OPPDAL Kjerkvegen 146

Tomt
276.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er barert på matrikkelbrev dater 24.10.2017. Eiendommen ligger i terreng som skråner mot sør. Deler av eiendommen er opparbeidet med plen. Det er etablert en støttemur av gråstein ved inngangsparti. Det gjøres spesielt oppmerksom på at adkomstveien til eiendommen er felles med naboeiendom - dette da slik at naboen kjører over denne eiendommen for å komme til sin eiendom.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Vangslia ca. 3 kvm vest for Oppdal sentrum. Eiendommen ligger "midt i" Vangslia skisenter med enkel adkomst til bakken. Fra eiendommen er det flott utsikt mot sør og meget gode solforhold. Eiendommen har en sjelden god beliggenhet og ligger rett ved dalstasjonen i Vangslia skisenter. En kan også lett komme seg til alpinanlegget og den preparerte langrennsløypa som forbinder løypenettet fra Grytdalen i øst til Gjevilvassdalen i vest. Ut over dette er det fine tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Oppdal skisenter er et av Norges største og kan skilte med fem dalstasjoner (Vangslia, Ådalen, Hovden og Stølen), og med et omfattende løypenett. Det er barnevennlige løyper, terrengparker og flere ulike vanskelighetsgrader. På tomten er det særdeles gode solforhold og lang solgang. Det er etablert ny gang,- og sykkelveg langs R 70 til sentrum. Her er det også gatelys.

Adkomst
Fra Oppdal sentrum følg R70 vestover ca 2,7 km. Ta deretter avkjøring mot Vangslia skisenter og følg vegen oppover bakken ca. 1050 meter til vestsiden av den øverste parkeringsplassen i skisenteret (rett nedenfor dalstasjonen i Vangslia). Fra her skal du holde til venstre og følge veien mot nordvest ca 140 meter og ta avkjøring på høyre side. Følg veien oppover mot nordøst ca 100 meter og følg veien da den svinger skarpt mot venstre. Hytta ligger da på høyre side. Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Fundamentering: Grunnmur i betong. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Etasjeskille er et stubbelofts trebjelkelag over krypkjeller, opp til loftsplan er det trebjelkelag. Byggemåte: Veggene har tømmerkonstruksjon. Tak: Saltak (åstakt) tekket med torv Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Utvendig - Taktekking - Loftsetasje - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Innvendige dører - Badstue Tekniske installasjoner - Vannledninger - Avløpsrør Tomteforhold - Terrengforhold Gå til side - Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom - 1. Etasje > Bad 1. etasje > Overflater vegger og himling - 1. Etasje > Bad 1. etasje > Overflater Gulv - 1. Etasje > Bad 1. etasje > Sluk, membran og tettesjikt - Loftsetasje > Bad, Loftsplan > Overflater vegger og himling HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

Innhold
1.etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, bad, badstue, soverom og teknisk rom. 2.etasje: Gang, bad og 2 soverom. For øvrig Sørvendt altan

Standard
1.etasje - Gang: Panel med åser i himling. Tømervegger/panel på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Trapp til 2.etasje. - Stue: Mønt åstak med panel og rundåser. Tømmervegger. Laminat på gulv. Varme i gulv. Utgang til altan. Vedovn. - Kjøkken: Panel med åser i himling. Tømmervegger. Laminat på gulv.Varme i gulv. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Lys under overskap. Nedfelt vask og koketopp. Mekanisk avtrekk over stekesone. Innebygde hvitevarer. Det er montert og Quooker på kjøkkenet. - Bad: Panel i himling. Tømmervegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Vegghengt Wc (Geberit Aquaclean dusjtoalett). Dusjkabinett. Servantinnredning med heldekkende vask og underskap. Speil og lys over servant. Mekanisk avtrekk. - Badstue. Panel i himling og på vegger. Tremmer på gulv. Elektrisk badstuovn. Hovedstoppekran, varmtvannsbereder, vannstopp og vannmåler. - Soverom 1: Skråtak med åser. Panel på vegger. Laminat på gulv. - Teknisk rom: Panel med åser i himling. Tømmervegger. Belegg på gulv. Opplegg for vaskemaskin. Hyller. Sikringsskap. 2. etasje - Gang Himling med åser. Tømmer og panel på vegger. Tregulv. Trapp ned til 1. etasje. - Bad: Himling med åser. Tømmer og panel på vegger. Belegg på gulv. Vegghent Wc. Servantskap med heldekkende beslag. Speil. Panelovn. Dusjkabinett. Mekanisk avtrekk. - Soverom 1: Mønt himling med panel og åser. Tømmervegger. Tregulv. Panelovn. - Soverom 2: Mønt himling med panel og åser. Tømmervegger. Tregulv. Panelovn. Det er trapp ned til terreng fra altan.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2021 Modernisering Oppgradering gulv med underliggende varme på stue/ kjøkken. Nytt kjøkken. 2021 Modernisering Nytt belegg og oppgradering bad loftsplan. 2023 Modernisering Nytt torvtak, papp og torvplast , takrenner av stål over stue-del.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiberkabel til eiendommen

Parkering
På egen gårdsplass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 890 (Omkostninger totalt) 140 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 023 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 040 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 043 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisitet: Varme i gulv og panelovner samt ved (elementpipe og vedovn i stue). Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 27.03.2018 Siste feiing ble utført 27.03.2018   Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: 27.03.2018 - Anm: Røykrørsinnføring er mangelfull.   Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.

Info strømforbruk
16000

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12019

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Løpende kostnader pr. år: - Kommunale avgifter: ca. kr 12 000,- - Strøm ca kr 16 000,- - Forsikring: ca.kr 9 833,- - Brøyting/grusing Fjelltunet: ca. kr 4 800,-* - Andel vei (Vangslia Fjellandsby Velforening)** * Dette ikke et eget veilag men en egen ordning ut i fra antall turer opp veien som fordeles mellom oppsitterne i dette området. ** Det foreligger to erklæringer om rettigheter i fast eiendom tinglyst henholdsvis 25.01.2025 og 19.09.2022. Disse omhandler veistrekning fra punkt A til punkt B i skisse og henvises til at alle rettighetshavere utskilt fra Vangslia Fjelltun betaler 1 andel hver for strekningen. Eier har opplyst at det ikke har vært praktisert/mottatt faktura for dette. Kjøper må muligens påberegne å delta i andel av drift og vedlikehold av denne veistrekningen. Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og ikke er kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/271/244: 17.12.1990 - Dokumentnr: 7377 - Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:81 Gjelder denne registerenheten med flere 13.04.1992 - Dokumentnr: 1987 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:90 RETT TIL FRAMFØRING AV VANN OG KLOAKK SAMT TIL PARKERING AV 2 BILER Overført fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:81 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1992 - Dokumentnr: 2762 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:90 RETT TIL VEG, VANN OG KLOAKK OG PARKERING AV EN BIL PÅ FELLESAREALET, SAMT TIL ALMINNELIG FERDSEL OVER SAMME Overført fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:81 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.1997 - Dokumentnr: 1444 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:95 Overført fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:81 Gjelder denne registerenheten med flere 20.03.1997 - Dokumentnr: 1445 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:95 Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:81 Gjelder denne registerenheten med flere 04.03.2026 - Dokumentnr: 247660 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Oppdal Eiendomsmegling AS Org.nr: 913 368 002 Elektronisk innsendt 24.10.2017 - Dokumentnr: 1172415 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:81 Elektronisk innsendt 01.01.2018 - Dokumentnr: 196940 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1634 Gnr:271 Bnr:244 25.01.2021 - Dokumentnr: 94901 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:17 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:81 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:82 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:180 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:235 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:280 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:310 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:327 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:327 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:349 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:350 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:351 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:352 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:353 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:354 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:355 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:356 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:359 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:360 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:385 Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:81 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:280 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:82 Bestemmelse om vedlikehold 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:91 Bestemmelse om vedlikehold 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:17 Bestemmelse om vedlikehold 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:180 Bestemmelse om vedlikehold 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:235 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:385 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:310 Bestemmelse om vedlikehold 19.09.2022 - Dokumentnr: 1043800 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:271 Bnr:5 Bestemmelse om vedlikehold

Ferdigattest/brukstillatelse
Takstmannen har skrevet følgende under punktet lovliget: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. 1. etasje- Det er inndelt og laget nytt soverom. Loftsplan- Det er ikke inntegnet bad i etasjen. Dette er ikke et søknadspliktig tiltak men meldepliktige tiltak. Det anbefales å sende inn oppdaterte planskisser til Oppdal kommune. Fremlagte tegninger datert uke 22 i 1990. Det er ikke utstedt ferdigattest for eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.07.1991. Følgende arbeider/anmerkninger sto igjen før ferdigattest kunne utstedes: - Trapp skal ha solid håndlist på begge sider, jfr. forskriftens kap. 44:34 - Kjøkken, bad-wc skal ha avtrekk, enten mekanisk eller naturlig over tak, jfr. kap. 47-553 - Ildsteder må plasseres min 100mm fra brannmur - Piper må pusses evt. påføres beslag over tak Megler kjenner ikke til om arbeidene er fullført. Midlertidig brukstillatelse er vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Adkomst via privat vei. Det foreligger veirett for eiendommer utskilt fra 271/81 (Vangslia Fjelltun) Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som fritidsbolig. Vedtatt detaljreguleringsplan for Vangslia Fjellandsby med planID 2015019, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringsplankart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet. Eiendommen ligger også i et aktsomhetsområde for jord-, flom- og snøskred og innenfor en hensynssone - nedslagsfelt drikkevann.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 122 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 123 890 (Omkostninger totalt) 140 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 023 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 040 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 043 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,05 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 1 250,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 9 500,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.