OPPDAL Rådyrvegen 5B

Tomt
1546.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er basert på matrikkelkart og rapport datert 20.05.2025 (tilsvarer målebrev). I kartet oppgis noen av grenselinjene med lilla farge. Tomten er forholdsvis flat og er pent opparbeidet med plen og gruset innkjøring - ellers naturtomt. Ved inngang er det etablert skiferheller. Det er etablert terrasser ut fra stue og gang. Det er etablert trapp av betong belagt med skiferheller opp til inngangsparti. Opp til terrasser er det trapper av tre. Det er felles innkjørsel fra Slepphaugråket med nabo i sør.

Beliggenhet
Denne eiendommen ligger i et svært attraktivt og etablert boligfelt i Oppdal sentrum. Det er kort avstand bort til butikkene i sentrum. Huset er plassert i senter av tomta med god avstand til Slepphaugråket og med et stort og solrikt uteområde mot vest Det er kun ca. 700 meter bort til butikkene og alle fasiliteter i sentrum. Skolene ligger også innenfor gangavstand. Eiendommen ligger kun ca 110 meter fra den nye flotte barnehagen på Høgmo. Oppdal byr for øvrig på det meste og beste av muligheter for aktiviteter en kan tenke seg gjennom året: Turer i fjellet, Norges største alpinanlegg, jakt og fiske, golfbane, curling, bowling, rafting, kulturhus med kino, basseng osv.

Adkomst
Når du kjører nordover fra Oppdal sentrum, tar du opp til venstre etter YX-stasjonen inn på Slepphaugråket. Følg Slepphaugråket mot nordvest ca. 350 meter, og avkjøringen ligger på venstre side. Huset ligger nå rett frem. Ved fellesvisning vil det bli satt opp visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.

Byggemåte
Enebolig: Fundamentering: Det opprinnelige huset har grunnmurer med støpte betongsteiner. Tilbygget er fundamentert med Lecablokker. Byggemåte: Bindingsverk med utvendig stående kledning. Etasjeskillere er med trebjelkelag. Tak: Taket er med saltak som er tekket med stålplater. Garasje Fundamentering: Støpt betongplate mot grunn og støpte fundamenter under yttervegg. Byggemåte: Bindingsverk kledd med stående kledning. Tak: Saltak tekket med stålplater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Utvendig - Nedløp og beslag. Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Luftehatt har tegn til rust.Konsekvens/tiltak: Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Oppgradering av luftehatt nærmer seg, følge med på utvikling og foreta vedlikehold ut fra dette. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 - Utvendige trapper. Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig - Overflater. Vurdering av avvik: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. I gang er det varmemerker på belegg. Utover dette aldringsmessige slitasjer. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Generelt er det overflater fra byggeårene og er følgelig med alderslitasje. Oppgraderinger må påregnes. Kostnadsestimat kun beregnet for gang med skader på belegg. Kostnadsestimat: Under 10 000,- - Etasjeskille/gulv mot grunn. Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Innvendige trapper. Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.Det mangler rekkverk på den ene kjellertrappa. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Håndløper bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder opp til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Våtrom - 1. Etasje > Vaskerom > Generell. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Våtrommet har TG 3 på grunn av alder og usikker rest levetid. Rommet kan fortsatt benyttes som vaskerom, men anbefaler da at det monteres vannstoppventil med vannføler og at det ikke benyttes fritt vann på overflater. Det anbefales å montere lukket dusjkabinett. Vaskerom har normalt ingen dirkete vannbelasting på overflater. Våtrommet benyttes på eget ansvar og oppgradering må påregnes. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 - 2. Etasje > Bad > Generell. Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig - Taktekking - Veggkonstruksjon - Veggkonstruksjon - Tilbygg - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Vinduer - kjeller - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Rom Under Terreng - Innvendige dører Tekniske installasjoner - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Grunnmur og fundamenter - Tilbygg - Utvendige vann- og avløpsledninger Kjøkken - 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Spesialrom - 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon - 2. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Forhold som har fått TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Innvendig - Krypkjeller

Innhold
Eiendommen inneholder følgende: 1 etasje: Vindfang, trappegang, stue, peisestue, kjøkken, vaskerom, toalett, kontor/soverom samt bod ved inngangsparti (egen inngang). 2 etasje: Gang, bad, toalett, tre soverom og kott. Kjelleretasje, Trappegang og tre boder. For øvrig: - Overbygd inngangsparti - Terrasse mot sørvest - Overbygd terrasse mot nordvest - Halvpart av dobbeltgarasje

Standard
Huset holder forholdsvis enkel standard og fremstår som originalt fra ca. 70-80 tallet. Innvendige flater, kjøkken og baderom fremstår modne for oppgraderinger. 1 etasje: - Vindfang: Malte plater i himling. Panel på vegger. Belegg på gulv. Klesoppheng. - Trappegang: Panel i himling. Panel på vegger. Belegg på gulv. Trapp opp til 2. etasje. Dør til trapp ned til kjeller. Plassbygde skap. - Stue: Malte plater i himling og på vegger. Belegg på gulv. Ovn. Panelovn. - Peisestue: Panel med åser i himling. Panel på vegger. Tregulv. Utgang til terrasse. Peis. Panelovn. - Kjøkken: Malte plater i himling og på vegger. Belegg på gulv. Kjøkken innredning med hvite profilerte fronter. Laminert benkeplate. Våtromstapet over benkeplate. Lys under overskap. Oppvaskbeslag av stål og skyllekum av stål på vegg. Mekanisk avtrekk. - Vaskerom: Malte plater i himling og våtromsplater på vegger. Flis på gulv. Varme i gulv. Opplegg til vaskemaskin. Skyllekum av stål. Dusjhjørne. Ventil. - Toalett: Malte plater i himling. Panel på vegger og flis på gulv. Varme i gulv. Enkel servant og Wc. Ventil. - Kontor/soverom: Malte plater i himling og på vegger. Teppe på gulv. Panelovn. - Bod ved inngangsparti (egen inngang): Malte plater i himling. Ubehandlede sponplater på vegger. Tregulv. 2 etasje: - Gang: Malt panel i himling og på vegger. Belegg på gulv. Sikringsskap. - Bad: Malte plater i himling og våtromstapet på vegger. Belegg på gulv. Baderomsinnredning med underskap, speil og lys. Badekar. Panelovn. Ventil. - Toalett: Malte plater i himling og på vegger. Belegg på gulv. Panelovn. Wc. Ventil. - Soverom 2: Malte plater i himling. Panel og strie på vegger. Ovn. Panelovn. Skap. - Soverom 3: Malte plater i himling og strie på vegger. Teppeflis på gulv. Panelovn. Luke til kneloft. - Soverom 4: Malte plater i himling. Tapet på vegger. Teppeflis på gulv. Panelovn. Plassbygde skap. - Kott Kjelleretasje, - Trappegang: Panel i himling. Murvegger og murgulv. Trapp opp til 1. etasje samt trapp ut. Stroppekrane vann. Vannmåler. - Bod 1: Panel i himling. Murvegger og murgulv. Varmtvannsbereder. - Bod 2: Stubbloftshimling. Murvegger og murgulv. - Bod 3/verksted: Plater i himling. Murvegger og murgulv. Enkel innredning. Garasje: Enkel standard. Inn til garasjen er det bladporter av tre og malt inngangsdør. Bod i bakkant

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
1980 Tilbygg Tilbygg, utførende Olav Solberg AS. 1980 Modernisering Nye vinduer opprinnelig bolig 1-2 etasje, ny kledning opprinnelig bolig. Nytt vann og avløp inn til boligen fra kommunalt nett. 1999 Modernisering Nytt yttertak, ukjent alder. 2021 Elkontroll 2023 Modernisering Nytt stålrør i pipe.

Parkering
Halvpart av dobbeltgarasje samt biloppstillingsplass på eiendommen

Forsikringsselskap
Fremtind

Radonmåling
Selger har opplyst at det ble gjennomført målinger i regi av oppdal kommune engang (se egenerklæring). Takstmannen har skrevet "Det er fremlagt dokumentasjon på radonmåling og målinger ligger under grenseverdier" i sin rapport

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver har ikke bebodd eiendommen og har begrenset kjennskap til eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 85 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 350 (Omkostninger totalt) 102 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 486 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 502 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 505 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 26.06.2024 Siste feiing ble utført 26.06.2024. Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år. Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør, vedovn og sotluke/feieluke i kjeller samt elementpipe, peis med innsats og sotluke/feieluke. Eier har opplyst at det ble montert stålrør i pipe i 2023, tilkoblet vedovner på stue og soverom- 2. etasje. Det foreligger ferdigattest på dette tiltaket.

Info strømforbruk
Selger har oppgitt følgende årlig strømforbruk 2022: 22174 kWt 2023: 24422 kWt 2024: 22643 kWt

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
15142

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon foretas og faktureres av Remidt og er tatt med i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
782237

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3128948

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter så påløper kostnader til strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5021/280/80: 11.05.1954 - Dokumentnr: 780 - Bestemmelse om gjerde 20.06.1980 - Dokumentnr: 3835 - Best. om vann/kloakkledn. RETTIGHETSHAVER OPPDAL KOMMUNE Overført fra: Knr:1634 Gnr:280 Bnr:182 09.11.1953 - Dokumentnr: 2044 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5021 Gnr:280 Bnr:30 07.03.1996 - Dokumentnr: 1291 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1634 Gnr:280 Bnr:182 01.01.2018 - Dokumentnr: 200330 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1634 Gnr:280 Bnr:80

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på hverken det opprinnelige huset eller tilbygget. Plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Takstmannen har skrevet følgende under punktet lovlighet Enebolig - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Tegninger benyttet til kontroll er datert: August 1979. Garasje - Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Tegninger ikke datert men det er notert saksnummer 86/66. Eiendommen har felles garasje med Rådyrvegen 5A. Det er kun delen av denne som tilhører 5B som er beskrevet av takstmannen. Bygget står nærmest i sin helhet på eiendommen til 5B - dette innebærer at garasjedelen til Rådyrveien 5A ligger inne på eiendommen til 5B.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som bolig. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Bjerkehagen, Oppdal kommune, stadfestet 9. april 1973, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringsplankart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler. Tomtearealet er fordelt med følgende arealformål i følge reguleringsplanen: Delareal 4 m² Formål Gangvei Delareal 1 542 m² Formål Boliger For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.  

Omk. Kjøper beskrivelse
3 400 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 85 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 350 (Omkostninger totalt) 102 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 105 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 486 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 502 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 505 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
86350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, søk eiendomsregister og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 15 900,- og visninger kr 2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.