OSLO Grefsenveien 37

Tomt
18297m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfalterte gang og parkeringsareal, gressarealer med tilhørende lekeplass, ellers diverse beplantning

Beliggenhet
Leiligheten ligger på attraktive Storo, et populært område som kombinerer sentral beliggenhet med rolige omgivelser. Her har du enkel tilgang til Lillomarkas turstier og Akerselva, som byr på vakker natur og fine gang- og sykkelstier fra Maridalsvannet til Bjørvika. Du kan også nyte sommerdagene ved badeplassene i Nydalen, Nydalsdammen og Brekkedammen. I nærheten finner du flere parker som Torshovparken, Torshovdalen og Muselunden. I Torshovparken er det mulighet for aking om vinteren, mens det om sommeren bys på sandvolleybane og basketbane. Går du gjennom parken kommer du til Lilleborgbanen med blant annet fotballbane, lekeplass, skøytebane, tennisanlegg og minigolf. Ved Muselunden ligger Nordre Åsen idrettspark med to kunstgressbaner og en gressbane. For de treningsglade er Sats Storo, Fitness24Seven, Fresh Fitness Storo og Evo Nydalen innen gangavstand. Området har også et bredt utvalg av spennende forretninger, koselige spisesteder og ulike servicetilbud, inkludert Åpent Bakeri/Lofthus Samvirkelag, Jewel of India, Nydalen Bryggeri og Spiseri, Kulturhuset Hvaskjer, og flere takeaway restauranter. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Bunnpris, Extra, Rema 1000, Meny, Kiwi og den søndagsåpne Nærbutikken, som ligger 1 minutts gange fra leiligheten. På populære Lillo Gård finner du for eksempel Lille Ó (restaurant/café) og Lillo Lounge (lounge/bar), som bidrar til et sosialt miljø rundt gården. Fra leiligheten er det kort gangavstand til Storo Storsenter, Oslos største kjøpesenter med over 130 butikker og spisesteder, samt Norges største kinosenter, Odeon. Det er også kort avstand til Ringen kino, Sagene, Grünerløkka og sentrale deler av Oslo sentrum med forretninger, servicetilbud og kommunikasjon.

Adkomst
For å komme seg til eiendommen i Grefsenveien 37, kan man benytte seg av offentlig transport. Trikkelinjene 12 og 18 stopper ved Grefsenveien, som ligger 0,2 km unna eiendommen, med en gangtid på omtrent 3 minutter. Alternativt kan man benytte seg av trikkelinjene 11N og 12N, som også stopper ved Grefsenveien. Storo stasjon, som ligger 0,3 km unna, tilbyr t-banelinjene 4 og 5, med en gangtid på omtrent 3 minutter. For de som kommer fra Oslo S, er det en reisetid på omtrent 12 minutter, og stasjonen tilbyr totalt 24 ulike linjer. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Lillohagen Fus barnehage (0-5 år) - 3 min gange Espira Grefsen Stasjon barnehage (1-5 år) - 4 min gange Sandakerveien Fus barnehage (1-5 år) - 6 min gange Skoler Fernanda Nissen skole (1-7 kl.) - 7 min gange Nordpolen skole (1-10 kl.) - 7 min gange Bjølsen skole (1-7 kl.) - 15 min gange Morellbakken skole (8-10 kl.) - 9 min gange Bentsebrua skole (8-10 kl.) - 13 min gange Sport og trening Nordre Åsen kunstgressbane - 11 min gange Haarklous plass - 12 min gange Fitness24Seven Storo - 2 min gange Sandaker Treningssenter - 4 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Byggemåte
Bygningen er en boligblokk som antas å være fundamentert på fjell. Ytterveggene er konstruert i mur/betong, som utvendig er pusset og malt. Etasjeskillene er utført i betong. Takkonstruksjonen består av et kaldt loft og skråtak tekket med takstein. Vinduer og balkongdører er utstyrt med 2-lags glass og har malte karmer, datert fra 1985. Ytterdøren er en isolert dør. Boligen har en utkraget terrasse, oppført i betongkonstruksjon, med terrassebord på overflaten. Rekkverket er i aluminium og plater. Balkongene er bygget i stål. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Kjøkken - Kjøkken Avvik: -Ventilator med kullfilter/omluft skal gis TG-2 i en godkjent tilstandsrapport. Optimal luftutveksling oppnås med avkast til det fri og omluft skal ikke slippes ut i rom der personer oppholder seg, da dette reduserer kvaliteten på inneluften -Ventilator trekker svakt ved test med papirark, selv på full hastighet. Ytterligere undersøkelser anbefales da redusert effekt kan påvirke inneklimaet negativt -Det er ikke montert komfyrvakt og heller ikke et krav ved oppføringspunkt. Men anbefales alltid å ettermontere - Vinduer og ytterdører - Vinduer og ytterdører Avvik: -Over halvparten av forventet bruks- og levetid er forbigått på eldre vinduer. Alder og tilstand tilsier at funksjon vil være svekket over tid, som f.eks låse- og lukkemekanisme og utette pakninger. Utskiftninger må kunne forventes - VVS - Varmtvannsbereder Avvik: -Normal bruks- og levetid er forbigått. Eldre beredere vil kunne ha nedsatt funksjon, ved at effekt kan være redusert samt bruke mer energi ved oppvarming. Utskiftning må forventes - VVS - Ventilasjon Avvik: -Våtrom har ingen mekanisk avtrekk. Våtrom skal ha mekanisk avtrekk og tilførsel av frisk tilluft for å sikre tilstrekkelig luftutveksling og redusere risiko for fukt- og muggskader. Manglende eller utilstrekkelig ventilasjon kan over tid medføre skade på bygningsdeler og redusert inneklima

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2020. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ringen Rørservice AS, 2021 Beskrivelse: Totalrenovering av baderom. Ny membran, tettesjikt og sluk i forbindelse med totalrenovering av bad. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Ja, vinduer fra 1985. Dannes innimellom fukt på langs vinduskarmer. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Beskrivelse: Observert majorstubille ved enkelte anledninger. Ikke opplevd noe problem med det. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ringen Rørservice AS, 2021 Beskrivelse: Skiftet interne rør ved totalrenovering av bad. Skiftet samtidig enkelte rør under vask på kjøkken. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: HMN Elektro AS, 2021; Elektro Experten AS, 2022; Tallberg Elektro AS, 2021 Beskrivelse: Etablering av nye stikkontakter stue (2x6 stikk) og soverom 2/kontor 1(1x6 stikk), nye doble stikkontakter soverom 1 og 2. Omlegging av kurser på stue/kjøkken. Ny termostat og dimmer i gang. Etablering av ny kurs etter at selskapet Bredbånd og Kabel-TV Service AS borret hull rett over sikringsskap i oppgangen i forbindelse med oppgradering av TV/Internett-kabel på vegne av Telia. Arbeidet omfattet også kontroll av sikkerhet ved kurs som ble ødelagt ved borringen. Dette resulterte i at ny kurs måtte legges inn gjennom internbod og over dør ved kjøkken. 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Beskrivelse: Er jevnlig oppe til behandling på årsmøtet i borettslaget om vinduer skal skiftes ut. Foreløpig ikke kjent med at noe er vedtatt omkring dette, men antar vedtak om skifte av vinduer vil kunne skje innen de neste ti årene, gitt vinduenes alder fra 1985. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Beskrivelse: Parkeringsplass medfølger ikke boligen direkte, men både innendørs- og utendørs garasjeplass kan leies via borettslaget. Plass tildeles etter ventetid på liste. Det er satt opp feller for mus/rotter i garasje. Har selv ikke sett mus/rotter i garasje eller andre spor etter dette. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Hilmar Hammarhei AS, 2023 Beskrivelse: Etablering av balkongmarkise etter innhentet tilbud fra borettslaget. 32. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
3. Etasje: BRA-i 65 kvm: Entre, bod, 2 soverom, bad og stue og kjøkken TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal Bod i kjeller: BRA-i: Ingen BRA-e 4 kvm: Bod Bod på loft: BRA-i: Ingen BRA-e 7 kvm: Bod

Standard
Kjøkken Ikea kjøkkeninnredning fra 2005 med over- og underskap og laminert benkeplate med nedfelt vask. Veggene har slettmalte flater og fliser over benkeplaten, og det er parkett på gulvet. Kjøkkenet er utstyrt med en mekanisk ventilator med kullfilter. Det er installert automatisk lekkasjesikring. Hvitevarer består av frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og stekeovn med koketopp. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet er fra 2021 og har flislagt gulv med gulvvarme, fliser på vegger og slettmalt himling. Det er utstyrt med en servantinnredning med skuffer og speilskap, vegghengt toalett med innebygget sisterne og en nedsenket dusj med glassdører. Ventilasjon består av en avtrekksventil i yttervegg med tilluft via spalte under døren. Det er utført uavhengig kontroll av Norsk Byggekontroll AS 08.07.2021. Innvendige overflater Gulv: Parkett på kjøkken og fliser på bad. Vegger: Fliser på bad, og slettmalte flater med fliser over benk på kjøkken. Himling: Slettmalt himling på bad og kjøkken. Overflatene fremstår med normal bruksslitasje. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Rørskap er plassert på taket på badet, og hovedstoppekranen er lokalisert i rørskapet. Det er fremlagt dokumentasjon fra Ringen Rørservice AS - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via lufteventiler i vinduer og vegger, naturlig oppdrift på våtrom og mekanisk avtrekk med kullfilter på kjøkken. - Varmtvannstank: Benkebereder fra OSO på 116 liter fra ca. 2005 er plassert i kjøkkenskap. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i trappegang. Anlegget er skjult og har totalt 9 kurser. Anlegget er oppgradert etter 1999, og det er fremlagt samsvarserklæringer for nyere installasjoner. Siste tilsyn ble utført 11.11.2016.

Innbo og løsøre
Medfølger ikke: - Skifester i kjellerbod - Våpenskap i bod i leilighet - Skotørker i bod i leilighet - Støvsuger i bod i leilighet - Speil i gang Medfølger: - Komfyr - Vaskemaskin - Oppvaskmaskin Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2021: * Bad totalrenovert 2021 * Selger har fremlagt dokumentasjon for arbeider utført på anlegget og dokumentasjon/FDV på innebygget sisterne av godkjent rørlegger Ringen Rørservice AS. * Nye sikringer og stikk 2021 Arbeid utført i regi av Borettslag: 2023: * Ny markise på balkong 2023 * Tørkerom: Varmeviftene i BR18-22 og BR24-28 ble byttet ut med energibesparende tørkere fra El-Björn. * Uteområdene: Utbedret ujevne plenoverflater; beskjæring av trær utført av arborist. 2022: * Ny isolasjon av kjellerrør: Det ble etablert ny isolering av vannrørene i kjellerne. * Nye utelamper: Siste rest av de gamle (utgåtte) utelampene ble byttet ut. * Diverse utbedringer på uteområdene: Det ble utført en del re-/nyplanting etter døde busker og bl.a. etablering av ladeopplegg ute. Det ble også etablert steinbed under balkongene på høyblokka. * Vaskemaskiner/tørketromler: Ny tørketrommel i BR24-28 * Heisvedlikehold: Det er blitt utført nødvendig vedlikehold og reparasjoner av heisene i høyblokka. 2021: * Rens av ventilasjon: Alle ventilasjonskanaler ble renset av Moe ventilasjon, og alle egenmonterte elektriske vifter kartlagt. * Ferdigstilling av rørfornying: Olimbs arbeid med rørfornying ble avsluttet våren 2021. * Maling av bodvegger: Alle bodvegger i kjelleren ble malt. * Sliping og polering av kjellergulv: Kjellergulvene ble slipt, polert, og impregnert av Respo Terrazzo. * Etablering av tråkkheller ved BR 16: Det ble lagt tråkkheller over gresset på enden av BR16. * Etablering av elbil-lading på uteparkering: Plass 27-41 på uteparkeringen ble klargjort for lading av elbil med Zaptec sitt ladesystem. Total kapasitet er ca 20 kW, og strømmen hentes fra GV41-45. * Oppgradering av bredbånd: Bredbåndsforbindelsen ble oppgradert til Docsis 3.1 av Telia ifbm. ny kollektiv avtale. 2020: * Rørfornying: Rørfornyingen ble avsluttet. * Rørfornying: Rørfornyingen har pågått gjennom hele 2020, og avsluttes sommeren 2021. * Brannvarslere og slukkere: Det ble montert nye røykvarslere (10-års batteri) i alle leiligheter og pulverapparater ble delt ut. * Sanering av gamle rør: Gamle rør for vannbåren varme ble fjernet fra kjellergangene. * Vaskemaskiner/tørketromler: Det ble installert nye vaskemaskiner i BR24-28 og GV35-39, samt en ny tørketrommel i BR12-16. * Steinsetting av sykkelparkering: Det ble lagt brostein på alle sykkelparkeringene. * Planting av hekk: Det ble plantet hekk langs gangveien mellom BR22 og BR34. 2019: * Lamper: Alle lamper på loft og i kjeller er blitt byttet til LED lamper med bevegelsessensor. * Utebelysning: Utebelysningen bra BR30-34, forbi flaggstanga, opp mot lekeplassen, og foran høyblokka ble byttet. De gamle var gått ut av produksjon og vi var tomme for reservedeler. * Rørfornying: Rørfornyingsprosjektet ble startet opp høsten 2019. * Vaskemaskiner: Det er installert to nye vaskemaskiner, i GV35-38 og BR24-28. * Ladeopplegg i garasjen: Det ble installert ladeopplegg fra Zaptec på alle parkeringsplasser i garasjen. 2018: * Lamper: Byttet lamper på portstolpene til stående på toppen grunnet hyppige skader 2017: * Tørketromlene: Alle tørketromlene gjennomgikk service og fikk byttet deler der det hva behov * Sikringsskap: Alle sikringsskap i trappeoppgang, hovedinntaksskap og garasje fikk nye automatiske strømmålere/avlesere * Vifteovn: Montert ny vifteovn i tørkerom i BR12-16 * Vaskemaskin: Montert ny vaskemaskin i BR6-10 * Rørfornying: Forprosjektet er igangsatt og entreprenører har vært på befaring. Anbudsfrist er satt til 1.2.19. * Lamper: Alle lamper i trappeoppgangene og under takutspring ved inngangspartiene ble byttet ut med Ledlamper med bevegelsessensor. * Sentrifuge: Ny sentrifuge ble montert i GV35-39 * Felling av store trær: 4 store grantrær ble felt * Felling av store trær: 3 kirsebær/morelltrær med trekreft langs fortau BR22-28 ble felt og erstattet med nye trær * Planting: Døde bøkehekk og Crispa planter ble erstattet samt noen flere syrinbusker ble plantet. 2016: * Utomhusarealet: Alle gangveier, parkeringsarealer og kjøreveier fikk ny asfalt og granitt kantstein. Det ble montert dypbrønner for restavfall, glass/metall og papp/kartong på 3 områder i borettslaget. * Utomhusarealet: Gjesteparkeringen ble utvidet til 7 plasser hver ved GV35-45 og BR24-34. Det ble plantet bøkehekk langs grensen til Lillo og Grefsen Stasjonsby, syrinbusker og kulelønn og mange andre typer busker ble plantet rundt om i borettslaget. 2015: * Oppstart rehabilitering av utomhusarealet 2014: * Vaskemaskin: Ny vaskemaskin i BR26 * Styrerommet: Styrerommet har fått ny PC og skjerm * Sportsbodene: Noe hageredskap montert i sportsbodene * Vaskeriet: Vaskeriet har fått nye koster * Uteområdet: Etablering av bed, beplantning, fortetning og beplantning på vollen. Ny vedlikeholdsavtale med gartnerfirma. 2013: * Montert fugleavvisere på resterende blokker. * Pusset opp bad i vaktmesterleilighet. * Rens av ventilasjonskanaler og avtrekksvifte. * Sanering av asbest på gamle sentralvarmerør i kjeller. 2012: * Oppgradering av bed utenfor BR 6-22. * Nye utelys langs gangvei ved BR 24-28. Montert fuglesperre under gesims, Gr 35-45 2011: * Heis: Skiftet heisstoler og styringsmekanismer i høyblokka. Fullført etablering av nye bed foran BR 6-22. Nye luftelyrer i BR 6-16.Ny vaktmestergarasje i det gamle fryseriet. 2010: * Brannvern/Uterom: Montering av nye brannvarslere, -tepper og -slanger i hver leilighet. Rehabilitering og oppgradering av lekeplass. Ny beplantning foran innganger og etablering av ny gangveibelysning. 2009: * Fasaderehabilitering: Fasaderehabilitering ferdigstilt høst 2009 med enkelte mangler som ferdigstilles i 2010. 2008: * Fasaderehabilitering: Ny drenering langs alle blokkene ble ferdigstilt. Fasaderehabilitering startet høst 2008 med etterisolering og ny fasadebekledning med luftet pussystem og trepanel inne på balkongene. Nye ventiler montert i alle kjøkken og soverom. Omlegging av tak etter behov. 2007: * Etterisolering: Etterisolering av loftsgulv i alle blokker. 2006: * Trefelling: Felt 9 trær. * Lekeplassen: Oppgradert lekeplassen. 2005: * Vaskerier: Resterende vaskemaskiner ble innkjøpt * Sykkelstativer: Nye sykkelstativer i Birch-Reichenwaldsgt. 10, 12 og 16 samt 30-34. * Lekeplassen: Skiftet tak på lekesklien. 2004: * Snøfangere: Nye snøfangere i 3 blokker, BR 6-22 * Vaktmestergarasjen: Omlegging av tak på vaktmestergarasje og fryseri * Dørpumper: Montert nye dørpumper i kjeller og loft * Vaskerier: Nye vaskemaskiner i Grefsenveien 41-45, BR 6-10 og BR 12-18. 2003: * Fasader: Nødvendig malings og pussearbeid utvendig anlegg. * Vaskerier: Ny vaskemaskin * Duesperrer: Duesperrere er blitt montert * Heisanlegg: Heisalarm mot vaktsentral er innført. 2002: * Uteområder: Tørkebåsene ble revet og grøntareal beplantet (utenomhusanlegget ble opprustet.) 2001: * Takarbeid: Taket i Grefsenvn. 41-45 ble lagt om. Prosjektleder for arbeidet var OBOS Prosjekt AS som bl.a. utarbeidet kontraktsdokumentet og hadde ansvaret for oppfølgningen av arbeidet overfor entreprenøren * Uteområder: Det ble kjøpt inn 5 nye utebenker (vedlikeholdsfrie) og ett bord, som ble montert i borettslaget. Velhuset ble revet. 2000: * Vaskemaskiner/tørketromler: Ny vaskemaskin ble kjøpt - og montert - i GR. 35-39. * Ventilasjon: Avtrekksviftene (på loftet) i Grefsenveien 35 og 41-45 ble skiftet. I tillegg ble det montert inn nye spalteventiler i Grefsenveien 35 og Birch-Reichenwaldsgt. 6 * Fryseriet: Fryseriet ble pusset opp. Det ble lagt gulv og gulvbelegg (vinyl). Tak og vegger er beiset. Det er blitt lagt opp stikkontakter og panelovn, samt at det elektriske anlegget er lagt om. 1999: * Ventilasjon: Oppgradering av ventilasjonssystemet i alle lavblokkene(6stk.). Oppgraderingen innebar installering av brannsikre renseluker, rengjøring av ventilåpninger inn til kanal, fjerning av gammel ventil, ny dekkplate samt innsetting av nye kontroll ventiler med mulighet for innregulering i hver leilighet. * Kjeller og sykkelboder: Kjellergangene og sykkelbodene i borettslaget ble oppusset, dvs. malt, sparklet og kalket. * Elektrisk: Det ble montert 2 sykkelstativer utenfor BR. 24-28, og 1 sykkelstativ på kortveggen i GR.39. Kabelanlegget i borettslaget ble oppgradert. 1998: * Vann og avløp: Utskiftning av vann og avløpsrør for kjøkken/wc fra kjeller til og med 2.etg. i alle blokkene, med unntak av høyblokken der utskiftingen gjaldt til og med 4.etg. Toalettene i kjellerne - i alt 7 stykker - er blitt utbedret. * Vaskerier og sykkelboder: Alle vaskeriene pusset opp, samt at det i alle sykkelrom ble montert skikkelig ventilasjon. 1997: * Vaskerier: Det er montert 7 nye tørketrommler i vaskeriet. * Lekeplass: Lekeplassen ble opprustet i samsvar med de nye forskriftene. * Ventilasjon: Nye avtrekksventiler med innregulering ble montert i høyblokkene B.R. 24-28. * Uteområder: Det er montert utelys på kortveggen i B.R.30. 1996: * Ventilasjon: Modernisering av ventilasjonsanlegget i høyblokken/montert duesperrer over takene. 1995: * Oppgangene: Nye entredører/oppussing av oppganger/nye postkasser. * Heiser: Heisene i B.R. 24,26 og 28 ble pusset opp. 1993: * Elektrisk: Rehabilitering av det elektriske anlegget 1992: * Oljefyr: Fjerning av oljefyr 1991: * Fasader: Maling av fasader og nye balkonger. 1990: * Heiser: Modernisering av heisene i B.R..28 (nytt maskineri). 1985: * Vinduer: Utskifting vinduer/calling anlegg.

TV/Internett/bredbånd
Kabel-Tv og Internett inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Storo borettslag disponerer et antall garasje- og parkeringsplasser. Utleie av disse skjer etter ansiennitet på egen liste, og kun til andelseiere som disponerer bil. Oppsigelse av leieforholdet skjer med tre måneders gjensidig oppsigelse eller ved salg av andel. Det er 46 garasjeplasser og 55 ute-parkeringsplasser, samt 2 plasser for el-biler.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning INTERVJU MED SELGER: Strømforbruk? Variert fra 6213,4 - 9782,3 kWh årlig for 2021-2025. Tegnet abonnement for Norgespris. Hvordan er parkeringsmulighetene? Det er gode parkeringsmuligheter i sameiet. Svært sjelden at felles gjesteparkering er opptatt og det er flere gateparkeringsmuligheter i nærheten av leiligheten. Det er mulig å leie parkeringsplass både utendørs og i garasje via sameiet. Parkeringsplass tildeles av sameiet etter liste. Vi opplevde å få parkeringsplass raskt, men dette beror på antallet som til enhver tid ønsker å leie parkering. Det er lademuligheter både i garasjekjeller og på uteparkepingsplassene. Vi har garasjeplass i kjeller og er fornøyd med den. Til parkering i garasjekjeller medfølger en liten bod som er praktisk for oppbevaring av bilrelatert utstyr. Når kjøpte dere eiendommen? Vi overtok leiligheten i september 2020. Hva var avgjørende for valget deres? Leiligheten har god beliggenhet med tanke på kollektivtransport. Videre var det viktig for oss med en balkong med gode solforhold. Vi verdsatte også høyt at det er god avstand til annen bebyggelse og at vi ikke har gjenboere. Det var også viktig for oss at stue/kjøkken-rommet var stort nok til at vi kunne arrangere sosiale sammenkomster. Hvorfor skal dere flytte? Vi flytter som følge av at vi er blitt en familie på tre. Vi ønsker oss et hus med hage. Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Det beste med boligen er somrene hvor døren til balkongen står åpen. De fine sommerkveldene på balkongen blir det største savnet. Hva har dere likt best med området? De omkringliggende grønt arealene, nærheten til livet på Torshov og det gode kollektivtilbudet. Er det noe dere ikke er fornøyd med? Nei, ikke noe spesielt å sette fingeren på. Skulle vi bodd videre i leiligheten hadde vi pusset opp kjøkkenet. Kjøkkenet fungerer fint og er funksjonelt, men et freshere kjøkken hadde hevet opplevelsen av stue/kjøkken-rommet. Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? Alle årstidene har sin sjarm. Sommeren er varm og fin. Om våren slår grønnfargen inn fra omkringliggende områder. Tilsvarende gjelder for høsten, med lav sol og fine kastanjetrær i sameiet. Om vinteren våkner vi som regel opp til lyden av vaktmesteren som er travelt opptatt med brøyting av sameiets gangveier. Til slutt - beskriv boligen med tre ord: Luftig, lys og enkel.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 137 147 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 537 147 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 546 943 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 555 843 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 558 643 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med panelovner og varmekabler i entre og bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Energikarakteren for boligen er D. Fant ikke noe relevant informasjon om oppvarmingskarakteren i dokumentene.

Formuesverdi primær
1550290

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
6201161

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
86

Part.obl.nr.
948546051

Felleskostnader pr. mnd.
4092.32

Andel fellesgjeld
137147.36

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-11T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207791938 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,19% Restsaldo 25 709 473,00 Innfrielsesdato: 30.05.2049 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Andel fellesformue
47513

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Innskudd
3100

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter inngår i felleskostnader.

Borettslaget
Storo Borettslag

Borettslagets org.nr
948546051

Om borettslaget
Storo Borettslag ligger i Oslo kommune og består av 186 enheter. Disse er fordelt på 185 andelsleiligheter og 1 tjenesteleilighet. Selskapets organisasjonsnummer er 948546051 og forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Borettslaget har en hjemmeside på https://vibbo.no/storo. - Det er felles vaskeri i borettslaget. - Det er mulig å leie ekstra bodplass. Ta kontakt med styreleder. - Borettslaget har parkeringsplasser og garasjeplasser som leies ut etter ventelister og eget reglement. Parkeringsansvarlig i styret Martin Barker. Det er 46 garasjeplasser. Det er 55 ute-parkeringsplasser + 2 EL-bil plasser. - Det ble på generalforsamlingen 2016 vedtatt nye vedtekter vedrørende dyrehold. Se vedtektene punkt 4-1 (5). - På grunn av tiltagende vannlekkasjer må alle beboerer har godkjent bereder med vannstopper (Waterguard eller Aquastop). Det ble besluttet at alle beoere skulle dokumentere dette til styret innen mai 2020. - Nøkkel: Bestilling skjer via styret. -

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten (meldefrist). Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse i Aftenposten og/eller på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2024 og årsregnskap for år 2023. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2024: overskudd (528 506,-) Årsresultat for 2023: overskudd (484 908,-) Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Innhenting av tilbud på vidusutskifting: Årsmøtet ber styret hente inn tilbud fra kvalifiserte leverandører for utskifting av alle vinduer i borettslaget. Tilbudene skal inneholde kostnadsoverslag samt vurdering av hvilke vindustyper som best ivaretar energieffektivitet, støydemping og bokomfort. Styret skal på et senere tidspunkt fremlegge innhentede tilbud og sin innstilling for årsmøtet, som tar den endelige beslutningen om gjennomføring og finansiering. Det anbefales videre at styret ser på vindusbytte i samtidighet med andre energieffektiviserende tiltak som kan øke sannsynlighet for gjennomslag for ENOVA støtte. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden. 

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring Asa Fremtind

Polisenummer felles forsikring
86197317

Vedtekter/husordensregler
Det er tillatt å bruke gass- og elektrisk grill på balkongene, men ikke kullgrill. Det er andelseiers ansvar å påse at grillen plasseres i forsvarlig avstand til bordkledning og alt annet brennbart, samt at gassbeholder oppbevares forskriftsmessig i henhold til Brannvernforskriftene. Det skal påses at naboene ikke blir sjenert av grillrøyk. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Megler har kopi av selskapets husordensregler og vedtekter. Dette kan interessenter få oversendt. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som dører og vinduer innvendig, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjon og utskiftning av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slikt som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på veranda, balkong og lignende. (5) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. Ved mistanke om innsekter og skadedyr plikter andelseieren straks å melde fra skriftlig til borettslaget. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. Dugnad Veier, plener og beplantning blir holdt i orden av vaktmesteren, eventuelt ved innsats av andelshaverne eller leiet hjelp. Annet avfall, slik som elektrisk avfall, maling, kjemikalier osv., skal leveres til en av kommunens gjenbruksstasjoner, evt. lagres i egen bod og leveres inn/kastes i forbindelse med borettslagets dugnader.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt med vilkår og tillatelse kan trekkes tilbake av styret. Det er kun tillatt med hund og katt så fremt beboeren innhenter skriftlig samtykke fra alle beboere i oppgangen og forelegger disse for styret for godkjenning før anskaffelse. Gitt at andre beboere ikke ønsker dyreholdet skal dette begrunnes. Allergi for hund/katt må dokumenteres med legeattest. Styret kan, dersom det ikke foreligger saklig grunner fra andre beboere for å nekte dyrehold, tillate dyreholdet. Videre kan styret, dersom dyreholdet er til sjenanse for andre beboere/naboer, trekke tilbake tillatelsen til dyrehold.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/76/182: 06.05.1950 - Dokumentnr: 5267 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 30.05.1968 - Dokumentnr: 7656 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:217 Med flere bestemmelser 16.07.1986 - Dokumentnr: 42945 - Best. om vann/kloakkledn. 08.04.2013 - Dokumentnr: 272858 - Jordskifte Jordskiftesak 0200-2010-006 Grefsen Stasjonsby Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.2025 - Dokumentnr: 242578 - Jordskifte Jordskiftesak - 20-049513REN-JOOV/JLST Grefsen Stasjonsby Gjelder denne registerenheten med flere 19.11.1946 - Dokumentnr: 11345 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:104 29.12.1987 - Dokumentnr: 87520 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:76 Bnr:277 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger følgende: -Ferdigattest på vaaningshus fra 1952. -Ferdigattest på balkonger, fra 1992. -Ferdigattest på rehablitering av bad, fra 2021 Det er fremvist godkjente tegninger av boligen datert 1972. Fra opprinnelig plantegning er det åpnet vegg i stue del og kjøkken er flyttet.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: OFFENTLIG Tilknytning avløp: OFFENTLIG

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde for boliger Følger reguleringsplan med plan-ID S-2255, som regulerer eiendommen til byggeområde for boliger. Planen har endrede reguleringsbestemmelser med plan-ID S-2937.. 28.07.1977 Eiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealet er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, og ligger innenfor utviklingsområdet for indre by. Det er et planforslag under behandling i området med referanse 202212601.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke relevant.

Kommentar konsesjon
Ikke relevant.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 400 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 137 147 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 537 147 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 796 (Omkostninger totalt) 18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 546 943 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 555 843 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 558 643 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9796

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 0,75% for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilretteleggingsgebyr: kr. 22 900,- Visninger: kr. 3 990,- Oppgjørshonorar: kr. 7 990,- Markedspakke: kr. 19 990,- Garantipremie/inneståelse: kr. 3 500,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2 490,- Eierskiftegebyr: kr. 6 725,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr. 545,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig: kr. 4 200,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.