OPPDAL Røddesnesvegen 1G

Tomt
1648.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 1648,4 m² iht. eiendomskart mottatt fra kommunen. Tomten er felles for sameiet og disponeres iht. gjeldende vedtekter. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Eiendommens grensepunkter og -linjer er i eiendomskart mottatt fra kommunen angitt som lysegrønne; nøyaktig (avvik på inntil 10 cm).

Beliggenhet
Boligen har en urban, men samtidig rolig beliggenhet ved sentrumskjernen i Oppdal. I sentrumsområdet finner du et rikt handels-, kultur- og fritidstilbud, alt innenfor kort spaseravstand. Det er også gåavstand til nærmeste skitrekk og oppkjørte skiløyper.

Adkomst
Kjør Aunevegen vestover fra Torget i Oppdal sentrum. Ta deretter til høyre opp Røddesnesvegen og deretter til venstre inn på sameiets eiendom. Boligen ligger i 1. etasje i øverste bygg mot vest med inngang mot øst. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa- og småhusbebyggelse samt leilighetsbygg og øvrig sentrumsbebyggelse. Vest for sameiets eiendom ligger Vekve hyttetun med utleiehytter.

Byggemåte
Horisontaldelt tomannsbolig, oppført i tre etasjer. Bygningen er fundamentert på isolert grunnmur og støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i isolert bindingsverk, utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer har trelags isolerglass. Bygningen er oppført iht. TEK-17.

Innhold
Leilighet 1. etasje: Vindfang, entré, stue/kjøkken, tre soverom, bad og vaskerom/teknisk rom med wc Øvrig: Utvendig bod og carport

Standard
Leilighet 1. etasje Vindfang: Flislagt gulv med undervarme, malte veggflater, malt himling med downlights. Entré: Laminatgulv med undervarme, malte veggflater, malt himling med downlights. Stue/kjøkken: Laminatgulv med undervarme, malte veggflater, malt himling med downlights i soner. Kjøkkeninnredning med slette fronter i laminat og benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskbeslag. Integrert kombiskap (kjøl/frys), stekovn, mikro, oppvaskmaskin, koketopp og ventilator. Komfyrvakt. Sprutplater over kjøkkenbenk. Utgang til terrasse. Pipeløp med mulighet for etablering av ildsted. Soverom 1: Laminatgulv, malte veggflater, malt himling. Utgang til terrasse. Soverom 2: Laminatgulv, malte veggflater, malt himling. Utgang til terrasse. Soverom 3: Laminatgulv, malte veggflater, malt himling. Bad: Flislagt gulv med undervarme, våtromsplater på vegger, mdf-himling med downlights. Baderomsinnredning med heldekkende servant, skuffer, speilskap og belysning. Dusjhjørne med innfellbare glassdører, regndusj og hånddusj. Wc. Vaskerom/teknisk rom/wc: Flislagt gulv med undervarme, malte veggflater, mdf-himling. Vegghengt skyllekar. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Wc. Sikringsskap. Fordelingsskap for rør. Ventilasjonsanlegg. Varmtvannsbereder. Husbrannslange. Øvrig Utvendig bod: Betonggulv, betongvegger, betonghimling. Klargjort for kurs til elbillader.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligen er klargjort for fiberbredbånd. Se neas.no for oppdaterte priser på etablering og abonnement.

Parkering
Leiligheten disponerer egen carport. Gjesteparkering på fellesareal.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tegninger og kontrollmålt med laser. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 4 620 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 12 000 (Startkapital sameie) 2 000 (Stiftelsesgebyr sameie) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 20 010 (Omkostninger totalt) 31 910 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 34 710 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 770 010 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 781 910 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 784 710 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen har pipeløp med mulighet for etablering av ildsted.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest følge vedlagt salgsoppgaven.

Info kommunale avgifter
Da boligen er nyoppført og ikke tatt i bruk, foreligger det ingen erfaringstall for kommunale avgifter. De kommunale avgiftene vil omfatte eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte.  Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttets fra og med inntektsåret 2026. Formuesverdien fastsettes av Skatteetaten.   Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig". For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Kommunale avgifter» og "Felleskostnader", må kostnader til f.eks. strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett påregnes. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk. Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser knyttet til dette. Konferer megler ved spørsmål.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/8

Felleskostnader pr. mnd
1100

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene dekker blant annet forretningsførsel, forsikring bygg og fellesarealer, snøbrøyting og øvrige driftskostnader. Felleskostnadene er stipulert og basert på erfaringstall og det tas derfor forbehold om endringer i budsjettposter og fellesutgifter. Det gjøres oppmerksom på at sameiebrøken er fordelt likt på seksjonene uavhengig av seksjonenes størrelse, noe som avviker fra normalen der sameiebrøken er satt på bakgrunn av seksjonenes størrelse (BRA). Sameiebrøken benyttes vanligvis også som fordelingsnøkkel for felleskostnader. I dette sameiet har de minste leilighetene en felleskostnad på kr 1 100,-/mnd., mens de største har en felleskostnad på kr 1 300,- pr. mnd.

Om sameiet
Sameiet Aunelund består av åtte boligseksjoner fordelt på fire tomannsboliger, hvorav tre er ferdigstilte, samt fellesarealer og felles tomt.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overdragelse av eierseksjonen.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer til å sette seg inn i årsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og ev. fellesgjeld kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet.

Sameiets forsikringsselskap
Brannkassen

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter som følger vedlagt salgsoppgaven. 

Eierskiftegebyr
2000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1931/990084-1/64 - 05.08.1931 BESTEMMELSE OM GJERDE Overført fra: Knr: 5021 Gnr: 280 Bnr: 15 Gjelder denne registerenheten med flere 1959/685-1/64 - 20.04.1959 BESTEMMELSE OM GJERDE Overført fra: Knr: 5021 Gnr: 280 Bnr: 15 Gjelder denne registerenheten med flere 2021/910198-1/200 - 23.07.2021 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/8 Kopi av tinglyste dokumenter kan fås ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23.07.2025. Vilkår iht. brukstillatelse: - Søknad om ferdigattest skal være innsendt senest 31.12.2026 - Sluttrapport for faktisk disponert avfall skal foreligge senest ved søknad om ferdigattest jf. TEK 17 § 9-9 Omsøkt tiltak omfatter oppføring av fire tomannsboliger, hvorav tre er ferdigstilt. Det vil ikke bli utstedt ferdigattest før hele tiltaket er sluttført.

Vei, vann og avløp
Sameiets eiendom har adkomst fra offentlig vei. Leiligheten er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som bolig. Områdereguleringsplan for Oppdal sentrum med planID 5021-201224, er gjeldende. For mer informasjon se vedlagte reguleringsplankart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler. For øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Utleie er tillatt iht. vedtekter. Utleier plikter å informere styret om leieforholdet. Utleier er forpliktet til å informere leietaker om sameiets regler og plikter samt ansvarlig for at disse blir overholdt. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk, jf. avhendingsloven § 1-2 (2).   Boligen ble ifølge midlertidig brukstillatelse ferdigstilt 23.07.2025. Garanti etter bustadoppføringsloven § 12 skal stilles dersom selger gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet og avtalen inngås innen seks måneder etter ferdigstillelse, jf. avhendingsloven § 2-11. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesum frem til overtakelse og minst 5 % i fem år etter overtakelse.   Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16, jf. bustadoppføringsloven § 37. Forutsetningen for å gå direkte på selgers avtaleparter er at kjøper har et mangelskrav mot selger. Kjøper må gjøres spesielt oppmerksom på reglene som ligger til grunn for dette, herunder reklamasjonsfristene.   Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis.   Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.   En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen som den er, og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, (1), 2. punktum. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 4 620 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 12 000 (Startkapital sameie) 2 000 (Stiftelsesgebyr sameie) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 20 010 (Omkostninger totalt) 31 910 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 34 710 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 770 010 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 781 910 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 784 710 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
20010

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600,-/5 600,-/5 900,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,65% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke oppdragshonorar kr 25 000,-, tilretteleggingsgebyr kr 6 250,-, oppgjørshonorar kr 5 250,- og visninger kr 2 500,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid oppad begrenset til kr 25 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp med unntak av provisjon er inkl. mva.