BRYNE Meierigata 11

BRA
451m²

BTA
nullm²

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint plassert i Bryne sentrum med umiddelbar nærhet til det meste. Du har nærhet til butikker, kaféer, restauranter, kjøpesenter, treningssentre, kino og dagligvarebutikker og offentlig transport. Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Bryne kan tilby flere gode sport- og fritidstilbud i nærområdet med blant annet fotball, håndball, friidrett og svømming. Flere treningssentere ligger alle med gangavstand fra eiendommen og sikrer den aktive et rikt tilbud av treningsalternativer. Nærområdet har også gode tilbud innen barnehage og skole. For flere detaljer se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Konstruksjon
Næring/boligbygg som er antatt oppført med grunnmur/yttervegg dobbel teglstein og murblokker som utvendig er pusset. Etasjeskillet i betong. Saltak i tre som er tekket med eternittplater. Takrenner/nedløp i plast. Vinduer og dører med isolerglass. Leiligheten innvendig er hovedsakelig fra byggeåret/tilbygg. Registrerte anmerkninger er hovedsakelig tilknyttet konstruksjon, teknisk levetid og normal brukslitasje. Enkelte konstruksjoner har utgått sin forventet levetid, og eller har mangler og må påregnes oppgraderes på kortere sikt. Opplysninger om vedlikeholdsarbeid, oppgraderinger og påkostninger, som er opplyst i rapporten, er opplysninger som er gitt av eier. De enkelte vurderinger er nærmere beskrevet i rapport. 1968 Tilbygg, opplyst av eier. 1981 Tilbygg, opplyst av eier. Leiligheten er en del av tilbygget. Rapport anbefales lest i sin helhet.

Innhold
1. etasje: Entré/uinnredet lokale, safe, gang, møterom, 2 kontor, Bi-inngang/teknisk rom, toalett, kott, felles entre og bod under trapp. 2. etajse: Gang, bod, toalett, hall, kjøkken, teknisk rom, lager og kontor. 2. etasje leilighet: Entré/gang, stue/spisestue, kjøkken og bad/vaskerom. Loft: Gang, 2 soverom (ikke godkjent), lufte-og tørkerom og 2 stk uinnredet loftsrom. Parkering på egen tomt.

Parkering
Parkeringsplass på egen tomt.

Diverse
Eiendommen overleveres slik den fremstår på visning, for ytterligere utrydding/utvask må dette avtales før budaksept. Selger gir ingen garantier i forhold til teknisk tilstand, lovlighetskrav eller brannvernkrav. Foreligger ingen brannvernrapport for eiendommen. Kjøper har ansvaret for at fremtidig event utleie og bruk av leiearealet er i overensstemmelse med offentlige krav eller tillatelser, herunder ev. regulering og branntekniske krav. Kjøpers risiko og ansvar. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radon måle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/ m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/ m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. Det oppfordres til grundig gjennomgang av utarbeidet salgsoppgave som kan lastes ned fra nett eller fås hos megler. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen i nyere tid. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunne supplere og/ eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig. Eiendommens grunnforhold er ikke kontrollert eller analysert. Selger gir ingen garantier knyttet til forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse, eller grunnforholdene sin alminnelighet som kan ha praktiske eller økonomiske konsekvenser for kjøper. Dette er kjøpers risiko og ansvar.

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt mellom Meierigata og Smiegata.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Vedovn tilknyttet leilighet. Denne er ikke brukt på flere år.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Energimerke er kun foretatt på boligdel.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter for 2025 utgjorde kr. 4.807,- i dette inngår avgift for vann og avløp. Det er vannmåler og vil derfor variere etter bruk. Det er ikke renovasjonsavtale på bygget per nå da bygget ikke er i bruk.

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1121/1/58: 19.09.1980 - Dokumentnr: 7494 - Erklæring/avtale VEDT. AV EIENDOMSGRENSER Gjelder denne registerenheten med flere 07.06.1988 - Dokumentnr: 5562 - Skjønn OVERSKJØNN TIL FASTSETTELSE AV ERSTATNING, REFUSJON M.V. Gjelder denne registerenheten med flere 2026/710117-1/200 - 24.06.2026 - Registering av grunn Denne matrikkelenheten utskilt fra Knr. 1121 gnr. 1.

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, men det foreligger byggeanmeldelse datert 02.01.1959 og innflyttingsløyven 13.10.1981.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i sentrumsplanen regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Del av tomten er regulert til uteoppholdsareal. Reguleringsplan: Plannummer 0507.00 Reguleringsplan for kvartalene S12 og S15, Bryne sentrum. Planens hensikt: Formålet med planen er å legge til rette for en helhetlig utvikling av kvartalene S12 og S15 i Bryne sentrum, som angitt i kommunedelplan for Bryne sentrum 2015-2026 pkt. 31.1. Planen legger til rette for bymessig bebyggelse med publikumsrettede funksjoner med aktive fasader i første etasje. Planen skal sikre boliger med god bokvalitet. Indre deler av kvartalet skal opparbeides som et felles område med gode gangforbindelser. Eiendommen ligger også under delfelt BKB14 og f_BUT3 i gjeldende reguleringsplan. Kommueplan Time kommune 2018-2030.

Grunnboksdato
2026-06-22T22:00:00Z

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.  Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, tilstandsrapport/takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt.  Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   Salget forutsettes gjennomført mellom profesjonelle parter og eiendomsmeglingsloven § 6-7 fravikes.  Ved en eventuell mangelsvurdering fravikes avhendingsloven § 3-9, slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel: - dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-7, eller - dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jf. reguleringen i avhendingsloven § 3-8. Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum, tilligger etter dette kjøper.   Når det gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, tilstandsrapport/takst etc.), og som er vedlagt salgsoppgaven og kontrakt eller fremlagt av selger i forbindelse med transaksjonen, så er selger ukjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at selger bare svarer for eventuelle feil som selger selv likevel hadde faktisk kunnskap om. Avhendingslova § 4-19 fravikes. Risikoen for eventuelt skjulte feil, tilligger etter dette kjøper. Det legges ikke opp til økonomisk eller teknisk due dilligence i denne handelen. Potensielle kjøpere må foreta alle nødvendige undersøkelser før avgivelse av bud og vil ikke kunne utføres etter budaksept. Den enkelte potensielle kjøper er selv ansvarlig for alle kostnader som eventuelt måtte påløpe i forbindelse egne undersøkelser og evaluering av eiendommen.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. kjøper beskrivelse
6 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 157 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) ---------------------------------------------------- 158 890 (Omkostninger totalt) ---------------------------------------------------- 6 458 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.