NOTODDEN Kjeiks veg 4

Tomt
1161.9m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på ca. 1 161m2. Flott utsiktstomt i rolige og barnevennlige omgivelser. I dag har tomten gruset adkomst og delsvis opparbeidede arealer med knust masse. Noe plenarael fra tidligere ved siden av dobbel garasje. Delvis naturtomt med synlige berg. Støttemur og hekk mot Kjeiks veg.

Beliggenhet
Meget flott beliggende boligtomt i Heddal i rolige og barnevennlige omgivelser. Solrik og sydvestvendt med fantastisk utsikt. Kort vei til handlesenter, butikker, skole, barnehage, turområder, badeplasser m.m. Bybuss i nærhet av boligen. Det er ca. 4 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.

Adkomst
Fra Notodden sentrum kjør mot Heddal og over Tuvensletta. Ta til høyre inn på Skilrudfeltet og følg veien til venstre opp O. G. Haugesveg. Følg veien oppover og inn i Ingebjørg Mælandsmosveg. Ta til høyre inn Kjeiksveg og denne tomten kommer på venstre side.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger.

Diverse
Det har tidligere stått en bolig på tomten. Boligen er revet grunnet brann. Det er kjøpers ansvar og sørge for byggesøkander, tilkoblinger til offentlig nett og alt annet knyttet til å sette opp en ny bolig.

Prisantydning inkl. omkostninger
700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 17 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 18 850 (Omkostninger totalt) 34 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 37 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 718 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 734 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 737 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for bebygd eiendom i 2023 var kr 22 458,-. Kommunale avgifter som er opplyst i salgsoppgaver er datert 2023 når den opprinnelige boligen skulle legges ut for salg. Summen er kun ment for å gi et innblikk i hva de kommunale avgiftene vil kunne bli når ny bolig er oppført.

Info formuesverdi
Primærbolig kr 475 705,- Sekundærbolig kr 1 902 819,- Formuesverdiene er fra når det stod en bolig på tomten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/36/31: 30.11.1966 - Dokumentnr: 2097 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 150
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
30.11.1966 - Dokumentnr: 2097 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 150
PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
16.10.1964 - Dokumentnr: 1950 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4005 Gnr:36 Bnr:3
01.01.2020 - Dokumentnr: 73683 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:36 Bnr:31
01.01.2024 - Dokumentnr: 444426 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:36 Bnr:31


Vei, vann og avløp
Eiendommen må knyttes til offentlig vann- og avløp. Adkomst fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til: Bolig. Reguleringsplan med ID ? 175 «Øvre Klokkarud ? Kasin» av 17.09.1985.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 17 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 18 850 (Omkostninger totalt) 34 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 37 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 718 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 734 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 737 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
18850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.