OSLO Kjølberggata 1A

Tomt
3299.3m²

Beskrivelse av tomt
Klassisk bygård med opparbeidet tomt og lukket bakgård som er godt skjermet fra trafikk og støy. Lukket felles bakgård som er pent opparbeidet med trær og beplantning. Bakgården er utstyrt med store grøntarealer, diverse sittegrupper, fellesgrill og sykkelparkering. Boligselskapet har også et eget hønsehus i bakgården som er populært blant beboerne.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet midt mellom Tøyen og Kampen. I dag tiltrekker området seg mange unge og er en bydel med positiv utvikling. Rett utenfor døren finner du et rikt utvalg av ulike butikker, restauranter, kaféer og utesteder, tur- og rekreasjonsområder, samt et svært godt utvalg av kollektivtransport. Områdets parker og store, flotte grøntområder egner seg ypperlig for gå- eller løpeturer, tur med hunden, solbading og lek. Rema 1000 ligger 200m unna, ellers er Coop Prix og Coop Extra også i nærheten. På Tøyen Torg like ved finner du blant annet bibliotek og et stort utvalg av kaféer og restauranter, enten det er for en rask lunsj, take away eller en større middag. Ta turen innom hyggelige Skatten eller populære Postkontoret med øl, pizza, shufflebord og quiz. Nærliggende Kampen ligger høyt og fritt og er kjent for sitt særegne, trivelige og barnevennlige bomiljø. En unik blanding av sjarmerende trehusbebyggelse og flotte teglsteinsgårder med store, grønne lunger imellom. Her har du følelsen av å bo litt på landet, samtidig som du har umiddelbar nærhet til storbyen. Dette området har noe å by på for alle og enhver. Ønsker du en bedre middag, er velrennomerte Kampen Bistro verdt et besøk. Her kan garanteres en behagelig atmosfære og utsøkt mat. Bistroen deler hus med bydelshuset på Kampen og fremstår som hjemmekoselig blant brune bord, "loppemarkedsfunn" og stearinlys. I nærheten finner man også kafeer som Håndbakt og Fuglen, samt Kampen Kaffe & Bar, med stor uteservering på nylig bilfrie Thorbjørn Egners plass foran Kampen kirke. Glutenfrihuset og konditoriet Obelia ligger rett utenfor og er svært populære. Ved Vålerenga kirke ligger restauranten Smia Galleri med god mat, og koselig opplyst av stearinlys. Grønnsakhandlerne på Grønlands Torg kan også anbefales, her finnes også et av Vinmonopolets utsalg. Gangavstand til det yrende livet på Grünerløkka med et drøss av populære spisesteder som tapasrestauranten Delicatessen, Schouskjelleren Mikrobryggeri og Südøst, og flere unike forretninger på rekke og rad. Det er heller ikke lange veien til Barcode, Sørenga, og Bjørvika. Dette området har vært i sterk utvikling de siste årene med arbeidet rundt Operaen, det nye Deichman hovedbibliotek og Munchmuseet. Dette gir en synlig merverdi for dette området. Sørenga er allerede et populært reisemål, og er virkelig et eldorado på sommerstid med Sørenga sjøbad og flere spisesteder med uteservering og utsikt utover Oslofjorden. For den aktive er det kort avstand til flere treningssentre som Tøyen Fitness, Fresh Fitness på Grønland og SATS på Kampen , Bjørvika og Schous plass. Tøyenbadet er også i nærheten. I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum er det kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som Botanisk hage, Tøyenparken (Miniøya & Øyafestivalen), Svartdalsparken, Kampen park, Ola Narr, Sofienbergparken, Birkelunden og Ekebergparken. Alnaelva er i nærheten, og det er heller ikke lang vei til hyggelige Akerselva. Langs elvene finner du grøntområder og flotte turveier, men også rester av Oslo østs spennende industrihistorie. Dette er en oase midt i byen, nært byens sentrale og fremste severdigheter, servicetilbud og serveringssteder!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Internasjonal kulturbhg. Åkeberg - 2 min gange Åkeberg barnehage - 2 min gange Munkenga barnehage - 3 min gange Skoler Gamlebyen skole (1-7 kl.) - 8 min gange Kampen skole (1-7 kl.) - 10 min gange Tøyen skole (1-7 kl.) - 9 min gange Jordal skole (8-10 kl.) - 6 min gange Sofienberg skole (8-10 kl.) - 20 min gange Etterstad videregående skole (videregående skole) - 17 min gange Sport og trening Klosterenga (vest) balløkke - 3 min gange Sverresgate park balløkke - 4 min gange CrossFit Gamlebyen - 7 min gange Fresh Fitness Grønland - 9 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Buss 20 - stopper rett foran døra. Tøyen T-bane - 8 min å gå. Grønland T-bane - 10 min å gå. Bussene 2N 3N, 4N, 37, 100 og 110 er også i nærheten (5 min å gå til Harald Hårdrådes plass).

Byggemåte
Bygården er oppført med yttervegger i pusset konstruksjon og har etasjeskillere i betong. Yttertaket er en saltakskonstruksjon tekket med takstein. Etasjeskillet er av betong, hvor gulvet er foret opp med trevirke og belagt med parkett. Vinduer i boligen fremstår med 2-lags glass i trerammer. Entrédøren er i laminert utforming med glassfelt. Balkongdøren er en 2-fløyet dør i treramme med 2-lags glass. Boligen har adkomst til en balkong fra stuen. Gulvet på balkongen er belagt med terrassebord, og rekkverket består av glass med en håndløper i stål. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: TG settes ut i fra at mer enn halvparten av pipekonstruksjonens levetid er oppbrukt. - Våtrom > Leilighet > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er gitt TG.2 på veggflater grunnet brukstid på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. - Våtrom > Leilighet > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er gitt TG.2 på gulvflater grunnet brukstid på mer enn halvparten av konstruksjonens levetid. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. - Våtrom > Leilighet > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. TG settes ut i fra alder på veggmembran, da mer enn halvparten av konstruksjonens levetid er oppbrukt. Forventet levetid på smøremembran, er ca.15 år. - Våtrom > Leilighet > Bad > Ventilasjon Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Kjøkken > Leilighet > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Tilførselsrør av kobber bak våtrom er vurdert til å ha en alder, som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Ventil mot yttevegg på soverom ved balkong er blokkert av garderobe, tilførsel av tilluft må skje via åpning av balkongdør. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Bygning generelt - Etasjeskille/gulv mot grunn - Andre innvendige forhold - Våtrom > Leilighet > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2025. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: De Lilla AS (inventar), Haaland Romerike AS (silikon), 2018 og 2021 Beskrivelse: Badet ble pusset opp i aksjeselskapets regi i 2007. Alt inventar på bad nytt i 2018, utført av faglært. Fjerning av gammel og legging av ny silikon i 2021. Hengt opp nytt skapspeil i 2025. 4. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 7. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Beskrivelse: Noe knirk og skevhet i gulv enkelte steder. 18. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Vestre Aker Elektro (utførelse), Infratek Elsikkerhet AS (kontroll), 2018 og 2021 Beskrivelse: Fornyet sikringsskap i 2018. Alt elektrisk arbeid i leiligheten utført av samme selskap. Kontroll av EL-anlegg i 2021. Ingen avvik funnet. Det foreligger attest for at tilsynssaken er avsluttet. 21. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Leiligheten ble gjort om fra to-rom til tre-rom, vet ikke når. Opprinnelig ble omgjort til soverom. 34. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Det har vært oppe til vurdering at de øverste leilighetene kunne kjøpe loftet for å bygge ut egen leilighet. Det var ikke nok interessenter til at det ble aktuelt. Plan- og bygningsetaten har godkjent planene for utbygging.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 5. etasje og inneholder entré, bad, stue, kjøkken og 2 soverom - ett med utgang til balkong. I tillegg disponerer leiligheten én kjellerbod og én loftsbod.

Standard
ENTRÈ Velkommen inn! Allerede i entréen møtes du av et ryddig og innbydende førsteinntrykk. Her er det smarte oppbevaringsløsninger med plass til både yttertøy og sko, samt naturlig gjennomlys fra tilstøtende rom. De lyse overflatene og det lyse parkettgulvet er gjennomgående i hele leiligheten. STUE Stuen er lys, romslig og lun ? et ideelt samlingspunkt i hjemmet. Her får du god plass til både sofakrok og spiseplass. Peisovnen gir både varme og sjarm, perfekt til kalde vinterkvelder. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, og gir utsikt videre inn til kjøkkenet og boligens øvrige rom. Fantastisk utsikt fra stuevinduet mot Oslo by. KJØKKEN Et moderne og smakfullt Kvik-kjøkken fra 2018 står klart til bruk! Her får du glatte, tidsriktige fronter og mørk laminert benkeplate som gir en varm kontrast til det hvite kjøkkenet. Den sorte oppvaskkummen med tilhørende Quooker gir et stilrent uttrykk, mens ventilator med kullfilter i platetoppen sørger for god luftkvalitet. Kjøkkenet er fullt integrert med komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, vinskap, og kjøl/fryseskap ? alt du trenger for en effektiv og elegant matlagingshverdag. Det er opplegg for vaskemaskin på kjøkkenet. BAD Baderommet ble pusset opp i 2007 i regi av aksjelaget og fremstår fortsatt som pent og praktisk. Her er det flislagte overflater i tidløst design og behagelig, underliggende gulvvarme. Dusjnisje med tilhørende garnityr, søyleservant med speil over, samt veggmontert WC gir et rent og stilfullt uttrykk. SOVEROM Hovedsoverommet er en fredelig oase med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. Stort garderobeskap gir rikelig med oppbevaring, og vinduet slipper inn rikelig med naturlig lys. Et perfekt rom for avslapning og hvile ? lunt og innbydende. Fra soverommet har du utgang til en hyggelig balkong ? et perfekt sted for morgenkaffen, en god bok eller sosiale stunder på varme sommerdager. Her kan du nyte utsikten og slappe av i rolige omgivelser, skjermet fra innsyn og med god plass til både sittegruppe og grønne planter. Det andre soverommet er fleksibelt og kan brukes som barnerom, gjesterom eller kontor ? alt etter behov. Også her får du gode lysforhold og plass til seng, skrivebord eller oppbevaringsløsninger. Et lyst og trivelig rom med mange bruksmuligheter. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Det er observert noe knirk i parkett. Vegger: Malte flater av plater og mur. Himling: Malte flater i alle rom bestående av plater med innfelte lys. Takhøyde i leiligheten er målt opp mot 2,77 m. Tekniske installasjoner - Vannledninger: På kjøkkenet er det vanntilførsel med Pex-rør, og det er montert Waterguard i benkeskap. På badet er det åpne forkrommede vannrør til installasjonene. Hovedstoppekran er plassert i en luke på soverommet bak badet. - Avløpsrør: Avløpsrør i boligen er av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig avtrekk fra ventiler i yttervegg. Ventilen mot yttervegg på soverom ved balkong er blokkert av garderobe. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal. - Oppvarming: Oppvarming i leiligheten er med vedovn i stue, samt gulvvarme på badet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Medfølger: -Vaskemaskin - TV (65", ikke den som er i leiligheten men en annen)

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2018: * Overflater: Pusset opp stue, kjøkken, gang, soverom 1 og 2. Arbeid utført av De Lilla AS(inventar)/Haaland Romerike AS. * Bad: Montering av innredning og garnityr. Arbeidet er utført av De Lilla AS. Arbeid utført i regi av Aksjelag: 2026: * Styret går til innkjøp av en ny vaskemaskin i oppgang F. Pris for dette er ca. 50 000 kr. 2025: * Vedlikehold bygning: leieavtale Techem etc/nytt glass i dør/rehab balkong 5. etg 2024: * Takreparasjoner og blikkenslagerarbeid 2007: * Bad: Badet er oppusset i regi av aksjelaget.

Parkering
Det er ikke tillatt å parkere biler eller motorsykler på gårdsplassen, men sykler kan plasseres så lenge de ikke står i veien. Styret kan i unntakstilfeller gi dispensasjon for parkering på gårdsplassen dersom det foreligger tvingende grunner. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser i 2026 for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: -Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år -Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år -El-bil : 1 300 kroner for ett år -El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/

Diverse
INTERVJU MED SELGER: Strømforbruk? * 01.05 til og med 30.12.2025 var 2 666 kWh. Strøm regning for desember 2025 var på 980 kr (Nettleie og støtteordning ikke inkludert). Hvordan er parkeringsmulighetene? * Det er flere muligheter for gateparkering langs Brinken, samt korttidsparkering utenfor bygget langs Kjølberggata. Gratis parkering på søndager. Når kjøpte dere eiendommen? * Jeg kjøpte boligen i februar 2025 Hva var avgjørende for valget deres? * Jeg lette etter en 3-roms i området, og valgte denne boligen på grunn av den gode planløsningen, utsikten, peisen og den store bakgården med frukttrær og bærbusker. De fem hønene, hagegruppa og ved sjakta var en hyggelig bonus. Hvorfor skal dere flytte? * Vi trenger litt større plass. Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? * Grilling og fest i bakgården, og slappe av på balkongen på kveldstid. Morgenkaffe og lunsj på balkongen, gode solforhold til ca kl 14. Hva har dere likt best med området? * Umiddelbar nærhet til nesten alt, matbutikk, restauranter, barer, Klosterenga og Jordal park. Gode treningsmuligheter både yogasenter, evo og sats i nærheten. Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? * Vår og sommer er spesielt sjarmerende her, med en bakgård som virkelig kommer til live og med vakre solnedganger man kan se fra stua. Utover sensommeren og høsten kan man plukke jordbær, bringebær, rips, moreller, stikkelsbær, epler og pærer, og om man bidrar i hagegruppa er det mye å sanke i drivhus og plantekasser. Når vinteren kommer er det ekstra hyggelig å fyre i peisen og slappe av inne. Til slutt - beskriv boligen med tre ord * Sjarmerende, trivelig og god planløsning. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 258 087 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 908 087 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 6 570 (Forhåndsavklaring forkjøpsrett ) 3 600 (Noteringsgebyr forretningsfører) 8 400 (Transportgebyr) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 18 570 (Omkostninger totalt) 27 470 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 30 270 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 926 657 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 935 557 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 938 357 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming i leiligheten ved panelovner, vedovn i stue, samt gulvvarme på badet. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvannsanlegg. Kostnader til oppvarming av vann avregnes årlig ved hjelp av egne måleravlesninger per leilighet. Techem As er ansvarlig for måleravlesning og avregning. Ved flytting anbefaler Techem selger og kjøper om å lese av målere på overtagelsen, og at dette sendes direkte til Techem via deres eierskifteskjema som finnes på deres nettside, eller sammen med overtagelsesprotokollen. Informasjon om eierskifte og måleravlesning sendes til kundeservice@techem.no. Sett inn teksten Eierskifte samt selskapsnavn og adresse/seksjonsnr. i emnefeltet.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1296210

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5184841

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi. Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning. https://www.ssb.no/priser-og-prisindekser/boligpriser-og-boligprisindekser/artikler/revidert-modell-for-beregning-av-formuesverdi-for-bolig   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Innmelding i OBOS på kr 500,-. Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Aksjenummer
1422-1441

Aksjens pålydende
2000

Part.obl. pålydende
1000

Felleskostnader pr. mnd.
5468

Andel fellesgjeld
258087

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-31T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Aksjelaget har to felles lån med følgende betingelser: Bank: Handelsbanken Lånenummer: 8398.71.50400 Nominell rente (flyt): 5,45 % Innfrielsesår: 2039 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 12 Saldo pr 01.06.26: 15 568 899 kr Andel av saldo: 220 022 kr IN-ordning: Nei Lån II: Bank: Handelsbanken Lånenummer: 8398.72.51940 Nominell rente (flyt): 5,45 % Innfrielsesår: 2054 Lånetype: Annuitet Antall terminer pr år: 12 Saldo pr 01.06.26: 2 693 547 kr Andel av saldo: 38 066 kr IN-ordning: Nei Det tas forbehold om at aksjelaget kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato og dermed ikke opplyst til megler. Det tas forbehold om endringer i felleskostnader som resultat av endring i renten.

Aksjeselskapet
Kjølberggata 1 as

Aksjeselskapets org.nr
933774244

Om aksjeselskapet
Kjølberggata 1 er et sameie bestående av 70 enheter. Bygget ble oppført i 1929 og har siden da vært regulert som bolig. Aksjeselskapet hadde et årsresultat i 2024 på kr -2 345 839,- (før nedbetaling på fellesgjeld). De disponible midlene (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var per 31.12.2024 kr 738 244,- og viser aksjeselskapets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift. Hjemmeside: askjolberggaten1.styret.com Opplysninger om styrets arbeid i perioden: Styret har i løpet av perioden gjennomført styremøter ved behov, jobbet med drift og vedlikehold av borettslagets eiendom, samt fulgt opp beboere og leverandører i samarbeid med forretningsfører Solibo. Styret har avholdt 11 styremøter i perioden. Det er gjennomført 8 eieroverdragelser siden forrige generalforsamling i 2024. Vaktmester Faruk Beyoglu har fast stilling i 100% som vaktmester i AS Kjølberggata 1. Han har gjennomført daglig vedlikehold av bygården. Innmeldte saker til generalforsamling 2026: Valg av revisor. Forslagsstillers forslag til vedtak: Generalforsamlingen vedtar å bytte revisor fra Unic Revisjon AS til SLM Revisjon for AS Kjølberggaten 1. Vedtak: Vedtatt, enstemmig. Ny vaskemaskin i oppgang F. Forslagsstillers forslag til vedtak: Styret går til innkjøp av en ny vaskemaskin i oppgang F. Pris for dette er ca. 50 000 kr. Endringsforslag fra styret: Styret går til innkjøp av en ny vaskemaskin i oppgang F. Pris for dette er ca. 50 000 kr. Det stemmes over å kjøpe en B-vare av samme modell som tidligere. Vedtak: Endringsforslaget til styret ble vedtatt, enstemmig. Utbygging av loft. Saksgrunnlag: Det foreligger tidligere vedtak fra generalforsamlingen om mulig utbygging av loft, hvor gjennomføring forutsetter deltakelse fra et flertall av de aktuelle enhetene (minimum 7 enheter). Vedtaket ligger fast og er ikke til behandling på nytt. Det foreligger også plantegninger og en tidligere gitt rammetillatelse for prosjektet. Denne vil måtteoppdateres dersom det er tilstrekkelig interesse for å gå videre med utbyggingen. Bakgrunnen for orienteringen er at det har kommet flere nye eiere i 5. etasje siden vedtaket ble gjort. Eiere i 5. etasje som er interessert i å delta i en eventuell utbygging, kan melde sin interesse til styret. Yvonne Eriksen, som har vært initiativtaker til loftsprosjektet, har også mulighet til å orientere nærmere om prosjektet for beboere i 5. etasje ved behov. Saken fremmes som orientering uten forslag til nytt vedtak. Forslagsstillers forslag til vedtak: Ingen forslag til vedtak. Saken tas til orientering. Vedtak: Saken ble tatt til orientering. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld, felleskostnader og forpliktelser for andelseierne kan bli endret som følge av for eksempel renteendringer, generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Budsjettering av felleskostnader for kommende år foretas gjerne mot slutten av inneværende år og ofte med ikrafttredelse fra og med 01.01 kommende år. Generalforsamlinger avholdes som regel i perioden mars-mai. Det kan dermed foreligge endringer, være fremmet forslag til tiltak og/eller eksistere vedtak om tiltak som ikke fremgår av opplysninger mottatt fra forretningsfører (grunnlag for opplysninger i denne salgsoppgaven).

Lånebetingelser fellesgjeld
Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden. 

Gebyr forkjøpsrett
6570

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Det er en forutsetning for at kjøper skal kunne overta eiendommen at kjøper er godkjent som ny aksjeeier av boligaksjeselskapet. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny aksjeeier må eiendommen videreselges for kjøpers regning. Et videresalg for kjøpers regning innebærer at kjøper ikke har noen økonomiske rettigheter knyttet til eiendommen og kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle tap som følge av videresalget. Likeledes vil en eventuell gevinst ved et videresalg tilfalle selger. Kjøper kan gå til søksmål mot boligaksjeselskapets styre dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Selger forplikter seg til å medvirke og igangsette videresalg så snart det endelig er avklart at kjøper ikke vil bli godkjent som ny aksjeeier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (1007325,-) Årsresultat for 2025: overskudd (840621,-) Vedtatte kostnadsøkninger: Ordinære felleskostnader økes med 4,6 %, tilsvarende KPI. Styret går til innkjøp av en ny vaskemaskin i oppgang F. Pris for dette er ca. 50 000 kr. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
For krav på dekning av fellesutgifter og andre krav fra selskapsforholdet har selskapet panterett i aksjene fremfor alle andre heftelser. Pantekravet kan ikke være større enn en sum som svarer til 2 ganger grunnbeløpet i folketrygden på tidspunktet da tvangsdekning blir vedtatt gjennomført. Panteretten faller bort dersom det ikke senest 2 år etter at pantekravet skulle ha vært betalt, kommer inn krav til namsmyndighetene om tvangsdekning, eller dersom dekning ikke blir gjennomført uten unødig opphold.

Aksjeselskapets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
3825568-2.1

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Aksjonæren skal holde boligen i forsvarlig stand. Aksjonæren skal holde ved like slik som vinduer, rør, ledninger, inventar, utstyr, apparat og innvendige flater i boligen. Vedlikeholdet omfatter om nødvendig reparasjon eller utskifting av slikt som rør, ledninger, inventar, utstyr, apparat, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. Vedlikeholdsplikten gjelder også utbedring av tilfeldig skade. Balkongene mot byggets bakgård tilhører den enkelte leiligheten, og det er derfor aksjonærenes ansvar å vedlikeholde disse. Balkonggulvet (det løse tredekket) skal rengjøres og oljes årlig for alle leiligheter i femte etasje, og hvert annet år for leilighetene i fjerde, tredje og andre etasje. Det er også aksjonærenes ansvar å rengjøre under balkonggulvet (det løse tredekket), og sikre at sluket ikke går tett. Ny eier av aksjene har plikt til å utføre vedlikehold, medregnet reparasjoner og utskifting selv om det skulle ha vært utført av den tidligere aksjonæren. Den som for eksempel ved flytting av materialer el. I. søler til trappen plikter å vaske etter seg. Aksjonær / leietaker må selv sørge for å fjerne snø/is fra sin balkong. Bruk av balkongkasser/blomsterkasser skal festes og sikres forsvarlig slik at disse ikke kan føre til skade. Alle som benytter vaskeriet skal påse at det er rent og ryddig etter at man har brukt det. Pulversøl skal fjernes, lo må fjernes fra filtre og sluker og plaststampene skal rengjøres og deretter plasseres i hyllen. Alle har medansvar for å holde dem pene, hele og rene. Det samme ansvaret gjelder selvfølgelig for hele utearealet, som jo er til glede for alle. Dugnad Det arrangeres dugnader et par ganger i året, og alle beboerne plikter å delta, med mindre sykdom eller andre vektige årsaker ligger til grunn. Fravær meldes til styret på forhånd. Beboere av fremleide leiligheter plikter å delta i dugnadene, siden også de er daglige brukere av fellesområdene.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Eierskiftegebyr
8400

Ferdigattest/brukstillatelse
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 15.07.1882 - Dokumentnr: 1882/900139-1/105 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 06.10.1914 - Dokumentnr: 1914/902302-1/105 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 16.04.1918 - Dokumentnr: 1918/912586-1/105 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 23.04.1929 - Dokumentnr: 1929/912969-1/105 - Erklæring/avtale Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 08.06.1929 - Dokumentnr: 1929/912970-1/105 - Erklæring/avtale Med flere bestemmelser Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 27.08.2010 - Dokumentnr: 2010/641812-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 25 000 000 Panthaver: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF ORG.NR: 971 171 324 28.10.2011 - Dokumentnr: 2011/887661-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 1 000 000 Panthaver: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF ORG.NR: 971 171 324 05.11.2012 - Dokumentnr: 2012/932871-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 10 000 000 Panthaver: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF ORG.NR: 971 171 324

Ferdigattest/brukstillatelse datert
Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument fra 1932. Kjølberggata 1 A - G - Ompussing fasade - Exdok (attestert) - 1950 Kjølberggata 1 A - G - Vaskerianlegg - Exdok (attestert) - 1950 Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Kjølberggata 1 A -G - Utskifting av røropplegg - Ferdigattest ? 2008 Kjølberggata 1 A - G - Montering av bruksbalkonger m.m. - Ferdigattest - 2012 Leilighet er bruksendret og viker fra originale tegninger. Leiligheten ble gjort om fra 2-roms til 3-roms og i den forbindelse ble også kjøkkenet flyttet. Opprinnelig soverom ble delt av og kjøkken ble etablert. Opprinnelig kjøkken ble omgjort til soverom. Det foreligger ikke bruksendring / godkjenning hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Regulerings- og arealplanner
Følger reguleringsplan Endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune (plan-ID S-2255), som regulerer området til en blanding av bolig, forretning og kontor.. 28.07.1977. Følger Kommuneplanen 2015-2030, ikrafttredelse 23. september 2015. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Indre by (utviklingsområder). Ifølge et dokument med status per oktober 2009, var det pågående planarbeid i området. Dette inkluderte 'Kdp byutvikling og bevaring i Indre Oslo', 'Designmanual for Oslo - Indre by. Versjon 01', og 'Gatebruksplanen'. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H190_2 - Andre sikringssoner i henhold til kommuneplanen. Pågående byggesaker: Åkebergveien 56 A - bruksendring og etablering av nytt ventilasjonsrom i kjeller Saksnummer 202512304 Siste bevegelse Siste dok. 05.01.2026 Åkebergveien 56 A - forespørsel om mulig ulovlig bruk av lokaler Saksnummer 202509461 Siste bevegelse Siste dok. 23.04.2026 Åkebergveien 50 - utskifting av vinduer Saksnummer 202606219 Siste bevegelse Siste dok. 01.06.2026 Åkebergveien 11 - riving og oppføring av nytt Oslo fengsel Saksnummer 202603772 Siste bevegelse Siste dok. 08.06.2026 Link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202603772 Åkebergveien 11 - forhåndskonferanse - Oslo fengsel Saksnummer 202521605 Siste bevegelse Siste dok. 16.01.2026 Link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202521605 Åkebergveien 11 - foreløpig sak - Nytt fengsel Saksnummer 202603184 Siste bevegelse Siste dok. 19.03.2026 Link: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202603184 Pågående plansaker: Saksnr 201905974 Saken gjelder Håkons gate 14 - 16 Sakstype Detaljregulering Vedtatt/behandlet av Forslag Alle interessenter oppfordres til å lese mer om plan og byggesaker i området, der finnes det mer utfyllende informasjon. https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Adgang til utleie
Aksjonæren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med godkjennelse av styret kan aksjonæren overlate bruken til andre for opptil 3 år dersom aksjonæren selv eller en person som nevnt i pkt. c, 3. ledd nedenfor, har bodd i boligen i minst 1 år av de 2 siste år. Godkjennelse kan bare nektes dersom brukerens forhold gir særlig grunn til det. Godkjennelse kan nektes dersom brukeren ikke kunne bli aksjonær.

Verneklasse/sefrak
Vernestatus for Kjølberggata 1 A: Kommunalt listeført (tidligere kjent som Gul liste). Gul liste gir en oversikt over erkjente og prioriterte kulturminner og kulturmiljøer i Oslo, og er Byantikvarens verktøy i arbeidet med å kartlegge og verne et utvalg av byens historie. Dersom en eiendom er registrert i Gul liste, vil Plan- og bygnings- etaten oversende byggesaker som berører eiendommen til Byantikvaren for rådgivende uttalelse. Saken returneres deretter fra Byantikvaren til Plan- og bygningsetaten for sluttbehandling

Legalpant
Aksjelaget har legalpant for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp) for aksjeeiers forpliktelser overfor aksjelaget. Pantet dekker aksjelagets krav på felleskostnader samt andre krav aksjelaget måtte få mot aksjeeier.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 650 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 258 087 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 908 087 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 6 570 (Forhåndsavklaring forkjøpsrett ) 3 600 (Noteringsgebyr forretningsfører) 8 400 (Transportgebyr) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 18 570 (Omkostninger totalt) 27 470 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 30 270 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 926 657 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 935 557 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 938 357 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
18570

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilrettelegging: kr. 22.900,- Visninger: kr. 3.750,- pr. stk. Oppgjørshonorar: kr. 7.990,- Markedsføringspakke: kr. 19.990,- Opplysninger forretningsfører: Fra kr. 4.200,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2.490,- Garantipremie/inneståelse: kr. 3.000,- Eierskiftegebyr: kr. 6.000,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3.490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34.900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.