NOTODDEN Sagafossveien 25C

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Fellesområde. Tomten er beliggende i Sagafossveien i Notodden kommune. Ligger i etablert boligområde med blokkbebyggelse, leiligheter og frittliggende eneboliger. Tomten er fellesområde for leilighetene i borettslaget. Asfalterte oppstillingsplasser, plen, grøntarealer. Kort vei til Notodden sentrum, nærbutikk, sykehus og barnehage.

Beliggenhet
Eiendommen ligger pent og sentralt til ved Tinnelva, med i underkant av 2,5 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter. Kort vei til nærbutikk, timebuss, idrettsanlegg, barnehage, turområder m.m. Kort vei til sentrum over Tinfos.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av bolig- og blokkbebyggelse.

Byggemåte
Leiligheten er en del av en lav boligblokk fra 1967, oppført i betong, mur og tegl. Bygningen er fundamentert på stedlig grunn, tilkjørte masser og betong. Grunnmuren er av plasstøpt betong med kjeller. Dreneringen er fra byggeåret. Ytterveggene er en konstruksjon av mur, betong og tegl. Takkonstruksjonen er flat og tekket med papp. Takrenner, nedløp og øvrige beslag er av stål. Etasjeskillerne er av betong fra byggeåret, med tilfarergulv. Brann- og lydskille er av betong. Terrassen har skyvevinduer av aluminium. Terrassedøren er en kostmalt dør. Boligen har et fastkarmvindu og husmorvinduer. Soverom og kjøkken har fabrikkmalte, innadslående husmorvinduer fra 2017. Hoveddøren er hvit med slette overflater og kikkhull. Det er en innglasset terrasse med betong i tak, yttervegg med leilighetens ytterkledning og sandwichelementer, samt betonggulv. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Yttervegger og veggkonstruksjon Avvik: Alder på bygningskonstruksjonen kan medføre økt vedlikeholdsbehov over tid. - Vinduer og ytterdører Avvik: Manglende vedlikehold og justering kan redusere tetthet og funksjon. - Terrasser, balkonger, trapper o.l. Avvik: Høye temperaturer kan oppstå ved direkte solinnstråling. - Piper og ildsteder Avvik: Sprekker kan føre til videre nedbrytning av pipekonstruksjonen. - Våtrom - Overflate gulv Avvik: Mangelfulle fallforhold kan gi økt risiko for fuktpåvirkning. - VVS - WC og innvendige vann- og avløpsrør Avvik: Eldre installasjoner kan gi økt risiko for lekkasjer og vannskader. - VVS - Varmtvannsbereder Avvik: Eldre varmtvannsberedere har økt risiko for feil og høyere energiforbruk. - VVS - Ventilasjon Avvik: Mangelfull ventilasjon kan gi økt fuktbelastning og dårligere inneklima. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Overflate vegger og himling Avvik: Mangelfull ventilasjon og aldrende overflater kan gi økt risiko for fuktpåvirkning. - Våtrom - Membran, tettesjiktet og sluk Avvik: Aldrende våtrom har økt risiko for svikt i fuktsikringen over tid. - Kjøkken - Kjøkken Avvik: Videre slitasje kan redusere funksjon og øke risikoen for fukt- og fettbelastning. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Grunn og fundamenter - Byggegrunn, fundamenter og grunnmur - Grunn og fundamenter - Drenering - Tak - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak - Tak - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Tak - Renner, nedløp og beslag

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Har vært vanninntrengning i kjeller.

Innhold
BRA-i 38 kvm: Gang, soverom, bad/wc/vaskerom, stue og kjøkken. BRA-e 7 kvm: Boder i kjeller på fellesareal. BRA-b 11 kvm: Innglasset terrasse.

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 1967 med kostmalte overflater på over- og underskap, og takhøye overskap med skyvedører. Benkeplaten er i laminat med benkebeslag av rustfritt stål og en dyp kum. Kjøkkenet er utstyrt med lys under overskap og en ventil i overskapet mot en felles ventilasjonskasse. Det er eldre hvitevarer. Bad: Badet er fra 1967 og har terrassogulv (slipt betong) og vegger med våtromstapet på betong og plater. Himlingen er av malt betong. Badet er utstyrt med en nyere baderomsinnredning med hvite slette høyglans fronter og heldekkende servant, samt et eldre overskap med speil og lys. Videre er det et gulvmontert toalett, badekar og en stråleovn på veggen. Det er en ventil i veggkassen. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannrør er fra 1967. Hovedstoppekran er ikke lokalisert. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er fra 1967. - Ventilasjon: Boligen har en kombinasjon av naturlig og mekanisk ventilasjon. Det er naturlig ventilasjon med ventil i yttervegg og vindu på soverom, samt ventil fra stue til terrasse. Det er ventil på bad/WC og avtrekk fra kjøkkenet er ført til en veggkanal. - Varmtvannstank: Vegghengt varmtvannsbereder på 110 liter er plassert over badekaret på badet. Årstall er ukjent. - Elektrisk anlegg: Anlegget er fra 1967 og består av et 230 V åpent og skjult anlegg. Sikringsskapet har automatsikringer og er plassert i gangen ved hoveddøren.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2017: * Vindu på soverom og kjøkken 1988: * Hvitt kostmalt husmorvindu på kjøkken 1984: * Hvit kostmalt terrassedør utvendig, trehvit innvendig * Fastkarmvindu er hvitt kostmalt innvendig, trehvitt utvendig * Husmorvindu hvitt kostmalt utvendig, trehvitt innvendig Arbeid utført i regi av Borettslag: 2008: * Borettslag har utført innglasset terrasse/balkong, men med uisolerte glass

Parkering
I følge arvingene har leiligheten benyttet oppstillingsplassen på asfaltert område innerst til høyre, men det foreligger ikke noe dokumentasjon på denne tilhører leiligheten. Alle beboerne som benytter parkeringsplassene har ansvar for å måke denne når brøytebilen ikke har kommet til pga. parkerte biler.

Diverse
Leiligheten vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtagelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 155 747 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 905 747 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 915 543 (Totalpris. inkl. omkostninger) 924 443 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 927 243 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen er oppvarmet med stråleovn på vegg og eldre vedovn. Bad/WC har stråleovn på vegg. Stue har eldre vedovn.

Info strømforbruk
Følgende opplysninger om energiforhold er nevnt: Leiligheten har konstruksjon og energikrav fra byggeår 1967. Om varmtvannsbereder står det: "Eldre varmtvannsberedere har generelt høyere energiforbruk." Det er også opplyst at varmtvannsberederen er: "110 L eldre varmtvannsbereder med ukjent årstall. Lite kapasitet."

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Formuesverdi primær
348956

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1395824

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Strøm og innboforsikring.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Andelsnummer
6

Part.obl.nr.
946983063

Felleskostnader pr. mnd.
5116

Andel fellesgjeld
155747

Andel fellesgjeld per dato
2026-08-25T22:00:00Z

Andel fellesformue
1201

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Sagafoss 2 Borettslag

Borettslagets org.nr
946983063

Om borettslaget
SAGAFOSS II BORETTSLAG (org.nr. 946 983 063) er et borettslag i Notodden kommune. Borettslaget består av 18 andeler. Forretningsfører er Notodden Boligbyggelag. Vedtatte saker: - Generalforsamlingen godkjente enstemmig styrets årsmelding. - Generalforsamlingen godkjente enstemmig valget (av revisor). - Følgende styremedlemmer er valgt: May-Christin O Tøftvang valgt for 2 år. - Følgende er valgt som delegat til generalforsamlingen i Notodden Boligbyggelag: Delegat: Tore Kåsin. Pågående saker: - Styret redegjør for HMS arbeidet i borettslaget. - Borettslaget har i 2025 tatt opp et nytt lån på 6 000 000 kr, hvorav 1 500 000 kr er tatt ut i perioden.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (144 014,-) Årsresultat for 2025: -402 597,- Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Forventet månedlig økning av fellesutgifter ved første avdrag på lån 23518225332 fra 30.01.2026. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 23518225332, Skue Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 26-08-2026: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 351 Saldo per 26-08-2026: kr 2803453 Andel av saldo: kr 155747 ( siste termin 30-10-2055 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen kan sies opp innen 01.12, med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadesenter Bedrift

Polisenummer felles forsikring
SP562281

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o 1. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Andelseieren skal også bekoste vedlikehold og utskifting av endringer og tilbygg til opprinnelig bygningsmasse, samt beplantning, ledninger og innretninger som han selv har satt opp. Dugnad Den enkelte beboer har ansvar for å måke snø til felles inngang. Alle beboerne som benytter parkeringsplassene har ansvar for å måke denne når brøytebilen ikke har kommet til pga parkerte biler. Den enkelte beboer har ansvar for å vaske fellesområder som trapper osv. etter avtalen for oppgangen de bor i.

Dyrehold
I henhold til husreglene § 5 er det ikke tillatt med husdyr i borettslaget. I henhold til vedtektene punkt 4-1 (5) kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 08.10.1968 - Dokumentnr: 1968/1730-1/33 - Fellesobl. for bor.innsk. Beløp: NOK 177 600 Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET LØPENR: 1763419 18.11.2025 - Dokumentnr: 2025/1413161-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 6 000 000 Panthaver: SKUE SPAREBANK ORG.NR: 837 889 812 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for anmeldte bygg i Sagafossveien 25, datert 11.08.1967. Det foreligger ferdigattest for "utvidelse og innglassing av balkonger" i Sagafossveien 25, datert 22.04.2008.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2035, vedtatt 31.08.2023. I henhold til kommuneplanen er det varslet igangsatt reguleringsarbeid for områder under båndleggingssone H710. Planen for Helleberg store Blefjell (323) er også listet som pågående planarbeid.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 155 747 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 905 747 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 915 543 (Totalpris. inkl. omkostninger) 924 443 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 927 243 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 9 900 Inntekt tilrettelegging 14 900 Markedspakke 4 900 Oppgjørshonorar 1 750 Visninger per stk. 6 725 Eierskiftegebyr 3 665 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig