Aktiv Eiendomsmegling
Bolig
Aktiv Eiendomsmegling v/ Anders Paulsen har gleden av å presentere Troldhaugvegen 35!
Fra stue og kjøkken er det utgang til to balkonger som gir herlige solforhold og flott utsikt over nærområdet.
Denne flotte leiligheten på Hop byr på hele 151 m² fordelt over to etasjer, og kombinerer klassisk sjarm med moderne komfort og svært god takhøyde.
Stuen oppleves som svært luftig, med rikelig plass til å innrede både stilfullt og komfortabelt ? enten du foretrekker en romslig sofagruppe eller en koselig lesekrok.
Utgang fra stue til balkong, Her kan man nyte flott utsikt og herlige solforhold.
Balkongen er på 7 m² og har god plass til sittegruppe og annet møblement.
I stuen har det blitt installert både varmepumpe og en lekker vedovn, som gir ekstra varme og kos på de kaldeste dagene.
I stuen finner man blant annet innebygget lydanlegg og opplegg for projektor for hjemmekino.
Rålekkert kjøkken i hvit utførelse med slette fronter, heltre benkeplate og glass på vegg over benkeplate.
Her er det rikelig med skap-, skuffe-, og benkeplass for kokken.
Kjøkkenet har blitt innredet med integrerte hvitevarer som stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, 80 cm platetopp, helelektrisk ventilator, kjøl- og fryseskap med isbitfunksjon og vinskap.
På kjøkkenet er det god plass til å møblere med stort spisebord, for travle hverdager og hyggelige sammenkomster.
Det er delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken. Her har man downlights i tak og store vindusflater som gir godt med naturlig lys.
Fra kjøkkenet er det utgang til en koselig balkong på 5 m².
Balkongen er sør-østvendt og byr derfor på herlige solforhold på morgen og formiddag - Her kan morgenkaffen virkelig nytes!
De klassiske detaljene og det moderne uttrykket, går igjen i de fleste rom. Her er det spotter i tak og 1-stavs parkett på gulv.
Fra entré/ mellomgang er det tilkomst til leilighetens øvrige rom.
Romslig hovedsoverom på 10,4 m².
Også her har man store vindusflater uten innsyn, som sikrer godt med naturlig lys.
Soverommet er innredet med garderobeskap, og har god plass til dobbeltseng og nattbord.
Soverom 2: Er ca 10,2 m² og har pr i dag blitt brukt som barnerom, men fungerer like godt som gjesterom eller kontor.
Soverommet har god plass til ønsket møblering.
Lekkert og delikat helfliset bad på 11 m² med varmekabler i gulv og downlights i tak.
Badet er innredet med vegghengt toalett, boblekar, dusjkabinett, dobbel servant med møblement og speil.
Seperat helfliset vaskerom på 3,7 m², innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
En hvitmalt trapp med belysning i trinn og på vegg, leder deg opp til et romslig loft og wc-rom.
Loftsetasjen er i dag innredet som loftstue, men er i bygningstegninger fra kommunen omtalt som loft.
Loftsstuen gir ekstra fleksibilitet, og her er det kun fantasien som setter begrensningene.
Arealet kan passe perfekt som hjemmekontor, gjesterom eller hobbyrom.
Selger har innredet loftet med en seng, men det presiseres at dette ikke er et godkjent soverom.
På loftet finner man også et lekkert toalettrom med mosaikkfliser og dekorbelysning.
Utearealene er pent opparbeidet med asfaltert parkeringsplass, prydbusker og felles hage. Egen sportsbod og parkering m/lader.
Bo trygt, godt og sentralt, i et av Bergens mest ettertraktede boligområder, med gangavstand til skole, butikker, Bybanestopp, badeplass og treningssentre med mer.
Området er rikt på kultur- og naturopplevelser. Området byr på et mangfold av turmuligheter og Edvard Griegs hjem på Troldhaugen.
Det er få minutter til Nordåsvannet, med båt- og fiskemuligheter. Tilhørende leiligheten er det egen båtfesterett.
Nordåsvannet byr på flotte bademuligheter med badeplasser som Kyrkjetangen og Skjoldabukten.
En kort sykkeltur unna ligger Gamlehaugen med sin vakre park og badeplass.
Det er gangavstand til både buss og bybane, som enkelt tar deg til Bergen sentrum, Lagunen, Nesttun eller videre til Flesland og de store arbeidsplassene på Sandsli og Kokstad.
I nærområdet finner du flere dagligvarebutikker som Matkroken, Kiwi og Coop Extra.
På Paradis finner du blant annet treningssenter og padelsenter.
Paradiskrysset, som har gjennomgått en positiv utvikling de siste årene, ligger også i nærheten og tilbyr blant annet matbutikker, apotek, frisør og spisesteder.
Det er 4 min med bil til Lagunen Storsenter med de fleste fasiliteter og servicetilbud.
Her er det ca 160 virksomheter, med blant annet kino, apotek, vinmonopol, treningssenter, serveringssteder og ca 130 butikker mm.
Velkommen til visning - Husk påmelding!
1 / 46

PARADIS Troldhaugvegen 35

Stilfull 2-etasjes leilighet i herskapelig villa med felles hage | Peis og varmepumpe | 2 balkonger og parkering m/lader

  • kr 6 500 000
  • BRA-i 151 m²
  • 2 soverom
  • Prisantydningkr 6 500 000
  • Omkostningerkr 163 850
  • Totalpris inkl. omkostningerkr 6 663 850
  • ObjektstypeLeilighet
  • EierformEierseksjon
  • Byggeår1901
  • Soverom2
  • Felleskostnaderkr 2 800
  • Tomt1 238.7 m²
  • Eierform tomtEiet

Meld deg på visning!

Påmelding
Gjennomtenkt og flott planløsning, innredet med entré/gang, trapperom, bad, vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken.
Moderne og tidsriktige toner kombinert med store vindusflater uten innsyn, sikrer godt med naturlig lys og skaper en lun atmosfære.

Troldhaugvegen 35, Vestland

Dokumenter

Anders Paulsen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Anders Paulsen

90 67 85 43

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Gi bud
Meld deg på visning

Få en verdivurdering

Neste

Meld deg på vårt nyhetsbrev