SKEDSMOKORSET Åsenhagen 44C

Tomt
42458.6m²

Beliggenhet
Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Åsenhagen skole kun 6 minutters gange unna, hvor du kan ta busslinje 400 og 400E. Leirsund stasjon ligger 10 minutter unna, med tilgang til linje R13. For de som reiser ofte, er Oslo Gardermoen flyplass bare 23 minutter unna med bil, og Oslo S kan nås på 24 minutter. Området har flere skoler i nærheten, inkludert Åsenhagen skole for 1-7 klasse, som ligger bare 5 minutters gange unna. Vardeåsen skole for 1-4 klasse er 12 minutter unna, og Tæruddalen skole for 8-10 klasse er 17 minutter unna. For videregående opplæring er både Lillestrøm og Skedsmo videregående skoler innen 14 minutters kjøring. Dagligvarebutikker som Kiwi Skedsmokorset og Meny Skedsmo Senter er henholdsvis 13 og 19 minutter unna, noe som gir gode muligheter for daglige innkjøp. I tillegg er det flere barnehager i nærheten, som Åsenhagen barnehage bare 3 minutter unna. Sport og fritidsaktiviteter er godt representert med Åsenenga nærmiljøanlegg kun 2 minutters gange unna, hvor det er muligheter for ballspill. Åsenhagen skole tilbyr også en aktivitetshall for fotball og andre sportsaktiviteter, bare 5 minutters gange fra boligen.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Åsenhagen barnehage - 3 min gange
Korshagen kommunale barnehage - 10 min gange
Vardeåsen barnehage - 12 min gange

Skoler
Åsenhagen skole (1-7 kl.) - 5 min gange
Vardeåsen skole (1-4 kl.) - 12 min gange
Brånås skole (1-7 kl.) - 5 min kjøring
Tæruddalen skole (8-10 kl.) - 17 min gange
Lillestrøm videregående skole (Videregående) - 14 min kjøring

Sport og trening
Åsenenga nærmiljøanlegg - 2 min gange
Ballspill
Åsenhagen skole - 5 min gange
Aktivitetshall, ballspill, fotball
Fresh Fitness Skedsmokorset - 8 min gange
Avancia Sport Center Skedsmokorset - 12 min gange

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
UTVENDIG Andels rekkehus med flat takkonstruksjon tekket med takpapp/membran. Yttervegger er i trebindingsverk utvendig kledd med panel og betongelementer. Etasjeskiller i støptdekke. Boligen er fundamentert med såle til antatt fast grunn. Rapporten begrenser seg til boligen, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseller andelseier. Normalt utgjør dette alt innenfor seksjonens/andelens vegger. Kjøper må forøvrig sette seg inn borettslagets årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Renner, nedløp og beslag i aluminium. Det gjøres dog oppmerksom på alder og det kan derfor ikke utelukkes dårlige skjøter, gjennomrustete beslag etc. Malte trevinduer med 2 og 3 lags glass. Det er varierende årstall på vinduer. Det er registrert 1987 og 2021. INNVENDIG Overflatebehandling gulv: Laminatgulv og fliser. Overflatebehandling vegger: Malte panelplater og malte glatte flater. Overflatebehandling himling: Malte glatte flater, malt panel og takess. Stedvis montert downlights. Ukjent hvordan spotter er montert/forseglet. TG3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK - Innvendig > Rom Under Terreng Vurdering av avvik: Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Konsekvens/tiltak: Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader - Innvendig > Innvendige trapper Vurdering av avvik: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Konsekvens/tiltak: Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. - Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: Underskap med servant har løsnet fra veggen. Det er observert svelling i skuffer. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes utbedringer. Estimering er kun satt til og feste underskapet TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om - Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres - Utvendig > Vinduer Vurdering av avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut -Utvendig > Dører Vurdering av avvik: Ytterdør med noe bruksslitasje. Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare kostnader, men det bør påregnes overflate behandling -Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres -Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: Det er observert sprekk i vegg på soverom i 1. etasje. Normal bruksslitasje på øvrige flater, normal overflatebehandling bør påregnes. Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare kostnader. Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger -Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. -Innvendig > Radon Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. -Innvendig > Pipe og ildsted Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. -Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører -Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. -Tekniske installasjoner > Avløpsrør Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. -Tekniske installasjoner > Andre VVS-installasjoner Vurdering av avvik: Det er ikke gitt noe informasjon ang pumpe. Konsekvens/tiltak: Skal pumpes tilstand og utskiftningsbehov avklares må pempe kontrolleres av en fagmann. -Tekniske installasjoner > Varmesentral Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. -Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. -Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Vurdering av avvik: Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei -Tomteforhold > Drenering Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. -Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. -Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fall til sluk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. -Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. -Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l -Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder Konsekvens/tiltak: Komfyrvakt må monteres. -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Selv om svertesopp hovedsakelig er et overflatefenomen, kan kraftig vekst indikere høy fuktighet som igjen kan føre til at råtesopper etableres og forårsake skade på bygningskonstruksjonen. Konsekvens/tiltak: Selv om svertesopp hovedsakelig er et overflatefenomen, kan kraftig vekst indikere høy fuktighet som igjen kan føre til at råtesopper etableres og forårsake skade på bygningskonstruksjonen. -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: Det er observert rust i skruer på klemring Det finnes ingen dokumentasjon for utførelse av hvordan membran er lagt. Konsekvens/tiltak: Skruer bør skiftes ut. Det bør innhentes dokumentasjon på utførelsen av membran. -Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Ikke noen firma Beskrivelse: Sønnen vår, han er rørlegger, 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse: Vet ikke sikkert, ikke noen peiling, har bare bott her 2 år og 6 månader 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Kanskje lite vid entre dør men er ikke sikker 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Lader på garasjen, godkjent av usbl

Innhold
Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Skedsmokorset hvor du finner Kiwi, Rema 1000 og Meny. Her ligger også Skedsmosenteret, et moderne kjøpesenter med det meste av det du trenger. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Lillestrøm, Strømmen Storsenter og Oslo sentrum med alle bymessige fasiliteter. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er Åsenhagen skole, som ligger ca. 450 meter unna. Fra Skedsmokorset bussentral er det hyppige avganger mot Oslo, Lillestrøm, Gardermoen, Nannestad og Sørumsand med mer. Ved å benytte bil tar det ca. 11 min ned til Lillestrøm, 14 min til Strømmen storsenter, 20 min til Oslo og 20 min til Oslo lufthavn, Gardermoen. Fra boligen er det ca. 5 minutters gange til Åsenhagen barneskole, og for elever i ungdomstrinnene tar det rundt 7 min å sykle til Tæruddalen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Åsenhagen er nærmeste barnehage, og OsloMet ? storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller. Kort fortalt - Velholdt og innholdsrikt rekkehus - Familievennlig løsning over 3 plan - Attraktiv og barnevennlig beliggenhet - Garasje med elbillader medfølger - Vestvendt terrasse på ca. 68 kvm - Pen entré med varme i flislagt gulv - Moderne, velutstyrt kjøkken fra 2019 - Lys og innbydende stue med peisovn - Delikat bad/wc/vaskerom i 1. etasje - Nylig oppusset bad/wc i 2. etasje - Hele 5 fine soverom, ett med skap - Varmtvannsbereder på ca. 194 liter - Sikringsskap med automatsikringer Eiendommen ligger barnevennlig og attraktivt til, med nærhet til barnehage, lekeplass og svømmehall, samt kort vei til busstopp, skoler, idrettsanlegg og populære turområder. Fellestomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, trær og asfalterte adkomststier, og mellom byggene er det sittebenker og lekeapparater til felles anvendelse. Rekkehuset har utgang fra stuen til en vestvendt terrasse på ca. 68 kvm. Her er solforholdene gode, og det er utmerket plass til grill og det man måtte ønske av utemøblement. Terrassen har dekke i tre, og i 2023 ble terrasseveggen pusset opp. Det er planlagt utskifting av vinduene i første etasje i løpet av ca. ett år, og terrassedøren er skiftet ut i regi av borettslaget i 2025.

Standard
Entré Rekkehuset har et pent, overbygd inngangsparti med asfaltert adkomst, skiferlagt repos og veggmontert utebelysning. Via en ytterfør en elektrisk lås kommer vi inn til en lys og fin entré med hvitmalte vegger og grå fliser på gulv med gulvvarme. Yttertøyet ryddes enkelt bort i et hvitt, dobbelt garderobeskap. Kjøkken Kjøkkenet, som var nytt i 2019, har et smakfullt og moderne design med gode benkeflater og rikelig med oppbevaringsplass. Innredningen har hvite, glatte fronter og grå laminatbenkeplate med nedfelt oppvaskkum. Videre er kjøkkenet utstyrt med integrerte hvitevarer som kaffemaskin, oppvaskmaskin, kjøl-/fryseskap, stekeovn og koketopp, samt ventilator, benkestikk, gulvvarme og god arbeidsbelysning. Stue Stuen oppleves som luftig, stilfull og innbydende, og den vinklede planløsningen gir fine, definerte soner for møblering. Veggene er malt i duse fargetoner som står godt til det lyse laminatgulvet, og det er montert downlights i deler av himlingen. Etasjen har peisovn og varmepumpe, og fra stuen er det utgang til en vestvendt markterrasse på ca. 68 kvm ? en herlig romforlengelse i sommerhalvåret. Bad/wc/vaskerom Boligen inneholder et bad/wc og et bad/wc/vaskerom. Sistnevnte ligger i første etasje, og er dels oppgradert i senere år. Badet har tidsmessige våtromsplater på veggene, downlights i himlingen og grå fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har hvite fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et stort speil. Videre har badet et toalett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og et badekar bak en glassvegg. Bad/wc Badet i andre etasje ble pusset opp i 2023, og fremstår som delikat og moderne. Her er det grå mikrosement på veggene og sorte fliser på gulv med gulvvarme. Baderomsinnredningen har mørke, finerte fronter og består av en heldekkende servant på en skuffeseksjon og et dobbelt speilskap. I tillegg til et vegghengt toalett er badet utstyrt med et dusjkabinett. Soverom og garderobe Det er fem fine soverom i rekkehuset ? ett i kjelleren, ett i første etasje og tre i andre etasje. Alle soverommene har store vinduer som sørger for rikt, naturlig lysinnslipp og gode luftemuligheter. Veggene er malt opp i stilrene farger, og rommene har lyse laminatgulv. Det er garderobeskap på ett av soverommene, i entreen og i gangen i andre etasje, og boligen har for øvrig lagringsplass i kjelleren.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. De hvitevarer som medfølger, medfølger uten videre garantier.

TV/Internett/bredbånd
Per 01.11.2022 er borettslaget med i sameiet Åsenhagen Fiber, som er eiet i fellesskap av de 454 Usbl borettslagsleilighetene på Åsenhagen. Det er installert digitalt fibernett som gir mulighet for leveranse av både TV, Internett og telefoni i samme system. Innholdsleverandør er Viken Fiber - Altibox. Bestilling av tjenester gjøres på www.vikenfiber.no eller tlf 21 45 45 00.

Parkering
Parkering: én garasje pr. leilighet som følger leilighetene ved salg.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt1: Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på .... Bg/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 135 811 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 485 811 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 882 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 232 (Omkostninger totalt) 17 132 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 932 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 495 043 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 502 943 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 505 743 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet med gulvvarme på badene, i entreen, gangen, kjøkkenet og i deler av kjelleren. I tillegg er det varmepumpe i første etasje og panelovner i enkelte rom. Dette suppleres med vedfyring i en peisovn i stuen. Det er naturlig ventilasjon, med unntak av mekanisk avtrekk fra kjøkkenet og fra badet i første etasje. Sikringsskapet har automatsikringer, og boligens varmtvannsbereder rommer ca. 194 liter.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1135185

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4540738

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Andelsnummer
17

Part.obl.nr.
948608847

Felleskostnader etter avdragsfri periode
Borettslaget er ikke inne i avdragsfri periode.

Felleskostnader pr. mnd.
5444

Andel fellesgjeld
135811

Andel fellesgjeld år
2024

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
399

Andel fellesformue
75834

Forkjøpsfrist
2025-09-28T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Åsenenga Borettslag

Borettslagets org.nr
948608847

Om borettslaget
Åsenenga Borettslag ligger på Skedsmokorset og består av 108 andelsleiligheter. Organisasjonsnummeret er 948 608 847. Forretningsfører for selskapet er USBL. Selskapet har en hjemmeside: https://asenenga.lettstyrt.no/. Verdt å merke seg: - Man må søke styret om utvendige bygningsmessige endringer. - Regler for hvilken type utbygging som er tillatt er nedfelt i borettslagets vedtekter. Styret skal uansett søkes før andelseier evt igangsetter arbeider i f.m. dette. - Andelseier skal stille depositum ved slik utbygging. - Andelseiere må velge et av angitte faste alternative utbyggingsalternativer, og man må undertegne egen kontrakt før man starter byggearbeider. - Det er vedtatt på generalforsamlingen våren 2015 at det ikke er tillatt å lade El-biler i garasjens strømuttak eller andre felleskontakter. - Motorvarmer kan leies hver vinter ved å kontakte styret.

Gebyr forkjøpsrett
7882

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr 1 192 919,- Budsjett for 2024 er kr 592 808,- Disponible midler pr 31.12.23 var kr 4 610 880,- Borettslaget gjennomførte sist høst en ekstraordinær generalforsamling hvor det ble vedtatt å gå til søksmål mot Lillestrøm kommune for feil utregnet eiendomsskatt. Advokatfirma Deloitte fører saken for oss og 2 andre borettslag. De har gående en sak mot Elverum kommune hvor de har fått gjennomslag og medhold i tingretten og i lagmannsretten. Elverum kommune anket til høyesterett og saken ble avvist og det vil si avgjørelsen står.. Vår sak er berammet 6. og 7. juni 24. Det siste som har skjedd i kommunen etter politiske skifte er at eiendomsskatten er foreslått redusert og etter hvert skal utfases i ny budsjettperiode. Vi venter i spenning på dette og utvikling innen søksmålet. Vi vil komme med oppdatert informasjon når vi vet mer. Vannlekkasje kjellere. I august fikk vi besøk av uværet Hans og en rekke leiligheter med kjellere fikk store vannlekkasjer. Styrets representanter med ansvar for forsikring har hatt mye arbeid med dette. Forsikringsselskapet Gjensidige hvor bygningsskade er forsikret har ganske nylig gjennomført og beregnet oppgjør for den enkelte og samtidig sendt ut anbefaling for oppbygging fra selskapet Mycoteam. Styret ber om at dette følges opp der det er aktuelt. Styret har pr i dag ikke fått informasjon om hva som kan være årsak til vannproblematikk og lekkasjer og det er bare spekulasjoner foreløpig. En ting som kan nevnes var at det nok opprinnelig aldri var tenkt bygget kjellere i vårt område ? Styret vil søke å ha dialog med kommunen om eventuelle løsninger som kan forhindre fremtidig lignende situasjoner. Overnevnte punkter er tatt fra årsberetningen. Anbefaler alle å lese igjennom alle vedlegg til salgsoppgaven.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16364438293, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.09.2025: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 64 Saldo per 23.09.2024: 4 345 242 Andel av saldo: 40 531 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2041 ) Lånenummer: 12128466612, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.09.2025: 5.39% pa. Antall terminer til innfrielse: 56 Saldo per 23.09.2024: 6 610 847 Andel av saldo: 61 663 Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 30.06.2039 )

Sikringsordning fellesgjeld
Boligsameiet er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Boligsameiet er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en seksjonseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer felles forsikring
89120321

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dersom noen av en eller annen årsak ikke deltar på dugnaden vil dette bli stipuleret til 2t a kr 250,- = kr. 500,- bli innkrevd av borettslaget.

Dyrehold
Husdyrhold er tillatt.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/56/44: 02.06.1964 - Dokumentnr: 102303 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
26.03.1968 - Dokumentnr: 101166 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
19.06.1968 - Dokumentnr: 902992 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra gnr 56 bnr 122
08.01.1969 - Dokumentnr: 100061 - Erklæring/avtale BRUKSRETT FOR BNR 129 T O M BNR 148 MOT ANPART AV FESTEAVG
KR 125 PR ÅR M FL BESTEMMELSER
Gjelder denne registerenheten med flere
15.05.1970 - Dokumentnr: 102581 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:199
25.03.1976 - Dokumentnr: 101690 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:314
29.11.1985 - Dokumentnr: 110053 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:132
20.09.1957 - Dokumentnr: 4136 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:2
21.01.1966 - Dokumentnr: 100234 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0231 Gnr:56 Bnr:57
09.11.1966 - Dokumentnr: 902160 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 56 bnr 27 og bnr 43
06.12.1966 - Dokumentnr: 902161 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 56 bnr 56
26.10.1967 - Dokumentnr: 104537 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:119
26.10.1967 - Dokumentnr: 104538 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:120
19.06.1968 - Dokumentnr: 902991 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 56 bnr 122
23.08.1968 - Dokumentnr: 103432 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0231 Gnr:56 Bnr:149
06.12.1968 - Dokumentnr: 8978 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0231 Gnr:37 Bnr:443
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0231 Gnr:37 Bnr:444
23.01.1969 - Dokumentnr: 100270 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:129
23.01.1969 - Dokumentnr: 100271 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:130
23.01.1969 - Dokumentnr: 100272 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:131
23.01.1969 - Dokumentnr: 100273 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:132
23.01.1969 - Dokumentnr: 100274 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:133
23.01.1969 - Dokumentnr: 100275 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:134
23.01.1969 - Dokumentnr: 100276 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:135
23.01.1969 - Dokumentnr: 100277 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:136
23.01.1969 - Dokumentnr: 100278 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:137
23.01.1969 - Dokumentnr: 100279 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:138
23.01.1969 - Dokumentnr: 100280 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:139
23.01.1969 - Dokumentnr: 100281 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:140
23.01.1969 - Dokumentnr: 100282 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:141
23.01.1969 - Dokumentnr: 100283 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:142
23.01.1969 - Dokumentnr: 100284 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:143
23.01.1969 - Dokumentnr: 100285 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:144
23.01.1969 - Dokumentnr: 100286 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:145
23.01.1969 - Dokumentnr: 100287 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:146
23.01.1969 - Dokumentnr: 100288 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:147
23.01.1969 - Dokumentnr: 100289 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:148
07.03.1969 - Dokumentnr: 101102 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:190
15.05.1970 - Dokumentnr: 102580 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:199
10.03.1972 - Dokumentnr: 101230 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:207
10.03.1972 - Dokumentnr: 101231 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:208
28.07.1972 - Dokumentnr: 903023 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 56 bnr 200
25.03.1976 - Dokumentnr: 101689 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:314
26.07.1976 - Dokumentnr: 104224 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3205 Gnr:56 Bnr:316
01.01.2020 - Dokumentnr: 1670601 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0231 Gnr:56 Bnr:44
01.01.2024 - Dokumentnr: 145197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:56 Bnr:44
06.07.1967 - Dokumentnr: 102708 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:56 Bnr:21
Med flere bestemmelser
10.11.1967 - Dokumentnr: 104813 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:37 Bnr:15


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 30.05.1980. .

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål boligbebyggelse.  Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 135 811 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 485 811 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 882 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 232 (Omkostninger totalt) 17 132 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 932 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 495 043 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 502 943 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 505 743 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9232

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Garantipremie/inneståelse 5 500 Kommunale opplysninger 27 500 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 500 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 000 Tilretteleggingsgebyr 3 000 Visninger per stk. 0 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 130 858   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.