OLSVIK Fæsteråsen 35

Tomt
9920.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfaltert veier, parkeringsplasser, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et populært og veletablert område i Olsvik, kjent for sine rolige og barnevennlige omgivelser. Her bor du skjermet, men samtidig svært sentralt med kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og kollektivtransport. Nærmeste dagligvare er Kiwi Olsvik, kun 6 minutters gange unna, mens både Coop Extra og Rema 1000 også ligger i gangavstand. Vestkanten Storsenter, som ligger kun 5 minutter med bil, byr på et rikt servicetilbud med butikker, spisesteder, apotek, vinmonopol, treningssenter, bowling, minigolf, badeland og isbane ? alt samlet på ett sted. Området har svært gode kollektivmuligheter med bussholdeplass kun få minutter unna. Herfra går flere busslinjer som tar deg raskt til Bergen sentrum, Lagunen, Fyllingsdalen, Sotra eller flyplassen. Med Knappetunnelen er det også kort kjøretid til store arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Flesland. For den aktive byr nærområdet på et bredt spekter av frilufts- og fritidsmuligheter. Lyderhorn med sine stier og spektakulære utsiktspunkter ligger like i nærheten, i tillegg til flotte turområder i Kanadaskogen, Alvøen og Olsvikskogen. I nærmiljøet finner man også sandvolleyballbane, fotballbane og ballbinge, mens innendørstrening kan tilbys på blant annet InShape, SKY Fitness Drotningsvik eller SATS på Vestkanten. Alt i alt er dette en svært praktisk beliggenhet som kombinerer rolig bomiljø, nærhet til natur og korte avstander til servicetilbud og Bergen sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighetsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Olsvik skole (1-10 kl.) - Kjøkkelvik skole (1-10 kl.) - Olsvikåsen videregående skole - Laksevåg videregående skole Barnehager i nærheten: - Olsvikåsen Kanvas-barnehage (0-5 år) - Olsvikparken barnehage (0-5 år) - Festeråsen barnehage (0-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
- Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. - Bærende konstruksjoner: Bære- og skillevegger samt etasjeskiller i betong - Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer - Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innhold
Velkommen til Fæsteråsen 35! Her får du en lys og romslig 3-roms selveierleilighet med gjennomtenkt planløsning og god standard. Leiligheten byr på en innbydende stue med peis og utgang til en solrik terrasse på hele 18 kvm ? perfekt for både avslapning og hyggelige sammenkomster. Kjøkkenet har moderne innredning med integrerte hvitevarer, og boligen har to gode soverom samt praktisk vaskerom og bod. Det medfølger fast garasjeplass, romslig ekstern bod på hele 15,3 m² og felles tomteområde med grøntarealer. Beliggenheten er svært attraktiv i et barnevennlig område med kort vei til barnehager, skoler, bussforbindelser og Vestkanten kjøpesenter. En flott leilighet som passer både for unge, barnefamilier og voksne som ønsker en lettstelt bolig med gode kvaliteter! Arealerbeskrivelse: Entré (1,8m²), gang (7,9m²), bad (5,8m²), vaskerom (4,5m²), hovedsoverom 1 (12,2m²), soverom 2 (11,5m²), stue (25m²), kjøkken (8,9m²), bod 1 (3,6m²) og bod 2 (3m²).

Standard
Innvendige overflater: - Gulv: Parkett og fliser. - Vegger: Malte flater, tapet og fliser. - Himlinger: Malte flater. Tekniske installasjoner: - Sikringsskap med automatsikringer. - Rør i rør system. - Vannforsyningsrør av plast. - Avløpsrør og sluk av plast. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Våtrom (Overflate vegger og himling): Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet. - Våtrom (Overflate gulv): Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på våtrommene. Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt. - Våtrom (Membran, tettesjikt og sluk): Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran. Slukene som er benyttet er av eldre dato og utgjør en risiko for at skader plutselig kan oppstå. - Vinduer og ytterdører: Som følge av alder på de eldste vinduene må disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Det er påvist skader på utvendig beslag på undersiden av ytterdøren, utskiftning/utbedring av beslag må utføres. - WC og innvendige vann- og avløpsrør: Mer enn forventet brukstid er oppbrukt på sluk- og avløpsløsning. På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. - Varmtvannsbereder: Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann. På tidspunktet varmtvannsberederen ble montert var det ikke krav om fast tilkobling. For utbedring må tilkoblingen skiftes ut. Det er benyttet plastrør direkte inn på varmtvannsberederen, dette anbefales ikke som følge av at minimumstemperaturen på varmtvannsberedere er lik makstemperatur for plastrørene.   Ingen forhold har fått TG3. For øvrig beskrivelse av standard, se vedlagt tilstandsrapport og bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og internett er inkludert i fellesutgiftene.

Parkering
Med leiligheten følger det fast parkeringsplass i sameiets felles garasjeanlegg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 433 995 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 823 995 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 95 570 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 920 (Omkostninger totalt) 107 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 920 915 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 931 815 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 934 615 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes av: - Peis i stuen. - Varmekabler på bad og kjøkken. - Ellers elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11288

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
755912

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3023648

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
167/10000

Felleskostnader pr. mnd
5872

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgiftene inkluderer: - Søppelrengjøring: 65,- - Off. avg. garasje: 37,- - TV-Bredbånd: 399,- - Felleskostnader: 5 371,- Posten felleskostnader dekker boligselskapets driftskostnader.

Andel fellesgjeld
433995

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-11T22:00:00Z

Andel fellesformue
26802

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98207959200 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,65% Restsaldo 24 295 545,00 Innfrielsesdato: 30.06.2051 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan bli tilsendt ved forespørsel om dette. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller på unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 21.04.1983 - Dokumentnr: 9895 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 20
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 167/10000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 059 SEKSJONER


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligboligg, datert 19.12.1983. Det foreligger ferdigattest for ventilasjonsanlegg, datert 07.06.1984. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei via privat stikkvei.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner: - LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, OMRÅDE 4, OLSVIKSKJENET FELT S2 PlanID: 3320300 Dekningsgrad: 98,4% - LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 597, KJØKKELVIK, LAKSEVÅG NORD/OLSVIK, BEBYGGELSESPLAN OMRÅDE 4 FELT S2 PlanID: 3320302 Dekningsgrad: 1% - LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD/OLSVIK, OMRÅDE 4, OLSVIKTJERNET PlanID: 3320100 Dekningsgrad: 0,6% - LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 460, LNO, OMRÅDE 4, FELT S2 PlanID: 3325905 Dekningsgrad: < 0,1 % (62,3 m²) Reguleringsformål: - Felles parkeringsplass 1% - Boliger < 0,1 % (0,0 m²) Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom: - 3325901 LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, FELT S 2 - 3325401 LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 598, LODDEFJORD NORD, OMRÅDE 4 S1 - 3320203 LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD FELT S2, KROKEN BORETTSLAG - 3325903 LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 583, ENDRING AV TOMTEGRENSER I BEBYGGELSESPLAN - 3320301 LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 135, LODDEFJORD NORD/OLSVIK OMR 4 FELT S2 Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: - Nåværende - Sentrumsformål (byforettningssone) 97,1% - Framtidig - Bebyggelse og anlegg (ytre fortettningssone) 2,9% Planer i nærheten av eiendommen: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 - LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 558, SKJENTOPPEN - LAKSEVÅG. GNR 143, LNO, OMRÅDE 4, OLSVIKSKJENET - LAKSEVÅG. GNR 143, LODDEFJORD NORD OMRÅDE 4, FESTERÅSEN HAGEBY - LAKSEVÅG. DEL AV GNR 143 BNR 3 MFL., KRABBEDALEN - LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, FELTENE S1, S2, I1, I2 - LAKSEVÅG. GNR 123, LODDEFJORD NORD, LNO-OMRÅDE 4 - E1 - LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD FELT E 1, ÅSSIDEN - LAKSEVÅG. GNR 143 BNR 1 MFL., FESTERÅSDALEN Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Eiendom 143/1019/0/0: Det er gitt rammetillatelse (16.03.2023) i byggesak vedr. nytt bygg - boligformål. - Eiendom 143/552 Olsvikskjenet 141: Det er gitt godkjenning for riving/brenning samt rammetillatelse (15.06.2022) i byggesak vedr. tilbygg bolig. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 433 995 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 823 995 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 95 570 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 920 (Omkostninger totalt) 107 820 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 620 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 920 915 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 931 815 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 934 615 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96920

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 2 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 25 765,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, pantedokument med urådighet, fotofraf, opplysninger fra forretningsfører og tilstandsrapport. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket utlegg og markedspakke. Alle beløp er inkl. mva.