 1 mil til Tuvenområde med handlesenter m.m. og ca. 1,2 mil til Notodden sentrum med alle byens fasiliteter.

Adkomst
Fra Notodden kjører man E-134 i retning Heddal i litt over 1 mil. Følg E-134 forbi avkjørsel til Melås bru og etter ca 500m kommer feltet på høyre side. Det står skilt langs veien.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk. Ingolfsrud boligfelt har 23 boligtomter, samt en tomt til konsentrert småhusbebyggelse og en tomt til forsamlingslokale.

Diverse
I tillegg til kjøpesum og omkostninger (dokumentavgift og tinglysingsgebyr) må kjøper påregne kostnader til fradeling av tomt, tilkoblingsavgifter, byggesøknad etc. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
Omkostninger: Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum Tinglysing av skjøte kr 545,- Tinglysing av pantedokument kr 545,- pr. stk. Help Boligkjøperforsikring 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter må påregnes.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes etter overtakelse.

Info formuesverdi
Tomtene er pt. ikke fradelt. Formuesverdi foreligger ikke.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/6/12: 03.03.1953 - Dokumentnr: 344 - Utskifting Overført fra: Knr:4005 Gnr:6 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
20.02.1954 - Dokumentnr: 320 - Jordskifte Overført fra: Knr:4005 Gnr:6 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160798 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Notodden Kommune
Org.nr: 938 583 986
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:4005 Gnr:6 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
27.02.2020 - Dokumentnr: 2160798 - Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner Rettighetshaver: Notodden Kommune
Org.nr: 938 583 986
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg
Overført fra: Knr:4005 Gnr:6 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
24.02.2023 - Dokumentnr: 205187 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4005 Gnr:6 Bnr:1
Elektronisk innsendt
01.01.2024 - Dokumentnr: 426970 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:6 Bnr:12


Vei, vann og avløp
Tomtene må kobles til offentlig vann- og avløpsnett. Ingolfsrud boligfelt har privat veinett.

Regulerings- og arealplanner
Ingolfsrud boligfelt er regulert til bolig. Plankart og reguleringsplan ligger vedlagt salgsoppgaven.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
Omkostninger: Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum Tinglysing av skjøte kr 545,- Tinglysing av pantedokument kr 545,- pr. stk. Help Boligkjøperforsikring 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.