OSLO Birch-Reichenwalds gate 26

Tomt
18285.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger på eiet tomt som tilhører sameiet/borettslaget. Tomten er opparbeidet med gårdsplass, gangarealer og eventuelle grøntarealer.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv, sentral og samtidig rolig beliggenhet på Sandaker, rett nedenfor Storo. Området er veletablert og preges av lite gjennomgangstrafikk. Nærområdet er i sterk utvikling, det foreligger blant annet planer om boligutvikling og grøntområder i Nydalen, og forbedringer av Storo krysset. Nærområdet har et bredt utvalg av butikker, koselige kaféer, grønne parker, restauranter og ulike service- og serveringssteder. Storo Storsenter er et naturlig knutepunkt i området og tilbyr et variert handels- og servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker, shopping, vinmonopol og flere populære spisesteder, alt innen kort gåavstand. Dagligvarer kan handles på Coop Extra, Kiwi, Meny og Rema 1000. I nærområdet finnes også flere kaféer og restauranter. For et bredere utvalg av butikker og tjenester, er Storo Storsenter et godt alternativ. Området byr på et variert kulturtilbud med blant annet Soria Moria, Det Andre Teatret og Trikkestallen. I tillegg ligger Ringen kino på Grünerløkka i nærheten. Det er svært gode muligheter for friluftsliv med tur- og sykkelstier langs Akerselva, samt enkel tilgang til Lillomarka året rundt. Torshovdalen og marka tilbyr gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter, med flott utsikt over byen. Om vinteren er dalen perfekt for aking, og det prepareres rundløype for langrenn og skilek for barna. Grefsenkollen er et populært turmål for både barn og voksne året rundt. Akerselven, med sin bilfrie gang- og sykkelvei fra sentrum til marka og Maridalsvannet, ligger også bare noen minutter unna. Det er også kort vei til treningssentre som SATS Storo, SATS Nydalen og Myrens Sportssenter. Offentlig kommunikasjon er meget god med trikk, buss og T-bane i nærheten, samt Flybussen med holdeplass ved Grefsen stasjon langs Ring 3. Fra Grefsenveien kommer du deg til sentrum med trikkelinje 12, 15 og 18, samt nattbuss-linjene 11N og 12N. Nærmeste T-banestasjon er Storo, som ligger omtrent 4 minutters gange fra leiligheten.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Espira Grefsen Stasjon barnehage - 2 min gange Ragnas Hage - 4 min gange Lillohagen Fus barnehage - 5 min gange Skoler Nordpolen skole (1-10 kl.) - 6 min gange Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) - 8 min gange Akademiet realfagsskole Oslo (7-10 kl.) - 14 min gange Morellbakken skole (8-10 kl.) - 11 min gange Bentsebrua skole (8-10 kl.) - 14 min gange Foss videregående skole (videregående skole) - 6 min kjøring Sport og trening Haarklous plass - 10 min gange Muselunden - 11 min gange Fitness24Seven Storo - 4 min gange Sandaker Treningssenter - 4 min gange

Byggemåte
Bygningen er en boligblokk med saltak tekket med antatt takstein. Ytterveggene er oppført i betong med en pusset fasade. Etasjeskillerne er konstruert i betong. Vinduer og balkongdør har 2/3-lags glass med malte karmer. Vinduene er av typen sidehengslet. Entredøren er en finert, slett dør. Balkongen er en stål- og betongkonstruksjon med utgang fra stuen. Dekket består av betong belagt med terrassebord, og rekkverket er utformet med en stålramme og plastplater. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom - Overflate vegger og himling Avvik: -Overflater og utstyr er av eldre dato med behov for oppgraderinger -Det registreres hulrom under enkelte fliser uten at det er påvist skader som følge av dette. Bom betyr ofte manglende lim under fliser og øker risiko for at fliser kan sprekke ved større belastinger -Dør og omramming er plassert i våtsone og virker ikke å være utført med fuktbestandig materiale. Eventuell tett overgang til tettesjikt kan ikke kontrolleres. Dette kan være et risikopunkt med tanke på kondens og vanninntrengning i tillegg til risiko for fuktskade på dør og omramming -Våtrom har ingen mekanisk avtrekk. Våtrom skal ha mekanisk avtrekk og tilførsel av frisk tilluft for å sikre tilstrekkelig luftutveksling og redusere risiko for fukt- og muggskader. Manglende eller utilstrekkelig ventilasjon kan over tid medføre skade på bygningsdeler og redusert inneklima -Det er ikke etablert tilluft til våtrommet. Dette etableres vanligvis med spalte under dørbladet eller tilluftsventil. Tilluft er avgjørende for god luftutveksling og forebygging av fuktskader, og det anbefales å etablere en løsning for dette - Våtrom - Overflate gulv Avvik: -Det registreres hulrom under enkelte fliser uten at det er påvist skader som følge av dette. Bom betyr ofte manglende lim under fliser og øker risiko for at fliser kan sprekke ved større belastinger -Fall på gulv utenfor dusjssone er mangelfull. Ved manglende fall vil ikke lekkasjevann fra andre installasjoner kunne ledes mot sluk og tilstøtende rom vil kunne være utsatt -Det er tegn til påbegynnende oppsprekking i enkelte fuger -Innfesting til gulvmontert toalett har perforert membran -Manglende synlig tettesjikt/membran på minimum 25mm over ferdig gulv ved røropplegg -Rør til toalett stikker opp av gulv og er av rillet plastmateriale, det finnes ikke typegodkjente mansjetter som sikrer tett overgang mellom membran og disse. Dette innebærer økt risiko for vanninntrenging i bakenforliggende konstruksjon - Våtrom - Membran, tettesjiktet og sluk Avvik: -Dokumentasjon på fagmessig utførelse av badet er ikke fremlagt. Tilstrekkelig dokumentasjon er ofte en kortfattet redegjørelse om hva som er gjort på badet med tilhørende beskrivelse av hvordan gulv og vegger utført. Manglende dokumentasjon medfører økt usikkerhet rundt kvaliteten på utførelsen -Over halvparten av forventet brukstid for membranløsningen er forbigått, normal forventet brukstid på smøremembran er ca. 25 år. Eldre tettesjikt/membran har større risiko for skader ved direkte fuktpåkjenninger etter hvert som de blir sprø og mister fleksibilitet -Rør som stikker opp er av rillet plastmateriale, det finnes ikke typegodkjente mansjetter som sikrer tett overgang mellom membran og disse. Dette innebærer økt risiko for vanninntrenging i bakenforliggende konstruksjon -Det er vanskelig å konstatere om slukmansjett og klemring er benyttet eller om monteringen er fagmessig korrekt. Når membran ikke kan observeres i sluket, foreligger det risiko for at vann samler seg mellom tettesjikt og undergulv dersom mansjetten ikke er klemt under klemringen - Kjøkken - Kjøkken Avvik: -Ventilator med kullfilter/omluft skal gis TG-2 i en godkjent tilstandsrapport. Optimal luftutveksling oppnås med avkast til det fri og omluft skal ikke slippes ut i rom der personer oppholder seg, da dette reduserer kvaliteten på inneluften - Vinduer og ytterdører - Vinduer og ytterdører Avvik: -Enkelte vinduer og balkongdør er tråkke ved åpne-lukke funksjon. Det bør utføres justering og smøring for å sikre god funksjon og hindre slitasje eller skader på karm og dørblad -Over halvparten av forventet bruks- og levetid er forbigått på vinduer og balkongdør. Alder og tilstand tilsier at funksjon vil være svekket over tid, som f.eks låse- og lukkemekanisme og utette pakninger. Utskiftninger må kunne forventes - VVS - WC og innvendige vann- og avløpsrør Avvik: -Deler av anlegget er i hovedsak fra byggeår. Det er foreløpig ingen tegn til funksjonssvekkelse, men eldre anlegg vurderes som en risikokonstruksjon. Det må kunne forventes oppgraderinger/utskiftninger ved oppussing av rom med vanninstallasjoner -Det er ikke fremlagt dokumentasjon for arbeider utført på anlegget i forbindelse med oppussing av kjøkkenet eller andre vanninstallasjoner. Ved arbeider på våtrom og vanninstallasjoner skal det etter gjeldende krav foreligge dokumentasjon/FDV - VVS - Varmtvannsbereder Avvik: -Over halvparten av forventet bruks- og levetid er forbigått. Eldre beredere vil kunne ha nedsatt funksjon, ved at effekt kan være redusert samt bruke mer energi ved oppvarming. Utskifting må forventes - VVS - Ventilasjon -Ventilator med kullfilter/omluft skal gis TG-2 i en godkjent tilstandsrapport. Optimal luftutveksling oppnås med avkast til det fri og omluft skal ikke slippes ut i rom der personer oppholder seg, da dette reduserer kvaliteten på inneluften. Avvik vurdert i pkt 2.1 -Kun ventilering via oppdrift på våtrom, mekanisk avtrekk bør etableres for å trekke fuktig luft ut. Ved manglende tilstrekkelig luftutveksling vil ikke fuktig luft trekkes tilstrekkelig ut og det vil kunne gi følgeskader på andre bygningsdeler -Det er ikke etablert tilluft til våtrommet. Dette etableres vanligvis med spalte under dørbladet eller tilluftsventil. Tilluft er avgjørende for god luftutveksling og forebygging av fuktskader, og det anbefales å etablere en løsning for dette.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Olimb, 2021 Beskrivelse: Rørfornying i hele borettslaget. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Montera, 2022 Beskrivelse: Lagt til ekstra strømkurs til kjøkken som følge av installering av nytt kjøkken. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2020 Beskrivelse: Lukket inngang fra gang til hovedsoverom. Åpnet inngang fra stue inn til soverom og satt inn smijernsdør. 33. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Alt av overflater vegger/tak sparklet og malt før innflytting i 2020. Vegger/tak kjøkken og vegger/tak soverom malt 2022. Nytt kjøkken fra Epoq installert av Montera i 2022. Kjøkken og tilhørende hvitevarer er alt fra Elkjøp. Nye trådløse røykvarslere installert i regi av borettslaget i 2025. Vegger stue, samt vegg og tak i gang malt 2026.

Standard
KJØKKEN Epoq kjøkkeninnredning fra 2022 med over- og underskap og laminert benkeplate med nedfelt vask og platetopp. Kjøkkenet har malte slette vegger og tak, og originalt heltre gulv. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator integrert i platetoppen med kullfilter, komfyrvakt og automatisk lekkasjesikring. Hvitevarer som frittstående kombiskap (kjøl og frys), integrert oppvaskmaskin, mikroovn og stekeovn er installert. BAD Eldre bad av ukjent oppføringstidspunkt med flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himlingen har en malt, slett overflate. Badet er innredet med servantinnredning, integrert speil, gulvstående toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via naturlig avtrekk gjennom en veggventil. Innvendige overflater: Gulv: Originalt tregulv. Vegger: Malte slette vegger. Himling: Malte, slette overflater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Vannrør er utført i kobber og rør-i-rør-system, og er av varierende alder. Stoppekran er plassert på kjøkkenet, hvor det også er etablert automatisk lekkasjesikring. - Avløpsrør: Avløpsrør og sluker er hovedsakelig i plast og soil, og er av varierende alder. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilering via lufteventiler i vinduer og vegger, naturlig oppdrift på våtrom og mekanisk avtrekk med kullfilter på kjøkken. - Varmtvannstank: Benkebereder fra OSO fra 2007 er plassert i kjøkkenskap og er lekkasjesikret.

Innbo og løsøre
- Alle hvitevarer medfølger, inkl vaskemaskin bad. - Opphengskroker på vegg i gang og soverom medfølger ikke. Plassbygd sofabenk på balkong medfølger. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Vegger stue, samt vegg og tak i gang malt 2026. 2022: * Vegger/tak kjøkken og vegger/tak soverom malt 2022. * Nytt kjøkken fra Epoq installert av Montera i 2022. Kjøkken og tilhørende hvitevarer er alt fra Elkjøp. * Lagt til ekstra strømkurs til kjøkken som følge av installering av nytt kjøkken. 2020: * Alt av overflater vegger/tak sparklet og malt før innflytting i 2020. * Lukket inngang fra gang til hovedsoverom. Åpnet inngang fra stue inn til soverom og satt inn smijernsdør i 2020. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2023: * Varmeviftene i BR18-22 og BR24-28 ble byttet ut med energibesparende tørkere fra El-Björn. * Utbedret ujevne plenoverflater; beskjæring av trær utført av arborist. 2022: * Det ble etablert ny isolering av vannrørene i kjellerne. * Siste rest av de gamle (utgåtte) utelampene ble byttet ut. * Det ble utført en del re-/nyplanting etter døde busker og bl.a. etablering av ladeopplegg ute. Det ble også etablert steinbed under balkongene på høyblokka. * Ny tørketrommel i BR24-28 * Det er blitt utført nødvendig vedlikehold og reparasjoner av heisene i høyblokka. 2021: * Alle ventilasjonskanaler ble renset av Moe ventilasjon, og alle egenmonterte elektriske vifter kartlagt. * Olimbs arbeid med rørfornying ble avsluttet våren 2021. * Alle bodvegger i kjelleren ble malt. * Kjellergulvene ble slipt, polert, og impregnert av Respo Terrazzo. * Det ble lagt tråkkheller over gresset på enden av BR16. * Plass 27-41 på uteparkeringen ble klargjort for lading av elbil med Zaptec sitt ladesystem. Total kapasitet er ca 20 kW, og strømmen hentes fra GV41-45. * Bredbåndsforbindelsen ble oppgradert til Docsis 3.1 av Telia ifbm. ny kollektiv avtale. 2020: * Rørfornyingen ble avsluttet. * Rørfornyingen har pågått gjennom hele 2020, og avsluttes sommeren 2021. * Det ble montert nye røykvarslere (10-års batteri) i alle leiligheter og pulverapparater ble delt ut. * Gamle rør for vannbåren varme ble fjernet fra kjellergangene. * Det ble installert nye vaskemaskiner i BR24-28 og GV35-39, samt en ny tørketrommel i BR12-16. * Det ble lagt brostein på alle sykkelparkeringene. * Det ble plantet hekk langs gangveien mellom BR22 og BR34. 2019: * Alle lamper på loft og i kjeller er blitt byttet til LED lamper med bevegelsessensor. * Utebelysningen bra BR30-34, forbi flaggstanga, opp mot lekeplassen, og foran høyblokka ble byttet. De gamle var gått ut av produksjon og vi var tomme for reservedeler. * Rørfornyingsprosjektet ble startet opp høsten 2019. * Det er installert to nye vaskemaskiner, i GV35-38 og BR24-28. * Det ble installert ladeopplegg fra Zaptec på alle parkeringsplasser i garasjen. 2018: * Byttet lamper på portstolpene til stående på toppen grunnet hyppige skader 2017: * Alle tørketromlene gjennomgikk service og fikk byttet deler der det hva behov * Alle sikringsskap i trappeoppgang, hovedinntaksskap og garasje fikk nye automatiske strømmålere/avlesere * Montert ny vifteovn i tørkerom i BR12-16 * Montert ny vaskemaskin i BR6-10 * Forprosjektet er igangsatt og entreprenører har vært på befaring. Anbudsfrist er satt til 1.2.19. * Alle lamper i trappeoppgangene og under takutspring ved inngangspartiene ble byttet ut med Ledlamper med bevegelsessensor. * Ny sentrifuge ble montert i GV35-39 * 4 store grantrær ble felt * 3 kirsebær/morelltrær med trekreft langs fortau BR22-28 ble felt og erstattet med nye trær * Døde bøkehekk og Crispa planter ble erstattet samt noen flere syrinbusker ble plantet. 2016: * Alle gangveier, parkeringsarealer og kjøreveier fikk ny asfalt og granitt kantstein. Det ble montert dypbrønner for restavfall, glass/metall og papp/kartong på 3 områder i borettslaget. * Gjesteparkeringen ble utvidet til 7 plasser hver ved GV35-45 og BR24-34. Det ble plantet bøkehekk langs grensen til Lillo og Grefsen Stasjonsby, syrinbusker og kulelønn og mange andre typer busker ble plantet rundt om i borettslaget. 2015: * Ny vaskemaskin i BR26 2014: * Ny vaskemaskin i BR26 * Styrerommet har fått ny PC og skjerm * Noe hageredskap montert i sportsbodene * Vaskeriet har fått nye koster * Etablering av bed, beplantning, fortetning og beplantning på vollen. Ny vedlikeholdsavtale med gartnerfirma. 2013: * blokker. Pusset opp bad i vaktmesterleilighet. Rens av ventilasjonskanaler og avtrekksvifte. Sanering av asbest på gamle sentralvarmerør i kjeller. 2012: * Nye utelys langs gangvei ved BR 24-28. Montert fuglesperre under gesims, Gr 35-45 2011: * Skiftet heisstoler og styringsmekanismer i høyblokka. Fullført etablering av nye bed foran BR 6-22. Nye luftelyrer i BR 6-16.Ny vaktmestergarasje i det gamle fryseriet. 2010: * Montering av nye brannvarslere, -tepper og -slanger i hver leilighet. Rehabilitering og oppgradering av lekeplass. Ny beplantning foran innganger og etablering av ny gangveibelysning. 2009: * Fasaderehabilitering ferdigstilt høst 2009 med enkelte mangler som ferdigstilles i 2010. 2008: * Ny drenering langs alle blokkene ble ferdigstilt. Fasaderehabilitering startet høst 2008 med etterisolering og ny fasadebekledning med luftet pussystem og trepanel inne på balkongene. Nye ventiler montert i alle kjøkken og soverom. Omlegging av tak etter behov. 2007: * Etterisolering av loftsgulv i alle blokker. 2006: * Felt 9 trær. * Oppgradert lekeplassen. 2005: * Resterende vaskemaskiner ble innkjøpt * Nye sykkelstativer i Birch-Reichenwaldsgt. 10, 12 og 16 samt 30-34. * Skiftet tak på lekesklien. 2004: * Nye snøfangere i 3 blokker, BR 6-22 * Omlegging av tak på vaktmestergarasje og fryseri * Montert nye dørpumper i kjeller og loft * Nye vaskemaskiner i Grefsenveien 41-45, BR 6-10 og BR 12-18. 2003: * Nødvendig malings og pussearbeid utvendig anlegg. * Ny vaskemaskin * Duesperrere er blitt montert * Heisalarm mot vaktsentral er innført. 2002: * Tørkebåsene ble revet og grøntareal beplantet (utenomhusanlegget ble opprustet.) 2001: * Taket i Grefsenvn. 41-45 ble lagt om. Prosjektleder for arbeidet var OBOS Prosjekt AS som bl.a. utarbeidet kontraktsdokumentet og hadde ansvaret for oppfølgningen av arbeidet overfor entreprenøren * Det ble kjøpt inn 5 nye utebenker (vedlikeholdsfrie) og ett bord, som ble montert i borettslaget. Velhuset ble revet. 2000: * Ny vaskemaskin ble kjøpt - og montert - i GR. 35-39. * Avtrekksviftene (på loftet) i Grefsenveien 35 og 41-45 ble skiftet. I tillegg ble det montert inn nye spalteventiler i Grefsenveien 35 og Birch-Reichenwaldsgt. 6 * Fryseriet ble pusset opp. Det ble lagt gulv og gulvbelegg (vinyl). Tak og vegger er beiset. Det er blitt lagt opp stikkontakter og panelovn, samt at det elektriske anlegget er lagt om. 1999: * Oppgradering av ventilasjonssystemet i alle lavblokkene(6stk.). Oppgraderingen innebar installering av brannsikre renseluker, rengjøring av ventilåpninger inn til kanal, fjerning av gammel ventil, ny dekkplate samt innsetting av nye kontroll ventiler med mulighet for innregulering i hver leilighet. * Kjellergangene og sykkelbodene i borettslaget ble oppusset, dvs. malt, sparklet og kalket. * Det ble montert 2 sykkelstativer utenfor BR. 24-28, og 1 sykkelstativ på kortveggen i GR.39. * Kabelanlegget i borettslaget ble oppgradert. 1998: * Utskiftning av vann og avløpsrør for kjøkken/wc fra kjeller til og med 2.etg. i alle blokkene, med unntak av høyblokken der utskiftingen gjaldt til og med 4.etg. * Toalettene i kjellerne - i alt 7 stykker - er blitt utbedret. * Alle vaskeriene pusset opp, samt at det i alle sykkelrom ble montert skikkelig ventilasjon. 1997: * Det er montert 7 nye tørketrommler i vaskeriet. * Lekeplassen ble opprustet i samsvar med de nye forskriftene. * Nye avtrekksventiler med innregulering ble montert i høyblokkene B.R. 24-28. * Det er montert utelys på kortveggen i B.R.30. 1996: * Modernisering av ventilasjonsanlegget i høyblokken/montert duesperrer over takene. 1995: * Nye entredører/oppussing av oppganger/nye postkasser. * Heisene i B.R. 24,26 og 28 ble pusset opp. 1993: * Rehabilitering av det elektriske anlegget 1992: * Fjerning av oljefyr 1991: * Maling av fasader og nye balkonger. 1990: * Modernisering av heisene i B.R..28 (nytt maskineri). 1985: * Utskifting vinduer/calling anlegg.

TV/Internett/bredbånd
TV-anlegg/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Borettslaget har parkeringsplasser og garasjeplasser som leies ut etter ventelister og eget reglement. Det er 46 garasjeplasser, 55 ute-parkeringsplasser + 2 EL-bil plasser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: -Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3850 kroner for ett år -Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år -El-bil : 1 300 kroner for ett år -El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Radonmåling
Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og er dermed ikke aktuelt.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning INTERVJU MED SELGER Strømforbruk? I 2025 hadde vi et strømforbruk på 8 895 kWt. Det har vært tilsvarende mengde de siste tre årene +/- 200 kWt. Hvordan er parkeringsmulighetene? Det er svært gode parkeringsmuligheter i borettslaget. Storo borettslag har 55 parkeringsplasser ute og 46 garasjeplasser i P-huset under Grefsen stasjon. Inngangen til garasjen er rett bak søppelcontainerne ved vår blokk. Alle plasser i P-huset er klargjort til elbil, samt plass 27-41 ute. Svært gunstige priser for parkering; 330kr pr mnd for fast uteparkering og 700kr for fast garasjeplass (850kr for elbil pluss strømforbruk). Ca 1 mnd ventetid på fast parkeringsplass ute og 3-4 mnd ventetid for å få fast parkeringsplass i garasjen, dette kan variere basert på antall beboere som står på venteliste. I tillegg har Storo borettslag hele 14 gjesteparkeringsplasser, hvor hver leilighet har sitt eget parkeringsbevis som legges i ruten på bilen til besøkende. Når kjøpte dere eiendommen? Vi kjøpte leiligheten juli 2020. Hva var avgjørende for valget deres? Det aller første vi la merke til var det fantastiske lyset som kom fra alle kanter, og den rolige og behagelige atmosfæren. Det er en veldig naturlig og fin soneinndeling, og originale tregulv i alle rom ga leiligheten en egen sjarm. Balkong var også et kriterium for oss, og ble veldig glad for at vi i tillegg fikk perfekte solforhold der. Og med heis, en høy intern beliggenhet, svært god oppbevaring i boder (en stor loftsbod + en mindre i kjeller) og veldig gode parkeringsmuligheter var valget enkelt for oss. Hvorfor skal dere flytte? Vi må ha større plass på grunn av familieforøkelse og har kjøpt oss hus i Ski. Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Det vi kommer til å savne mest er hele atmosfæren som er i leiligheten, og spesielt det fine lyset. Balkongen med upåklagelige solforhold er absolutt noe vi også har nytt godt av. I tillegg har vi satt stor pris på hvor usjenert bygget ligger, uteområdene til borettslaget og området generelt. Hva har dere likt best med området? Beliggenheten og området rundt leiligheten har vi blitt veldig glade i. Vi har hatt alt vi har trengt i umiddelbar nærhet, som dagligvarebutikker, kollektivtransport, friluftsområder, Storo Storsenter osv. Det har vært veldig unikt å bo så sentralt og nær "alt", men i en gate som er såpass stille. Grøntarealene til borettslaget må også trekkes frem her, da det omtrent oppleves som en egen park når det er i full blomst og man tusler rundt her. Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? Her må lyset i leiligheten nevnes igjen, da det er spesielt fint på våren, sommeren og tidlig høst. På varme sommerdager er det nydelig å ha balkongen, men også mulighet for gjennomlufting. Det er åpenbart også veldig fine grøntarealer på borettslagets eiendom i denne perioden, da borettslaget har avtale med gartner som holder alt ved like. På høsten og vinteren er det veldig deilig med en høy intern beliggenhet mtp. oppvarming fra naboer, og at man har fin utsikt på begge sider. Det arrangeres alltid hyggelige dugnader og felles arrangementer i regi av borettslaget, f.eks tenning av julegran med julenisse, og på 17. mai er det livemusikk med Torshov Janitsjar. Ved dugnadene leies det alltid inn containere for søppel, noe vi også har satt stor pris på. Til slutt - beskriv boligen med tre ord Lys, praktisk og behagelig.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 137 147 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 637 147 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 646 943 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 655 843 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 658 643 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner og gulvvarme på bad.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1532663

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6130651

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig

Andre utgifter
Innmelding i OBOS kr 500,-. Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
171

Part.obl.nr.
948546051

Felleskostnader pr. mnd.
4092.32

Andel fellesgjeld
137147

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207791938 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,19% Restsaldo 25 709 473,00 Innfrielsesdato: 30.05.2049 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Avdrag fellesgjeld
0

Andel fellesformue
47513

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Innskudd
3100000

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Totalt: kr 0,00

Borettslaget
Storo Borettslag

Borettslagets org.nr
948546051

Om borettslaget
Storo Borettslag i Oslo kommune består av 186 enheter, fordelt på 185 andelsleiligheter og 1 tjenesteleilighet. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Selskapet har organisasjonsnummer 948546051 og en hjemmeside på https://vibbo.no/storo. Borettslaget har fellesvaskerier og tørkerom.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget ? utpekt av OBOS ? forkjøpsrett.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2024 og årsregnskap for år 2023. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2024: overskudd (528 506,-) Årsresultat for 2023: overskudd (484 908,-) Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Årsmøtet ber styret hente inn tilbud fra kvalifiserte leverandører for utskifting av alle vinduer i borettslaget. Tilbudene skal inneholde kostnadsoverslag samt vurdering av hvilke vindustyper som best ivaretar energieffektivitet, støydemping og bokomfort. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden. 

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Polisenummer felles forsikring
86197317

Vedtekter/husordensregler
Det er tillatt å bruke gass- og elektrisk grill på balkongene, men ikke kullgrill. Det er andelseiers ansvar å påse at grillen plasseres i forsvarlig avstand til bordkledning og alt annet brennbart, samt at gassbeholder oppbevares forskriftsmessig i henhold til Brannvernforskriftene. Det skal påses at naboene ikke blir sjenert av grillrøyk. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som dører og vinduer innvendig, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjon og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slikt som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på veranda, balkong og lignende. (4) Andelseieren er selv ansvarlig for at installasjon og oppbevaring av brann- og eksplosjonsfarlige stoffer skjer i betryggende former og i henhold til gjeldende lover og forskrifter. (5) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt med vilkår og tillatelse kan trekkes tilbake av styret. Det er kun tillatt med hund og katt så fremt beboeren innhenter skriftlig samtykke fra alle beboere i oppgangen og forelegger disse for styret for godkjenning før anskaffelse. Gitt at andre beboere ikke ønsker dyreholdet skal dette begrunnes. Allergi for hund/katt må dokumenteres med legeattest. Styret kan, dersom det ikke foreligger saklig grunner fra andre beboere for å nekte dyrehold, tillate dyreholdet. Videre kan styret, dersom dyreholdet er til sjenanse for andre beboere/naboer, trekke tilbake tillatelsen til dyrehold.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/76/182: 06.05.1950 - Dokumentnr: 5267 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 30.05.1968 - Dokumentnr: 7656 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:217 Med flere bestemmelser 16.07.1986 - Dokumentnr: 42945 - Best. om vann/kloakkledn. 08.04.2013 - Dokumentnr: 272858 - Jordskifte Jordskiftesak 0200-2010-006 Grefsen Stasjonsby Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.2025 - Dokumentnr: 242578 - Jordskifte Jordskiftesak - 20-049513REN-JOOV/JLST Grefsen Stasjonsby Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1946 - Dokumentnr: 11345 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:104 29.12.1987 - Dokumentnr: 87520 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:277 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN

Ferdigattest/brukstillatelse
- Det foreligger ferdigattest på boligblokk (våningshus), datert 1946.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: OFFENTLIG Tilknytning avløp: OFFENTLIG

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde for boliger Eiendommen følger reguleringsplan S-2255, som regulerer området til byggeområde for boliger. Deler av eiendommen er også omfattet av reguleringsplan S-2352, som regulerer til byggeområde for boliger (boligparkering) og felles avkjørsel.. 28.07.1977 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2015-2030, med ikrafttredelse 23.09.2015. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bebyggelse og anlegg, eksisterende med områdenavn Ytre by (utviklingsområder). Reguleringskartet viser et planforslag i nærområdet med referanse 'FORSLAG VÅR REF. 202212601', som indikerer pågående planarbeid.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 137 147 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 637 147 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 646 943 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 655 843 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 658 643 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjonen er avtalt til 0,9% ink. mva av kjøpesummen for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: - Annonserte visninger per stk.: kr. 3 990,- - Garantipremie/inneståelse: kr. 3 500,- - Kommunale opplysninger: kr. (ikke angitt) - Markedspakke: kr. 19 990,- - Oppgjørshonorar: kr. 7 990,- - Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2 490,- - Tilretteleggingsgebyr: kr. 22 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr: kr. 6 725,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr. 545,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig: kr. 2 500,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.