NOTODDEN Storgata 17

Tomt
4816.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt på 4816,40m². Tomten eies av Vannfronten borettslag og næringsdelen. Asfaltert innkjørsel. Nedkjøring til parkeringskjeller i nedre del av bygget. Stor felles takterrasse for beboerne. Takterrassen har plenarealer med hellelagte gangveier.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget pent til i 2. etasje (første boligplan) i Vannfronten borettslag. Leiligheten har utgang direkte til felles takterrasse med gangveier og plenarealer. Meget sentral plassering i nedre del av Notodden sentrum. Bok- og Blueshuset og kollektivterminalen er nærmeste nabo. Stor matbutikk og vinmonopol i 1. etasje. Gangavstand til alt sentrum har å by på med butikker, cafêliv, industripromenaden, park, båthavn m.m.

Adkomst
Vannfronten borettslag ligger i Notodden sentrum. Kjør ned mot Hydro Næringspark i rundkjøringen. Denne boligen har inngang vis a vis Deli De Luca (gamle Esso stasjonen). Ringeklokke og porttelefon ved døren. Det er både heis og trapper opp til leiligheten som ligger i 2. etasje.

Bebyggelse
Bygningen består av en boligdel og en næringsdel. Boligdelen er Vannfronten borettslag som består av 29 leiligheter. Næringsdelen består av matbutikk og vinmonopol.

Byggemåte
Leiligheten er en andel i et borettslag oppført i 2006, og er beliggende i andre etasje med adkomst via felles trapp og heis. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dørene inkluderer en malt balkongdør i tre med to-lags isolerglass, en tofløyet heltre malt balkongdør med to-lags isolerglass, samt en brann- og lydklassifisert entrédør. Etasjeskilleren er konstruert av betongdekke. Leiligheten har en innglasset terrasse med utgang fra stuen. Denne har et undergulv med en ukjent type membran, et tilfarergulv med terrassebord, og et glassrekkverk med åpningsbare vinduer. På bakkeplan er det betongheller og en levegg med liggende kledning. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Lukkemekanismen på vinduet på hovedsoverommet går tregt. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Membran fra byggeåret. Eier opplyser at ett vindu er defekt ved at det ikke kan åpnes. - Innvendig - Overflater Avvik: * Det er avvik: Overflatene er fra byggeåret og har synlig bruksslitasje. Det er glippe mellom parkett og gulvlist på hovedsoverommet. Stedvis vegger med oppsprekte hjørner. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: * Det er avvik: Terskelen på døren til badet er sprukket. - Innvendig - Andre innvendige forhold Avvik: * Det er avvik: Skapdørene på hovedsoverommet har behov for justering. - Våtrom - 2.ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Avvik: * Det er avvik: Det er påvist noe misfarging i fugene. - Våtrom - 2.ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: * Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. * Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist oppsprukne silikonfuger i overgangen mellom gulv og vegg. - Våtrom - 2.ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. * Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtrom - 2.ETASJE > BAD - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er avvik: Det er påvist en glippe mellom servant og servantskap. Dette kan medføre risiko for fuktskader dersom vann trenger ned i åpningen over tid. Det anbefales å utbedre glippen for å hindre potensiell skadeutvikling. - Kjøkken - 2.ETASJE > STUE/KJØKKEN MED UTGANG TIL VERANDA - Overflater og innredning Avvik: * Det er avvik: Det er påvist en del bruksmerker på gulvet samt svelling på nedre del av døren under oppvaskkummen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2006. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Utført via NAV (2023) og ufaglært (2023) Beskrivelse: Montert nytt spyletoalett og montering av dusjkabinett. 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Nei, ikke som jeg kjenner til 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Skyveglass på veranda er noe defekt. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Servicepartner (2026) Beskrivelse: Byttet bryter til varmtvannsbereder. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Ingen feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger.

Innhold
BRA-i 85 kvm: Gang, soverom med utgang til terrasse., soverom, bad, teknisk rom /bod og stue/kjøkken med utgang til veranda BRA-b 9 kvm: Innglasset balkong TBA 14 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum i stål og blandebatteri. Det er fliser på vegg over benk. Det er avtrekk via balansert anlegg. Gulvet har parkett, det er fliser og malte slette overflater på vegger, og himlingen består av malte betongelementer. Det er påvist en del bruksmerker på gulvet samt svelling på nedre del av døren under oppvaskkummen. Eldre komfyr og oppvaskmaskin følger. Kjøleskap blir fjernet. Bad Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Himlingen har T-profil og plater med innfelte spotter. Badet er utstyrt med servantskap med heldekkende servant, overskap og speil, gulvmontert toalett og dusjvegger i glass med veggmontert dusj og takdusj. Det er opplegg for vaskemaskin og ventilasjon via balansert anlegg. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse, hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk, noe misfarging i fuger, oppsprukne silikonfuger mellom gulv og vegg, samt en glippe mellom servant og servantskap. Vaskemaskin og tørketrommel fjernes. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Malte gipsplater og pusset/malt betong. Himling: Malte betongelementer. Overflatene er fra byggeåret 2006 og har synlig bruksslitasje. Parkettgulvet på det lille soverommet er misfarget ved balkongdøren. Det er glippe mellom parkett og gulvlist på hovedsoverommet og stedvis vegger med oppsprekte hjørner. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannrør av kobber og rør i rør. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det er også en veggventil i gang. - Varmtvannstank: Høiax 200 l bereder. Det er påvist at varmtvannstanken er over 20 år.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Koblet bereder til fast elektrisk kobling i 2026 Arbeid utført i regi av Borettslag: 2026: * Det er nå inngått en reparasjonsavtale med heisefirmaet. De vil gå i gjennom heisene i både nr. 17 og nr. 15. Utbedringene vil skje i løpet av våren 2026. * Styret har inngått en rammeavtale med Algenmax AS om rengjøring/ vasking av fasadene i bygget. Dette blir et samarbeid med næringsdelen i bygget. Arbeidet vil bli utført våren 2026. 2025: * I løpet av våren og forsommeren 2025 hadde vi store problemer med å åpne og lukke garasjeporten. Dette bedret seg etter at det ble skiftet batteri fjernkontrollene og at en lot være å lukke porten etter å ha kjørt i gjennom.

Parkering
Boligen har egen parkeringsplass i borettslagets felles garasjeanlegg. Elbillader er montert.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område som ifølge NGU Radon aktsomhetskart er definert med aktsomhetsgrad Usikker aktsomhet.

Diverse
Kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel fjernes.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 570 707 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 070 707 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 080 503 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 089 403 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 092 203 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Elektriske varmekabler på bad. Leiligheten har pipe slik at det er mulig å sette inn vedovn.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
709968

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2839871

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
5

Part.obl.nr.
987903856

Felleskostnader pr. mnd.
11174

Andel fellesgjeld
570707

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-06-02T22:00:00Z

Andel fellesformue
25986

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Innskudd
595000

Borettslaget
Vannfronten Borettslag;

Borettslagets org.nr
987903856

Om borettslaget
VANNFRONTEN BORETTSLAG, med organisasjonsnummer 987 903 856, ligger i NOTODDEN kommune. Borettslaget består av 29 boliger. Bygget inneholder en forretningsdel. Forretningsfører for selskapet er Notodden Boligbyggelag. Vedtatte saker: - Generalforsamlingen godkjente enstemmig styrets årsmelding. - Styret informerte generalforsamlingen vedrørende status om HMS arbeidet i borettslaget. Pågående saker: - Heisen i Storgata 17 har vært ute av drift en rekke ganger i løpet av høsten 2025. Det er nå inngått en reparasjonsavtale med heisefirmaet. De vil gå i gjennom heisene i både nr. 17 og nr. 15. Utbedringene vil skje i løpet av våren 2026. - Det er inngått en serviceavtale med NordPett Innglassing AS om vedlikehold og ettersyn av glassverandaene. Åpne og lukkemekanismene begynner å bli slitt samtidig som det er vansker med å skaffe reservedeler. - Styret har inngått en rammeavtale med Algenmax AS om rengjøring/ vasking av fasadene i bygget. Dette blir et samarbeid med næringsdelen i bygget. Arbeidet vil bli utført våren 2026. - Vansker med å låse utgangsdøra i perioder i nr 17. Dette er nå utbedret av låsesmed. - I løpet av våren og forsommeren 2025 hadde vi store problemer med å åpne og lukke garasjeporten. - Inngått ny strømavtale (Norgespris) når det gjelder strømavtalen til felles anlegget.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget, deretter medlemmer av Notodden Boligbyggelag og samarbeidene boligbyggelag har forkjøpsrett ved salg. Forkjøpsrett må meldes til Notodden boligbyggelag innen annonserte frister. Bud til Aktiv Eiendomsmegling Notodden er ikke å regne som melding av forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (628 054,-) Årsresultat for 2025: overskudd (1 123 601,-) Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Det er inngått en reparasjonsavtale med heisefirmaet. Utbedringene vil skje i løpet av våren 2026. Det er inngått en serviceavtale med NordPett Innglassing AS om vedlikehold og ettersyn av glassverandaene. Styret har inngått en rammeavtale med Algenmax AS om rengjøring/vasking av fasadene i bygget. Arbeidet vil bli utført våren 2026. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 26997008900, Eika Boligkreditt AS Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 03-06-2026: 5.00% pa. Antall terminer til innfrielse: 127 Saldo per 03-06-2026: kr 11478319 Andel av saldo: kr 570707 ( siste termin 31-12-2036 ) Flytende rente IN-Ordning: Ja

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning. Tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen kan sies opp innen 01.12, med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadesenter Bedrift

Polisenummer felles forsikring
562304

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o 1. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Andelseieren skal også bekoste vedlikehold og utskifting av endringer og tilbygg til opprinnelig bygningsmasse, samt beplantning, ledninger og innretninger som han selv har satt opp. (7) Vedlikehold, utskifting og tilkobling av rør og elektrisk anlegg skal utføres av autoriserte fagfolk. Staking av vasker og sluk skal besørges av borettshaverne. Vinduer og ytterdører er i utgangspunktet ytre vedlikehold, men hengsler, låser, skinner, ventiler, glass og lignende er for indre vedlikehold å regne, og den enkelte beboer må derfor sel påse at skinner og hengsler på vinduer og dører renses og smøres regelmessig. Dette er meget viktig for å forlenge deres levetid. NB! Ved brudd på vannledninger må den enkelte borettshaver foreta de nødvendige tiltak for å dempe omfanget av skaden. Stenge hovedkranen (gjøre seg kjent med hvor den er) Bestille rørlegger for øyeblikkelig hjelp. Husk å oppgi navn, adresse og telefon. Alle borettslagets leiligheter/boliger har røykvarslere og brannslokningsutstyr. Dette utstyret følger med leiligheten og er beboers ansvar å kontrollere. Ved opphopning av snø, slaps og vann på parkeringsplassen, så må dette fjernes slik at vann ikke renner inn på naboenes parkeringsplasser. Dugnad For å holde utgiftene nede (dvs felleskostnadene) er det ønskelig ay så mye som mulig blir Utført ved hjelp sv dugnad. Borettslagets styre eller evt. En egen dugnadskomité skal være med å koordinere dette arbeidet.

Dyrehold
I henhold til vedtektenes § 4-1 (5) kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Andelseiere må søke styret om godkjenning før anskaffelse av dyr, jf. vedtektenes § 4-1 (6). Husordensreglene utdyper at det ikke er forbudt med kjæledyr, men eiere må vise omsorg slik at dyrene ikke er til sjenanse for andre. Det er båndtvang for hunder og katter på fellesarealer. Kjæledyr skal ikke oppholde seg unødig i fellesrom eller ved innganger på grunn av allergi.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4005/244/636/2: 21.03.2006 - Dokumentnr: 1076 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Samleseksjon bolig
Sameiebrøk: 3368/5463
01.01.2020 - Dokumentnr: 416132 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0807 Gnr:244 Bnr:636 Snr:2
01.01.2024 - Dokumentnr: 538113 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3808 Gnr:244 Bnr:636 Snr:2


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 03.12.2007

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Kommunal tilknytning. Tilknytning avløp: Kommunal tilknytning.

Regulerings- og arealplanner
Bolig/forretning. Plan-ID 287

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 570 707 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 3 070 707 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 080 503 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 089 403 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 092 203 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.