Drivhusgata 37
Lekker og moderne 3- roms leilighet med sentral beliggenhet. Terrasse. P-kjeller med Elbil-lader. Innfridd fellesgjeld!
- Prisantydning
- kr 3 800 000
- Omkostninger
- kr 1 390
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 3 801 390
- Eierform
- Andel
- Byggeår
- 2021
- Soverom
- 2
- Andel fellesgjeld
- kr -
- Felleskostnader
- kr 5 419
- Tomt
- -
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
En lys og moderne leilighet i Drivhusgården i Orkanger sentrum. Her bor du sentralt i et attraktivt område med gangavstand til alle fasiliteter du måtte ønske. Leiligheten er fra 2021 og holder gjennomgående god standard.
Praktisk og lettvint med heis i bygget, p-kjeller med elbil-lader, fjernvarme (via radiatorer på stue og kjøkken) og særdeles flott felles takterrasse for beboerne.
Fellesgjelden er innløst, så her har man lavere fellesutgifter enn normalt.
Inneholder:
1. etg: Gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod.
Parkering i P-kjeller og sportsbod.
Takterrasse som kan nytes av byggets beboere. Her har man flott utsikt og lang solgang. Skal ikke se bort fra at den sosiale også kan møte på gode naboer her oppe, eller trekke seg unna for å nyte friskluften.
Tomt
nullm²
Beskrivelse av tomt
Felles tomt for borettslaget.
Beliggenhet
Boligen har en meget god beliggenhet midt i Orkanger sentrum. Fra boligen har man gangavstand til AMFI Orkanger hvor man har alle servicefunksjonene man måtte ønske som dagligvarebutikk, gullsmed, frisør, sportsbutikk, klesbutikk etc. Samtidig er det kort vei til idrettsparken Orkanger hvor man har fotballbane, løpebane samt innendørshall. Ønsker man å komme seg ut i naturen er det kort vei til Orklaparken som byr på fantastiske turområder langs elva sommer og vinter.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Barnehage/skole/fritid
To barnehager på Orkanger
Skolekrets
Orkanger barne-og ungdomsskole
Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser på Orkanger, med bussholdeplass like ved eiendommen.
Byggemåte
Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård:
Utvendig:
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er malte og med 3-lags glass.
Ytterdører: Det er malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.
Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Terrasse med utgang fra stue.
Innvendig:
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskilleren og de bærende konstruksjonene er av betong.
Innhold
Inneholder:
1. etg: Gang, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod.
Parkering i P-kjeller og sportsbod.
Takterrasse som kan nytes av byggets beboere.
Standard
Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård:
"Gulv er parkett og flis.
Veggene har malte gipsplater, og himlingen har malte plater.
Etasjeskilleren og de bærende konstruksjonene er av betong.
Innvendige dører er malte, glatte dører.
Bad
Aktuell byggeforskrift da våtrommet ble bygget var Teknisk forskrift 2017.
Våtrommet har flislagte vegger og malt innvendig tak.
Våtrommet har flislagt gulv med vannbåren varme og fall mot sluk på 25 mm.
Våtrommet har skjult vanntett sjikt med påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv. Det er plastsluk.
Våtrommet er innredet med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.
Våtrommet har balansert ventilasjon.
Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i gang, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 11.
Kjøkkenet har parkett på gulv og plater på vegger. Ventilator over stekesone. Det er montert aqua-stop og komfyrvakt.
Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap.
Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.
Det er balansert ventilasjon.
Det er fjernvarme.
Det er sentral varmtvannsberedning.
Vannbåren varme og radiatorer."
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Pakering i p-kjeller.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 3 800 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 801 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 810 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 813 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Oppvarming
Boligen varmes opp gjennom elektrisitet og fjernvarme (radiatorer med vannbåren varme på stue og kjøkken), videre er det balansert ventilasjon.
Varmekabler i gulv der det er flis (yttergang og bad).
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig.
Formuesverdi primær
860007
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3440029
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
4
Part.obl.nr.
926828460
Felleskostnader pr. mnd.
5419
Borettslaget
Drivhusgården Borettslag
Borettslagets org.nr
926828460
Om borettslaget
Drivhusgården Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Borettslaget ligger på gnr. 5, bnr. 40 i Orkland kommune, og består av 25 andeler.
Borettslaget er medlem i Rømme Øvre Velforening.
Vedtekter, husordensregler, protokoll og innkalling ord. genforsamling 05.05.26 er vedlagt i salgsoppgaven.
Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Iht. mottatt regnskapsrapport for 2025 vises årsresultat kr 1 030 260,-
Det ble innbetalt kr 820 000,- for IN-ordning.
210 000,- ble overført til annen EK og kr 820 000,- til egenkapital IN-ordning.
Avdragsfrie år
Avdragsfrihet til 25.06.2031.
Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån i borettslaget (merk at denne leiligheten har betalt ned sin andel av fellesgjeld og har i dag ingen fellesgjeld):
Lånenummer: 16363625987, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.09.2026: 5% pa.
Antall terminer til innfrielse: 178
Saldo per 29.09.2026: 20 145 000
Andel av saldo: 0
Første termin: 25.06.2021Neste avdrag: 25.06.2031 ( siste termin 25.03.2071 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 840 000
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 840 000
Flytende rente
Avdragsfrihet til 2031
Vedtak om IN-ordning
Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet er med i sikringsordning.
Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester
Borettslagets forsikringsselskap
Frende Fosikring
Polisenummer felles forsikring
1194489
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Følgende står i husordensreglene:
Dyrehold
4.1 Det er forbudt å holde katt i borettslaget. Ved søknad til styret kan det i spesielle tilfeller gjøres unntak, jamfør borettslagsloven §5-11 pkt 4. Utover dette er det ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige andelseiere eller andre som ferdes på borettslagets område.
4.2 Dyr skal alltid føres i bånd eller holdes i bur på borettslagets område av ansvarlig person, og holdes unna sandkasser og lekeplasser. Eierne må påse at dyr ikke tar seg inn på andres terrasser.
4.3 Lufting av husdyr bør i utgangspunktet skje utenfor borettslagets område. Skulle det likevel skje at de gjør sitt fornødne på borettslagets område, må det øyeblikkelig fjernes.
4.4 Styret kan nekte dyrehold, og i særlige tilfeller beslutte at dyret må fjernes dersom styret etter samlet interesseavventing finner det nødvendig av hensyn til andre beboere (for eksempel av helsemessige hensyn overfor allergikere eller lignende) eller når reglene for dyrehold ikke blir fulgt.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
5059/5/40:
12.09.1949 – Dokumentnr: 1178 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:40
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1638 Gnr:5 Bnr:44
Gjelder denne registerenheten med flere
05.03.2021 – Dokumentnr: 272562 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:429
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
05.03.2021 – Dokumentnr: 272562 – Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:429
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
05.03.2021 – Dokumentnr: 272562 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:429
Bestemmelse om vedlikehold
05.03.2021 – Dokumentnr: 272562 – Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:429
Bestemmelse om vedlikehold
29.11.1939 – Dokumentnr: 1673 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:5059 Gnr:5 Bnr:4
30.10.1951 – Dokumentnr: 1592 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:5 Bnr:87
Eiendommen er utskilt fra flere bruksnummer
16.11.1976 – Dokumentnr: 990020 – Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Gnr 5 bnr 44 og 57
16.11.1976 – Dokumentnr: 990020 – Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1638 Gnr:5 Bnr:44
02.12.1985 – Dokumentnr: 8294 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:5 Bnr:290
01.01.2018 – Dokumentnr: 5594 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1638 Gnr:5 Bnr:40
01.01.2020 – Dokumentnr: 831526 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:5024 Gnr:5 Bnr:40
02.03.2020 – Dokumentnr: 2171156 – Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:5059 Gnr:5 Bnr:284
12.09.1949 – Dokumentnr: 1178 – Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:40
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:429
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1638 Gnr:5 Bnr:44
Gjelder denne registerenheten med flere
15.11.1951 – Dokumentnr: 1680 – Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:4
Bestemmelse om veg
05.03.2021 – Dokumentnr: 272562 – Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:429
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
05.03.2021 – Dokumentnr: 272562 – Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:429
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
05.03.2021 – Dokumentnr: 272562 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:429
Bestemmelse om vedlikehold
05.03.2021 – Dokumentnr: 272562 – Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:5059 Gnr:5 Bnr:429
Bestemmelse om vedlikehold
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for boligblokken datert 26.03.2021.
Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkanlegg.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i området for sentrumsformål. Områderegulering av Rømme Øvre kan fås ved henvendelse til megler, eller se følgende link til kommunens hjemmeside: https://arealplaner.no/orkland5059/arealplaner/805
Adgang til utleie
Følgende står i innkallingen til ord. genforsamling:
Når det gjelder utleie av leilighet i borettslag er dette regulert i Borettslagslova, under del II Overlating av bruken til andre. Her fastslås det at utleie skal godkjennes av styret. Ved kortidsutleie som gjennom AirBnB og andre, kan andelseier leie ut boligen i opptil 30 dager i løpet av året. Dette er også angitt i våre egne vedtekter.
For å presisere dette og ha en viss kontroll på utleie foreslår styret følgende vedtektsendringer:
5.1 Vedtektsendringer
Endring i vedtekter punkt 3-2 bruksoverlating
(3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. I tillegg kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre i opptil 30 døgn i løpet av året (korttidsutleie).
Tilføyelse:
«Ved overlating til andre (kortidsutleie opptil 30 døgn) skal styret varsles med navn og utleieperiode på e-post: drivhusgarden@styrepost.no.»
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 3 800 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 801 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 810 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 813 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Omk. kjøper beløp
1390
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedsføringspakke kr 12 500,-, visninger kr 1990,-, oppgjøshonrorar, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva
Kr 3 800 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 1 390 (Omkostninger totalt)
Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 3 801 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 3 810 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 3 813 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss