OSLO Bentsebrugata 21

Tomt
1383.3m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med gressplen, gangvei og biloppstillingsplasser. Hyggelig, opparbeidet hage med utemøbler til felles bruk.

Adkomst
Se vedlagte kart i annonse. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygningen generelt: Blokken fremstår med yttervegger i pusset konstruksjon. Leilighetens etasjeskiller i betong. Yttertak i valmtak konstruksjon tekket med takstein Vinduer: Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer, Glass i de eldste vinduer er stemplet med 1996, Glass i vindu på soverom er av nyere type. Dører: Entredør i laminert utforming med B-30/ 35db klassifisering. Entredør fremstår med normal funksjonalitet. Balkongdør: Balkongdør i treramme med 2-lags glass. Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskille i betong. Innvendige dører Innvendige dører fremstår med: glatte dørblader i malt utførelse. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Standard
Tilbygg / modernisering 2024: Kjøkken Montering av kjøkken med hvitevarer, arbeidet er utført av Ryddeservice AS 2024: Garderober Montering av diverse garderober, arbeidet er utført av Ryddeservice AS 2024: Bad Montering av servant med underskap og speil på bad, arbeidet er utført av Ryddeservice AS 2024: Interiør Levering av kjøkken med hvitevarer,garderober og innredning på bad. Interiør er levert via Kjøkkenkompaniet AS 2024: Gulv Legging av 1-stavs parkett, arbeidet er utført av Ryddeservice AS 2024: Malte flater Sparkling og maling av tak og vegger, arbeidet er utført av Ryddeservice A Entré: Fra hyggelige, grønne fellesareal er det enkelt adkomst via heis til leiligheten som ligger i 3. etg. I det dere trer over dørstokken, forstår dere umiddelbart hvilket gjennomført og moderne hjem dette er! Gangen er romslig med plass til yttertøy og sko. Lyst, lekkert gulv harmonerer fint med de hvite, nymalte veggene. Her er det hyggelig å komme hjem! Fra gangen er det adkomst til et fantastisk walk-in closet. Rommet er pusset opp med nytt gulv, nye vegger og lekre skapseksjoner. Dette rommet vil dere sette svært stor pris på! Stue: Velkommen inn til det sosiale oppholdsrommet! Med store vinduer mot to himmelretninger, oser dette rommet av lys og luft. Denne atmosfæren må bare oppleves! Rommet er svært sosialt med ulike, naturlige soner. Selve stuen rommer plass til sofagruppe, bord og TV-benk. Her er det enkelt å møblere etter egne ønsker og behov. Legg merke til det lekre, lyste gulvet som gir rommet et stilrent og moderne uttrykk. Mellom stue og kjøkken er det naturlig plass til et stort spisebord. Med kort vei fra kjøkken til spiseplass er det enkelt å servere alle dagens måltider. Kjøkkenet er praktisk plassert i enden av rommet. Det ble satt inn splitter nytt, delikat kjøkken med hvitevarer i august 2024. Selve innredningen har beige fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum. Det er godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap som gjør det enkelt å holde orden. Legg merke til det lille vinduet som sikrer hyggelig utsyn og lys. Her vil enhver kokk stortrives! Balkong: Fra stuen er det utgang til en herlig, sydvendt balkong med flotte sol- og utsiktsforhold. Balkongen er romslig med plass til spisebord/sofagruppe, grill og blomsterkasser. Med sol fra formiddag til ettermiddag, ligger alt til rette for at de varme dagene kan nytes her ute! Soverom: Fra stuen er det adkomst til det herlige, store soverommet. Stort vindu sikrer masse luft og lys i det innbydende rommet. Det er god plass til stor dobbeltseng, nattbord, skrivebord og garderobeskap. Her kan en god natts søvn nytes! Bad: Badet er romslig og pent flislagt med alt dere trenger! Lekker, ny baderomsinnredning fra 2024 med servant med underskuffer og lekkert speil med lys. Det er naturlig plass til nisje med vaskemaskin og tørketrommel. Her er det deilig å starte dagen! Overflater: Innvendige gulvflater belagt med henholdsvis: 1-stavs parkett. Innvendige veggflater belagt med henholdsvis: Malte flater av plater og mur. Innvendige takflater belagt med henholdsvis: Malte flater i alle rom bestående av dekke/ plater. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,42m. Annet: Vannledninger: Kjøkken: Vanntilførsel med kobberrør. Det er montert Waterguard med sensorer på vannrør som sikkerhet. Bad: Det er åpne forkrommede vannrør til installasjonene. Hovedstoppekran: Kraner er plassert i kjøkkenbenk, kraner er testet og fungerer tilfredstillende. Avløpsrør: Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. Ventilasjon i boligen fremstår med: Naturlig ventilasjon via ventiler i yttervegg. Varmtvannstank Varmtvannsbereder på 120L fra 2024, er plassert i benkeskap på kjøkken. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 og TG3: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn TG3 Våtrom > Leilighet > Bad > Overflater TG3 Våtrom > Leilighet > Bad > Overflater vegger og himling TG2 Våtrom > Leilighet > Bad > Sluk, membran og tettesjikt TG2 Utvendig > Vinduer TG2 Utvendig > Dører TG2 Våtrom > Leilighet > Bad > Ventilasjon TG2 Tekniske installasjoner > Avløpsrør TG2 Tekniske installasjoner > Varmtvannstank TG2 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg TG2 For ytterligere informasjon, se tilstandsrapport bak i salgsoppgaven.  

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasjeanlegg i kjeller med p-plasser. Dagens eier eier en parkeringsplass i Bentsebrugata Garasjelag (i kjelleretasjen til samme bygg) som kan kjøpes i tillegg dersom kjøper ønsker det. Ved salg/megleropplysningforespørsel vil det påløpe et megleropplysningsgebyr og et eierskiftegebyr for denne seksjonen som dekkes av kjøper. Kontakt megler for mer info. Sameiet har 9 utendørs parkeringsplasser som leies ut etter venteliste. Utover dette finnes det godt med beboerparkering i området.

Diverse
Boligen vil ikke bli ytterligere vasket ut før overtagelse. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 300 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 9 485 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 5 309 485 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 132 720 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 133 960 Omkostninger totalt 144 360 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 147 160 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 443 445 Totalpris. inkl. omkostninger 5 453 845 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 5 456 645 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming i leiligheten ved panelovner. Det er etablert gulvvarme på badet.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.  I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1370024

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5206090

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
550/19262

Felleskostnader pr. mnd
3389

Felleskostnader inkluderer
Forretningsfører, kommunale avgifter, nedbetaling fellesgjeld, vaktmestertjenester, renhold, felles forsikring, kabel-tv, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
9485

Andel fellesgjeld per dato
2024-08-30T22:00:00Z

Andel fellesformue
20069

Andel fellesformue per dato
2024-08-30T22:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Bentsebrugata 21 er delt i 30 seksjoner, og er registert i enhetsregisteret med organisasjonsnummer 979 405 642. Styrets arbeid: Det er avholdt 3 styremøter i perioden i tillegg til avholdte befaringer og telefonisk kommunikasjon. Styret har hittil ikke funnet årsak til utboblingen på malingen i trappenedgangen til kjelleren. Det er gravet opp på utsiden lagt ned ny papp og tilbakefylt. Det ble også kappet ut en stripe i pussen ved inngangspartiet da det kunne syntes som at vann kommer ned langs veggen og trenger inn. Dette viste seg å ikke stemme slik at veggen nå kan settes i stand. Det vil nå bli undersøkt med kamera om dreneringen er intakt og fungerer. Hvis ikke vil det bli vurdert oppgraving rundt huset med ny drening for å sikre vannavrenning. Det er forsøkt innhetet pris på dette, men vi har kun fått prisoverslag på 6-800.000,- som ikke er bindende. Årsaken er at omgfanget på slike arbeider viser seg etter som arbeidet utføres. Styret vil foreslå videre arbeider for sameiet etter at undersøkelser er foretatt. Etter et eventuelt gravearbeid vil styret gå inn for å skifte ut asfalten i innkjøringen og på parkeringen. Det har vært stopp i et av ventilasjonsaggregatene som har medført dårlig luftsikulasjon i boligene. Dette aggregatet er nå skiftet og vi har fått tilbakemeldinger på at beboerne er fornøyde. Styret har fått tilbakemeldinger på at vaktmester, renhold og måketjenestene ikke er gode nok. Det vurderes derfor å hente nye tilbud på disse tjenstene. Vedtatt på årsmøtet 25.04.2024: Sak mot utbygger av skole og veg(sak fra Arne Sletvik) Det ønskes at styret melder sak til utbygger av skole og veg( Carl fon og OsloBygg), da det er sprekker i grunnmuren i flere rom, gjennomgående fra gulv til vindu. Det har oppstått særlig i leiligheter vendt mot skolen. Forslag til vedtak: Sameiet/styret kan samle inn informasjon og bilder av skader i leiligheter slik at det er lettere å melde sak mot utbygger. Styret ønsker dokumentasjon på disse skadene, dette sendes til styreleder Vedtak: Enstemmig vedtatt Budsjett 2024 Vedlagt budsjett gås igjennom. Forslag til vedtak: Budsjettet foreslås vedtatt. Med en endring på konto 6400, denne settes til kr 160 000,-. Og navn endres til Abonnement Kabel-TV Telia. Vedtak: Enstemmig vedtatt Røykvarslere: Alle leiligheter og gang/trappegang har fått innstallert røykvarslere fra TELIA (tidl. GET). Dette er et felles varslingssystem for hele bygget. Informasjon om hvordan systemet fungerer skal hver leilighet ha fått ved innstallasjon. Alle beboere (gjelder også eiere som leier ut) må sette seg inn i hvordan varslingssystemet fungerer. For spørsmål ta direkte kontakt med TELIA på tlf. 21 54 54 54 eller https://www.telia.no/kundeservice/kontakt-oss-/ Det kan også være at en nabo kan hjelpe deg med informasjon. Alarmsentralen er døgnåpent på nr 815 69 049. Ved endring av leie- eller eieforhold må dette gis beskjed om til TELIA slik at de hele tiden har oppdaterte lister på hvem som bor i leilighetene. Branndørene i hver etasje skal til enhver tid holdes lukket. Skulle det være brann i blokken vil disse bidra til at brannen ikke sprer seg.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Handelsbanken Lånenr.: 9492.70.15697 Lånetype: Annuitet Rentesats: 7,840% Restsaldo: 272 484 Innfrielsesdato: 2025

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men skal meldes til styret ved salg.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler. 

Dyrehold
Fra husordensreglene: Dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Leiligheten er din egen, og lydisolasjonen rimelig god. Har du hund pass på at den ikke trekker inn for mye skitt i fellesområdet. Demp dens høylydte "vaktinstinkt". Hvis en nabos hund skulle plage deg, snakk med den respektive naboen om det. Styret kan eventuelt kobles inn som siste instans, men det pleier som regel å løse seg med en prat. Hunder skal holdes i bånd både inne og ute på sameiets eiendom. Ta opp etter hunden dersom den gjør fra seg på eiendommen. Unngå også at den tisser ved inngangspartiet.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/222/10/15: 11.10.1971 - Dokumentnr: 514903 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:222 Bnr:10 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2024 - Dokumentnr: 1904647 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Gabrielsen & Partners AS Org.nr: 987 883 944 Elektronisk innsendt 30.09.1996 - Dokumentnr: 54416 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 15 Formål: Bolig Sameiebrøk: 550/19262

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 10.03.2004.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig. Den ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringen har betegnelsen "Byggeområde for boliger U 0.9-1,5" Etter reguleringsplan S-2255, vedtaktsdato 28.7.77. Endret reg. best. S-2937, vedtaktsdato, 1.10.87. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Pågående byggesaker i nærområdet: Treschows gate 16 - Miljøsanering av forurenset grunn som følge av riving av bebyggelse. Saksnummer: 202000671. Treschows gate 16 - Oppføring av ungdomsskole - Bentsebrua skole. Saksnummer: 202452988 og 202102425. Treschows gate - Oppgradering av gate og etablering av tursti langs Akerselva. Saksnummer: 202216216. Ivan Bjørndals gate - Etablering av fortau - Bentsebrua skole. Saksnummer: 202318288. Bentsegata 15 - 17 - 19 - Fasadeendring - Nye balkonger. Saksnummer: 200711316 og 200901889. Myra 3 - Rehabilitering av eksisterende bygningsmasse - Den tysk-norske skole. Saksnummer: 202305310, 201911041 og 202305312. Pågående plansaker i nærområdet: Treschows gate 16 - Bentsebrugata 17 C - Detaljregulering til boligformål med mer. Det er planlagt utbygging i Treschows gate 16 på tomten mellom Lilleborg og Bentsebrua (gnr. 222 bnr. 193). Bystyret vedtok 28. februar 2018 å omregulere Treschows gate 16 / Bentsebrugata 17 fra industri til undervisningsformål. Hensikten med planen er å sikre arealer for det økende skolebehovet i området. Det skal bygges ny ungdomsskole og det åpnes samtidig for etablering av flerbrukshall i forbindelse med skolen. Se saksnummer 201310047, 202017220 og 202000671, samt 202452988 og 202102425 på plan og bygg sine hjemmesider, eller kontakt megler ved spørsmål. Det er også blitt sendt ut nabovarsel knyttet til graving i Treschows gate i forbindelse med den nye skolen. Myra 1 mfl. (tidl. Sandakerveien 24 D mfl.) - Detaljregulering - Ombygging til barnehage og skole. Det er på en nærliggende tomt (Sandakerveien 24 D med flere) bestilt oppstartsmøte vedrørende ombygging til barnehage og skole. Se saknummer 201911041, 202305312 og 202305310 på innsyn.pbe.oslo.kommune.no, eller ta kontakt med megler ved spørsmål. Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk. Bymiljøetaten ønsker å omregulere Vogts gate-Toftes gate for å bedre fremkommelighet for trikk, og legge bedre til rette for gående. Planinitiativet innebærer fjerning av gateparkering til fordel for framkommelighet for trikken og utvikling av strekningen som en helhetlig strekningen som en helhetlig strøksgate mellom Grünerløkka og Torshov. Se saksnummer: 202315257 på plan og bygg sine hjemmesider, eller kontakt megler ved spørsmål.

Adgang til utleie
Ved utleie av seksjonen plikter sameieren å melde dette skriftlig til styret for registrering. Sameierne plikter ved utleie å gjøre leietaker oppmerksom på sameiets vedtekter, husordensregler og øvrige bestemmelser som gjelder for sameiet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 300 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 9 485 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 5 309 485 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 132 720 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 133 960 Omkostninger totalt 144 360 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 147 160 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 443 445 Totalpris. inkl. omkostninger 5 453 845 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 5 456 645 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
133960

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.