OSLO Haugerudhagan 58A

Tomt
3248.1m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med plen, beplanting og diverse prydbusker. Asfaltert adkomstvei.

Beliggenhet
Her bor man skjermet og tilbaketrukket uten gjennomgangstrafikk, samtidig som det er kort gange til flotte turområder, skoler, barnehager og fritidstilbud m.m. Perfekt for deg som trives litt utenfor bykjernen, samtidig som man liker å leve med nærhet til de sentrale deler av Oslo innenfor kort vei til t-banen mot sentrum. Nærhet til Østmarka med gode bademuligheter om sommeren, og turløyper hele året rundt. Perfekte omgivelser for deg som er glad i skog og mark eller for de som har en firebeint følgesvenn. Ca. 15-20 km til Mariholtet, med unike turmuligheter sommer som vinter; bade- og fiskevann, kajakkpadling, turstier og lysløyper. En søndagstur innom for boller og kakao anbefales! Se http://mariholtet.no/ for ytterligere informasjon. Skiforeningen preparerer skiløyper om vinteren og det er kort vei til en stor akebakke på Tveita vinterstid. Området er meget barnevennlig med kort vei til barnehager, idrettsanlegg og skoler i alle trinn. Tveten Gård er en møteplass for befolkningen i alle aldre og kan by på sosialt samvær, teater, dans og sang. Det finnes også besøksgård på Nordre Lindeberg. Trosterud parsellhagelag er lokalisert i den gamle skolehagen til Trosterud og Tveita skole. Mangfold av fritidsaktiviteter for barn og unge i nærområdet som bl.a. skitrekk i Jerikobakken på Lindeberg, ridesenter ved Alnaparken, fritidsklubb på Trosterud, svømmehall på Furuset samt Furuset Forum med is og håndballhall. Gangavstand til Haugerud senter med bl.a. treningssenter, restaurant, cafe, matbutikk, frisør, apotek, lege og T-banens linje 2 . I Tvetenveien 170 finnes Rema 1000, Brun & Blid, DNB Eiendomsmegling og SATS treningssenter. Tveita senter som ligger kun 10 minutter fra boligen tilbyr en rekke ulike servicetilbud, samtidig som Trosterud Senter, Coop Obs, Ikea, Alna Senter og Bryn Senter ikke ligger langt fra boligen .

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighetsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Eiendommen ligger i kort strekning til både skoler og barnehager. Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen/bydelsadministrasjonen for oppdatert informasjon.

Byggemåte
Bygningen er oppført i 1974, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Det er i hovedsak ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets ansvarsområde. Det gjelder i hovedsak yttervegger, takkonstruksjon, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper og trapperom, balkonger/terrasser, etasjeskiller, piper og fyringsanlegg. Nevnte bygningsdeler er vurdert i den grad de har tilknytning til leiligheten, som eks. overflater på innside av yttervegger mot leiligheten, overflate på pipe i leiligheten, etc. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i bindingsverk kledd utvendig med malt trepanel. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i trekonstruksjon. - Etasjeskiller i betong. - Dørcalling. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2; avvik som kan kreve tiltak: Fast inventar (Vaskerom / Kjeller) Ventilasjon (Vaskerom / Kjeller) Drenering Yttervegger Ytterdører Innvendige dører Balkonger, terrasser ol. Gulv på grunn Rom under terreng Ledningsnett for sanitærinstallasjoner Varmtvann Ventilasjon Elektrisk anlegg Elektrisk oppvarming Kjøkkeninnredning Overflater på innvendige gulv Overflater på innvendige vegger Fast inventar Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3, store eller alvorlige avvik: Generelle opplysninger (Vaskerom / Kjeller) ? utbedring estimert til kr. 50 000 ? 200 000,- Generelle opplysninger (Bad / 1. etasje) ? utbedring estimert til kr. 150 000 ? 400 000,- Totalestimat utbedringer: kr. 200 000 ? 600 000,- Se vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Nei Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Eiendommen har vært uleid i hele mitt eierskap.

Innhold
1. etasje: Bad, Entré/gang, Kjøkken, Stue, Soverom. Kjeller: To boder og vaskerom.

Standard
Entré Leiligheten ligger i byggets 1. etasje. I entreen er det skyvedørsgarderobe for oppbevaring av klær og sko. Callinganlegg. Stue Stor og romslig stue med utgang til balkong. Stuen har god plass til både sofamøblement og spisebord. Kjøkken Boligen har et separat kjøkken. Kjøkkenet har glatte fronter og det ble montert ny benkeplate og kum på kjøkkenet i 2022. Frittstående hvitevarer. Bad Eldre, flislagt baderom med dusjhjørne, frittstående toalett og servant. Badet har behov for modernisering. Det er vaskerom i kjeller som nylig er malt. Soverom Leiligheten har ett soverom av god størrelse med skyvedørsgarderobe. Balkong: Veranda i trekonstruksjon, med adkomst fra stue, ca. 6 m². Rekkverkshøyden er målt til 88 cm.Terrassebord på bjelkelag og rekkverk i trekonstruksjon med malt panel. Gulv: Innvendige gulv er belagt med laminat. Vegger: Malt trepanel og tapet. Himling: Takessplater i stue. Sparklet og malte plater for øvrig. Himlingshøyde ca. 2.43 m målt i stue.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Lagt laminatgulv på eksisterende gulv i alle rom, utenom badet. Montert ny innmat i sikringsskapet. Montert kran på vaskerommet. Montert ny benkeplate og kum på kjøkkenet.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har avtale med Telia for internett og kabel-tv

Parkering
Det medfølger parkeringsplass, nummer 102. Det er mulighet for elbil-lading. Dette bestilles via styret, kostnad ca 15-20 000,-.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 108 124 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 058 124 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 101 450 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 102 800 (Omkostninger totalt) 113 700 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 500 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 160 924 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 171 824 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 174 624 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. I følge eier er det lagt elektrisk gulvvarme i bad.

Info strømforbruk
Strømforbruk er ikke oppgitt av selger. Forbruk vil variere.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
809343

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3237370

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
697/10000

Felleskostnader pr. mnd
4972

Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, betjening av andel fellesgjeld, strøm fellesareal, TV samt øvrig drift.

Andel fellesgjeld
108124

Andel fellesgjeld per dato
2025-09-30T22:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameierforeningen Haugerudhagan 58, og har gårdsnummer 141 og bruksnummer 24 i Oslo kommune. Sameiet ble opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 15.10.1974. Sameiet består av 12 boligseksjoner i henhold til oppdelingsbegjæring tinglyst den 15.10.1974. Sameierforeningen er registrert i Enhetsregisteret med organisasjonsnummer 991 990 151 Følgende aktiviteter er planlagt for 2025: 1. Dugnad (rydding og vasking av fellesarealer i kjeller og garasjeanlegg). Dugnaden ble utført lørdag 3. mai 2025. 2. Vanlig vedlikehold av hage, gressklipping m.m. Klipping og eventuelt redusering av hekk/busker ved begge hus. Fjerning av små trær før de blir for store. 3. Bytte hovedstoppekran og ødelagt trykkreduksjonsventil på vanninntak hus 58 A. 4. Skifting av utekran ved parkering hus 58 A. 5. Bytte hovedstoppekran og trykkreduksjonsventil på vanninntak hus 58 B. 6. På grunn av vår økonomi/budsjett er det ikke tilrådelig å sette i gang kostbare prosjekter. Eventuelle uforutsette utgifter fordeles etter eierbrøk. 7. Service/reparasjon av gressklippere i 58 A og 58 B: 3 gressklippere ble levert for sjekking av kniver og service hos Skogsmaskiner, Strømsveien 189, torsdag 15. mai 2025. Ifølge styret vil uforutsette utgifter fordeles på eierbrøk, som utgjør 7,515%.

Lånebetingelser fellesgjeld
Långiver: DNB Rente: 7,85% Total saldo: 1 438 779,- Innfrielsesdato: 18.05.2031 Terminer til innfrielse: 68 Andel av saldo: 108 124,-

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet har vedtatt at eiere som ikke deltar på dugnad faktureres kr 1 000,-.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt etter søknad til styret.

Eierskiftegebyr
1000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 23.01.1914 - Dokumentnr: 902065 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om veg Bestemmelse om benyttelse Forbud mot generende bedrift Bestemmelse om deleforbud Overført fra: Knr:0301 Gnr:141 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 09.02.1923 - Dokumentnr: 920423 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:0301 Gnr:141 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1959 - Dokumentnr: 7728 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:141 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.1961 - Dokumentnr: 8421 - Erklæring/avtale Bestemmelser om felles vannverk/ledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:141 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 27.10.1972 - Dokumentnr: 18216 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:141 Bnr:23 Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:141 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 06.05.1974 - Dokumentnr: 8795 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:0301 Gnr:141 Bnr:24 Gjelder denne registerenheten med flere 28.10.1974 - Dokumentnr: 21054 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 697/10000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 12 SEKSJONER

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg datert 12.10.1977. Det foreligger ferdigattest for garasje datert 28.01.1976. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til byggeområde for boliger, reguleringsplan S-1555. Nærliggende byggesaker: Haugerudhagan 64 - tilbygg og fasadeendringer kjeller Saksnummer 202508517 Haugerudhagan 44 - Oppdeling av bolig og fasadeendringer Saksnummer 202301782

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 108 124 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 4 058 124 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 101 450 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 102 800 (Omkostninger totalt) 113 700 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 116 500 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 160 924 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 171 824 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 174 624 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
102800

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.