OSLO Paal Bergs vei 27

Tomt
25515.4m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med gressplen og beplantning. Asfalterte gangarealer og kjøreveier.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv beliggenhet i et populært og veletablert boligområde på Rustad/Bogerud. Området kombinerer godt utbygde servicetilbud, nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum, noe som gjør dette til et attraktivt sted å bo for folk i alle aldre. Nærområdet er barnevennlig og rolig, med umiddelbar nærhet til blant annet Rustad skole, Kiwi, apotek og Bogerud T-bane med hyppige avganger. I tillegg finnes både Rema 1000 og Coop Extra på Skullerud Torg. For et enda bredere servicetilbud ligger både Lambertseter og Manglerud i kort avstand, med variert utvalg av butikker, serveringssteder, helsetjenester og øvrige servicetilbud. Det er også kort vei til barnehager og flere skoler i området. For den tur- og friluftsinteresserte er beliggenheten svært god. Østmarka ligger like i nærheten, med populære utfartssteder som Skullerudstua og Rustadsaga. Det er også gangavstand til Østensjøvannet med rikt fugleliv, samt Skraperudtjern og Nøklevann med fine bade- og rekreasjonsmuligheter sommerstid. Om vinteren byr området på et godt utvalg av lysløyper og preparerte skiløyper. Området har dessuten et bredt aktivitetstilbud for både barn og voksne. Her finner du blant annet Nøklevann Ro- og Padleklubb, Rustad idrettslag med tilbud innen fotball, friidrett, langrenn, barneidrett og allidrett, samt populære Oslo Klatresenter. For den aktive finnes et bredt tilbud av idretts- og fritidsaktiviteter i nærområdet, med Skullerud sportssenter kun ca. 5 minutters gange fra boligen. Dette er en leilighet for deg som ønsker å bo i et attraktivt, veletablert og familievennlig område, med nærhet til både byliv, servicetilbud og flotte naturopplevelser.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling under annonserte visninger.

Bebyggelse
Området består i hovedsak av blokkleiligheter.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Oslo kommune, tlf. 21 80 21 80 for nærmere informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Det er kort vei til offentlig kommunikasjon med både buss og T-bane fra Bogerud. Herfra går T-bane linje 3 med reisetid til sentrum på ca. 20 minutter. I tillegg går busslinje 76, 79 og FB10 (OSL-ekspressen). Gode kollektivforbindelser gir enkel adkomst til både sentrum og øvrige deler av byen.

Byggemåte
Byggemåte: Leiligheten er fra 1964 og bygningen er oppført med grunnmur i betong. Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, forblendet/kledd med tegl, plater og trekledning.Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp. Etasjeskillerne er utført i betongdekke. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Ventilasjon Boligen har mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Spalteventiler for lufttilførsel i vinduer. - Når var anlegget nytt, og er det eventuelt fornyet? Anlegget er fra byggeåret. - Når det sist ble inspisert eller rengjort? Ukjent. Det er sett etter ventiler for tilluft og avtrekk i rom som krever det. Det er ikke utført luftmålinger eller tekniske vurderinger ved denne typen kontroll. Vurdering av avvik: Det er avvik:- Ventiler er blendet igjen på utsiden og/eller malt over på innsiden. Begrenset tilluft kan gjøre det nødvendig å åpne vinduer for ventilering. Vannbåren varme Type: Radiatorer. Reguleringsventiler: Er reguleringsventiler trege eller ikke lar seg bruke? Nei. Der rør er synlige, er det gjort en enkel visuell vurdering. Undersøkelsen er utført uten spesialkompetanse på rørinstallasjoner, og det kan være forhold som ikke oppdages. Der rør er skjult, baseres vurderingen på alder. Reguleringsventiler er ikke fysisk testet. For en teknisk kontroll anbefales vurdering av en fagperson med spesialkompetanse innen rørteknikk. Vurdering av avvik: - Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har større mulighet for lekkasjer, men nøyaktig tidspunkt for utskifting er vanskelig å forutsi. TG IU: - Tilliggende konstruksjoner våtrom Tilstøtende vegger er oppført i murverk som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. Det er isteden benyttet fuktsøk med overflateindikator. som en punktvis kontroll, der dette erfaringsmessig er ansett som hensiktsmessig, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. Innvendige overflater, utover det som er beskrevet og vurdert i øvrige deler av rapporten, er ikke tilstandsvurdert. Vurdering av slike overflater, samt horisontalmåling av gulv, inngår ikke i dette oppdraget. Tilstand, slitasje og utseende er i stor grad subjektivt, og interessenter oppfordres til å gjøre egne vurderinger ved visning. Horisontalmålinger av gulv og oppføring av konkrete høydeforskjeller inngår ikke i dette oppdraget. Registrert knirk/knepping ved normal gange.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Sprekk i flis i dusjsone. Utbedret nov. 2025. Antatt sopp på silikon i dusjone. Ikke utbedret per desember 2025. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Funksjonell VVS Beskrivelse av arbeidet: Bytte av flis i dusjsone. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Funksjonell VVS Beskrivelse av arbeidet: Tidligere: Nytt bad. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Tidligere eier: Rehablitering av bad 2020 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Mus i kjeller Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Musefeller 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Olimb Beskrivelse av arbeidet: Rørfornying i regi av borettslaget for alle leiligheter 28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Husleien øker fra 01.01.26 med 3,5%, grunnet økte kostnader på bla. kommunale avgifter og forsikringspremie 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: HTH Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier: Nytt kjøkken. Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Veggfornyer og maling av gang 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier har lagt nytt gulv i hele leiligheten 3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Malt alle rom utenom 1 soverom og gang

Innhold
Leiligheten inneholder entré, kjøkken og stue, bad, to soverom, kontor og bod.

Standard
Ditt nye hjem- Rom for rom: Entré: Du ønskes velkommen i en lys og romslig entré med god plass til å henge av seg yttertøyet og sette fra seg sko. Entreen har parkett på gulv, lyse malte vegger og downlights i himling. Brann- og lydklassifisert entrédør. Leiligheten er tilknyttet felles callinganlegg med automatisk åpner. Stue: Lys og hyggelig stue med store vindusflater som bidrar til en luftig og god atmosfære i rommet. Stuen har gode møbleringsmuligheter med plass til både spisestuebord og sofagruppe. Her kan du invitere venner og familie til sosiale sammenkomster. Stuen har en lun og behagelig atmosfære, som gjør rommmet til et naturlig samlingspunkt. Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong på ca. 13 m². Kjøkken: Pent HTH-kjøkken fra 2020 med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet ligger delvis åpent mot stuen og har en praktisk utforming med gode oppbevaringsmuligheter. Benkeplate av laminat med nedfelt kum i rustfritt stål, belysning under overskap og mekanisk avtrekk med tilluft via ventiler. Det er også plass til en hyggelig spiseplass med flott utsyn. Baderom: Pent og moderne bad fra 2020 med varmekabler i gulv. Baderommet er flislagt med store lyse fliser på gulv og vegg, noe som gir badet et pent og stilrent uttrykk. Baderomsinnredningen består av benkeskap med skuffer, overskap med speilfronter og belysning, dusjvegger med innfellbare dører i herdet glass og vegghengt klosset. Badet har opplegg for vaskemaskin. Soverom: Boligen har to gode soverom med plass til seng og tilhørende møblement. Hovedsoverommet har et stort vindu som gir godt med naturlig lys og god plass til garderobeløsning. Hovedsoverommet har også tilknytning til en praktisk bod, som fint kan benyttes som walk-in closet. Boligens andre soverom gjør seg godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Det er enkelt å etablere et tredje soverom i det rommet som i dag benyttes som kontor. Balkong: Fra stuen er det utgang til en stor og solrik balkong. Balkongen vender mot vest og er på ca. 13 m². Her er det mulighet for å skape et koselig utemiljø med plass til flere sittegrupper og tilbehør som f.eks grill, blomster og planter. På balkongen er det også en praktisk bod på ca. 2 m². Perfekt for ekstra oppbevaring og vinterlagring av det man ikke ønsker stående ute. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og belegg. Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.. Himlingshøyden er målt til ca. 2,5 meter i stuen. Tekniske installasjoner: - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og krombelagt kobber. - Avløpsrør: Synlige avløpsrør er i plast. Anlegget er i hovedsak skjult. - Ventilasjon: Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Spalteventiler for lufttilførsel i vinduer. - Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilautomater og jordfeilbryter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende løsøre vil ikke medfølge salget: - Hylle i spisestue over spisebord - Hylle i stue over skjenk - Lampe i tak på kjøkken

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og internett er inkludert i felleskostnadene. Borettslaget har en avtale med Telenor som heter ?Frihet M?. Avtalen gir beboere fleksibilitet til å velge hvor mye bredbånd og TV man selv ønsker for tildelte poeng. I tillegg kan beboere kjøpe ekstra poengpakker uten bindingstid.

Parkering
Leiligheten disponerer garasjeplass med elbillader. Garasjeplassen medfølger ikke leiligheten, men garasjeplass kan medfølge handelen etter nærmere avtale og prisvurdering. Styret opplyser om at tilsvarende plass sist ble omsatt for kr 275 000. Borettslaget har parkeringsplasser for utleie som tildeles etter venteliste. Det er også tilgang til felles ladestasjoner for elbil mot gjeldende satser. 33 andelseiere i borettslaget har evigvarende bruksrett til parkeringsplasser i garasjeanlegg tilknyttet Rustadterrassen borettslag (avtale datert 02.04.2024). Det er i tillegg mulighet for leie av utvendige parkeringsplasser samt gate- og gjesteparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1202747

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4810987

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
90

Part.obl.nr.
953948400

Felleskostnader pr. mnd.
5961

Andel fellesgjeld
189168

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2025-12-01T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Andel fellesformue
25476

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Fagergåsa Borettslag

Borettslagets org.nr
953948400

Om borettslaget
Fagergåsa Borettslag tilhører USBL og ble ferdigstilt i 1963/1964. Det består av 208 leiligheter fordelt på åtte lavblokker. - Forretningsfører: Boligbyggelaget Usbl - Revisor: Kpmg AS - Fellesvaskeri - Borettslagets nettside: fagergåsa.no Det vil påløpe medlemskaps gebyr til USBL på kr 350,- pr. andelseier ved kjøp. Bunnledning - utsettelse: Den samlede nedetiden for rehabilitering av både rørstammer og bunnledninger ble lengre enn det entreprenøren forespeilet styret opprinnelig. Styret besluttet derfor å utsette rørfornying av bunnledningene. Årsaken er at styret vurderte at belastningen ville bli for stor for beboerne med ytterligere uker nedstegning. Borettslaget trenger nå «å komme seg til hektene» før rørfornying av bunnledningene gjennomføres om noen år. Styret opplyser at det ikke er planlagt å øke felleskostnadene/gjeld.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet) 2 - Medlem i Usbl Forkjøpsretten utlyses parallelt med salget, og blir avklart etter budrunden. Kontakt megler for mer informasjon. Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406 ,-

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Lånenummer: 12139000925, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.12.2025: 5.04% pa. Antall terminer til innfrielse: 89 Saldo per 02.12.2025: 30 727 949 Andel av saldo: 149 574 Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.12.2047 ) Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Lånenummer: 16368649280, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 02.12.2025: 5.04% pa. Antall terminer til innfrielse: 114 Saldo per 02.12.2025: 11 335 003 Andel av saldo: 55 175 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.03.2054 ) flytende rente 189 168 38 862 133 Lånet utbetales i flere omganger. Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Dyrehold
Anskaffelse av husdyr er tillatt etter skriftlig søknad og godkjennelse fra styret. Husdyrhold i borettslaget er regulert i eget husdyrreglement vedtatt på generalforsamling

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/163/81: 15.12.1986 - Dokumentnr: 82257 - Best. om adkomstrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 28.03.1963 - Dokumentnr: 921563 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: gnr 167 bnr 25 04.06.2024 - Dokumentnr: 1515769 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:163 Bnr:80 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Fagergåsa Borettslag Org.nr: 953 948 400 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Rustadterrassen Borettslag Org.nr: 986 610 065 Bestemmelse om vedlikehold Bestemmelse om adkomst

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.