Arnljot Gellines vei 5B

Leilighet65m²2 soveromkr 6 290 000

Moderne og pen 3-roms leilighet i 9. etasje med romslig balkong | Garasjeplass og bod | God planløsning og utsikt

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 6 290 000
Omkostninger: kr 9 328
Totalpris inkl. omkostninger: kr 6 299 328
Eierform: Andel
Byggeår: 2012
Soverom: 2
Andel fellesgjeld: kr -
Felleskostnader: kr 3 704
Tomt: 4 515 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Arnljot Gellines vei 5B! En moderne og pen leilighet beliggende i 9. etasje, med flott utsikt og en herlig, stor innglasset balkong som gir ekstra rom og gode muligheter for å nyte uteplassen året rundt. Leiligheten har en gjennomtenkt og fin planløsning med to gode soverom, et romslig bad og en lys og innbydende atmosfære.
Boligen ligger i grønne og barnevennlige omgivelser i Lodalen, mellom Etterstad og Kværnerbyen. Fra leiligheten er det en kort gåtur til Kværnerbyen hvor du har tilgang på alt av servicetilbud, daglig handel, trening og restauranter.
Det medfølger både garasjeplass og egen bod – praktiske kvaliteter som gjør hverdagen enda enklere.
Velkommen til visning!
Tomt
4515m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en relativt flat tomt.
Beliggenhet
Boligen ligger i et grønt, rolig og barnevennlig område i Lodalen, skjermet mellom Etterstad og Kværnerbyen. Her har du kort vei til barnehager, skoler, kollektivtransport, treningssenter og dagligvarebutikker. Kværnerbyen byr på flotte parkområder langs Alnaelva, mens gangbro over togsporet gir enkel tilgang til grøntområdene på Vålerenga og Etterstad.
Nærområdet har et godt utvalg av kaféer, spisesteder og servicetilbud, blant annet Åpent Bakeri, Farine og Kroloftet. Fra boligen er det kort vei til Vålerengaparken, Svartdalen og turstier videre mot Østensjøvannet og Østmarka. Oslo sentrum nås enkelt via Gamlebyen og Middelalderparken.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.
Byggemåte
Utvendig:
Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra byggeårene.
Det er brann og lydklassifisert entrèdør B30 40DB med kikkehull.
Leiligheten har malt skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags isolerglass.
Det er innglasset balkong av betongdekke og rekkverk i stål/aluminium med skyvbare glass.
Innvendig:
Gulvoverflater består av 3-stavs eikeparkett fra byggeårene.
Vegg og himlingsflater består av malte glatte flater.
Etasjeskille består av betong fra byggeårene.
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant.
Leiligheten har fabrikkmalte glatte innerdører.
Det ble ikke observert skadedyr under befaringen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen selges som et dødsbo.
Selger har ikke kjennskap til eiendommen.
Boligen selges med fullmakt.
Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring.
Innhold
9. etasje: Entré, bod, stue, kjøkken, soverom, soverom, bad/vaskerom.
Innglasset balkong.
Parkeringsplass i felles garasjeanleg og ekstern bod.
Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.
Forhold som har fått TG2:
Utvendig > Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:
Vurdering av avvik:
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.
Innvendig > Overflater – gulv:
Vurdering av avvik:
Det er skader i parketten ved kjøleskapet, parkettlameller har løsnet etter det som kan ha vært en lekkasje fra kjøleskapet på et tidspunkt. Det ble gjort fuktsøk i området men ingen utslag.
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Dokumentasjon for våtrom:
Vurdering av avvik:
Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.kumentasjon for våtrom.
Forhold som har fått TGIU:
Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom.
Vurdering av avvik:
Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Parkering
Leiligheten har rett på en parkeringsplass, det er i dag en HC plass og det kan derfor komme endringer hvis andre andelseiere skulle ha behov for plassen.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 6 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 328 (Omkostninger totalt)
Kr 18 228 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 028 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 299 328 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 308 228 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 311 028 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Oppvarming
Leiligheten har oppvarming via radiatorer tilkoblet felles fjernvarmeanlegg.
Info strømforbruk
Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Formuesverdi primær
1560324
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
6241295
Formuesverdi sekundær år
2024
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).
Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Andelsnummer
2904
Part.obl.nr.
998933404
Felleskostnader pr. mnd.
3704
Andel fellesgjeld år
2025
Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Andel fellesformue
22277
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Kommentar kommunale avgifter
Inkludert i felleskostnadene.
Borettslaget
Eitillstad Borettslag
Borettslagets org.nr
998933404
Om borettslaget
Sameiet består av til sammen 3 seksjoner, en samleseksjon for boliger som utgjør Borettslaget Eitillstad og to næringsseksjoner. Den ene av næringsseksjonene er i første etasje med tilhørende tilleggsdel i andre etasje, og den andre av næringsseksjonene som utgjør garasjeanlegget er i kjelleren. Samleseksjon bolig består av 97 leiligheter. Seksjon 1 er regulert til boligformål og seksjon 2 og 3 er regulert til næringsformål.
Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl.
Revisor er KPMG.
Gebyr forkjøpsrett
8255
Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier har følgende forskjøpsrett:
1 – Andelseier i borettslaget
2 – Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.)
2 – Medlem i Usbl
Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.
Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2).
Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.
Lånebetingelser fellesgjeld
Det mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger.
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 90537030657, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.10.2026: 5.29% pa.
Antall terminer til innfrielse: 67.8
Saldo per 21.10.2026: 3 956 029
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.09.2026 ( siste termin 31.08.2043 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 145 702
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 127 897
IN- lån flytende rente
Lånenummer: 90537030665, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.10.2026: 5.29% pa.
Antall terminer til innfrielse: 141
Saldo per 21.10.2026: 90 669 748
Andel av saldo: 0
Første termin/første avdrag: 30.09.2026 ( siste termin 31.12.2061 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 884 298
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 884 298
IN- lån – flytende rente
Sikringsordning fellesgjeld
For krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra lagsforholdet har laget panterett i andelen foran alle andre heftelser. Pantekravet er begrenset til en sum som svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler.
Dyrehold
Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at andelseier aksepterer borettslagets regler for dyrehold.
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
301/236/1:
14.03.1968 – Dokumentnr: 505157 – Opprettelse av matrikkelenheten
Opprettelse – fradelt fra en adresse
16.01.2012 – Dokumentnr: 42245 – Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:236 Bnr:36
10.05.2012 – Dokumentnr: 366163 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Samleseksjon bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 7051/9909
Snr: 2
Formål: Næring
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 501/9909
Snr: 3
Formål: Næring
Sameiebrøk: 2357/9909
Gjelder denne registerenheten med flere
15.11.2012 – Dokumentnr: 968030 – Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0301 Gnr:236 Bnr:225
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for blokk/bygård datert 04.05.2017.
Det er mottatt tegninger fra kommunen, disse er i samsvar med dagens bruk av leiligheten.
Vei, vann og avløp
Offentlig.
Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan:
Reguleringsplan med reg.best. for Amljot Gellines vei 5-27, gnr. 236, bnr. 1, 2, 3 og 36 samt del av gnr. 135, bnr. 3.
Vedtatt: 28.01.2009.
Området reguleres til:
- Byggeområde for bolig
- Byggeområde for bolig, allmennyttig formål (barnehage)
- Offentlig trafikkområde (vei)
- Friområde (park, lek)
Eiendommen tilhører kommunedelplanen for Alna miljøpark vedtatt 15.05.2013. Kommunedelplanen er vedlagt i salgsoppgaven.
Eiendommen tilhører kommunedelplanen for torg og møteplasser datert 22.04.2009.
Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 6 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 328 (Omkostninger totalt)
Kr 18 228 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 028 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 299 328 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 308 228 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 311 028 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.
Omk. kjøper beløp
9328
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr 50 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
7 000 Fotograf
4 200 Garantipremie/inneståelse
6 000 Kommunale opplysninger
25 000 Markedspakke
8 500 Oppgjørshonorar
6 000 Opplysninger fra forretningsfører
3 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
16 000 Tilretteleggingsgebyr
0 Visninger/overtakelse 3 000,- per stk.
6 725 Eierskiftegebyr
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 126 600
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.
Kr 6 290 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 7 938 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 9 328 (Omkostninger totalt)
Kr 18 228 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 21 028 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 6 299 328 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 6 308 228 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 6 311 028 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld / andel formue overtas av kjøper.