OPPDAL Kleberbergvegen 100

Tomt
996.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er basert på Matrikkelkart og - rapport datert 25.04.2018.Tomten er flat og har en kvadratisk form. Eiendommen er opparbeidet med plen og gruset innkjøring/biloppstillingsplass. Deler av eiendommen er inngjerdet - og det er grind ved innkjørsel

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et ettertraktet og forholdsvis nytt hytteområde på Kleberberget ved inngangen til Gjevilvassdalen. Området inviterer til allsidige aktiviteter i friluft året rundt, med turer i fjell, skog og mark, både til fots, på ski eller på sykkel. Inne i Gjevilvassdalen finner en også den flotte sandstranda Rauøra, hvor bare badetemperaturen minner deg på at du befinner deg et godt stykke opp på den nordlige halvkule. For øvrig oppleves området rolig og barnevennlig. Om de mer urbane behov skulle melde seg, er sentrum av alpinbygda Oppdal med alpinanlegg samt et rikt handels-, fritids- og kulturtilbud kun et kvarters kjøretur unna.

Adkomst
Kjør RV70 ca 12 km vestover fra Oppdal sentrum. Ta av til høyre inn på Festavegen ved skilt til Gjevilvassdalen. Hold til høyre etter å ha passert butikken, og følg Osvegen inn mot Gjevilvassdalen (bomvei). Etter ca. 1,6 km fra RV70, tar du Ordførervegen til høyre. Kjør deretter ca. 500 meter og ta til venstre opp Kleberbergvegen. Følg denne vegen vestover ca 630 meter til avkjøring på høyre side. Følg vegen ca 30 meter mot sør og eiendommen ligger rett frem . Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Byggemåte
Hytta er en noe modifisert model J515-A av Saltdalshytta. Fundamentering: Støpt isolert plate på mark Byggemåte: Bindingsverk med utvendig kledning av stående panel Tak: Saltak tekket med torv Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU (ikke undersøkt).   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig - Nedløp og beslag - Takkonstruksjon/Loft Innvendig - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendige trapper - Innvendige dører Våtrom 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Spesialrom - 1. Etasje > Badstue > Overflater og konstruksjon   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Spesialrom - Loft > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Vurdering av avvik: - Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak - Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrom, f.eks. luftespalte ved dør e.l. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til toalettrommet, for eksempel luftespalte ved dør eller ventil. Mekanisk avtrekk bør etableres for å sikre god ventilasjon. Manglende ventilering kan føre til opphopning av fuktighet og dårlig lukt, noe som gir økt risiko for fuktskader, sopp- og muggdannelse samt dårlig inneklima. I tiltakskostnad er det hensyntatt etablering av mekanisk avtrekk og tilluftsspalte ved dør. Valg av løsning vil påvirke utbedringskostnad. Kostnadsestimat: Under 20 000 Forhold som har fått TG IU KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT: Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innhold
1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, bad, badstue, to soverom, bod/teknisk rom og bod/kott. Loftsetasje: Gang, loftstue, toalett og to soverom.

Standard
1. etasje - Vindfang: Beiset panel i himling (downlights). Beiset panel på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Garderobenisje med kroker. - Gang: Beiset panel i himling (downlights). Beiset panel på vegger. Tregulv. Trapp til loftsetasje. - Stue/kjøkken: Beiset panel i himling (downlights). Beiset panel på vegger. Tregulv. Kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkkenet med malte, profilerte fronter og benkeplate av stein. Lys under overskap. Nedfelt oppvaskbeslag. Integrert stekovn, koketopp, kombiskap (kjøl/frys). Mekanisk avtrekk. Vannstopp. Peisovn. Opplegg for TV. - Bad: Beiset panel i himling (downlights). Flis på vegger og gulv. Varme i gulv. Baderomsinnredning med heldekkende servant. Høyskap, skuffer og speil med integrert belysning. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Avtrekksvifte. Inngang til badstu. Vegghengt Wc. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. - Badstu: Panel i himling og på vegger. Flislagt på gulv. Benk i to etasjer. Elektrisk badstuovn. - Soverom 1: Beiset panel i himling. Beiset panel på vegger. Tregulv. - Soverom 2: Beiset panel i himling. Beiset panel på vegger. Tregulv. - Bod/teknisk rom: Beiset panel i himling og på vegger. Betonggulv med sluk. Egen inngang. Vanninntak med stoppekran. Fordelingsskap for rør og varmtvannsbereder. Sikringsskap. - Bod/kott: Malt himling (underside trapp). Panel på vegger. Tregulv. 2. etasje - Gang: Beiset panel i himling. Beiset panel på vegger. Tregulv. - Loftstue: Beiset panel i himling. Beiset panel på vegger. Tregulv. Panelovn. - Toalett: Beiset panel i himling og på vegger. Tregulv. Wc og servant med underskap. - Soverom 3: Beiset panel i himling. Beiset panel på vegger. Tregulv. Panelovn. - Soverom 4: Beiset panel i himling. Beiset panel på vegger. Tregulv. Panelovn

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2018 Modernisering- Montering av panelovner på samtlige soverom. Utført av Elinst Oppdal AS - Informasjon gitt av eier. 2021 Modernisering- Det er lagt ut ledning til eventuell bod på nordsiden av tomta, samt lagt ut mulighet for strøm til utendørs boblebad. merk: ikke tilkoblet strømforsyning/sikringsskap. Utført av Elinst Oppdal AS - Informasjon gitt av eier.

TV/Internett/bredbånd
Det er mulighet for tilknytning til fibernett i området. Se vitnett.no for kontaktinformasjon ved spørsmål om etablering og priser.

Parkering
Oppstillingsplass for flere biler på egen tomt.

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 131 390 (Omkostninger totalt) 148 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 348 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 351 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Boligen har isolert stålpipe og vedovn fra Jøtul. Trøndelag brann- og redningstjeneste har ingen opplysninger om fyringsanlegget på eiendommen.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9082

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt og et renovasjonsgebyr. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
552300

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Eiendommen har følgende løpende kostnader pr. år: - Kommunale avgifter: ca. kr 9 000,- - Vann og avløp: ca. kr 11 388,- - Vei- og hytteforening: ca. kr 6 250,- - Forsikring: ca. kr 5 500,-* - Strøm: ca. kr 17 000,-* * Oppgitte tall er ca tall basert på tilsvarende eiendommer Megler gjør oppmerksom på at denne informasjonen er basert på selgers opplysninger og ikke er kontrollert noe utover dette. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk.

Velforening
Det er pliktig medlemsskap i Kleberberget-Langberga Vei og Hytteforening, en interesseforening for alle hytteeiere/tomteeiere i området Kleberberget-Langberget og tilstøtende områder. Vedtekter følger vedlagt salgsoppgaven. Årsregnskap, presentasjon og protokoll fra siste årsmøte kan fås ved henvendelse megler. Foreningen har egen Facebookgruppe. Årlig kontingent utgjør p.t. kr 6 250,- og dekker i hovedsak brøyting og vedlikehold av vei, men videre også bl.a. forretningsførsel og regnskapshonorar samt årlig tilskudd til skiløypenettet. Eierskiftegebyr til hytteforening utgjør p.t. kr 2 500,- og betales av kjøper.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/193/64: 28.05.2018 - Dokumentnr: 805789 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening 20.12.2016 - Dokumentnr: 1180802 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:49 01.01.2018 - Dokumentnr: 159708 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1634 Gnr:193 Bnr:64 08.11.2017 - Dokumentnr: 1244670 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:49 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:102 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:103 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:104 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:105 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:106 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:107 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:108 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:109 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:110 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:111 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:112 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:113 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:114 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:115 Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:116 Gjelder også senere utskilte parseller fra gnr 205 bnr 1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.01.2018 - Dokumentnr: 290892 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5021 Gnr:193 Bnr:50 Veiretten gjelder for senere fradelte parseller fra gnr. 205 bnr. 1

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 17.01.2025. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Takstmannen har skrevet følgende under punktet lovlighet - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Tegninger benyttet til kontroll av lovlighet for 1 etasje, loftsetasje og fasader er datert med siste revidering 10.01.2018. Tegnr: - J515-A ARK: 501 - Plan 1 etg. - J515-A ARK: 504 - Plan loft - J515-A ARK: 502 - Fasade og snitt 1. etasje: Det er foretatt endringer i rominndeling i forholdt til godkjente og byggemeldte tegninger. Det er ikke bygget toalettrom som tegnet. Arealet er fordelt mellom bod og soverom. Endringen er ikke søknadspliktig. 2. etasje: Det er foretatt endringer i rominndeling i forholdt til godkjente og byggemeldte tegninger. Det er bygget toalettrom som ikke er tegnet, hvor det i utgangspunktet er tegnet skap/gardrobeplas på loftsstue. Endringen er ikke søknadspliktig. Utvendig: Det er etablert terrasse langs byggets vestside og sørside. Terrassen er anlagt på bakkeplan. Terrassen er ikke inntegnet på godkjent og byggemeldte tegninger, men tiltaket utløser ikke søknadsplikt.

Vei, vann og avløp
Vei: Eiendommen har adkomst via felles privat vei. Kostnader til drift og vedlikehold av veien inngår i kontingent til vei- og hytteforening (se eget punkt). Gjevilvassveien (Osvegen) er bomvei. Årskort for én bil utgjør p.t. kr 1 300,-, enkeltpassering kr 100,-. Øvrige priser for ulike passeringer og abonnement finner du ved å søke på Gjevilvassveien på youpark.no. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet privat vann- og avløpsanlegg. Årlig avgift for vann og avløp er p.t. kr 11 3880,-. Avgiften indeksreguleres hvert år.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som fritidsbolig. Reguleringsbestemmelser for Kleberberget sør hytteområde, Oppdal kommune, godkjent 10.06.2016 med sak nr. 16/52 er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Det gjøres oppmerksom på at i reguleringsplanen så er tre veier inkludert (vei 6) øst for hytta forlenget sørover til neste grunneiendom. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 131 390 (Omkostninger totalt) 148 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 348 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 351 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 1 250,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 9 500,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har videre krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.