OSLO Kjelsåsveien 34C

Tomt
215.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er delvis asfaltert og det er terrassearealer og plenn.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Grefsen/Disen med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Boligen ligger ca. 600 meter fra Nordre Åsen idrettspark/Skeidbanen med flere kunstgressbaner og gressbaner, og hvor det vinterstid blir lagt skøyteis. Disenparken og Muselunden ligger få minutters gange fra boligen, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Muselunden har fotballbaner og frisbeegolfbane. Ved Disenparken holder Grefsen Tennisklubb til, med et flott anlegg og hele syv baner. Det er en flott tursti opp langs Akebakken opp til Grefsenkollen og Lillomarka. Tar man Grefsenveien forbi Kjelsås, kommer du opp til Maridalsvannet og turveier innover Nordmarka. Like nedenfor ligger Brekkedammen med populært friområder og idylliske badeplasser. Det er også en kort kjøretur til alpinanlegg i Grefsenkleiva. På toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant, hvor utsikten over fjorden og hovedstaden kan nytes. Like ved BI Nydalen ligger Norges største, og foreløpig eneste, IMAX-kino. Kinoen har hele 14 saler, hvor det er tilrettelagt for en fantastisk filmopplevelse. Her vises det et bredt utvalg av filmer parallelt, hele dagen. Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Rema 1000 Skeidbanen og Kiwi Disen. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Storo Storsenter et rikt og variert utvalg med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane og tog. Nærmeste holdeplass er Aschehougs vei som ligger rett utenfor eiendommen. Eiendommen tilhører populære Disen Barneskole og Morellbakken ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Nydalen videregående skole og Handelshøyskolen BI ligger i nærheten.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Bygningen er oppført med gulvflater i underetasje av mur og etasjeskillere av tre. Yttervegger og bærende konstruksjoner av grunnmur og bindingsverkskonstruksjon, utvendige fasader er kledd med beiset trepanel. Takkonstruksjon av tre med vinklet valmtaksform utvendig tekket med betongtakstein. Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja. Røret til den utvendige kranen frøs og lekket vinteren 2026, og vann trengte inn i eiendommen i underetasjen. Samme problemstilling som spørsmålet 14 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Ocab AS Beskrivelse av arbeidet: Dette ble reparert under husforsikringen, og det ble lagt nytt parkettgulv. Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg? Ja. Røret til den utvendige kranen frøs og lekket vinteren 2026, og vann trengte inn i eiendommen i underetasjen. Samme problemstilling som spørsmålet 10. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2001 Firmanavn: Ocab AS Beskrivelse av arbeidet: Dette ble reparert under husforsikringen, og det ble lagt nytt parkettgulv. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja. Varmepumpen sluttet å virke i 2022. Noen problemer med termostatene i 2024. Ventilasjonssystemet sluttet å virke i 2024. Ingen problemer med noe av det ovennevnte siden arbeidet som er beskrevet nedenfor ble fullført Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Aarseth Boligventilasjon AS Beskrivelse av arbeidet: Byttet viftemotor tilluft pga defekt kulelager/høyt lydnivå. Byttet viftemotor avtrekk pga defekt kulelager og defekt vifteskovler. Byttet viftemotorer med rehabilitert vitemotor med nytt kulelager, overhalt og funksjonstestet fra vårt lager. Byttet rotormotor pga defekt kulelager/står fast. 13 106,- Kr 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Firmanavn: Ski VVS Beskrivelse av arbeidet: Renset varmeanlegget Byttet flowmåler 23 721,- kr 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Ski VVS Beskrivelse av arbeidet: Service Ecodan varmepumpe, skiftet en termostat hvit med display Feilsøkt styring. Koblet opp alle termostater og aktivatorer på nytt. 8 330,- kr. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Ski VVS Beskrivelse av arbeidet: SERVICE PÅ VARMEPUMPE 3 125,- kr Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja. Trådløs komfyrvakt hindret komfyren i å slå seg på Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Raj Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Montering av ny Microsense Trådløs komfyrvakt 2 585,- kr Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Elektriker Gruppen AS Beskrivelse av arbeidet: Utskiftingsstikkontakter på grunn av at plastdekselet løsner Tilkobling av platetopp 4 250,- kr Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja. Høyre garasjeport ville ikke lukke seg ved et par anledninger i 2026 Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Jeg ryddet skinnene, og problemet ble løst. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja. Kjøleskapet slutter å virke. Det var en sprekk i glasset på induksjonskoketoppen Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Elkjøp Beskrivelse av arbeidet: Installasjon av nytt kjøleskap /fryser 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Elektriker Gruppen AS Beskrivelse av arbeidet: Tilkobling av Electrolux platetopp 4 250,- kr Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. etasje: Entré, toalettrom, kjøkken m/spisestue og trapperom. 2. etasje: Trapperom, bad, 3 soverom og stue. Underetasje: Entré, gang, trapperom 3, bad, vaskerom, trimrom, soverom og 2 boder.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2: Terrasser og plattinger på terreng: Plattingen er normalt godt vedlikeholdt, men det er en liten skjevhet på den ene siden i forkant av plattingen. Toalettrom - Sanitærutstyr: Det er noen svelleskader på frontene på servantskapet. Bad 2. etasje - Sanitærutstyr og innredning: Det er en svelle skade nederst på den ene siden av servanten.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Ny eier må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett.

Parkering
Boligen har to garasjeplasser samt biloppstillingsplass. Det er montert elbil lader på en av garasjeplassene.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
14 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 362 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 363 890 (Omkostninger totalt) 380 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 383 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 14 863 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 880 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 14 883 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med elektrisitet, vannbåren gulvvarme og varmepumpe, kombinert med peisovn i stue.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
20378

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er estimert til kr. 20 378,- for 2026. Beløpet faktureres og fordeles over fire terminer i året, og inkluderer feie- og tilsynsgebyr, renovasjonsgebyr, vann- og avløpsgebyr. Endringer kan variere etter eget forbruk.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er estimert til kr. 9 832,- for 2026. Beløpet faktureres og fordeles over fire terminer i året.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/75/516/3: 29.11.1929 - Dokumentnr: 912365 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:516 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1968 - Dokumentnr: 7184 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:516 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1968 - Dokumentnr: 7185 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:516 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2014 - Dokumentnr: 371060 - Bestemmelse om veg Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kjelsåsveien godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde Plikt til framtidig vederlagsfris avståelse av grunn til Oslo kommune Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:75 Bnr:516 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2015 - Dokumentnr: 70270 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 158/526 28.01.2016 - Dokumentnr: 79415 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 158/526

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av tomannsbolig datert 02.03.2016. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er bygget en ekstra bod i underetasjen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg ihht reguleringsplan med reguleringsbestemmelser i S-4220 vedtatt 15.03.2006. Eiendommen er også regulert til andre sikringsssoner og vannforsyningsanlegg. Eiendommen ligger i gul sone for støy fra veg. Eiendommen ligger i område avsatt til småhusplanen, som gjelder revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslo ytre by. Hovedmålsetting med revisjonen er å ta bedre vare på de grønne verdiene i småhusområdene, og å bevare områdenes karakter og historiske kvaliteter.

Adgang til utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
14 500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 362 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 363 890 (Omkostninger totalt) 380 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 383 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 14 863 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 14 880 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 14 883 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
363890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 390,- oppgjørshonorar kr  6 900,- og visninger kr 2 800, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.