OSLO Askergata 2

Tomt
1877.5m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets felles tomt er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, sittegrupper og steinlagte internveier.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i det attraktive nabolaget Lønnebakken/Torshovtoppen som byr på en kombinasjon av urbane fasiliteter og grønne omgivelser, og oppleves som en stille oase midt i byen. Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere bussholdeplasser og trikkestasjoner i nærheten. Københavngata ligger kun 4 minutters gange unna, og herfra går linjene FB1, FB5A, FB5B, 20, 21, 28 og 30. Rosenhoff trikkeholdeplass er 8 minutter unna, og Carl Berners plass, som tilbyr linje 5, er en 12 minutters spasertur fra eiendommen. Grefsen stasjon ligger 20 minutter unna med bil, og Oslo S kan nås på 9 minutter med bil, med totalt 24 ulike linjer tilgjengelig. Servicetilbudene i området er meget gode. Dagligvarebutikker som Coop Extra Vossegata og Joker Dælenenggata ligger henholdsvis 4 og 5 minutters gange unna. Joker Dælenenggata har søndagsåpent og tilbyr også PostNord-tjenester. Carl Berner passasjen, med et bredt utvalg av butikker og tjenester, ligger 10 minutter unna. For barnefamilier finnes det flere barnehager i nærheten, inkludert Oskar Braaten barnehage (4 minutter unna), Torshovhagen Doremi barnehage (5 minutter unna) og Dynekilen barnehage (6 minutter unna). Skoler som Lilleborg skole (7 minutter unna) og Sagene skole (10 minutter unna) ligger også i nærheten, og det finnes flere videregående skoler innen kort avstand. Området har gode aktivitetstilbud, med Torshovdalen kun 5 minutter unna, som tilbyr ballspill og andre utendørsaktiviteter. Rosenhoff aktivitetshall ligger 6 minutter unna, og treningssentre som SATS Carl Berner og Fresh Fitness Sinsen er henholdsvis 8 og 9 minutter unna. Dette nabolaget er kjent for sin høye opplevde trygghet og gode naboskap, med høflige og vennlige beboere. Det er et ideelt sted for de som ønsker å bo sentralt med nærhet til alt man trenger.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Oskar Braaten barnehage (1-5 år) - 4 min gange Torshovhagen Doremi barnehage (1-5 år) - 5 min gange Dynekilen barnehage (1-5 år) - 6 min gange Skoler: Akademiet realfagsskole Oslo (7-10 kl.) - 6 min gange Lilleborg skole (1-7 kl.) - 7 min gange Sagene skole (1-10 kl.) - 10 min gange Bentsebrua skole (8-10 kl.) - 14 min gange Sofienberg skole (8-10 kl.) - 16 min gange Foss videregående skole - 13 min gange Hersleb videregående skole - 21 min gange Sport/fritid: Torshovdalen - 5 min gange Rosenhoff (aktivitetshall) - 6 min gange SATS Carl Berner - 8 min gange Fresh Fitness Sinsen - 9 min gange

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Andre Svane Hansen. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). Det er gitt TG2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Eldre vinduer og balkongdør - Vinduene fremstår som noe værslitt, maling flasser. Balkongdør subber mot terskel. Vinduer og balkongdør er over 20 år gamle og har dermed passert mer enn halvparten av forventet teknisk levetid. Bygningsdelene vurderes å ivareta sin tiltenkte funksjon på befaringsdag, men sammenlignet med nyere vinduer må det påregnes noe redusert isolasjonsevne og økt sannsynlighet for aldersrelaterte forhold, herunder punktering. Skjulte forhold som råte eller annen nedbrytning kan ikke utelukkes, da slike forhold ikke alltid er synlige ved visuell befaring. På bakgrunn av nevnte avvik, alder og forventet restlevetid er tilstandsgrad satt til TG2, som en påpekning av økt sannsynlighet for behov for vedlikehold eller utskifting over tid. * Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Det er registrert "bomlyd" under flere fliser på balkonggulvet. * Etasjeskille/gulv mot grunn - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Stue: Det ble målt planavvik utover gjeldende standard på 25 mm gjennom hele rommet Entré: Det ble målt planavvik utover gjeldende standard på 23 mm gjennom hele rommet Ved kontrollmåling av gulv registreres eventuelle planavvik gjennom tilfeldige stikkprøver på fem ulike punkter i rommet. Det kan dermed forekomme avvik som ikke avdekkes med denne metoden. Slike avvik kan få betydning for vurdering av tilstandsgrad ved en senere måling (f.eks ved salg). Dersom dette ansees som vesentlig for kjøper, oppfordres kjøper til å gjennomføre supplerende undersøkelser utover hva NS3600 legger til grunn. * Innvendige dører - Dører til baderom og toalettrom subber mot terskel. * Bad - Overflater vegger og himling - Det er registrert sprekker i fliser. * Bad - Overflater Gulv - Det er påvist bom (hul lyd) i noen gulvfliser. * Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Tettesjiktet (membran) har oversteget mer enn halvparten av den levealder som normalt kan forventes. Tettesjiktet har dermed (eller nærmer seg) moderniseringsbehov. Det er i praksis lite gjennomførbart å bare bytte tettesjikt. For å oppnå vanntette løsninger og overganger ved sluk, i gulv, rundt rørgjennomføringer og i overgang mellom gulv og vegg må hele rommet moderniseres. Om det i tillegg er eldre slukløsning bør det også påregnes å bytte dette. Det bemerkes at rommet oppfattes som funksjonelt med dagens bruk, men endret bruk med større fuktbelastning enn i dag kan fremprovosere avvik og på den måten fremskynde behovet for modernisering. Tilstandsgrad er også satt som følge av manglende dokumentasjon på badets oppbygging samt evt. arbeider som er utført etter oppføring. Dette er i samsvar med gjeldende forskrifter og standarder. For våtrom, spesielt bad, er dokumentasjon på utførte arbeider viktig for å kunne sette riktig tilstandsgrad. Mangler dokumentasjon, vurderes tilstand ut fra synlige overflater samt alder/elde og slitasje, noe som medfører TG2 i henhold til NS3600. Dette fordi man ikke kan bekrefte kvalitet, materialvalg og utførelse på underliggende konstruksjoner, som for eksempel membran/tettesjikt. * Bad - Sanitærutstyr og innredning - Det er registrert svelleskade innvendig i servantskap. * Bad - Ventilasjon - Baderommet mangler tilluft. * Kjøkken - Overflater og innredning - Det er registrert svelleskader og hakk/sår på benkeplate, samt løse hengsler på enkelte skapdører. * Kjøkken - Avtrekk - Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). * Toalettrom - Overflater og konstruksjon - 1 - Det er registrert sprekker og riss i fliser på vegg samt en del "bomlyd i fliser på gulv. 2 - Toalettrommet mangler tilluft. * Vannledninger - 1 - Det påpekes at rørstokk ikke er plassert i dedikert fordelerskap med kontrollert avrenning til rom med sluk. Ved en evt. lekkasje kan dette føre til skader på konstruksjoner og innredning. 2 - Det mangler gumminippel mellom varerør og pex-rør (vannledning) på kjøkken.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Det er tre små sprekker i fliser på bad og noen sprekker i fliser inne på toalettrommet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja I 2023 ble det registrert skader og hull på membran over parkeringskjeller, som igjen førte til videre skader på konstruksjonen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Antek AS/Stabil AS Beskrivelse av arbeidet: Full oppgraving, reparasjon av dekket, ny membran og opparbeide hageanlegget tilsvarende som før feilen ble oppdaget. I tillegg vil det settes opp nytt gjerde rundt mur. Gjenstående arbeid rundt dette er å lukke hageannlegget helt med mur/gjerde med låsbar port i begge ender. 12. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Lekkasje fra det skjulte rørannlegget til radiatorene gjorde at det originale sentralvarmeannlegget ble skrudd av høsten 2022. Dette annlegget er ikke lenger i bruk. Nytt sentralvarmeannlegg ble bygget og ferdigsstilt i 2024/2025. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Snersrud & Pedersen AS Beskrivelse av arbeidet: Bytte av varmerør og radiatorer fra teknisk rom og opp igjennom leilighetene. 13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Snersrud & Pedersen AS Beskrivelse av arbeidet: Bytte av varmerør og radiatorer fra teknisk rom og opp igjennom leilighetene. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018 Firmanavn: Bærum Eltek AS Beskrivelse av arbeidet: Dette ble gjort av tidligere eiere, vi har ikke dokumentasjon, men tidligere eiere informerte om at det var byttet sikring og kabler til komfyr, og installasjon av ny komfyrvakt. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja Det bygges ny blokk i Østgaards gate 44 (Over Torshov). Ingen hindring for utsikt, da balkong er på andre siden av bygget. Synlig fra soverom. 11.08.2025: Nabovarsel om byggeplaner i Fagerheimgata 20 A, 0475 Oslo (gårdsnr. 225, bruksnr. 83). Utbygging av eksisterende loft 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? Ja Bygging av ny blokk i Østgaards gate 44 kan medføre noe støy, men det mest støyede arbeidet er unnagjort. Arbeidet foregår hovedsakelig på dagtid i ukedager. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, 2 soverom, bad, toalettrom, stue og kjøkken. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod.

Standard
ENTRÉ: En hyggelig entré ønsker deg velkommen inn i boligen. Her er det mange gode oppbevaringsmuligheter. Lys og trivelig gang. Gangen knytter leilighetens rom naturlig sammen. STUE: Stor og trivelig stue med god plass til å innrede med sofagruppe og tilhørende TV-møblement. Leilighetens gulv og vegger er holdt i delikate, tidsriktige farger. Spisestuen ligger i tilknytning til stuen og skaper et sosialt oppholdsrom. Her får du plass til et stort spisebord med plass til både venner og familie. Leilighetens store vindusflater sørger for et lyst og luftig innemiljø. På sommerstid blir balkongen en naturlig forlengelse av spisestuen. KJØKKEN: Romslig separat kjøkken med en god kombinasjon av skap- og benkeplass. Innredningen har glatte fronter, laminert benkeplate og fliser over benkeplaten. Kjøkkenet har integrert platetopp og stekeovn. Det store vinduet gir godt naturlig lys som gjør kjøkkenet til et trivelig sted å oppholde seg. SOVEROM: Hovedsoverommet er av god størrelse, med gode muligheter til å lage garderobeløsning. Rommet vender ut mot rolig område. Her ligger alt til rette for en god nattesøvn. Soverom 2 er også av generøs størrelse. Rommet har garderobeløsning og god plass til seng eller sovesofa for gjester. BADEROM/TOALETTROM: Leiligheten har et flislagt baderom med behagelig gulvvarme. Innredningen består av veggmonterte dusjdører, servant med under- og overskap, speil og opplegg til vaskemaskin. Praktisk separat toalett med klosett og servant med underskap og speil. BALKONG: På balkongen har du god plass til å innrede med utemøbler etter eget ønske og behov. Balkongen er sydvestvendt og nyter av herlige solforhold. Her finner du enkelt roen på en varm sommerdag- og kveld. Fra balkongen har du rolig og pent grønt utsyn over sameiets fellesarealer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i regi av Sameie: 2026: * Fuging av fasade (skiferstein) * Utskifting av kjellerdører * Etablert alarmtilknytning til vaktselskap for kjeller- og inngangsdører * Etablert automatisk påfylling av varmeanlegg * Prosjektering av fjernvarmesentral * Nye armaturer og kabeltrekking i kjellerstrekk og boder * Oppgradering og nyetablering av utebelysning * (Ny) Prosjektering av inngjerding av hageanlegg * Tilstandskontroll av takpapp * Ny tørketrommel vaskerom * Rehabilitering av skillevegg på tak over 1. etg. * Løpende prosjektering av fremtidig vedlikehold 2025: * Nullstilling av teknisk rom, inkludert asbestsanering * Nye LED-armaturer med sensor i fellesarealer * Reetablering av nødlys i fellesarealer * Etablert ny avfallsløsning * Installert nye overvåkningskameraer * Forbedret sikkerhet ved garasjeport 2024: * Rehabilitert avløp fra hageanlegg via garasje * Løpende prosjektering av fremtidig vedlikehold * Rehabilitering og utskifting av begge heiser * Nye rør og varmekilder til sentralvarmeanlegg * Nytt dekke og membran i hageanlegg * Etablert veilag i forbindelse med nedklassifisering av Østgaardsgate 2023: * Rehabilitering av balkonger * Prosjektering og anbudsrunde for sentralvarmeanlegg * Reparasjon og utbedring av vindu i garasjeanlegg * Installert nytt porttelefonsystem (Defigo) * Montering av ny pipehatt 2022: * Rehabilitering av innvendig inngangsparti * Oppgradering av øvrige etasjer * EL-kontroll og utbedring av avvik på fellesanlegg * Utskiftning av maskiner i vaskeri * Demontering/frakobling av eldre radiatoranlegg i garasje * Oppgradering av belysning, tak og overflater * Nye lysarmaturer og tepper i oppganger (2.?12. etasje) 2021: * Utbedring av fasade mot parkeringsplass * Utbedring av varmekilder i enkelte seksjoner * Ny avtrekksvifte (sørlig løp) * Rehabilitering av vegg og pusset fasade * Utskiftning av en større andel radiatorer 2020: * Etablert infrastruktur for elbillading (Bluetec ladeløsning) * Installert nytt låssystem (Iloq) * Ny varmtvannsbereder med økt kapasitet * Installert nytt kablet brannvarslingsanlegg (Gowens) * Service og kontroll av avtrekksvifte * Utbedring av garasjeport * Innbruddssikring av garasjeanlegg * Prosjektering av oppussing av oppganger * Diverse løpende prosjekteringer 2019: * Løpende prosjektering av fremtidig oppgradering og vedlikehold 2018: * Oppkobling av SD-anlegg for fyringsanlegg * Etablert informasjonsdisplay (styretavla.no) * Kameraovervåkning ved innganger * Utbedring av begge heiser (ref. heiskontroll) * Ny styreenhet for stor heis * Anskaffelse av nye hagemøbler 2017: * Installert ny el-kjel i fyringsrom (eksisterende løsning) * Etablert felles brannvarslingssystem fra Get * Utbedring av skader på bæresøyler i garasjeanlegg 2015: * Etablert alternativ fyring med biobrensel * Installert biobrenseltanker som erstatning for oljetank 2009: * Utskiftning av soilrør og stigeledninger

Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser per 2026 for beboerparkering i indre by, hhv. bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene (beboerparkeringssone A, B, C, D og E): -Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år -Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år -El-bil : 1 300 kroner for ett år -El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/. Ellers er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) INTERVJU MED SELGER Strømforbruk? 3000 kWh i året. Hvordan er parkeringsmulighetene? Det er beboerparkering (sone E) i gatene rundt bygget. Vi opplever sjeldent problem med å finne ledig parkering. Lademulighet i umiddelbar nærhet. Når kjøpte dere eiendommen? 2022. Hva var avgjørende for valget deres? Lokasjonen var viktig, mtp. nærhet til kulturtilbud, kollektivtransport og tennisbaner. Nærhet til Torshovdalen og Torshovparken var også noe som lokket oss til området, samt balkong med utsikt mot hageanlegg og gode solforhold. Det at bygget hadde heis var også et stort pluss. Hvorfor skal dere flytte? Vi flytter fordi vi har utvidet familien og trenger større plass. Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Vi kommer til å savne det store, romslige kjøkkenet med mye benkeplass, og stuen med god plass til både spisebord og tv-stue. Vi føler det er litt unikt med denne leiligheten, da nyere bygg ofte har mindre stue/kjøkken-løsning. Hva har dere likt best med området? Umiddelbar nærhet til Oslos beste og mest uformelle tennisklubb, Torshovdalen/Torshovparken og kort avstand til både Torshovs- og Grünerløkkas uteliv, butikker og kafeer. Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? På våren og sommeren er det utrolig fin og grønn utsikt fra balkongen, mens sandvolleyballbanene og uteserveringen på Trikkestallen 4-minutters gange unna får kjørt seg. På vinter og høst er det med det nye sentralvarmeanlegget herlig varme i leiligheten, som gjør det godt å komme hjem etter en heidundranes aketur i Torshovdalen, bare 5-minutters gange unna. Til slutt - beskriv boligen med tre ord. Romslig, lys og sentral.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 265 189 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 155 190 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 153 870 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 155 260 (Omkostninger totalt) 167 160 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 169 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 310 450 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 322 350 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 325 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har radiatorer tilknyttet bygningens felles sentralvarme-/fjernvarmeanlegg. Termostatstyrte varmekabler på baderom.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene. For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4,9 millioner kroner. https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/eiendomsskatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/

Formuesverdi primær år
2025

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger). Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
216/10000

Felleskostnader pr. mnd
6895

Felleskostnader inkluderer
Totalbeløp felleskostnader: 6 895 kr pr. md. Herav: - VV/Fyring: 1 260 kr pr. md. - Felleskostnader: 5 112 kr pr. md. - Kabel-tv: 523 kr pr. md.

Andel fellesgjeld
265189.79

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-26T22:00:00Z

Andel fellesformue
36486

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet er Sameiet Askergata 2, et kombinert sameie som består av 53 boligseksjoner og 1 næringsseksjon på eiendommen Gnr. 226, Bnr. 13. i Oslo kommune. Forretningsførsel og revisjon Forretningsførsel er utført av OBOS Eiendomsforvaltning i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Hani Al Saidy. Revisor er revisjonsselskapet BDO AS. Vedtatte saker: - Det er vedtatt å kreve inn ekstra kapital på kr. 3 000 000 pr. 30.3.26. - Det er besluttet å kreve inn kr. 3 000 000 ekstra i januar 2025 - til ekstra nedbetaling av lån. - Det foreslås at styret utreder muligheten for en fasadeoppgradering av bygget. En slik utredning kan blant annet se på alternative farge- og materialkonsepter, eventuelle mindre arkitektoniske forbedringer og mulige energitiltak knyttet til fasaden. Målet vil være å vurdere hvordan bygget kan få et mer helhetlig og kvalitetsmessig løft, samtidig som tiltakene holdes innenfor realistiske økonomiske rammer. Styret bes eventuelt innhente en enkel faglig vurdering eller skisse til mulige løsninger, samt et grovt kostnadsestimat, og legge dette frem for sameiet på et senere årsmøte før eventuelle tiltak besluttes. Pågående saker: - Det pågår rehabilitering av sentralvarmeanlegg mm. Det er søkt om lån på kr. 16 000 000, men det er noe usikkert hvor stort lånebehovet er. - Styret vil i kommende periode ha fokus på oppfølging av vedlikeholdsplanen og løpende vurdering av behov for fremtidige tiltak, herunder energiforbedringer og tiltak som kan bidra til bedre energiklasse. - Løpende prosjektering av fremtidig vedlikehold. - Prosjektering av fjernvarmesentral. - (Ny) Prosjektering av inngjerding av hageanlegg. - Tilstandskontroll av takpapp. Sameiet har god vedlikeholdshistorikk Større vedlikehold og rehabilitering i sameiet: 2025: - Nullstilt teknisk rom inkl. asbestsanering - Nye armaturer i fellesareal LED m/ sensor - Re-etablert nødlys i fellesareal - Ny avfallsløsning - Nye overvåkningskameraer - Forbedret sikkerhet garasjeport - Rehabilitert avløp fra hageanlegg via garasje - Ny låneavtale Handelsbanken - Ny forsikringsavtale Protector - Div. prosjektering fremtidig vedlikehold 2024: - Rehabilitert begge heiser. - Nye rør og varmekilder til sentralvarmeanlegg. - Nytt dekke og membran i hageanlegg. - Etablert veilag i forbindelse med nedklassifisering av Østgaardsgate. 2023: - Rehabilitering balkonger. - Prosjektering av sentralvarmeanlegg. - Utbedring av vindu i garasje. - Nytt porttelefonsystem. - Ny pipehatt. - Fulgt opp seksjonseiers vedlikeholdsplikt og pålagt utbedring i henhold til vedtekter på enkelte balkonger. - Prosjektering og anbudsrunde for sentralvarmeanlegg. - Reparasjon og lukking av vindu i garasjeanlegg. - Nytt porttelefonsystem: Defigo. 2022 - Rehabilitert innvendig inngangsparti. - Rehabilitering av øvrige etasjer. - EL-kontroll. - Utskiftning av maskiner i vaskeri. - Administrasjonsavtale for ladeanlegg. - Radiator i garasje ikke i drift. - Ny belysning, tak og overflater. - Nye lysarmaturer og tepper i oppgang fra 2.-12. etasje. - Gjennomført og lukket avvik i henhold til lovpålagt EL-kontroll på fellesanlegg. - Nye vaskemaskiner i vaskerom. - Etablert forvaltningsavtale på ladeanlegg. - Demontert og frakoblet eldre radiatoranlegg i garasje. 2021 - Utbedring av fasade mot parkeringsplass. - Utbedring av varmekilder i enkelte seksjoner. - Avtrekksvifte. - Rehabilitering av vegg og pusset fasade. - Skiftet større andel radiatorer. - Ny avtrekksvifte - sydlig løp. - Utarbeidet ny vedlikeholdsplan i samarbeid med OBOS. 2020 - Infrastruktur og ladestasjoner for elbil. - Nytt låssystem. - Ny varmtvannsbereder. - Bluetec ladeløsning. - Iloq låssystem. - Varmtvannsbereder med økt kapasitet.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 94927068162 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,30% Restsaldo 12 277 289,00 Innfrielsesdato: 30.04.2054 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Administrasjonsavtale: Nei

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (2 888 300,-) Årsresultat for 2025: -368 659 kr Vedtatte kostnadsøkninger: Styret skal utrede muligheten for en fasadeoppgradering av bygget og innhente et grovt kostnadsestimat. Innkrevning av ekstra kapital på kr 3 000 000 pr. 30.03.2026. Innkrevning av kr 3 000 000 ekstra i januar 2025 til ekstra nedbetaling av lån. Rehabilitering av sentralvarmeanlegg med et lånebehov på opptil 16 millioner kroner. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Grilling på balkong er kun tillatt med elektrisk grill av hensyn til brannsikkerheten, og skal utføres slik at andre beboere ikke blir sjenert av røyk

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler til bruksenheten. (2) Seksjonseierens vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) innsiden av vinduer, veranda- og ytterdører til boligen j) balkonggulv og innside av balkongvegger, balkongtak og gelender. (3) Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. (4) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskifting av sluk, vinduer, veranda- og ytterdører til bolig. Seksjonseier er likevel ansvarlig for utskifting av ødelagte vindusruter (f.eks. punkterte), dersom dette er et teknisk og økonomisk forsvarlig alternativ til å skifte ut hele vinduet. (5) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende, som ligger til bruksenheten. (7) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. (8) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sameiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å sende skriftlig varsel til styret. (9) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om insekter og skadedyr plikter seksjonseier straks å sende skriftlig varsel til styret. (10) Ny eier av seksjonen har plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskifting i seksjonen, selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseier. (12) Innvendig vedlikehold av garasjebygget påhviler garasjeplasseierne.

Dyrehold
I henhold til vedtektenes punkt 3-2 er dyrehold tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Husordensreglenes punkt 6 presiserer at dyr som er til sjenanse og ulempe for andre beboere, ikke må holdes i leiligheten.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/225/13/15: 23.10.1964 - Dokumentnr: 515410 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom
Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere
10.11.1964 - Dokumentnr: 516519 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere
10.11.1964 - Dokumentnr: 516520 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:225 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1974 - Dokumentnr: 516657 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET
FOR: NOK 10,000
MED PRIORITET ETTER 80% AV FØRSTE TGL ERVERVSSUM
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1974 - Dokumentnr: 516657 - Erklæring/avtale Ifølge oppdelingsbegjæring best.om biloppstillingsplass,
loft- og kjellerbod
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1974 - Dokumentnr: 516657 - Erklæring/avtale Bestemmelse om disposisjonsrett
Gjelder denne registerenheten med flere
25.09.1974 - Dokumentnr: 516657 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 15
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 216/10000
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 48 SEKSJONER


Ferdigattest/brukstillatelse
Sak 196300034. Askergata 2, boligblokk. Det foreligger ferdigattest datert 17. januar 1969. Sak 200411892. Askergata 2, bruksendring fra forretning til bolig i 1. etg. Det foreligger ferdigattest datert 23. januar 2006. Sak 200903425. Askergata 2, utskifting av røropplegg og rørstammer i forbindelse med rehabilitering av våtrom. Tiltaket omfatter utskifting av røropplegg og rørstammer i forbindelse med rehabilitering av 28 våtrom i 46 leiligheter. Det ble gitt tillatelse til enkle tiltak 2. april 2009. Sak 202006517. Askergata 2, installasjon av brannalarmanlegg. Tiltaket prosjekteres og installeres i henhold til TEK17 og NS3960. Det foreligger ferdigattest datert 29. juni 2020. Sak 202456544. Askergata 2, ombygging av teknisk anlegg. Søknaden omfatter etablering av rørføringer gjennom etasjeskiller i Askergata 2. Det skal føres rør fra kjeller til 13. etasje i forbindelse med ombygging av bygningens varmeanlegg. Arbeidene berører samtlige leiligheter i byggets 13 etasjer, og det etableres fire hull for rørføring per leilighet. Det foreligger ferdigattest datert 16. desember 2024. Sak 202460422. Askergata 2, modernisering av to heiser. Det ble gitt tillatelse til tiltak 25. oktober 2024. Det foreligger ikke tegninger.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Bolig m.tilh. anlegg Følger reguleringsplan S-2255 (Reguleringsbestemmelser til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune). Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg.. 28.07.1977 Eiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, ikrafttredelse 23.09.2015. Arealet er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, eksisterende med områdenavn Indre by (utviklingsområder). I henhold til dokumentet 'Kommunedelplan for torg og møteplasser' fra 2009, var det pågående arbeid med en kommunedelplan for byutvikling og bevaring i Indre Oslo. Eiendommen er berørt av hensynssone H190/2 - Andre sikringssoner, i henhold til kommuneplanen.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.

Kommentar konsesjon
Ikke relevant.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 265 189 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 155 190 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 153 870 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 155 260 (Omkostninger totalt) 167 160 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 169 960 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 310 450 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 322 350 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 325 150 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
155260

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 990 Digital annonsering 3 500 Garantipremie/inneståelse 0 Kommunale opplysninger (Opprinnelig priset til 4850, redusert grunnet tidligere salg i bygget) 19 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 700 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. 6 720 Eierskiftegebyr 0 Stylingveiledningstime 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 000 Utlegg fotograf 4 300 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig (Opprinnelig priset til 6750, redusert grunnet tidligere salg i bygget) 11 350 Utlegg takst/tilstandsrapport   Totalt kr: 97 016   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på et rimelig vederlag stort 34 900 kroner for utført arbeid. Ved avtalt timepris har oppdragstaker krav påbetaling for det antall timer som er medgått.