ORKANGER Ingridbakken 3A og B

Tomt
1060m²

Beskrivelse av tomt
Den ene parsellen, gnr 5 bnr 173 fnr 10 er festet tomt: - Grunneier er Orkland kommune. Festeavgift er p.t. kr 1117,- pr. år, med forfall juni hvert år. Festeavgiften er neste gang gjenstand for regulering 01.01.2030, og vil da bli regulert med utgangspunkt i fortolkningen av kontrakten (regulering etter KPI) og/eller ev. nye lover og forskrifter i forbindelse med lov om tomtefeste eller annen lov. Opplyses i brev fra kommunen at vilkår for regulering er KPI. Festetiden er 80 år, regnet fra 01.07.1969. Eiendommen består av to parseller. Gnr 5 bnr 173 fnr 10 er ca. 445,80 kvm og den andre parsellen, 5/204, er ca. 615 kvm. Totalt blir dette ca. 1060 kvm. Merk: Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i "Bakkan" på Orkanger. Fra eiendommen er det ca. 800 meter ned til flata ved ungdomsskolen, noe kortere ned til rundkjøringa ved Rema. I og ved Orkanger sentrum har man det meste man trenger i hverdagen: dagligvarebutikker, bussforbindelser, kjøpesentre, kommunesenter m.m. Orkanger har også et bredt aktivitetstilbud til sine innbyggere. Her nevnes Klatrehallen, idrettshall, fotballanlegg, badestrender og kino. Ca. 3,5 km. fra eiendommen har vi Ulvåsmarka. Her er bilvei helt opp til Ulåshytta, som er en fin start på turen innover marka, både sommer og vinter. Ca. 10 km unna har man Knyken med sine hoppbakker, alpinbakke, skiskyteranlegg og rulleskiløype.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
To barnehager på Orkanger

Skolekrets
Orkanger barne-og ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser fra Orkanger sentrum

Byggemåte
Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info): "Boligen er opprinnelig fra 1970, men påbygd utleiedel i 1984 Ingridbakken 3 A. Hovedkonstrukjson av bindingsverk, utvendig kledd med stående kledning. 2-lags vinduer og Decra som taktekking. I 2019 ble det påbygd stue på boenhet B, anlagt på støpt plate på mark. Store deler av boenhet B er oppgradert i 2019."

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Caverion Beskrivelse av arbeidet: Skiftet termostat på bad i hovedenhet. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Tynset Varmeservice AS Beskrivelse av arbeidet: Service på varmepumpe 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Litt dårlig trekk i pipen, men det var påmontert vifte på toppen. Dette gjort før vi kjøpte huset. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Fjeldseth AS Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt inn noen nye kurser, og lagt inn nye kontakter og ledninger, i forbindelse av oppgradering av kjøkken i utleieleiligheten. Har hatt Kvål El-installesjon A/S her, som har gått over anlegget, og utbedret noen småfeil. dette ble gjort i .November 2024 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Påbygd solstue. Ny garasje. Dette ble bygd av forrige huseier. Er tiltaket godkjent av kommunen? Ja Ja, regner med det 30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende? Ja Utleieleilighet med egen inngang, samt hybel. Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? Ja

Innhold
Hoveddel: 1. etg.: Entré, stue, kjøkken, bad, gang, vaskerom og 2 soverom. Underetasje: Gang, vaskerom, kjellerstue, soverom, wc og bod. Utleiedel, 1. etg.: Vindfang, gang, kjøkken, bad, stue, soverom og bod. Nyere kjøkkeninnredning (montert brukt kjøkken). Underetasje (del av hoveddel som har egen inngang samt gjennomgang fra gang inne): Gang, soverom, bad, kjøkken, stue, spisestue og bod. Dobbelgarasje med hems. Stor terrasse med vedlikeholdsfritt rekkverk. Vinterhage til både dagligbruk og hyggelige sammenkomster

Standard
Utdrag fra rapport utført av takstmann Egil Indergård (se rapport i salgsoppgaven for nærmere info): Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag og betongdekke. Boligen har elementpipe. I følge tidligere salgsoppgave ble det utført kontroll i 2020. Gulvet i bod er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte glatte dører. Bad 1. etasje Veggene har baderomsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25. Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. (yttervegg og kjøkkeninnredning ) Det ble søkt med fuktindikator uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier. Vaskerom 1. etasje Vaskerommet er tidligere bod som vaskemaskin og tørketrommel er montert i. Rommet har ikke sluk og oppfyller ikke dagens krav til våtrom. Det er brutt avløp fra vaskemaskin. Dette må kobles direkte til vannlås med slangeklemme. Bad utleiedel Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser og baderomsplater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 0. Det er 2 plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 11. Bad kjeller Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har panel og baderomsplater. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. (Yttervegger / betongvegger) Vaskerom kjeller Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Kjøkkenet i 1. etasje har laminat på gulv og plater på vegger. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet i kjeller har laminat på gulv og plater på vegger. Ventilator over stekesone. Kjøkkeninnredning har bruksslitasje og må påregnes skiftet. Det bemerkes at rommet ikke har dagslysflate. Kjøkkenet er er oppgradert i 2026, og har montert brukt innredning. Laminat på gulv plater på vegger. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Toalettrommet har laminat på gulv og plater på vegger. Av utstyr er det wc og servant. Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter fra 2019 for hovedleilighet. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2009 for utleieleilighet Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon - 1 Utvendig > Dører - 1 Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig > Rom Under Terreng Gå Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Vannledninger - 1 Tekniske installasjoner > Avløpsrør - 1 Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad utleiedel > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad utleiedel > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Bad utleiedel > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Bad utleiedel > Ventilasjon Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt   Forhold som har fått TG3: Utvendig > Vinduer - 1 Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på tomt og i dobbelgarasje.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 152 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 153 640 (Omkostninger totalt) 170 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 173 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 243 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 260 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 263 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Det er installert luft-til-luft varmepumpe i boligen. Følgende avvik er anmerket ved tilsyb 09.01.2025: Type avvik - adkomst til sotluke. Det vil være kjøpers ansvar og kostnad å få dette utbedret.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20615

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det betales i tillegg til ReMidt for renovasjon kr 10 051,- for 2026.

Formuesverdi primær
1378771

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
551508

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5059/5/173/10: 06.05.1969 - Dokumentnr: 1656 - Festekontrakt - vilkår Gjelder framfeste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 116 LEIEN KAN REGULERES PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 23.08.1965 - Dokumentnr: 2364 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 150 år ÅRLIG AVGIFT NOK 6,455 LEIEN KAN REGULERES Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1969 - Dokumentnr: 1656 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 80 år ÅRLIG AVGIFT NOK 116 LEIEN KAN REGULERES PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT 01.01.2018 - Dokumentnr: 206442 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1638 Gnr:5 Bnr:173 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 827889 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5024 Gnr:5 Bnr:173 Gjelder denne registerenheten med flere 5059/5/204 1969/1146-1/64 27.03.1969 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 5059 GNR: 5 BNR: 170

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. Denne er fra nybygget, datert 1970. Det er også gitt ferdigattest i 2019. Denne gjelder tilbygg vinterhage, utvidelse av garasje og takoverbygg inngangsparti.

Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkanlegg.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område avsatt til boligformål iht. kommuneplan. Kommunen opplyser at det ikke foreligger reguleringsplan. Det er pågående revisjon av kommuneplanens arealdel. Kopi av kommunepkan kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Eier opplyser at de leier ut del i 1. etg. for kr 11 000,- pr. mnd ink strøm og inventar. Det er kjøpers ansvar å etablere leiekontrakt. Utleiedelen er godkjent. Dette leieforholdet har varighet fra 01.06.26 - medio august iflg. eier. Har utleie i underetasje (leid ut del av kjeller hvor det er dør fra hoveddel samt utvendig inn til nevnte areal) for kr 8300,- ink. strøm. NB! Se mer info under for nærmere opplysninger. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. Da dagens eier kjøpte eiendommen i 2022 ble følgende opplyst: "Selger fikk godkjent bruksendring av tilleggsdel til hoveddel i enebolig med utleieleilighet. Datert 09.02.22 (se vedlegg salgsoppgaven). Selger sendte inn nye plantegninger til kommunen. Disse er vedlagt i salgsoppgaven. Det opplyses følgende i brev fra kommunen: "Det er ikke søkt om fravik fra TEK17, og kommunen forutsetter at krav til brannsikkerhet, dagslys og lignende er ivaretatt iht. TEK 17." Dette er pt. ikke ivaretatt. Det er bl.a. ikke utsyn/dagslys på kjøkkenrommet i underteasjen. Dette er kjøpers ansvar og dagens utleie i underetasjen er derfor ikke godkjent. Konferer megler for nærmere informasjon. Opplyses følgende på mail fra kommunen: Bygningen blir nå endret i matrikkelen til enebolig med utleiedel. Det er jo ikke en vertikaldelt to-mannsbolig, så lenge hele sokkelen og deler av 1 etasjen tilhører samme boenehet." Kommunen opplyser videre følgende på mail: "Vi må behandle søknaden som om rommene ennå ikke er gjort om, og en omgjøring av bod til kjøkken/bad i dag skal gjøres etter Tek17. TEK17-kravet gjelder for alle rom som bruksendres fra tilleggsdel til hoveddel. Nå var ikke søknaden så veldig tydelig på hvilke rom dette gjaldt. Endringene er vel gjort over mange år. Omgjøringer innenfor hoveddel er jo ikke søknadspliktig."

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 090 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 152 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 153 640 (Omkostninger totalt) 170 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 173 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 6 243 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 260 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 263 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
153640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingshonorar kr 14 900,-, markedsføringspakke kr 15 900,-, visninger kr 1990,-, samt dekning for alle dokumenterte utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, er det avtalt at oppdragsgiver skal betale alle dokumenterte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.