NOTODDEN Sagafossveien 25B

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Fellesområde. Tomten er beliggende i Sagafossveien i Notodden kommune. Ligger i etablert boligområde med blokkbebyggelse, leiligheter og frittliggende eneboliger. Tomten er fellesområde for leilighetene i borettslaget. Asfalterte oppstillingsplasser, plen, grøntarealer. Kort vei til Notodden sentrum, nærbutikk, sykehus og barnehage.

Beliggenhet
Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av bolig- og blokkbebyggelse.

Byggemåte
Leilighet i en lav boligblokk oppført i 1967. Bygningen er fundamentert på stedlig grunn og tilkjørte masser, med en grunnmur av plasstøpt betong med kjeller. Dreneringsløsningen er fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av mur, betong og tegl. Takkonstruksjonen er en flat konstruksjon, tekket med papp. Takrenner og nedløp er av stål, og øvrige beslag er også av stål. Etasjeskillerne er av betong fra byggeåret, med tilfarergulv. Konstruksjonen fungerer som brann- og lydskille. Vinduer i overbygget terrasse er skyvevinduer av aluminium. Terrassedøren fra stue til innglasset terrasse er en hvit fabrikkmalt dør fra 1988. I stuen er det et hvitt kostmalt fastkarmvindu, antatt fra 1988. Soverommet har et hvitmalt, fabrikkmalt innadslående vindu fra 2017. Terrassen er innglasset, med betong i tak, yttervegg med leilighetens ytterkledning og sandwichelementer, samt betonggulv. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Yttervegger og veggkonstruksjon Avvik: Boligblokken er oppført i mur-, betong- og teglkonstruksjoner fra byggeår. - Vinduer og ytterdører Avvik: Vinduer og dører har normal slitasje etter alder. Det er registrert behov for justering, mindre skader og lokale tegn til fuktpåvirkning. - Terrasser, balkonger, trapper o.l. Avvik: Innglasset terrasse har begrensede ventilasjonsmuligheter og er utsatt for soloppvarming. - Våtrom - Membran, tettesjiktet og sluk Avvik: Våtrommet er renovert i 2025 og det foreligger dokumentasjon på utførelsen. Det er registrert åpne vannrør skrudd i våtsone, rørgjennomføringer i vegg og manglende mansjetter på rørgjennomføringer bak baderomsinnredning mot kjøkken. Vannrør til varmtvannsbereder er ført gjennom betongvegg i våtsone. - Ventilasjon Avvik: Den innglassede terrassen medfører høy varmebelastning ved direkte sol. Leiligheten har begrensede muligheter for etablering av flere lufteventiler, og nødvendig luftutskifting må i hovedsak skje via vinduer. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Byggegrunn, fundamenter og grunnmur - Drenering - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Renner, nedløp og beslag

Innhold
BRA-i 38 kvm: Gang, soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken. BRA-e 7 kvm: Boder i kjeller på fellesareal. BRA-b 11 kvm: Innglasset terrasse

Standard
Kjøkken Todelt rett IKEA kjøkkeninnredning fra 2025 med slette fronter med treimitasjon på overskap og underskap. Kjøkkenet har også et eldre vedlikeholdt overskap med skyvedører. Innredningen har takhøye overskap og en laminert benkeplate med eikeimitasjon og nedfelt dobbel stålkum. Det er kitchen board på veggen bak kum og komfyr. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt, lys og kontakter under overskapene, og en avtrekksvifte med kullfilter. Kjøkkenet er delvis åpent mot stuen. Det er montert vannstoppersystem og reduksjonsventil for vanntrykk i kjøkkenbenken, hvor også hovedstoppekranen er lokalisert. Bad Badet ble renovert i 2025. Det har gulvbelegg med oppkant og varmekabel i gulvet. Veggene har våtromsplater, og taket er malt betong. Badet er utstyrt med en hvit høyglans baderomsinnredning med slette skuffer, heldekkende servant, og overskap med speildører, lys og kontakt. Videre er det et gulvmontert toalett og en dusj med glassdører og vegghengt dusjarmatur. Det er opplegg for vaskemaskin. Badet har avtrekksvifte til veggkanal. Innvendige overflater Boligen har eldre overflater på tak, vegger og gulv. Det er stedvis knirk i gulv. Leiligheten har et gjennomført og bevisst fargevalg som gir boligen et særpreget uttrykk. Hvert rom har sin egen fargepalett, hvor tak, vegger og lister er malt i samme nyanse for å skape et helhetlig preg. Originalt furugulv er bevart i leiligheten. I gang og stue er gulvene lakkert slik at treverkets naturlige struktur kommer frem og tilfører karakter til rommene. På kjøkken og soverom er tregulvene malt i en mørkere grønn nyanse som bidrar til å definere de ulike rommene og understreke skillet mellom oppholdsarealene. Samspillet mellom farge- og materialvalgene gir leiligheten en tydelig identitet og et personlig uttrykk. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannrør er fra ca. 1967 og 2025. Vanninstallasjonene på bad og kjøkken er fra 2025. Det er åpen vannrørføring på badet. Hovedstoppekran er lokalisert i kjøkkenbenken. Det er også en reduksjonsventil for vanntrykk i kjøkkenbenken. Eldre vannrør inne i vegger er fra byggeår. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er fra ca. 1967 og 2025. Eldre avløpsrør inne i vegger er fra byggeår. Det er ingen stakeluke i leiligheten. - Ventilasjon: Boligen har en kombinasjon av naturlig og mekanisk ventilasjon. Det er naturlig ventilasjon med ventil i yttervegg, ventil i vindu på soverom og ventil fra stue til terrasse. Det er mekanisk avtrekk via avtrekksvifte til veggkanal på bad. Kjøkkenet har avtrekksvifte med kullfilter. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 140 liter fra 2025. Berederen er plassert inne i et klesskap og er sikret med vannstoppersystem. Den har stive rør og fast el-tilkobling. - Elektrisk anlegg: 230 V anlegg, som er en kombinasjon av åpent og skjult. Anlegget er opprinnelig fra 1967 og ble oppgradert ved renovering i 2025. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gangen ved hoveddøren.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Dette kan følge etter ønske i følge selger: - Stue: Hjørnesofa, sofabord og TV-seksjon - Kjøkken: Oppvaskmaskin, komfyr og kombiskap - Bad: Vaskemaskin Plafonder i stue, bad og kjøkken har integrert LED-belysning. Plafond i stue har bryter med integrert tretrinns dimmer.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Oppgradert el-anlegg * Kjøkkeninnredning med vanninstallasjon og vannstoppersystem * 140 L varmtvannsbereder * Bad/WC renovert med opplegg for vaskemaskin * Panelovn * Røykvarslere med 10-års batteri 2017: * Vindu på soverom Arbeid utført i regi av Borettslag: 2008: * Borettslag har utført innglasset terrasse/balkong, men med uisolerte glass

TV/Internett/bredbånd
Notodden Kabel-TV inngår i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten har ingen fast parkering på oppstillingsplass.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 150 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 155 747 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 305 747 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 315 543 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 324 443 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 327 243 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Leiligheten har panelovn, varmekabel i gulv og eldre vedovn som står på stålplate på gulv. Varmekabel i gulv på bad/WC/vaskerom. Vedovn i stue.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
488594

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1954377

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Strøm og innboforsikring.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Andelsnummer
3

Part.obl.nr.
946983063

Felleskostnader pr. mnd.
5116

Andel fellesgjeld
155747

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-08-26T22:00:00Z

Andel fellesformue
1201

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Sagafoss 2 Borettslag

Borettslagets org.nr
946983063

Om borettslaget
SAGAFOSS II BORETTSLAG, i Notodden kommune, består av 18 andelsleiligheter. Selskapet har organisasjonsnummer 946 983 063. Forretningsfører er Notodden Boligbyggelag. Pågående saker: - Jmf unntaks reglen for små foretak har styret valgt ikke å lage årsmelding. - Styret redegjør for HMS arbeidet i borettslaget. - Av låneopptak på kr. 6 000 000,- er det utbetalt kr. 3 000 000,-. Vedtatte saker: - Generalforsamlingen godkjente enstemmig styrets årsmelding. - Styret informerte generalforsamlingen vedrørende status om HMS arbeidet i borettslaget. - Følgende styremedlemmer er valgt: May-Christin O Tøftvang valgt for 2 år - Følgende er valgt som delegat og varadelegat til generalforsamlingen i Notodden Boligbyggelag: Delegat: Tore Kåsin

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (144 014,-) Årsresultat for 2025: -402 597,- Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 23518225332, Skue Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 27-08-2026: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 351 Saldo per 27-08-2026: kr 2803453 Andel av saldo: kr 155747 ( siste termin 30-10-2055 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen kan sies opp innen 01.12, med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadesenter Bedrift

Polisenummer felles forsikring
SP562281

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o 1. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Andelseieren skal også bekoste vedlikehold og utskifting av endringer og tilbygg til opprinnelig bygningsmasse, samt beplantning, ledninger og innretninger som han selv har satt opp. Dugnad Den enkelte beboer har ansvar for å måke snø til felles inngang. Alle beboerne som benytter parkeringsplassene har ansvar for å måke denne når brøytebilen ikke har kommet til pga parkerte biler. Den enkelte beboer har ansvar for å vaske fellesområder som trapper osv. etter avtalen for oppgangen de bor i.

Dyrehold
I henhold til husordensreglene § 5 er det ikke tillatt med husdyr i borettslaget. Vedtektenes punkt 4-1 (5) spesifiserer at selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at en bruker av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 08.10.1968 - Dokumentnr: 1968/1730-1/33 - Fellesobl. for bor.innsk. Beløp: NOK 177 600 Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET LØPENR: 1763419 18.11.2025 - Dokumentnr: 2025/1413161-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 6 000 000 Panthaver: SKUE SPAREBANK ORG.NR: 837 889 812 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for anmeldt bygg i Sagafossveien 25, datert 11.08.1967. Det foreligger ferdigattest for "utvidelse og innglassing av balkonger" for Sagafossveien 25, datert 22.04.2008.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 31.08.2023. I henhold til kommuneplanen er det varslet igangsatt reguleringsarbeid for områder under båndleggingssone H710. Planen for Helleberg store Blefjell (323) er også listet som pågående planarbeid.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 150 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 155 747 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 305 747 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 315 543 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 324 443 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 327 243 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 9 900 Inntekt tilrettelegging 14 900 Markedspakke 4 900 Oppgjørshonorar 1 750 Visninger per stk. 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 295 Utlegg fotograf 3 665 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig