NOTODDEN Svalbardgata 11

Tomt
890.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 890 kvm. Tomten er opparbeidet med smal, gruset adkomst ned til inngangspartiet. Tomten forøvrig har plenarealer som er rikt beplantet. Tomten er skrånende mot vest og har gode solforhold. Tomten er i hovedsak inngjerdet.

Beliggenhet
Eiendommen ligger meget pent til i et populært og barnevennlig område på nedre Tveiten. Kort vei til turområder som Eikeskar, samt at det er gang- og sykkelsti til sentrum. Bybuss i område. Det er ca. 3 km til Notodden sentrum og alle byens fasiliteter.

Adkomst
Fra Notodden sentrum kjører man Tinnegrendvegen til Tveiten og tar til høyre inn Sandsdalens gate. Ta så første til høyre ned Svalbardsgate. Eiendommen kommer på venstre side og vil bli merket med "Til Salgs"-plakat.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Eneboligen er fra 1948 og beskrives som et restaureringsobjekt. Bygningen er tilbygd to ganger, antatt på 1960-tallet. Eiendommen er fundamentert på leirholdige masser. Grunnmuren er av betong. Det er ikke kjent hvilken type grunnmur eller ringmur som er benyttet for tilbygget. Dreneringen består av drenerende masser rundt boligen. I området er det vanlig at drenering er utført med slagg. Veggkonstruksjonen er en trekonstruksjon av ukjent utførelse, med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon. Taket er tekket med betongtakstein som ble skiftet på tidlig 1980-tall. Takrenner, nedløp og beslag er utført i overflatebehandlet eller malt metall, med beslag på vindski. Etasjeskillerne i boligen er konstruert som trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass, samt trevinduer med enkle glass av typen inn/ut-vinduer. Hovedytterdøren er i teak, og balkongdøren er en malt tredør. Eiendommen har en veranda med adkomst fra stuen, samt en luftebalkong med utgang fra gangen i andre etasje. Garasjen er oppført over to etasjer, der kjelleren ligger delvis under terrenget. Kjelleretasjen har støpt gulv, vegger og etasjeskille, og er benyttet som lager og verksted. Etasjeplanet over er bygget i enkelt bindingsverk med stående kledning, port og vindu. Garasjen har innlagt strøm. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er en del mose på takstein. - Nedløp og beslag Avvik: * Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. * Det er påvist avvik i beslagløsninger. * Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er registrert rustdannelse på beslag over tak. Maling flasser av på takrennene. Det er lekkasjer i takrennene. - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. * Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: * Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. * Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. * Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er stor avstand mellom sperrer - ca 0,9m. - Dører Avvik: * Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. * Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. * Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. Det er dårlig blikk på luftebalkong og det er store åpninger i rekkverk. Rekkverk på veranda er skjevt. - Pipe og ildsted Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Parafinovn er ikke i bruk. Det er behov for utskifting av ovner. Det er noe sprekker på pipe utvendig på tilbygg. Det er sotvann under feieluke på gammel pipe. - Rom Under Terreng Avvik: * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendige trapper Avvik: * Det er avvik: Rekkverkshøyde er under 90cm og det er større åpninger enn 10cm i rekkverk - Innvendige dører Avvik: * Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er noe slark i enkelte låskasser. - Våtrom - 2. etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: * Overflaten har fuktskade - Våtrom - 2. etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: * Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Dersom gulet blir utsatt for vannsøl, vil det bli Iggende noe vann på gulv som ikke renner til sluken. - Våtrom - 2. etasje > Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: * Det er avvik: Ifølge eier er flotør i toalett defekt. Baderomsinnredning er av eldre årgang. - Våtrom - 2. etasje > Bad - Ventilasjon Avvik: * Rommet har kun naturlig ventilasjon. * Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Våtrom - 1. Etasje > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: * Det er avvik: Det er ikke membran i våtsoner og røropplegg ligger utenpå vegg. Det er montert kjøkkeninnredning mot område med vaskemaskin. Vask er satt på en intern delevegg. - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: * Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken - Avtrekk Avvik: * Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken 2 - Overflater og innredning Avvik: * Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken 2 - Avtrekk Avvik: * Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er noe dårlig vanntrykk. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. * Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: * Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: * Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. * Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: * Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er fukt i kjeller og kjeller egner seg ikke til innredning av rom for varig opphold. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. * Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: * Det er trykkfall ved tapping av to kraner samtidig, indikerer svekket effekt på vannledning. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer Avvik: * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. * Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. * Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. * Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Vinduer er generelt i dårlig stand og det må regnes med at alle vinduene må skiftes. - Overflater Avvik: * Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Det må regnes med at alle innvendige overflater må oppgraderes. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Våtrom - 2. etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. * Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Belegg er ikke limt til underlaget rundt sluk. Dette er en indikasjon på at det er fukt i konstruksjonen. - Våtrom - 1. Etasje > Vaskerom - Generell Avvik: * Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: * Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. * Det er avvik: Sjekk for kvikkleire. - Tomteforhold - Oljetank Avvik: * Det foreligger krav om sanering av oljetank.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kommentar fra selger: Eldre avløpsanlegg, spylebil har vært benyttet tidligere. Eiendommen er å anse som et oppussingsobjekt.

Innhold
2. etasje: BRA-i 58 kvm: Gang, bad og 3 soverom TBA 2 kvm: Terrasse og balkongareal 1. Etasje: BRA-i 106 kvm: Vindfang, gang, trapperom, vaskerom med wc, soverom, 2 kjøkken og 2 stuer TBA 9 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 52 kvm: Gang og 3 boder Garasje: Etasjeplan: BRA-e 20 kvm: Garasje Kjeller: BRA-e 19 kvm: Verksted

Standard
Innholdsrik enebolig i to etasjer i tillegg til kjeller. Eiendommen er tilbygd på 1960-tallet og det er skiftet takstein på 1980-tallet, ellers er eiendommen i all hovedsak i sin opprinnelige stand. Eiendommen er å anse som et renoveringsobjekt. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet har naturlig avtrekk. Kjøkken 2 1. etasje: Kjøkkeninnredning med glatte og profilerte fronter, og benkeplate av laminat. Det er naturlig avtrekk fra kjøkkenet. Bad 2. etasje: Badet i 2. etasje er av eldre dato. Veggene har malte plater og taket er malt. Gulvet har vinylbelegg og rommet har panelovn som varmekilde. Det er eldre soilsluk med synlig vinylbelegg som tettesjikt. Badet har naturlig ventilering. Toalettrom 1. etasje: Toalettrommet har belegg på gulv, og malte plater på vegger og i tak. Innvendige overflater: Gulv: Betonggulv i kjeller. I 1. etasje er det beleggfliser i vindfang og kjøkken, belegg i gang, toalettrom, kjøkken, soverom og stue, samt teppe i stue på gammel del. I 2. etasje er det belegg i gang, tre soverom og på bad. Vegger: Puss i kjeller. I 1. etasje er det malt panel i vindfang og gang, malt tapet i stue, malte plater i toalettrom og kjøkken, og tapet i soverom og stue. I 2. etasje er det malt panel i gang, tapet på soverom og malte plater på bad. Himling: Stubbegulv i kjeller. I 1. etasje er det malt panel i vindfang og gang, duk i stuen, malte plater i toalettrom, kjøkken, soverom og stue, samt himlingsplater på kjøkken. I 2. etasje er det malt panel i gang, malt tapet på soverom og malte plater på bad. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Avløpsrør er av støpejern. Noe avløpsrør i kjeller er av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 150 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 1984: * Skiftet takstein. Årstall er noe usikkert. 1980: * det er foretatt en del endringer etter utbygging og etter kontroll på 1980-tallet. 1966: * Utvidet soverom mot sør. Årstall er noe usikkert. 1963: * Tilbygg mot vei. Årstall er noe usikkert.

Parkering
Det er garasje på eiendommen. Det er en garasje med 2 etasje. Kjeller er brukt til lager og verksted. Det er en trang og bratt adkomstvei til boligen og adkomst til garasjen er ikke mulig å kjøre på med en vanlig bil. Garasjen har dårlig tilkomst for bil siden vei er hevet etter garasjen ble bygget. Den egner seg kun til lagring - ikke parkering av bil.

Diverse
Eiendommen blir ikke ryddet og rengjort ytterligere enn det den er på visningsdagen.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 25 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 26 390 (Omkostninger totalt) 43 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 46 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 026 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 043 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 046 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
30980

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt:: kr 6514,00 Vannavgift:: kr 8350,00 Avløp:: kr 9844,00 Renovasjon:: kr 5240,00 Feiing:: kr 1032,00

Formuesverdi primær
664848

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2659392

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 04.12.1972 - Dokumentnr: 1972/2757-1/33 - Borett RETTIGHETSHAVER: ISAKSEN PER MARIUS OG ADELAIDE AVGIFTSBESTEMMELSER 04.12.1972 - Dokumentnr: 1972/2757-2/33 - Rett til utskilt tomt BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT RETTIGHETSHAVER: ISAKSEN BJØRN M Heftelsene "Borett" og "Rett til utskilt tomt" er sendt til Statens Kartverk for sletting. Rettighetshavere til borett har gått bort. Rettighetshaver til utskilt tomt har signert kontrakt på avståelse fra rett til utskilt tomt.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen. Det foreligger bygningsanmeldelse for "forandring av type nr. 201", datert 13.05.1948. Det foreligger bygningsanmeldelse for "garasje" på Svalbardgt 11, datert 29.05.1961. Det foreligger bygningsanmeldelse for "innredning av soverom og bad", datert 29.05.1961. Det foreligger bygningsanmeldelse for "innredning av stue med pipe på yttervegg" på Svalbardgata 11, datert 12.07.1963. Det foreligger bygningsanmeldelse for "garasje med underetasje" på Svalbardgata 11, datert 27.04.1964. Det foreligger bygningsanmeldelse for "ominnredning av leilighet", datert 09.05.1966.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Er område mellom Brattreinsgate/Svalbardgt. og Heddalsvatnet (plan-ID 4005 152). Planen regulerer 860.07 kvm av eiendommen til boliger og 28.38 kvm til annen veigrunn.. 19.02.1980 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2033, med ikrafttredelse 31.08.2023. I kommuneplanen er 849.43 kvm av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende. Det er ikke registrert igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eller berører eiendommen. I henhold til kommuneplanen er eiendommen omfattet av hensyn til bevaring av bygning og annet kulturmiljø, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, samt båndlegging etter andre lover.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 25 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 26 390 (Omkostninger totalt) 43 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 46 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 1 026 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 043 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 046 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
26390

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.