OSLO Bjørnåsveien 71

Tomt
12668m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet felles tomt med plen, busker og trær. Asfalterte adkomststier. Koselig markterrasse på ca. 11 m² ved inngangsparti. Den inngjerede tomten er en del av sameiets felles tomt.

Beliggenhet
Bjørnåsveien 71 har en fin beliggenhet i et barnevennlig nabolag på Bjørndal. Her er det nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg, flere gode servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Eiendommen grenser til flotte, frodige grøntarealer. Det er kort vei gode tur- og rekreasjonsområder i Østmarka og ved Grønliåsen.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Kjører du ved hjelp av GPS så vær litt oppmerksom. Du kan bli ledet til en annen adresse i nærheten. Det er ett kjent fenomen. Ring megler på 91352399 hvis problemer.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Seterbråten skole

Byggemåte
Bygningen er oppført i 2012. Betonggrunnmur. Taktekking av papp på flatt tak. Bindingsverksvegger med liggende bordkledning. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 04.05.2026 av Niklas Lorentzen, teknisk beskrivelse av eiendommen.  Forhold som har fått TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Spesialrom > Underetasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon. Toalettrommet benyttes i dag som bod og er derfor fylt med diverse gjenstander. Dette er årsaken til at det er gitt tilstandsgrad IU. Forhold som har fått TG2: Utvendig > Vindu Innvendig > Rom Under Terreng Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Innhold
2. etg: Bad, 3 Soverom, Trapperom 1. etg: Kjøkken, Bad, Stue, Gang, Utvendig bod Underetasje: Bod, TV-stue, Kjellerstue, Toalettrom (bruken avviker fra byggemeldte tegninger hvor disse rommene ikke er tegnet inn).

Standard
Innvendig Det er parkett på gulv. Malte vegger og himlinger. To innvendige trapper i lakkert treverk. Malte, glatte innerdører. VÅTROM - Bad i 2 etasje: Flislagte vegg- og gulveflater. Malte himlinger. Plastsluk og synlig membran. Nedfelt servant, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Rommet har vannbåren gulvvarme VÅTROM - Bad i 1 etasje: Veggene har fliser. Taket er malt. Rommet har vannbåren gulvvarme. Det er plastsluk og membran. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Lys kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter og grå benkeplate i laminat. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Komfyrvakt og balansert avtrekk TEKNISKE INSTALLASJONER Balansert ventilasjon. Vannbåren varme via radiatorer. Elektrisk anlegg med sikringsskap og 13 kurser Det er avtrekk via balansert anlegg. Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. PVC balkongdør med 3-lags glass. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering på reservert utendørs parkeringsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring(35704)

Polisenummer
595628

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Området er et område med "moderat til lav" aktsomhetsnivå i følge kart fra NGU.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 49 310 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 399 310 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 134 970 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 136 320 (Omkostninger totalt) 148 220 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 535 630 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 547 530 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 550 330 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme via radiatorer. Forbruk faktureres direkte fra Hafslund (a conto). Hver leilighet har egen fjernvarmemåler og må tegne eget abonnement. Fjernvarmeforbruk (oppvarming/varmtvann) på Bjørnåsveien 71 var 27 162 kWh i 2025.

Info strømforbruk
Det er brukt 9538,38 kw/h for året 2025.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
For boliger og fritidsboliger er eiendomsskatten 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2026 er på inntil 4,9 millioner kroner. For boliger hvor kommunen har mottatt boligverdi fra Skatteetaten, er eiendomsskattegrunnlaget for 2026 70 prosent av boligverdien. De fleste boliger har boligverdi fra Skatteetaten. Mao: Er boligen du eier verdt mindre enn 7,25 millioner kroner, skal du sannsynligvis ikke betale eiendomsskatt for 2026.

Formuesverdi primær
1656605

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6626420

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, sentralfyring levert av Hafslund (a conto avregning), innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/187/334/24: 06.01.2014 - Dokumentnr: 8567 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:29
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:331 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:332 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:333 Snr:20
Bestemmelse om fellesområde (lek) til felles bruk for gnr. 187 bnr. 29, 331, 332, 333, 34, 335, 336, 337 og 338 i henhold til reguleringsplan S-3118
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Kan ikke endres uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:334
Gjelder denne registerenheten med flere
28.01.2014 - Dokumentnr: 78927 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Selvaag Bolig Bjørnåsen Syd Ii AS
Org.nr: 992 587 725
Bruksrett til 25 parkeringsplasser
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 2
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 7
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 14
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 15
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 16
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 17
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 19
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 20
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 22
----------
Diverse påtegning
Transport av 2 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 23
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 24
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 26
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 27
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 28
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 29
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass fra gnr. 187 bnr. 334 snr. 23 til snr. 27
----------
Diverse påtegning
Transport av 1 parkeringsplass til gnr. 187 bnr. 334 snr. 22
----------
Diverse påtegning
Transport av 8 parkeringsplasser til Sameiet Bjørnåsen Syd org.nr. 914048443
06.05.2025 - Dokumentnr: 499716 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Skjøren & Partners AS
Org.nr: 980 929 884
Elektronisk innsendt
24.01.2014 - Dokumentnr: 68812 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 24
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 132/3512
24.11.2016 - Dokumentnr: 1092250 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:369 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:369 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:369 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:369 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:369 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:187 Bnr:369 Snr:6
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 24.07.2015.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Offentlig vei, interne gang- og stikkveier.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
En seksjonseier har rett til å leie ut sin seksjon, men leier må godkjennes av sameiet ved styret. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 350 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 49 310 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 399 310 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 134 970 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 136 320 (Omkostninger totalt) 148 220 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 020 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 535 630 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 547 530 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 550 330 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
136320

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 70 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7 900,- og visninger kr 3 500, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt. Alle beløp er inkl. mva.