NOTODDEN Sagafossveien 21A

Tomt
2930m²

Beskrivelse av tomt
Fellesområde. Tomten er beliggende i Sagafossveien i Notodden kommune. Ligger i etablert boligområde med blokkbebyggelse, leiligheter og frittliggende eneboliger. Tomten er fellesområde for leilighetene i borettslaget. Asfalterte oppstillingsplasser, plen, grøntarealer. Kort vei til Notodden sentrum, nærbutikk, sykehus og barnehage.

Beliggenhet
Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, skole, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos.

Adkomst
Se kart.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av bolig- og blokkbebyggelse.

Byggemåte
Leiligheten er en del av en lav boligblokk oppført i 1964, med konstruksjoner i betong, mur og tegl. Bygningen er fundamentert på stedlig grunn og tilkjørte masser, med fundamenter av betong. Grunnmuren er av plasstøpt betong og inneholder kjeller. Dreneringsløsningen er fra byggeåret. Ytterveggene består av en konstruksjon av mur, betong og tegl. Bygningen har en flat takkonstruksjon fra 1964, med taktro tekket med papp. Takrenner, nedløp og øvrige beslag er utført i stål. Etasjeskillerne er av betong fra byggeåret, med tilfarergulv, og fungerer som brann- og lydskille. Trappen i felles oppgang er en betongtrapp. Leiligheten har en hoveddør med grå, slett overflate og kikkhull. Terrassen har skyvevinduer av aluminium. Stuen har et husmorvindu fra 1982 og et fastkarmvindu. Soverommet har et innadslående, hvitmalt fabrikkmalt vindu fra 2019. Terrassedøren fra stue til terrasse er fra byggeåret. Leiligheten har en innglasset terrasse ut fra stuen. Taket på terrassen er av mur, og ytterveggen består av leilighetens ytterkledning og sandwichelementer. Gulvet er et murgulv. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Yttervegger - Yttervegger og veggkonstruksjon Avvik: Tilstandsgrad 2 settes blant annet på grunnlag av alder, årsak/risiko/konsekvens og merknader i pkt 2.1. - Vinduer og ytterdører - Vinduer og ytterdører Avvik: Tilstandsgrad 2 settes blant annet på grunnlag av alder, årsak/risiko/konsekvens og merknader i pkt 3.1. - Terrasser, balkonger, trapper o.l. - Terrasser, balkonger, trapper o.l. Avvik: Tilstandsgrad 2 settes blant annet på grunnlag av alder, årsak/risiko/konsekvens og merknader i pkt 6.1. - Våtrom - Membran, tettesjiktet og sluk Avvik: Tilstandsgrad 2 settes blant annet på grunnlag av alder, årsak/risiko/konsekvens og merknader i pkt 10.1.3. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Grunn og fundamenter - Byggegrunn, fundamenter og grunnmur - Grunn og fundamenter - Drenering - Tak - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Tak - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Tak - Renner, nedløp og beslag - Andre rom - Andre rom

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Oscar Johansen rørleggerfirma AS, 2024. Ufaglært, 2024. Beskrivelse: Tidligere eier: Rørlegger har utført påkobling av ny varmtvannsbereder, samt påkobling med nye rørdeler til vask på bad. Egeninnsats er lagt flis på gulv, montert nytt dusjkabinett. Montert ny wc, speilskap og vask. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Elekrikeren Sauherad AS, 2024. Ufaglært, 2024. Beskrivelse: Tidligere eier: Montert taklampe med dimmer på kjøkken utført av firma. Selv byttet noen kontakter og montert lys over kjøkkenvask.

Innhold
BRA-i 38 kvm: Gang, soverom, bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken åpen løsning og overbygget og innglasset veranda. BRA-e 6 kvm: To boder i kjeller. BRA-b 11 kvm: Innglasset veranda.

Standard
Innvendige overflater Gulv: Høytrykkslaminat, flis og betong. Vegger: Betong og tapet. Tak: Betong. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra IKEA fra 2024 med overskap i vinkel og underskap i U-form. Innredningen har slette, hvite høyglans fronter og sort laminert benkeplate med nedfelt stålkum. Det er flis mellom benkeplater og overskap, og lys og stikkontakter under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med avtrekksvifte, og det er integrert komfyr og koketopp. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Våtrommet ble renovert i regi av borettslaget på 2000-tallet. Det er flis på gulv med sokkelflis og varmekabel, våtromsplater på vegger og malt betong i tak. Badet er utstyrt med en baderomsinnredning med skuffer i underskap, en 50 cm bred vask, speilskap med lys og kontakt, og et gulvmontert toalett. Videre er det et dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og en avtrekksvifte i veggkanal. Baderomsinnredning, avtrekksvifte, gulvmontert toalett og dusjkabinett er fra 2024. Det er åpen vannrørføring med stoppekran. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannrør er fra ca. 2024. Det er stoppekran på bad og inne i kjøkkenbenk. Et vannstoppesystem er montert i kjøkkenbenken. Eldre vannrør inne i vegger fra byggeår 1964 er en del av borettslagets ansvar. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er fra ca. 2024. Eldre avløpsrør inne i vegger fra byggeår 1964 er en del av borettslagets ansvar. Det er ingen stakeluke i leiligheten. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventil i yttervegg på soverom. Det er avtrekk til veggkanal på bad og avtrekk fra kjøkken, begge montert i 2024. - Varmtvannstank: En 50 liters varmtvannstank fra 2024 er plassert i kjøkkenbenken. Den er lekkasjesikret med et vannstoppesystem (Waterguard/Aqualarm). - Elektrisk anlegg: 230 V skjult og åpent elektrisk anlegg, opprinnelig fra 1964 og delvis oppgradert. Sikringsskap med automatsikringer fra 2000-tallet er plassert i gangen ved hoveddøren. Tre nye kurser ble lagt opp i 2013. Det elektriske anlegget på bad og kjøkken er fra 2024. Det er både jordede og ujordede stikkontakter. Samsvarserklæring er fremlagt. - Branntekniske forhold: Det er et brannslukningsapparat inne i kjøkkenbenken.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: * Leiligheten er pusset opp i 2024 av tidligere eier. * Alle overflater tak og vegger er malt i 2024 * Sanitær og vanninstalasjon fra 2024 * Opprinnelige vinduer og terrassedør i stue er pusset ned og malt i 2024. * Gulvflis på bad, 2024. * Sanitær og baderomsinnredning, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin på bad, 2024. * Noen nye kontakter, el på bad og kjøkken, 2024. * Varmtvannsbereder inne i kjøkkenbenk, med Waterguard, 2024. * Kjøkkeninnredning med hvitevarer, 2024. * Høytrykkslaminat i alle rom, utenom bad, 2024. * Innerdører, 2024. * Tilfarergulvet er etterskrudd i 2024. * Avtrekk fra til veggkanal på bad, montert i 2024 * Avtrekk fra kjøkken montert i 2024 2013: * Det er lagt opp tre nye kurser i leiligheten i 2013. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2019: * Vindu på soverom, 2019. 2011: * Tørketrommel 2010: * Utvendig anlegg 2009: * Rehabilitering 2008: * Borettslag har utført innglasset terrasse/balkong, men med uisolerte glass, 2008. * Utvendig anlegg 2004: * Rehabilitering 2000: * Borettslaget har delvis renovert våtrom med opplegg for vaskemaskin, 2000-tall. * Automatsikringer i sikringsskap, 2000-tall.

TV/Internett/bredbånd
Kabel TV

Parkering
Parkering for en bil på felles oppstillingsplass.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
1 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 15 423 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 265 423 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 275 219 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 284 119 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 286 919 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har varmekabler på bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
166588

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
666353

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Strøm og innboforsikring.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Andelsnummer
4

Part.obl.nr.
946982636

Felleskostnader pr. mnd.
4200

Andel fellesgjeld
15423

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-06T22:00:00Z

Andel fellesformue
8196

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Sagafoss 1 Borettslag

Borettslagets org.nr
946982636

Om borettslaget
SAGAFOSS I BORETTSLAG er et borettslag i Notodden kommune med organisasjonsnummer 946 982 636. Borettslaget består av 24 andeler. Forretningsfører er Notodden Boligbyggelag. Borettslaget har felles vaskeri.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: 289 951 kr Årsresultat for 2025: -31 044 kr Vedtatte kostnadsøkninger: Generalforsamlingen vedtar å ta opp et nytt lån kr. 6 000 000,- i Skue Sparebank med en løpetid på 30 år. Formålet med lånet er vedlikehold. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 26994159576, Skue Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 07-05-2026: 5.00% pa. Antall terminer til innfrielse: 25 Saldo per 07-05-2026: kr 370156 Andel av saldo: kr 15423 ( siste termin 30-05-2028 ) rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen kan sies opp innen 01.12, med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadesenter Bedrift

Polisenummer felles forsikring
SP562278

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Andelseieren skal også bekoste vedlikehold og utskifting av endringer og tilbygg til opprinnelig bygningsmasse, samt beplantning, ledninger og innretninger som han selv har satt opp.

Dyrehold
Husdyrhold er i utgangspunktet ikke tillat, men styret kan gi dispensasjon fra dette med visse forbehold. Det skal i så fall søkes styret skriftlig om dette FØR anskaffelse.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 25.11.1969 - Dokumentnr: 1969/2273-1/33 - Fellesobl. for bor. innsk. Beløp: NOK 163 200 Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET LØPENR: 1763419 08.08.2007 - Dokumentnr: 2007/632420-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 2 700 000 Panthaver: SKUE SPAREBANK ORG.NR: 837 889 812 Gjelder denne registerenheten med flere 01.08.2024 - Dokumentnr: 2024/1758780-1/200 - Endring ved fusjon FRA: Hjartdal og Gransherad Sparebank ORG.NR: 937 893 299 TIL: SKUE SPAREBANK ORG.NR: 837 889 812 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattester datert 30.11.1967 og 22.04.2008. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 31.08.2023. I henhold til kommuneplanen er det varslet igangsatt reguleringsarbeid for områder under båndleggingssone H710. Planen for Helleberg store Blefjell (323) er også listet som pågående planarbeid.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 250 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 15 423 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 1 265 423 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 275 219 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 284 119 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 286 919 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag til fastpris kr 35 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 9 900 Inntekt tilrettelegging 14 900 Markedspakke 4 900 Oppgjørshonorar 1 750 Visninger per stk. 6 725 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 665 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig