OSLO Dronning Ingrids plass 1

Tomt
2367.7m²

Beliggenhet
Området er spesielt attraktivt og ligger på en høyde mellom Tøyen og Hasle. Herfra er det umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, forretninger, vinmonopol, svømmehall, skoler og barnehager. Det er også gangavstand til Oslo sentrum. Meget godt servicetilbud Nærområdet byr på det aller meste av forretnings- og servicetilbud, som dagligvarebutikker og postkontor. Hasle Torg med blant annet Baker Hansen, frisør, dagligvare, blomsterbutikk, treningssenter, apotek og Vinmonopolet ligger i umiddelbar nærhet. På Tidemannjordet ligger Hy´s, en populær sushirestaurant. Tøyen ligger bare noen få minutter unna. Her finner man matservering, bakeri, sushi, supermarkeder, apotek, frisør, renseri, postkontor, blomster, bokhandel. Totalt er det 5 supermarkeder (inklusive en Brustad bu) innenfor få minutter. I tillegg er det en rikholdig grønnsaksbutikk både på Tøyen og Carl Berner. Turområder Flotte turområder i nærheten med tursti, andedam og Hovinbekken (med Teglverksdammen). Det er gangavstand til Kampenparken, Jordal, Tøyenbadet og Botanisk Hage. Oslo sentrum er en drøy halvtimes spasertur unna og den spreke kan følge turveier helt opp til Grefsenkollen og inn i Lillomarka. Trening Det er kort avstand til flere idretts- og fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane, treningssenter m.m. SATS på Hasle Torg er nærmeste treningsstudio. SATS, Bare Trening og Fresh Fitness finnes på Carl Berner. Vallhall idrettsanlegg med treningssenter er også i gangegangavstand fra leiligheten. En bydel i vekst Området er utrolig spennende med nærhet til både Ensjøbyen og Økernbyen. To "nye" bydeler i enorm vekst og utvikling, noe som er med på å løfte nærområdet. Det nye Økern-senteret er under utvikling og kommer til å gå gjennom store forandringer med positivt fortegn. Bilbyen på Ensjø skal bort og det skal etter planen bygges 7000 boliger med tilhørende barnehageplasser, nye butikker og servicetilbud samt grøntområder, turstier og ny skole. Utviklingen er allerede godt i gang og området vil ha et godt prisstigningspotensiale de nærmeste årene. Ensjøutbyggingen vil legge vekt på attraktive boligprosjekter og nye frodige grøntområder.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Bellevue Gård barnehage - 6 min gange Sami Manaid Gardi Cizas - 7 min gange Keyserløkka barnehage - 7 min gange Skoler Hasle skole (1-7 kl.) - 9 min gange Kampen skole (1-7 kl.) - 12 min gange Tøyen skole (1-7 kl.) - 11 min gange Sofienberg skole (8-10 kl.) - 11 min gange Wang Ung Oslo (8-10 kl.) - 14 min gange Sport og trening Ola narr balløkke - 5 min gange Lille tøyen - 5 min gange Fresh Fitness Ensjø - 10 min gange SATS Hasle - 10 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Tøyen stasjon bussholdeplass - 1 min gange Tøyen stasjon - 3 min gange Tøyen T-banestasjon - 10 min gange Sofienberg trikkholdeplass - 12 min gange Oslo S - 8 min gange

Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger i tegl konstruksjon. Leilighetens etasjeskillere i betong. Yttertak i flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag. Vinduer i boligen fremstår med 3-lags glass i Pvc-rammer. Entredør er i finert utforming med B-30/35db klassifisering. Balkongdør er i heve/skyv modell med 3-lags glass. Adkomst til balkong er fra stue. Gulvet er belagt med terrassebord på støpt betongdekke. Rekkverk fremstår med glass og spiler i stål. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Høyde på rekkverk er målt til 0,9m. Konsekvens/tiltak Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert 25mm høydeforskjell, på gjennomgående mål i stue/kjøkken. Høydeforskjell på dette nivået er svært vanskelig å registrere uten nivelleringslaser. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Det må i denne sammenheng tas høyde for at dette er en eldre bolig hvor det ikke kan stilles krav som for nye boligseksjoner, og det vil kunne påregnes skjevheter. Umiddelbare tiltak er ikke nødvendig, men kjøper kan vurdere om det ønsker å iverksette oppretting. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Våtrom - Leilighet - Bad - Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Det kan være behov for rengjøring av kanaler, om avtrekket skulle reduseres. Det er i de fleste tilfeller ikke lov å koble seg på felles avtrekkskanal med el-vifte, da dette vil forstyrre balansen i felles ventilasjonssjakt. Naturlig ventilasjon må forbli som det er med dagens løsning. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Kjøkken - Leilighet - Stue/kjøkken - Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Det er i de fleste tilfeller ikke lov å koble seg på felles avtrekkskanal via ventilator, da dette vil forstyrre balansen i felles ventilasjonssjakt. Det er kun mulig å benytte vifter med kullfilter på kjøkken i eldre bebyggelse. Det kan være behov for rengjøring av filter, om avtrekket skulle reduseres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Tilførselsrør av kobber i våtrom er vurdert til å ha en alder, som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Konsekvens/tiltak Tiltak: Eldre vanntilførsel bør vurderes av en fagmann, da sjansen for at lekkasje kan oppstå er større med eldre rør. Vannrør fungerer tilfredstillende med dagens løsning. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Det er uvisst når hele anlegget ble totalt rehabilitert, da det ikke er fremlagt fullstendig dokumentasjon på anlegget. TG2 settes i følge forskrift på anlegg, uten fremlagt samsvarserklæring på hele anlegget. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Glenn-Erik Larsen teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Forrige eier hadde utfordring med lukt fra avløpet til dusjen. Det var en defekt vannlås som nå er reparert og har ikke vært et problem siden. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Renovering av baderom (med nytt baderomsgulv, sluk, varmekabler, nye dusjvegger, samt mon tering av vegghengt toalett). Arbeid utført i 2017. Dokumentasjon og opplysninger mottatt av tidligere eier. Arbeid utført av Christiania Bad 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Arbeidet inkluderte ny banemembran og støping av nytt sluk. Dokumentasjon og opplysninger m ottatt av tidligere eier. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Nei 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Inspeksjon av alle avløp i blokka september 2018. Ingen feil funnet i denne leiligheten. Opplysning er mottatt av tidligere eier. Arbeid utført av I regi av borettslaget 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ikke for denne leiligheten. Det har vært utettheter på taket på selve blokka. Jeg er ikke kjent med detaljer da dette ikke har angått denne leiligheten. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Oppgradering av el-anlegget mars 2017. Trakk om alle ledninger og byttet alle stikkontakter til jor d. Dette er opplyst av forrige eier. Arbeid utført av El mesteren AS 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Rejlers elsikkerhet AS utførte kontroll av el anlegget i september 2019. Det ble ikke funnet avvik. Forrige eier opplyste at Norsk EL-installasjon AS utførte kontroll av el anlegget i leiligheten i febru ar 2017.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, bad, stue/kjøkken, soverom og balkong. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod.

Standard
Entré/gang Leiligheten ligger i byggets 3. etasje med adkomst via heis eller trapp. I det du trer over dørstokken møtes du av et lyst og ryddig inngangsparti med plass til sko og yttertøy. De lyse veggene og det moderne gulvet skaper et godt førsteinntrykk - her får du en velkomst som gir ro fra første stund. Stue/kjøkken + spisestue Hjemmets hjerte er den åpne løsningen mellom stue og kjøkken. Her flyter rommene naturlig sammen og gir en sosial atmosfære - perfekt for både hverdag og gjester. Store vinduer slipper inn rikelig med lys og gir et luftig inntrykk, samtidig som du får et nydelig grønt utsyn. Stuen har god plass til sofagruppe, salongbord og TV-benk. Fargevalget er moderne og tidløst, med lyse flater som fremhever romfølelsen. Kjøkkenet er elegant og praktisk, med hvite, glatte fronter og rene linjer. Benkeplaten gir godt med arbeidsplass, og integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp og kjøleskap gjør rommet komplett. Spisestuen i tilknytning til kjøkkenet har god plass til en hyggelig spiseplass ved vinduet - perfekt for morgenkaffen eller middag med utsyn mot grønne trær. Soverom Fra stuen er det adkomst til et lyst og rolig soverom med hyggelig utsyn. Rommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap, og oppleves som en lun og avskjermet sone - perfekt for hvile og ro. Bad Badet ble bygget i regi av borettslaget i 2017 og fremstår som delikat og tidløst, med flislagte overflater, gulvvarme og moderne innredning. Her finner du dusjhjørne med glassdører, servant med underskap, speil med belysning og vegghengt toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Et funksjonelt og lekkert bad som dekker alle behov. Balkong Fra stuen er det utgang til en koselig balkong med fint utsyn over grønne trær og byen i det fjerne. Her kan du nyte morgenkaffen i fred eller avslutte dagen med kveldssol og frisk luft. Balkongen er perfekt for små møbler, planter og lykter - et lite fristed midt i byen. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Ikea fra 2017 med glatte fronter og laminert benkeplate med oppvaskkum og 1-greps blandebatteri. Kjøkkenet er videre utstyrt med lys under overskap og ventilator med kullfilter. Komfyrvakt er montert over platetopp. Hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Flislagt baderom fra 2017 med gulvvarme. Veggflatene er belagt med fliser, og taket har malte plater med innfelte lys. Badet er utstyrt med en dusjplass med veggmonterte glassdører, servant med underskap, speil med lys, veggmontert wc, og det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon består av naturlig avtrekk fra ventil, med tilluft via spalte under dørbladet. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Malte flater av plater og mur. Himling: Malte flater. Takhøyden er målt opp mot 2,4 meter. Innvendige dører: Profilerte dørblader i malt utførelse. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vanntilførsel på kjøkken med kobberrør, hvor det er montert lekkasjestopper. På badet er det åpne forkrommede vannrør. - Avløpsrør: Avløpsrør i boligen er av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig avtrekk fra bad og tilluftsventiler i vinduer. - Oppvarming: Oppvarming med panelovner. Det er gulvvarme på badet. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal. - Elektrisk anlegg: Anlegget er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles gang. - Branntekniske forhold: Leiligheten er utstyrt med pulverapparat og røykvarsler.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Radonmåling
Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Det er ikke opplyst om radonmålinger av boligen. Boligen ligger i ett område med moderate målinger, i følge oversiktskart for radonmåling fra DSA.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 531 480 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 631 481 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 632 831 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 640 731 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 643 531 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske panelovner, gulvvarme på badet.

Info strømforbruk
Boligens målt energibruk er 4 720 kWh per år. Dette er gjennomsnittet av energiforbruket de siste tre årene, og det er oppgitt at all energibruk er elektrisitet.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1103092

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4412366

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
303

Part.obl.nr.
986088482

Felleskostnader pr. mnd.
8505.48

Andel fellesgjeld
531480.69

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-21T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Individuell nedbetaling av fellesgjeld (gjelder det største lånet) Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget. Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltningvia epost oef@obos.no vil andelseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.06 og 30.12 på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Innbetalingen må være kreditert OBOS? klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Dersom fristen ikke overholdes vil nedbetaling ikke kunne foretas, og beløpet blir returnert andelseier. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.

Andel fellesformue
31342

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Lille Tøyen Borettslag

Borettslagets org.nr
986088482

Om borettslaget
Lille Tøyen Borettslag ligger i Oslo kommune og består av 60 andelsleiligheter. Selskapet har organisasjonsnummer 986088482. Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS, og borettslaget har en hjemmeside på https://vibbo.no/8158. Styret: Kontakt på lilletoyenbrl@styrerommet.no Borettslaget har fellesvaskeri og en felles grillstasjon. Vedlikeholdsprosjekter - Sikring av hoveddør etter gjentatte innbruddsforsøk. Har måttet lime beslaget fast med TEK7 for så å poppe det med nagler. - Oppgradering av bøttekott. Her har vi fjernet utslagsvasker og blandebatterier. Det er kun bøttekottet i 1 etg. som fortsatt har vask og blandebatteri. - Opprydding av strømførende og signalførende kabler i underetasjen, kabler har blitt skjult og er lagt i kanaler. - Oppgradering av armaturer i fellesareal. Vårt borettslag har nå erstattet alle lysstoffrørarmatur med LED belysning. - Service på balansert ventilasjonsanlegg i alle fire kjellerleilighetene. - Utbedret logikkfeil i fellesvaskeriet ? viste seg å være en fysisk feil. Typisk feil var at en maskin som stod ledig viste på betjeningspanelet at den var opptatt eller i bruk. En annen typisk feil var at man ikke fikk melding på sin mobiltelefon når vasken var ferdig. Etter utbedring så virker fellesvaskeriet som ønsket. - Knust balkongglass ble skiftet ut. - Opprydding i egne parkeringsplasser og ventelisten. - Fellesarealet på loftet har blitt brannsikret av Firesafe. - Etter anbefaling så er det montert ekstra markeringslys og ledelys i fellesareal (loft og kjeller). - Utskifting av vinduer i andelsleilighet som hadde lekkasjer. Dette ble et relativt omfattende arbeid fordi lift måtte leies inn (leilighet i 10 etg.). På grunn av HMS kunne ikke vinduer skiftes fra innsiden, og det var nødvendig med utvendig beslagsarbeid. Det ble i tillegg utført mindre arbeider i et par andre leiligheter hvor det manglet vindsperre i vegg mot balkong i den ene, og mangelfull tetting rundt vinduer i en annen. - I april/ mai 25 ble det arrangert sykkelopprydding, vår vaktmestertjeneste gjennomførte dette. - Etter at noen av måleresultatene fra mai 2024 viste seg å være i ?gråsonen? har vi gjennomført ytterligere radonforebyggende tiltak. Dette i form av å sette inn en radonbrønn. Videre så er det utlevert nye sporfilmer til kjellerleilighetene og måling pågår. Disse blir sendt inn til analyse i mai 2025. Vi venter spendt på resultatene. Fremtidige planer: - Nordisk Energikontroll AS ? vi er i prosess med et enøktiltak for en ny og bærekraftig varmtvannsløsning. Dette enten i form av bergvarme (energibrønn) eller luft-til-vann varmepumpe. Styret vil bli presentert med tilbud for begge alternativ, og deretter vurdere dette opp mot dagens løsning. - Vi håper på å kunne jobbe videre med helhetsplan for uteområdet vårt, men styret håper også at beboere som ønsker å bidra her melder seg inn i styret. Styret kan f.eks. opprette Vibbo gruppen ?Helhetsplan Lille Tøyen Brl?, hvor andelseiere og beboere kan være med i en samarbeids- og diskusjons-gruppe som kan synliggjøre hva for oppgaver styret bør prioritere av del-oppgaver i helhetsplanen. - Få en vurdering av balkongene og behovet for tiltak, ref. OBOS vedlikeholdsplan fra 2022. Nye og endrede avtaler: - Renhold ? det er innhentet tilbud fra to renholdsbedrifter på grunn av høy prisøkning hos Coor. Det er så langt ikke besluttet oppsigelse eller ny leverandør. - Internett ? styret har forhandlet frem ny bredbåndsavtale med Telia, 36mnd avtale uten KPI justering til fastpris kr. 199,- pr måned pr beboer. Var i dialog med OBOS for å få inn tilbud, ikke konkurransedyktig. Bredbånd over coax kabel funger fortsatt. Fiber får vi vurdere i tiden som kommer. - Styret har organisert årlig brannsikringstiltak i form av slukkeøvelse med pulverapparat, Branninspektøren AS holdt dette for oss 14. mai 2024. - Styret har sjekket ut muligheter for å leie parkeringsplasser av Oslo kommune på øvre parkeringsplass (opp mot hagebyen). Det er dessverre ikke mulig å få til en leieavtale. - Styret har organisert årlig brannsikringsgjennomgang i februar 2025. Denne avtalen har vi med Firesafe.

Forkjøpsrett
Nei.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 83987187568, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 22-09-2025: 5,65% pa. Antall terminer til innfrielse: 145 Saldo per 22-09-2025: kr 21 919 344,65 Andel av saldo: kr 510 255,66 ( siste termin 30-10-2037 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Ja Lånenummer: 83987213739, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 22-09-2025: 5,85% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 22-09-2025: kr 1 207 413 Andel av saldo: kr 21 225,03 ( siste termin 30-08-2029 ) Flytende rente rente IN-Ordning: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalen er løpende, såfremt premie med forfall 1. februar er betalt. Borettslag som har tegnet seg forsikring kan si opp innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa

Polisenummer felles forsikring
79330064

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende husordensregler og vedtekter for borettslaget. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser 4.1.1. Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. 4.1.2. Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. 4.1.3. Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger og lignende. 4.1.4. Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. 4.1.5. Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. 4.1.6. Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.

Dyrehold
I henhold til vedtektenes punkt 3.1.5 kan styret samtykke til dyrehold dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne. I ordensreglenes punkt 6 står det at beboere kan holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. Dyrehold skal alltid forhåndsgodkjennes av styret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/128/125: 28.02.2003 - Dokumentnr: 12561 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Bestemmelse om felles vannverk/ledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2003 - Dokumentnr: 12561 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:9 Bestemmelse om felles vannverk/ledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Bruksrett til ute-/ og oppholdsareal Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 til ute-/oppholdsareal. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2003 - Dokumentnr: 12559 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 28.02.2020 - Dokumentnr: 2167090 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Elektronisk innsendt 28.02.2003 - Dokumentnr: 12561 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:164 Bestemmelse om rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2003 - Dokumentnr: 12561 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:163 Bestemmelse om bruksrett til biloppstillingsplasser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2003 - Dokumentnr: 12561 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:164 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Bestemmelse om felles vannverk/ledning Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:164 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:163 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:164 Bruksrett til ute-/ og oppholdsareal Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:164 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:164 til ute-/oppholdsareal. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligblokk på gnr. 128, bnr. 97, datert 05.04.1974.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Institusjon (sykehjem/omsorgsboliger), institusjon/barnehage og boligbebyggelse.
Følger reguleringsplan Detaljregulering for Hovinveien 4, 6 og 10 (Lille Tøyen sykehjem) samt Dronning Ingrids plass 1-5 (plan-ID S-4975). Dette er en detaljregulering som regulerer eiendommen til institusjon (sykehjem/omsorgsboliger og barnehage) og boligbebyggelse. Planen omfatter også felles kjørevei.. 13.12.2017
Eiendommen følger Kommuneplan 2015-2030, ikrafttredelse 23.09.2015. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende.
Eiendommen er omfattet av hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø, i henhold til reguleringsplan S-4975.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i borettslagsloven  § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 531 480 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 631 481 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 632 831 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 640 731 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 643 531 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 6 990 Digital annonsering (valgfritt) 3 000 Garantipremie/inneståelse 0 Kommunale opplysninger 19 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 19 000 Tilretteleggingsgebyr 2 490 Visninger per stk. Betaler kun runde 1. Alle pv inkl. 6 750 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 5 000 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig   Totalt kr: 100 350   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 34 900,- for utført arbeid.