Velkommen til Jørgen Løvlands gate 5! - Presentert av Stein Chr. Dykesteen v/ Aktiv Eiendomsmegling.

Drømmer du om en lys 2-roms med stor balkong, heis og moderne standard ? midt på populære Rodeløkka? Da bør du ta en titt på denne boligen!

Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 10 m². Her kan du nyte solfylte dager med plass til sittegruppe, beplantning eller loungemøbler.

Leilighetens naturlige samlingspunkt! Stuen er lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys.

Her er det god plass til både sofagruppe, spisebord og TV-løsning, noe som gjør rommet velegnet for både avslapning og sosiale sammenkomster.

Veggene er malt i lyse, nøytrale farger som fremhever lysforholdene og gir en moderne, ren ramme rundt interiøret ? perfekt for ulike møbleringsstiler.

Spisebordet finner sin ideelle plass i en naturlig del av rommet ? slik at man får en åpen og sosial sone som fungerer godt både til hverdags og når man har gjester.

Inviter venner og familie til hyggelige lag!

På gulvet er det lagt pen parkett som gir rommet et varmt og tidløst preg.

Stilrent kjøkken fra Marbodal med eikefronter, laminat benkeplate og planlimt oppvaskkum.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp, kjøl/frys og ventilator.

En moderne løsning som kombinerer god oppbevaringsplass med praktiske arbeidsflater.

Soverommet ligger praktisk til ved oppholdsrommet og gir en naturlig flyt i leilighetens planløsning.

Rommet er lyst og rolig, med plass til dobbeltseng, nattbord og ekstra møblement etter behov.

Store vindusflater sikrer godt med naturlig lysinnslipp.

Skyvedørsgarderoben utnytter arealet godt og gir gode oppbevaringsmuligheter, slik at rommet føles både ryddig og romslig.

Stilrent og funksjonelt bad med fliser på gulv og vegger.

Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dører, vegghengt toalett, servant med servantskap og speilskap, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Downlights i himling gir en moderne atmosfære.

En innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Kjellerbod på ca. 3 m² medfølger leiligheten, samt felles sykkelparkering.

Mulighet for kjøp av garasjeplass direkte fra selger.

Her får du en gjennomført og praktisk leilighet med alt du trenger for å bo komfortabelt i et av Oslos mest attraktive områder.

En av de største fordelene med å bo sentralt er et godt kollektivtilbud. Det er kort vei til Tøyen T-banestasjon med alle linjer, samt kort gange til kollektivknutepunktet Carl Berner.

På Carl Berner er det nytt kjøpesenter med Coop Mega, Mester Grønn, apotek, Vinmonopol og Kaffebrenneriet. Her har du også 7-Eleven, Narvesen, Samson, grønnsakhandel og hyggelige småforretninger.

Området har meget variert tilbud av spisesteder i alle kategorier, fra folkelige pizzarestauranter og puber til kritikerroste restauranter. Carls er manges lokale favoritt.

På livlige Tøyen torg er det bakeri, blomsterbutikk, apotek, oppgradert Deichman samt Biblio Tøyen - med adgang kun for barn mellom 10 og 15 år - samt en rekke spisesteder.

Det er mange flotte grøntområder i umiddelbar nærhet. Tøyenparken er det perfekte sted på sommeren for grilling og sol og et yndet sted for barn og voksne. Fra toppen av parken er det utsikt over byen og bakker som brukes til ski og aking vinterstid.

Byens fineste park, Botanisk hage, er det naturlige førstevalget, da den ligger få minutter unna. Hagen har 5500 forskjellige planteslag, samlet siden etableringen i 1814.

1 / 30

OSLO Jørgen Løvlands gate 5

Lys 2R i 5. etg m/ stor balkong (10m²). Fjernvarme inkl. Heis & mulighet for kjøp av garasjeplass. Sentralt på Rodeløkka

kr 5 300 000
BRA-i 51 m²
1 soverom

Prisantydningkr 5 300 000
Omkostningerkr 133 850
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 433 850
ObjektstypeLeilighet
EierformEierseksjon
Byggeår2011
Soverom1
Felleskostnaderkr 2 236.17
Tomt1 264.4 m²
Eierform tomtEiet

5 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 850 (Omkostninger totalt) 144 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 147 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 433 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 444 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 447 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Meld deg på visning!

Påmelding

Lys og moderne 2-roms på Rodeløkka! Her får du en gjennomført og praktisk leilighet med alt du trenger for å bo komfortabelt i et av Oslos mest attraktive områder. Leiligheten ligger i 5. etasje, har stor balkong og god standard på både kjøkken og bad. Med åpen stue- og kjøkkenløsning, store vinduer og moderne fasiliteter er dette en leilighet som gir ekte storbyfølelse - men med et rolig og tilbaketrukket preg. -Balkong på ca. 10 m² med markise -Moderne kjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer -Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin -Soverom med skyvedørsgarderobe -Kjellerbod på ca. 3 m² -Fjernvarme og vannbåren oppvarming -Heis i bygget -Velholdt bygg fra 2011, sameiet har løpende vedlikehold -Felles sykkelparkering i kjeller -Mulighet for kjøp av garasjeplass av selger

Jørgen Løvlands gate 5, Oslo

Tomt
1264.4m²

Beliggenhet
Leiligheten har en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til urbant byliv, og samtidig ønsker å bo med store, flotte grøntarealer like i nærheten. Carl Berner - en by i byen Carl Berner opplever stor utvikling og forventes å bli et nytt samlingspunkt for bydelen. Nærområdet byr på alt du måtte trenge i umiddelbar nærhet med flere gode service- og forretningstilbud, alle med minutters gange fra leiligheten. Carl Berner Torg åpnet dørene i februar 2021. Her finnes blant annet Coop Mega som kan friste med sin deilige ferskvaredisk og et stort utvalg av dagligvarer, apotek, kaffebrenneriet og Fly Chicken. I tillegg til dette finnes Carl Berner Passasjen som åpnet høsten 2020. Her finnes blant annet Kiwi og Vinmonopolet. Et stort og etterlengtet løft for hele området er den den nye storstuen Carls på Carl Berner som åpnet dørene januar 2024. Dette er transformasjonen av den gamle verkstedhallen ved Carl Berner Torg. De har hatt mange spennende idéer for verkstedhallen, her ønskes det å skape et bygg som blir et levende og verdifullt tilskudd til lokalområdet Carl Berner, og som bidrar til å løfte området ytterligere. Carls er på nesten 3000kvm med store og små opplevelser. Carls tilbyr kafé & bar, restaurant, uteservering, vinbar, og to store arrangementsrom. Nå blir den gamle fabrikken igjen fylt med liv og røre, og vil gi puls til en bydel av Oslo i enorm vekst. Kort vei fra leiligheten ligger Coop Extra og postkontoret. Hvis dette ikke er nok finnes det flere tilbud rundt rundkjøringen i Carl Berner-krysset. Her er det både Narvesen og 7-eleven, W.B Samson, Backstube og Kaffekompaniet, Carl Berner frukt og grønt og delikatesser som selger ferske grønnsaker og Mini Sushi som kan by på deilig take-away. Hvis du mot all formodning skulle ha glemt at butikkene stenger på søndager må du ikke fortvile. Joker Carl Berner er søndags-og døgnåpent. Dette er et område hvor vi virkelig mener det, når vi sier at du har alt du måtte trenge i umiddelbar nærhet. Bydelens severdigheter og uteliv Innen gåavstand finner du også hippe og urbane Grünerløkka som er kjent for sitt pulserende kultur- og uteliv. Her finner man spennende kaféer og restauranter - blant annet populære Munchies, Delicatessen, Villa Paradiso etc. På Grünerløkka er det kort vei til populære utesteder som Blå, Aku Aku og Parkteatret. Liker man å gå på loppemarked, arrangeres dette hver søndag i Birkelunden. Kort vei til parkliv Det er mange flotte grøntområder i umiddelbar nærhet. Vidunderlige Torshovdalen er et flott parkområde som ligger mellom Torshov og Sinsen, og byr på fine turmuligheter hele året. Her kan du løpe, trille, sykle, gå tur og til og med stake deg frem på ski om vinteren. I sommerhalvåret er parken dekket av store gressletter og flotte trær, i tillegg til smale asfalterte veier som tar deg dit du måtte ønske. Byens fineste park, Botanisk hage ligger en spasertur unna. Hagen har 7500 forskjellige plantearter og sorter som er samlet opp siden den ble etablert i 1814. Naturhistorisk museum, Geologisk museum og Zoologisk museum og Tøyen hovedgård ligger alle i Botanisk hage. Kampen park, med sin storslåtte utsikt og unike stemning er ikke langt unna. Sofienbergparken er også populær om sommeren. I tillegg er det store grøntområder langs Akerselva med flotte turmuligheter. Sjøbadet ytterst på Sørenga har blitt en populær badeplass under sommerhalvåret. For den spreke Det er variert utvalg av treningsmuligheter for deg som etter en lang dag på kontoret eller lesesalen, ønsker å trene innendørs. I boligens nærområde finnes SATS Carl Berner, Fresh Fitness, Mudo Gym og Tøyenbadet. I tillegg finnes det både store og små grøntarealer, fotballbaner, sandvolleyballbaner og tennisbaner. Dagligvare - Kiwi Rosenhoff - Rema 1000 Rosenhoff

Adkomst
Eiendommen ligger i nærheten av Carl Berners plass, som er et knutepunkt for offentlig transport. Du kan benytte buss, trikk eller tog/t-bane for å komme deg til området. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: - Dynekilen barnehage (1-5 år), 3 min gange. - Sophies Hage barnehage (0-5 år), 4 min gange. - Støperiet barnehage (1-5 år), 6 min gange.

Skolekrets
Skoler: - Akademiet realfagsskole Oslo (7-10 kl.), 9 min gange. - Sinsen skole (1-7 kl.), 9 min gange. - Lilleborg skole (1-7 kl.), 14 min gange. - Sofienberg skole (8-10 kl.), 14 min gange. - Frydenberg skole (8-10 kl.), 16 min gange. - Foss videregående skole, 20 min gange. - Hersleb videregående skole, 21 min gange.

Offentlig kommunikasjon
Offentlig transport: - Rosenhoff trikkholdeplass, 1 min gange. - Rosenhoff bussholdeplass, 1 min gange. - Carl Berners plass, 8 min gange. - Tøyen stasjon, 21 min gange. - Oslo S, 9 min m/bil.

Byggemåte
Blokkbebyggelse oppført i 2011. Grunnmur: Støpt betong. Yttervegger: Yttervegger/bærende konstruksjoner oppført i støpt betong/stålkonstruksjon, med utfyllende vegger i isolert bindingsverk. Utvendig i hovedsak med tegl-forblending, samt noe panel. Yttertak: Flat tak-konstruksjon, tekket med papp/folie. Etasjeskillere: Støpte betong-elementer Vinduer Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass. Produksjons-år 2010. Utvendig sol-screen på stuevindu Dører Brann- og lydklassifisert entredør. B-30, og 35 dB klassifisert dør. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Rune Kristiansen teknisk beskrivelse av eiendommen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Velkommen til Jørgen Løvlands gate 5 - en moderne og tiltalende leilighet på populære Rodeløkka! Drømmer du om en lys og moderne bolig med stor balkong, sentral beliggenhet og gode kvaliteter? Da kan dette være leiligheten for deg. -Lys stue med utgang til stor balkong på ca. 10 m² -Kjøkken fra Marbodal med integrerte hvitevarer og god benkeplass -Flislagt bad med tidsriktig innredning og opplegg for vaskemaskin -Soverom med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbeltseng -Kjellerbod på ca. 3 m², samt felles sykkelparkering -God takhøyde (ca. 2,41 m) og store vindusflater som slipper inn rikelig med lys -Vannbåren oppvarming via fjernvarme og mekanisk ventilasjon -Mulighet for kjøp av garasjeplass fra selger Leiligheten har en gjennomført planløsning og ligger tilbaketrukket, men samtidig med gangavstand til Grünerløkka, Torshov og Oslo sentrum. Entré: En innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Her finner du også fordelerskap for rør-i-rør-systemet, samt sikringsskap med jordfeilautomater. Stue: Leilighetens naturlige samlingspunkt! Stuen er lys og romslig, med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Her er det plass til sofagruppe, spiseplass og TV-løsning. Fra stuen er det utgang til en stor balkong som forlenger oppholdsrommet i sommerhalvåret. Kjøkken: Stilrent kjøkken fra Marbodal med eikefronter, laminat benkeplate og planlimt oppvaskkum. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp, kjøl/frys og ventilator. En moderne løsning som kombinerer god oppbevaringsplass med praktiske arbeidsflater. Soverom: Soverommet er lyst og tilbaketrukket, med plass til dobbeltseng og nattbord. Rommet har skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevaringsmuligheter. Balkong: Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på ca. 10 m². Her kan du nyte solfylte dager med plass til sittegruppe, beplantning eller loungemøbler. Balkongen har både markise og stikkontakt - tilrettelagt for lange sommerdager. Bad: Stilrent og funksjonelt bad med fliser på gulv og vegger. Badet er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dører, vegghengt toalett, servant med servantskap og speilskap, samt opplegg for vaskemaskin. Downlights i himling gir en moderne atmosfære. Boligens særpreg: Leiligheten utmerker seg med sin kombinasjon av lys, luft og moderne komfort. Den store balkongen gjør boligen ekstra attraktiv - perfekt for sommerhalvåret. Med heis, fjernvarme og et veldrevet sameie får du en bolig som er både funksjonell og fremtidsrettet. Her bor du i et av byens mest populære områder, med nærhet til parker, kaféer, restauranter og et yrende kulturliv - samtidig som boligen ligger rolig til. En urban perle som passer perfekt for både unge, par og deg som ønsker en moderne leilighet midt i Oslo.

Standard
Kjøkken Kjøkken: Marbodal kjøkkeninnredning. Alder: Fra 2010-11. Fronter: Eikefronter. Benkeplate: Laminat benkeplate. Oppvaskkum: Planlimt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer: Oppvaskmaskin. Stekeovn/koketopp. Kjøl/frys. Ventilator. Bad Dusj med innfellbare dusjdører, veggmontert klosett, servant, servantskap, speilskap, og opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater Takoverflater Malte flater. Veggoverflater Malte flater. Gulvoverflater Parkett. Innerdører Hvite/formpressede innerdører. En dør med glassfelt. Garderobe Skyvedørsgarderobe i soverom. Vannrør (stoppekran) Rør-opplegg med rør i rør system. Dette er ført til ett fordelerskap plassert i entre. Blir lekkasjevann fra fordelerskapet ført til rom med sluk: Ja. Alder på rør-opplegg: Fra 2010-11. Hvor er stoppekran montert: I fordelerskap. Ventilasjon (gjelder også ventilasjonsanlegg) Mekanisk ventilasjon. Veggventiler for tilluft i leilighetene, plassert under vinduer. Avtrekk fra kjøkken og bad. Elektrisk anlegg Sikringsskap plassert i entre. Hovedsikringer: Hovedbryter. Måler plassert i felles skap. Sikringer: Jordfeilautomater. 16 amp: 4 kurser. 25 amp: 1 kurs. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: Overflater - Vegger - Bad Årsak / Konsekvens: Avviket gjelder fliser på vegg mot oppgang. Det ble her registrert at flere fliser har bom, og virker litt løse. Konsekvens: Det aktuelle område er ikke i våtsone/dusjsone. Det har i dag ingen vesentlig betydning, men hvis forholdet utvikler seg videre, må man påregne oppgraderinger/utbedringer. Gulvoverflater Årsak / Konsekvens: Avvik som utløser TG-2: Merker i gulv i soverom ved radiator, etter tidligere drypplekkasje. På befaringsdagen var det ingen unormale fuktverdier registrert. Anbefalt tiltak: Omfanget av hva som skal gjøres av oppussing, må vurderes av ny eier. Automatisk vannstopper Årsak / Konsekvens: Ett sjekkpunkt i rapporten er å kontrollere om det er montert automatisk vannstopper ved vanninstallasjoner i kjøkken. En automatisk vannstopper vil stenge vannet hvis det blir en lekkasje. I dette kjøkkenet er dette ikke montert. Da dette kjøkkenet ble montert var det mye usikkerhet rundt dette punktet, og automatisk vannstopper ble ofte ikke montert. Forholdet skal bemerkes i rapporten med TG-2. Konsekvens: Ved en evnt. lekkasje i vanninstallasjoner/rør-opplegg i kjøkken, vil vannet ikke bli avstengt. Det anbefales alltid at dette ettermonteres. Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Global Connect er fiberoptikk leverandør i Sameiet Rodelunden.

Parkering
Utendørs parkering kan kun skje på anviste biloppstillingsplasser. Parkeringsanlegget på eiendommen disponeres av de enkelte sameierne i Garasjelaget. Selger opplyser at det er mulighet for å kjøpe garasjepla av de for kr. 250.000. For garasjeplassen påløper et administrasjonsgebyr på kr. 850 ved overtakelse, samt månedlige felleskostnader på kr. 850.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 850 (Omkostninger totalt) 144 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 147 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 433 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 444 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 447 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Radiatorer tilknyttet sentralt fyringsanlegg. Sameiet er tilkoblet fjernvarme.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1355523

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
5422090

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
51/4277

Felleskostnader pr. mnd
2236.17

Felleskostnader inkluderer
De totale månedlige felleskostnadene er 2 236,17 kr. Dette beløpet inkluderer felleskostnader på 1 360,77 kr, fjernvarme på 650,03 kr, og bredbånd på 225,37 kr. Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. Viktige inkluderte tjenester er fjernvarme og bredbånd. Styret kan regulere sameiernes innbetalinger til dekning av fellesutgifter. Sameiets økonomi er ellers meget solid.

Andel fellesformue
12058

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Rodelunden er et boligsameie beliggende i Oslo kommune, med organisasjonsnummer 997 495 586. Sameiet består av totalt 44 boligseksjoner og 5 næringsseksjoner. Tomten som sameiet eier er registrert med gårds- og bruksnummer 227, 583. Forretningsførselen for sameiet utføres av OBOS Eiendomsforvaltning AS, og revisjonstjenester leveres av BDO Revisjonsselskap. Sameiet har følgende leverandør avtaler. Fortuna Renhold AS ? renhold og vask av trapper og dørmatter i ganger Kone Care ? serviceavtale for heis og heiskommunikasjon samt evakuering fra heis Schneider Electric ? service på Brannalarm systemet for hele Sameiet & Garasjelaget Watt AS? EL-kontroll for hele Sameiet & Garasjelaget Elvia ? nett leverandør av strømleveranse GE Strøm ? strømleverandør Hafslund Oslo Celsio AS ? fjernvarme leverandør Oslo Kommune ? Kommunale avgifter, vann og renovasjonskostnader Global Connect - Fiberoptikk leverandør i Sameiet Tryg Forsikring ? forsikringsselskapet til Sameiet Holst Service & Montering ? avtale om service på Ventilasjons systemet. Vedtatt på årsmøtet 2025: Kamera overvåking Det forelå forslag på å innføre kamera overvåking i Sameiet (samt i garasjen). Årsmøtet diskuterte forslaget og vedtok kameraovervåking med 100% oppslutning. Info rundt dette blir ført til Sameiets vedtek Kommunikasjon med styret. Styret i Sameiet har egen mail; sameietrodelunden@gmail.com Der har vi også historisk arkiv. Man kan også nå styret via OBOS systemet - VIBBO.NO Her finnes det oversikt over din bolig, felleskostnader og annen informasjon. Når det gjelder grilling, er det tillatt å benytte elektrisk grill eller gassgrill på balkongen. Kullgrill er derimot ikke tillatt. All grilling må skje i henhold til brannforskrifter og skal ikke være til sjenanse for de øvrige sameierne.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har p.t. ingen lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Styret vil ved behov innkalle til dugnad. Den enkelte sameier oppfordres til å delta på dugnad. Dette er et sentralt tiltak for å fremme et godt og hyggelig bomiljø. For mer detaljer om vedlikeholdsplikt, se vedtektene paragraf 5.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Hunder skal være i bånd, og dyreholdet må ikke være til ulempe eller sjenanse for de øvrige sameierne. Vis hensyn.

Eierskiftegebyr
6570
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/583/17: 05.09.2011 - Dokumentnr: 703092 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:68 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:69 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:70 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:71 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:72 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:73 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:74 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:75 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:76 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:77 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:78 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:79 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:80 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:81 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:82 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:83 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:84 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:85 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:86 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:87 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:88 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:89 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:90 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:91 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:92 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:93 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:94 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:95 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:96 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:97 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:98 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:573 Snr:99 Bruksrett til 36 biloppstillingsplasser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:583 Gjelder denne registerenheten med flere 08.08.2025 - Dokumentnr: 921155 - Bare gjeldsovertakende arvinger kan råde over registerenheten Foreløpig Rettighetshaver: Skjørshammer Tone Beate Født: 30/10-1963 13.10.2011 - Dokumentnr: 834864 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 17 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 51/4277 03.09.2012 - Dokumentnr: 714712 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:464 Bestemmelse om felles bruk

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "oppføring av boligblokk" i Jørgen Løvlands gate 5 - 7, datert 17.12.2020. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Byggeområde for boliger og barnehage Eiendommen følger reguleringsplan S-4370, Trondheimsveien 132, Sophies Minde. Planen er en endret reguleringsplan som regulerer eiendommen til byggeområde for boliger og barnehage.. Reguleringsplanen ble vedtatt 14.05.2008. Eiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til arealbruk for Indre by (utviklingsområder). Eiendommen er omfattet av hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø og hensynssone H190 for andre sikringssoner.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter. Fra vedtekter: Dersom en seksjonseier leier ut sin bolig, skal han/hun påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter, vedtak av årsmøter og styret. Forretningsfører gis rett til å avkreve et gebyr for sitt arbeid i forbindelse med eierskifte og utleie. Styret forestår administrative tiltak og kostnader ved utleie og fremleie, og kan kreve et gebyr på kr 1 000,- ved etablering av utleie / fremleie forhold.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 132 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 133 850 (Omkostninger totalt) 144 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 147 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 433 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 444 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 447 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
133850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Tilleggskommentar Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 990 Digital annonsering 3 000 Garantipremie/inneståelse 2 490 Kommunale opplysninger 19 990 Markedspakke 7 990 Oppgjørshonorar 2 490 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 24 900 Tilretteleggingsgebyr 3 890 Visninger og overtakelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 753 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig Totalt kr: 122 740 Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 34 900,- for utført arbeid.