OPPDAL Kjerkvegen 140

Tomt
690.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomtearelet er basert på matrikkelbrev datert 17.09.2018. Tomten er opparbeidet og ligger i sørvendt terreng ved dalstasjonen i Vangslia skisenter. Ekte ski - in - ski out. Flott panoramautsikt. Det er oppgruset adkostvei.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Vangslia ca. 3 kvm vest for Oppdal sentrum. Eiendommen ligger "midt i" Vangslia skisenter med ekte ski-in, ski- out. Fra eiendommen er det flott utsikt mot sør og meget gode solforhold. Eiendommen har en sjelden god beliggenhet og ligger rett ved dalstasjonen i Vangslia skisenter. Her kan en ta skiene på ved hytta - for så å returnere til hytta uten å ta av seg alpinskiene. En kan også lett komme seg til den preparerte langrennsløypa som forbinder løypenettet fra Grytdalen i øst til Gjevilvassdalen i vest. Fra eiendommen har en altså direkte adkomst til hovedløypenettet. Ut over dette er det fine tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. På tomten er det særdeles gode solforhold og lang solgang. Området heller mot sør med enkel adkomst både med bil og fra bakken. Det er etablert ny gang,- og sykkelveg langs R 70 til sentrum. Her er det også gatelys.

Adkomst
Fra Oppdal sentrum følg R70 vestover ca 2,7 km. Ta deretter avkjøring mot Vangslia skisenter og følg vegen oppover bakken ca. 1050 meter til vestsiden av den øverste parkeringsplassen i skisenteret (rett nedenfor dalstasjonen i Vangslia). Fra her skal du holde til venstre og følge veien mot nordvest ca 140 meter og ta avkjøring på høyre side. Følg veien oppover mot nordøst ca 100 meter. Hytta ligger da rett frem i det veien svinger skarpt mot venstre. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Fritidsboligen er oppført over 3 plan. - Fundamentering: Grunnmur er en isolert støpt grunnmur. Etasjeskillet mellom sokkeletasje og 1. etasje er med betongdekke. Etasjeskillet opp til loftsplan er med trebjelkelag. - Byggemåte: Yttervegger er med bindingsverk over grunnmur. Utvendig er det kledning med fasadeskifer, flis og stående royal kledning. Vinduer er med 3- lags isolerglass. - Tak: Saltak tekket med torv. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Et forhold har fått TG 2. Dette gjelder følgende: - Våtrom - Sokkel plan - Vaskerom, sokkelplan - Overflater Gulv. Fall mot sluk er målt til 7 mm fra topp flis dør til topp sluk.

Innhold
- Sokkeletasje: Hall/Tv stue/stue 1, teknisk rom, mellomgang, parkeringskjeller og vaskerom. Egen spaavdeling med velværeavdeling, minikjøkken, jacuzzi, romslig dusjnisje, toalett og badstue. - 1. etasje: Gang, stue 2, kjøkken, spisestue. Master suite med soverom, omkledningsrom og bad. Tv stue/stue 3, toalett og to soverom. - 2. etasje: Stue 4, bad, soverom samt familierom/soverom. For øvrig: - Stor sammenhengene altan mot sør. Glassrekkverk. - Overbygd altan mot nord.

Standard
Sokkeletasje - Hall/Tv stue/stue 1: Panel med spiler og spotter i himling. Panel og malt mur på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Opplegg for Tv. - Teknisk rom: Malt betong i himling og malte plater/malt betong på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Sikringsskap. Ventilasjonsaggregat. Trykkutjevningstank. Elkolbeskap. Vannfordelingsskap. Hovedkrane vann. Trykkmåler. Vannstoppventil. - Mellomgang (brannsluse mot parkeringskjeller): Malte plater i himling og på vegger. Flis på gulv. Skyvedørsgarderobe. Dør til garasje. - Parkeringskjeller: Betong i himling og malt betong på vegger. Betonggulv. Leddheiseport. - Vaskerom: Systemhimling. Malte plater på vegger Flis på gulv. Varme i gulv. 50cm over benkeplate er det benyttet våtromsmaling. Innredning med høyskap og benkeskap med nedfelt vask. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Spaavdeling: - Velværeavdeling: Panel med spiler og spotter i himling. Malte plater på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Bar/minikjøkken innredning med laminert benkeplate og innredning med glatte fronter. Nedfelt oppvaskkum og innebygd kjøleskap samt vinskap. Tappetårn. Opplegg for Tv. Jacuzzi. - Dusj-nisje: Panel med spiler og spotter i himling. Fliser på vegger i dusjsone - malte plater i rommet forøvrig. Flis på gulv. Varme i gulv. - Toalett: Systemhimling. Malte plater på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Vegghengt Wc. Servant og overskap med speil. - Badstue: Panel i himling og på vegger. Tremmegulv av tre på gulv. Det er etablert sittebenker av tre. Badstuovn med effekt 6,6 kw. 1. etasje - Gang: Laminat/plater i himling, på vegger og gulv. Lakkert tretrapp med glassrekkverk. - Stue 2: Laminat/plater med spotter i himling. Laminat på vegger og gulv. Opplegg for Tv. Åpent opp til 2. etasje. - Kjøkken: Malte plater med spotter i himling. Malte plater på vegger. Laminat på gulv. Stor flott kjøkkeninnredning fra trønderkjøkken med glatte fronter. Frittståënde kjøkkenøy med nedfelt koketopp og underlimt vask. Vinskap. Gaggenau hvitevarer. Ellers laminerte benkeplater. Det er integrert kjøl,- ogfryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, kombidampovn. Avtrekk er integrert i steketopp og ført ut gjennom yttervegg. Dør ut til altan. - Spisestue: Laminat i himling, på vegger og gulv. Dør ut til terrasse bak. Panelovn. Master bedroom suite - Soverom 3: Malte plater i himling og på vegger. Teppe på gulv. Dør til omkledningsrom - Omkledningrom: Malte plater i himling og på vegger. Teppe på gulv. Garderobeinnredning. - Bad: Malte plater med spotter i himling. Flis på vegger og gulv. Varme i gulv. Vegghengt Wc. Dusj. Innredning med over og underskap, speil og lys. - Tv stue/stue 3: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv - Toalett: Malte plater i himling og på vegger. Laminat på gulv. Vegghengt Wc. Servant med heldekkende beslag. Speil. - Soverom 1: Malte plater i himling og på vegger. Teppe på gulv. - Soverom 2: Malte plater i himling og på vegger. Teppe på gulv. Skyvedørsgarderobe. 2. etasje - Stue 4: Laminat i himling og på vegger. Laminat på gulv. Opplegg for TV. Dør til kneloft/bod/ventilasjonsrom. Glassrekkverk mot stue i 1. etasje. - Bad: Malte plater i himing. Flis på vegger og gulv. Dusjnisje. Hvit servantinnredning. Vegghengt Wc. - Soverom 4: Malte plater i himling og på vegger. Teppe på gulv. - Familierom/soverom 5: Malte plater i himling og på vegger. Teppe på gulv. For øvrig - Stor sammenhengene altan mot sør. Her er det glassrekkverk. - Overbygd altan mot nord. - Hytta har et særdeles bra varmeløsningssystem med vannbåren gulvvarme av rommene i sokkeletasje/spa samt bad. Ellers er det balansert ventilasjon med varme (omløpsluft) og panelovner. Eiendommen holder gjennomgående høy standard. Det er gjennomgående store åpne rom med romslig himlingshøyde (opp til 4,5 meter). Store vindusflater mot sør. Det er åpent opp til 2. etasje fra stue og og spisestue i 1. etasje. Elco +

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eiendommen er tilkoblet fiber

Parkering
Parkering for to biler i parkeringsgarasje. Parkering på eiendommen (opptil 4 plasser på egen tomt). I tillegg plass innenfor felles parkering for hyttetunet.

Forsikringsselskap
Tryg

Polisenummer
3723644

Diverse
Det er meldt inn tiltak om anneks på 38 kvm sør for hytta samt et tiltak på 17 kvm nord for hytta.

Prisantydning inkl. omkostninger
21 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 525 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 526 240 (Omkostninger totalt) 541 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 544 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 21 526 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 21 541 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 21 544 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Hytta har et særdeles bra varmeløsningssystem med vannbåren gulvvarme av rommene i sokkeletasje/spa samt bad. Ellers er det balansert ventilasjon med varme (omløpsluft) og panelovner. I følge opplysninger gitt av Trondheim Brann- og redningstjeneste har de ingen opplysninger om fyringsanlegget på eiendommen. Det er etablert vannbåren varme nede i underetasjen og til alle våtrom. Fordelerskap er plassert nede på teknisk rom. Det er installert luft/ luft varmepumpe som er plassert nede i teknisk rom. Denne sørger for varme til vannbåren varme og vannbatteri på ventilasjon som er tilkoblet ventilasjon nede i teknisk rom.

Info strømforbruk
Hytta har et årlig forbruk på ca. 15-16000 kwh (opplysninger fra selger)

Energiklasse
A

Kommunale avgifter
16009

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomskatt samt vann- og avløpsgebyr. Det har frem til nå ikke blitt fakturert for renovasjon, men ny eier må påregne at det vil påløpe et årlig renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
2625000

Formuesverdi primær år
2022

Andre utgifter
Andre løpende kostnader pr. år: - Kommunale avgifter: ca. kr 16 000,- - Medlemskap Vangslia Fjellandsby Velforening: ca. kr. 2 250,-* - Brøyting/grusing Fjelltunet: Anslås til ca kr 5 000,-** - Forsikring: ca. kr 7 917,- * Eier har halv pris på dette årskontingenten. Dette på grunnlag av at brøytinga gjelder hele det nye hyttefeltet hvorav denne eiendommen ikke har store fordeler av denne brøytinga. ** Det er ikke et eget veilag her men en egen ordning ut i fra antall turer opp veien her. Det er inngått en ny avtale om brøyting og derfor ikke oppdaterte kostnader Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og ikke er kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Vangslia Fjellandsby Velforening (tinglyst). Det foreligger tinglyst fordelingsnøkkel for drift og vedlikehold av veistrekningene.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/271/247: 17.12.1990 - Dokumentnr: 7377 - Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 13.04.1992 - Dokumentnr: 1987 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:90 RETT TIL FRAMFØRING AV VANN OG KLOAKK SAMT TIL PARKERING AV 2 BILER Overført fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1992 - Dokumentnr: 2762 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:90 RETT TIL VEG, VANN OG KLOAKK OG PARKERING AV EN BIL PÅ FELLESAREALET, SAMT TIL ALMINNELIG FERDSEL OVER SAMME Overført fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.1997 - Dokumentnr: 1444 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:95 Overført fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.1997 - Dokumentnr: 1445 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:95 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:248 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.1997 - Dokumentnr: 1818 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:1 Overført fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:91 Gjelder denne registerenheten med flere 16.10.2019 - Dokumentnr: 1220722 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 28.08.2018 - Dokumentnr: 1190251 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:91 Elektronisk innsendt 17.09.2018 - Dokumentnr: 1277345 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:248 Elektronisk innsendt 08.05.2020 - Dokumentnr: 2436331 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:17 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:180 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:360 Gjelder denne registerenheten med flere 22.05.2020 - Dokumentnr: 2489410 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:81 25.01.2021 - Dokumentnr: 94901 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:17 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:81 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:82 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:180 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:235 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:310 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:327 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:327 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:349 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:350 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:351 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:352 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:353 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:354 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:355 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:356 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:359 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:360 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:385 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:81 Bestemmelse om vedlikehold 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:82 Bestemmelse om vedlikehold 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:91 Bestemmelse om vedlikehold 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:17 Bestemmelse om vedlikehold 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:180 Bestemmelse om vedlikehold 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:235 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:385 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:310 Bestemmelse om vedlikehold 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:5 Bestemmelse om vedlikehold

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for fritidsbygg med anneks og utvendig bod. Bygningsnummer 300731175, 300731180 og 300731179 datert 30.10.2020.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. EIendommen har adkomst via privat felles vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som fritidsbolig. Detaljreguleringsplan for Vangslia fjellandsby med Plan ID 2015019, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Det gjøres oppmerksom på at deler av tomten, ifølge kommuneplanens arealdel, ligger innenfor følgende hensynsoner: - Delareal 691 m² - Hensynssone H310, Ras- og skredfare - Delareal 691 m² - Hensynssone H110_24, Nedslagsfelt drikkevann Videre er tomten i følge kommuneplanens arealdel delt opp med følgende arealbruk: - Delareal 520 m² Fritidsbebyggelse med områdenavn F28 - Delareal 170 m² Fritidsbebyggelse med områdenavn F27 Det gjøres oppmerksom på at det ligger to ubebygde fritidstomter/felt sør for eiendommen. Disse tomtene ligger betydelig lavere i terrenget. Se kartutsnitt som er vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
21 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 525 000 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 526 240 (Omkostninger totalt) 541 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 544 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 21 526 240 (Totalpris. inkl. omkostninger) 21 541 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 21 544 140 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
526240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 900,- oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 25 000,- og visninger kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.