OSLO Hagegata 48B

Tomt
425.2m²

Beskrivelse av tomt
Fortau på forsiden av bygården, og bakgård med diverse beplantning og planer om utbedring senere, adkomst via portrom.

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet på koselige Kampen i sjarmerende og trafikkstille omgivelser. Gangavstand til sentrum, samt alle servicefasiliteter i Oslo Sentrum. Området har bredt kollektivtilbud - og du bor like ved både buss og bane! T-bane i alle retninger (fra Tøyen stasjon, ca 5 min gangvei). Nærmeste busstopp til sentrum er Brinken (buss nr 60: Vippetangen - Tonsenhagen o/Hasle, ca 1 min gangvei). Buss på tvers av byen (nr 20: Galgeberg- Skøyen, ca 2 min gangvei). Buss på langs av byen ( nr 37: Helsfyr - Nydalen T, ca 3 min gangvei) Kampen er en rolig plett som ligger i et spennende område i rivende utvikling. Byggingen av Operaen er ferdig, og "Fjordbyen" er i full gang, og det har allerede skjedd store positive endringer i Gamle Oslo. Slik vil det også fortsette de nærmeste årene fremover! Området er attraktivt grunnet sin kombinasjon av nærhet til grønne lunger og urbant byliv. Med "Tøyenløftet" har kulturtilbudet virkelig blomstret opp og skapt et folkeliv i gatene som ikke mange steder kan skimte med. Fasader på klassiske bygårder er blitt pusset opp og nye boligprosjekter er godt tilpasset bydelen. Er du glad i natur og turmuligheter? T-bane 1, 2 og 5 tar deg til Frognerseteren, Mortensrud (Østmarka) og Sognsvann. Gjøvikbanen går fra togstasjonen på Tøyen og tar deg med til Nordmarka. Her kan du utforske Marka til fots, med sykkel eller på ski. Dersom du er skiglad, stopper toget ved det store alpinsenteret Varingskollen. Gangavstand til Tøyenbadet, Jordal idrettsanlegg, Kampen park og Middelalderparken med vannspeil. Kampen har en veldig koselig atmosfære med trange gater og trehusbebyggelse. Kampen Bistro kan også sterkt anbefales for hygge og god mat, samt Lillekampen Kafé. Treningssenter som SATS Kampen og Fresh Ensjø er i umiddelbar nærhet. Ikke langt unna leiligheten finner du urbane Tøyen. På Tøyen Torg har det dukket opp nye og spennende forretninger. Skatten (tidligere Nord og Natt) har gått sammen med Kulturhuset på Youngstorget, for å bidra til et godt mangfold på Tøyen. På sekstitallet var det klesforretning for voksne damer i lokalet til Human Mote. I dag serveres kaffe og cocktails. Baren har vært populær siden de åpnet i 2016. Postkontoret er kjent for god stemning og pizza. I tillegg til bredt serveringstilbud, har du flere steder for hverdagshandel hos bl.a. Coop Mega, grønnsakshandel, blomsterbutikk og apotek. Les gjerne med om Tøyen Torg på https://www.toyentorg.no/ Parkkulturen er bred. Botanisk Hage og Tøyenparken er to av Oslos kanskje mest populære parker. Førstnevnte er også Norges eldste botaniske hage, etablert i 1814. Her arrangerer Naturhistorisk museum bl.a. gratis omvisninger, frokostmøter, foredrag og humlevandring. Vandre mellom mer enn 5.500 planteslag fra hele verden. Du kan handle med deg noe økologisk og kortreist fra bakeriet Handwerk Botaniske, og nyte tilværelsen på piknikplenen. Tøyenparken har de siste årene vært vertsskap for store arrangementer som X-Games og sirkusarrangementer. Øyafestivalen er en av de aller mest populære begivenhetene som finner sted i Oslo. Tøyenbadet er også rett bort i gaten mot Carl Berner og er Oslos største badeanlegg og gir et variert badetilbud.

Adkomst
Direkte adkomst fra Hagegata. Blir skiltet ved visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Sommerfryd barnehage, Hola barnehage og Ullensakergata barnehage

Skolekrets
Tøyen skole

Offentlig kommunikasjon
Buss: Tøyen i Kjølberggata med linje 20 og 60 ca 200 m T-bane: Tøyen med linje 1-5 ca 400 m Trikk: Lakkegata skole med linje 17 ca 1.3 km Tog: Tæyen stasjon med linje RE30 og R31 ca 1.1 km

Byggemåte
Original saltakskonstruksjon i treverk. Murverk i bærende konstruksjoner og fasader, yttervegger utvendig med spekkmurt teglstein pusset og malt.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Totalt rehabilitert. Støpt nytt gulv, v.kabler, nye rør, nytt baderomsinteriør, nytt sluk, ny v.v.bereder, nye lys Arbeid utført av: Mithassel rørleggerbedrift Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: nytt støpt gulv, ny membran 2025 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: alle gulv har vært rettet opp på 80-tallet, pga skjevheter i bygget Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: vært rotter i kjeller. Dette ble utbedret i 2022 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: Nytt elektrisk på bad, nye lamper i tak, nytt elektrisk på kjøkken, nye panelovner, noe nytt elektrisk, se samsvarserkæring Arbeid utført av: Tandbergs elektriske AS Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse: 2016-2018 ble det bygget to loftsleiligheter og i den forbindelse ble det lagt nytt tak, fasader ble pusset og malt, det ble installert sprinkleranlegg og røykvarslingsanlegg i gården Arbeid utført av: BA Invest AS Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Loft er utbygget 2016-2018 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Alt finnes i kommunen og det er utstedt ferdigattest Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: 2022 ble det observert tysk kakerlakk i en leilighet i oppg.A, dette ble utryddet da sameiet har behandling av skadedyr i sin gårdsforsikring

Innhold
Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, bad, soverom og stue/kjøkken. Det medfølger også kjellerbod på ca 2,4 kvm. Her får du klassisk look fra f.eks malt teglsteinsvegg kombinert med moderne stil og fargevalg fra nytt kjøkken og bad. Badet ble pusset opp i 2025 av fagfolk med nye fliser, rør, varmekabler, innredning, lys etc Kjøkkenet har fått ny innredning fra 2025 samt nye hvitevarer. Vegger og tak er pusset og malt i 2025. Her er det bare å flytte rett inn!

Standard
Vinduer og dører: Vinduer med 2-lags glass produsert i 1989 på soverommet. Vinduer med 2+1-lags glass produsert i 1988 i stuen. Lyd og brannklassifisert entredør med sikkerhetslås fra 1988. Det er hvit trefyllingsdør til soverommet, hvit formpresset dør til badet. Gulv: Det er bred laminat på gulvene. Vegger: Det er malte slette veggoverflater, malt teglstein, malt glassfiberstrie. Tak: Det er malte takoverflater. Takhøyden er 255 cm. Etasjeskille: Kjellergulv er støpte. Etasjeskillere er trebjelkelag. Kjøkken: Grå mattlakket kjøkkeninnredning med glatte fronter. Frittstående kjøleskap med fryser. Integrert komfyr, Induksjonstopp med 2 kokeplater, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Vaskekum nedfelt i laminat benkeplate. Ny kjøkkeninnredning i 2025. Det er montert lekkasjestopper på vannet i kjøkkenbenken. Komfyrvakt. Kjøkkenvifte med avtrekk ut i kanal og kullfilter. Avløpsrør: Det er en kombinasjon av plast og støpejern avløpsrør. Vannledninger: Kobber, Rør i rør system. Elektrisk: Sikringskapet er plassert i entre med automatsikringer. Varmtvannsbereder: Berederen er plassert i himlingen på badet. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Våtrom: Det er fliser på vegger og gulv med varmekabler. Badet er rehabilitert/pusset opp i 2025. På badet er det servant med servantskap, veggfestet toalett med skjult sisterne, dusj med innfellbar glassdør, nedsenket gulv i dusjen. Info fra takstmann: En lys og pen leilighet med sentral beliggenhet i et veletablert, populært område. På Kampen finner du en rekke flotte parker og turområder. Klassisk bygård oppført over fire etasjer i tillegg til kjeller og loft. Det er god standard over innredninger, overflater og utstyr, store deler av leiligheten er pusset opp og modernisert i 2025. Leiligheten har ikke vært i bruk etter oppussingen. Elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler på badet. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Vindu og dører -Etasjeskille -Vannledninger -Elektrisk -Varmtvannsbereder -Ventilasjon For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Global connect fiber.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i bydelen.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 95 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 896 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 907 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 910 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
762973

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3051891

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
2/58

Felleskostnader pr. mnd
2395

Felleskostnader inkluderer
Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.395,? pr. md. Herav: Felleskostnader 2.000,- bredbånd 395,- Informasjon gitt av forretningsfører. I tillegg dekkes kommunale avgifter, trappevask, vaktmester, forretningsførsel, felles strøm og forsikring samt drift og vedlikehold.

Andel fellesformue
5129

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Hagegata 48, og har gårdsnummer 231 og bruksnummer 169 i Oslo kommune. Org.nr.919 106 778. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 1989. Sameiet består av 20 boligseksjoner (fordelt på 58 andeler)

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapet har ingen lån.

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var kr 223 903,- Budsjett for 2024 er kr 11 173,- Arbeidskapitalen pr. 31.12.2023 var kr 218.205,-.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/231/169/17: 08.03.1890 - Dokumentnr: 990717 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:169 Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.1961 - Dokumentnr: 504488 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:169 Gjelder denne registerenheten med flere 04.08.1989 - Dokumentnr: 51913 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 2/48 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 18 SEKSJONER 28.09.2018 - Dokumentnr: 1338807 - Reseksjonering Snr: 17 Formål: Bolig Sameiebrøk: 2/58 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Seksjon opprettet fra fellesareal Endring av sameiebrøk 27.09.1999 - Dokumentnr: 53868 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:168 Bruksrett til uteareal. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Forbud mot parkering og lagring. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for eiendom og utbygging.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest pa eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Opprinnelig byggesak fra 1870 finnes ikke i kommunens arkiver. Tillatelse eller ferdigattest lar seg derfor ikke fremskaffe, ei heller oversikt over leilighetenes opprinnelige utforming. Vi kan derfor ikke med sikkerhet fastlå at dagens inndeling/ bruk er godkjent. Konsekvens kan vare krav om tilbakestillelse eller søknad om godkjennelse til dagens bruk, etter dagens byggeforskrifter. Det er utstedt ferdigattest på innredning av 8 WC i 1965, ferdigattest på installasjon av brannalarmanlegg i 2018 og ferdigattest på innredning av leiligheter på loft i 2020.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Pågående byggesaker Hagegata 52 - Oppføring av fire balkonger Saksnummer: 202459704 Hagegata 54 - Ombygging og bruksendring av loft til bolig Saksnummer: 202551712 Hagegata 56 A - Bruksendring av loft til bolig Saksnummer: 202304935 Hagegata 45 - Oppføring av enebolig - Tidligere adresse: Hagegata 55 Saksnummer: 202003701

Adgang til utleie
Utleie er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 95 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 350 (Omkostninger totalt) 107 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 896 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 907 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 910 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1,5 % provisjon, 14 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.