OSLO Schweigaards gate 78B

Tomt
nullm²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget fint til i Gamlebyen, området er sentralt, samtidig som at det oppleves akkurat langt nok unna kjernen til at det er et rolig område der det er godt å bo. Her har du flere grøntområder for både hygge og trening i nærheten, i tillegg til at det er gangavstand til alt av fasiliteter og servicetilbud. Du behøver ikke å gå mange meterne ned i gata, før det bugner av spennende serveringssteder og små koselige kaféer. Allerede på hjørnet av bygget leiligheten ligger i kan du spise brunsj og bestille hjemmelagde bakevarer på KUMI. Noen få minutters gange fra boligen kan du for eksempel nyte en god espresso og ferskt brød på Stockfleths, Cafékontoret eller Fuglen. Fuglen forvandles fra et av byens beste kaffe-steder til en avslappet cocktail- og vinbar fra torsdag-søndag etter kl.18.00. På torsdager har de dessuten livemusikk, DJ, pop-ups eller andre arrangementer for å bidra til mer liv til Gamlebyen. De deiligste oster får du hos Gamle Oslo Delikatesse og byens beste pizza i ekte New York-stil fås på Mad love i Grønlandsleiret. På vei hjem fra jobb kan du legge turen innom Grønland for byens beste og rimeligste utvalg av frukt og grønt, eller du plukke med deg fersk sushi fra Sushi Deluxe. Hyggelige næringslokaler ligger spredt langs alléen i Schweigaards gate og i sidegatene. I 1991 ble Schweigaards gates øvre del ombygd til landets første "miljøgate", som en del av det statlige og kommunale samarbeidsprosjektet Miljøbyen Gamle Oslo. Fartsgrensen ble satt ned til 30 km/t og det ble plantet trær langs kjørebanen. Det som en gang var "røyk og gass på Harald Hårdrådes plass" er i dag et friskt, grønt og trivelig nabolag. Det gode kollektivtilbudet i området gjør at du enkelt kan forflytte deg både rundt i byen og ut av byen enten du skal til Nordmarka for en skitur eller om du skal på ferie. 37-bussen gir tilgang på store deler av byen på kort tid, og har avgang hvert sjette minutt. Oslo S, landets største knutepunkt, ligger få minutters gange fra leiligheten eller kun to stopp med bussen. Det er også flere bysykkelstativ i området som gjør det mulig å trille ned til Sørenga på rundt 7 minutter på fine sommerdager. Dersom du er glad i turer i skog og mark trenger du heller ikke å reise langt. Ekebergparken starter ved foten av Gamlebyen, og byr på en rekke fine turstier med kanskje byens flotteste utsikt. Svartdalesparken er et annet fint alternativ for løpe- eller gåturer. Nærområdet kan også by på en rekke grønne parker som for eksempel Klosterenga park, Botsparken, vakre Botanisk hage og Middelalderparken. Klosterenga park er nemlig nærmeste nabo, og parken ble nyåpent i samarbeid med arkitektfirmaet Dronninga Landskap. Hovinbekken går gjennom sentrum av Klosterenga park med gressletter, skulpturer og beplantning rundt. Målsettingen med parken har vært å tilføre bydel Gamle Oslo et rekreasjonsområde av høy kvalitet og å synliggjøre de verdiene som kulturminnene, naturen og levende bomiljøer utgjør. Prosjektet startet som et lokalt initiativ for utvikling av bydel Gamle Oslo. Ildsjeler i bydelen og Gamlebyen beboerforening fikk sammen med billedhugger Bård Breivik ideen til å hente frem Hovinbekken og la den renne gjennom Klosterenga i et system av renner, kar, vanntrapper og basseng som Bård Breivik utformer. De siste årene har det skjedd mye i bydel Gamle Oslo, og spesielt området mot sjøen, sørvest for Gamlebyen har hatt en enorm forvandling som har bidratt svært positivt til bydelen. Det er nemlig ikke så veldig lenge siden Bjørvika var konteinerhavn preget av tett trafikk. I dag ligger motorveien i tunnel under bakken, sikten mot sjøen er åpnet opp og bygninger og byliv har nærmest vokst opp fra fjorden. Er du interessert i moderne arkitektur, er Bjørvika rene godtebutikken. Det hvite operahuset, høyhusrekken i Barcode som har gitt byen en ny skyline, den karakteristiske gangbroen Akrobaten som binder sammen Grønland og Bjørvika er yndede fotomotiver for både lokalbefolkning og besøkende. Over veien for Barcode, ut mot fjorden og ved siden av det nye Munchmuseet, ligger Oslobukta: En rusletur langs kanalene mellom byggene gir de besøkende en følelse av å gå langs kanalene i Venezia eller mellom rorbuene i Lofoten. Her ligger også gallerier, butikker og opplevelser tett, og man kan nyte et bredt tilbud av mat og drikke i alle prisklasser ved fjorden, her finner du blant andre KUMI, Holzweiler Platz, Sumo og Maemo med tre stjerner i Michelin guiden. Til glede for de badeglade har det nylig også kommet to tilskudd av bademuligheter; Oslobukta med bryggekant, flytebrygge og badestige på baksiden av Munchmuseet, samt den nye sandstranden Operastranden på fremsiden av operabygget. Rusler du utover til Sørenga, er det muligheter for saunabesøk og kajakkpadling. Her finner du dessuten det som omtales som Europas flotteste bryggeanlegg med Oslos største utendørs badeanlegg og sandstrand for de minste. På motsatt side av Sørenga står kunstlandsbyen SALT for et rikt kulturprogram - og en vedfyrt badstue som er blitt meget populært for Osloborgere året rundt. Det har med andre ord de siste årene skjedd store positive endringer i bydelen, og slik vil det også fortsette i årene fremover. Velkommen til et spennende område i rivende utvikling!

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygården er oppført med naturstein grunnmur og støpte kjellergulv. Bærekonstruksjon av teglstein med pusset og malt fasade. Etasjeskillere av trebjelkelag med islasjon av stubbloftsleire. Saltakkonstruksjon i tre tekket med betong takstein. Taket ble ikke besiktiget på befaringsdag. Gården trenger utvendig oppgradering av fasaden. Gården har vært utsatt for setninger i grunnen. Dette gir seg bl.a utslag i skjevheter i gulv samt stedvis sprekkdannelser i fasadeliv.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja. -Se takstrapport i forbindelse med fall i dusjen. -Noen fuktskader på nederste del av baderomsdør. - Liten skjevhet i flis under vasken på badet, og et lite hakk i en flis. -Badet pusset opp av forrige eier i 2014. Dokumentasjon viser til firma-Brødrene Larsen VVS AS fra 2014, og et pristilbud fra ByggEnterprises AS. Se også rapport fra takstmann. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2014 Firmanavn: Brødrene Larsen VVS AS/BYGGENTERPRISE AS Beskrivelse av arbeidet: Badet pusset opp fra forrige eier. Dokumentasjon som foreligger er datert fra 2014. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?Ja Kjøkkenet ble flyttet fra nåværende gjesterom til stuen i slutten av 2020, starten av 2021, og i den forbindelse ble det montert pumpeløsning til kjøkkenet. Arbeidet med montering av pumpen ble utført av rørleggerhuset AS. Dokumentasjon foreligger. Det har vært en lekkasje fra pumpen, men dette er i orden. Ny pumpe er fra 2025. Pumpe må renses 1-2 ganger årlig. Rørleggersentralen er benyttet til dette. Rørleggerhust AS har innstalert pumpen og reklamasjonen ved lekkasje ble fulgt opp av dem. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Rørleggerhuset AS Beskrivelse av arbeidet: Det er Rørleggerhuset AS som har innstallert ny pumpe. Rørlegger sentralen AS er benyttet ved siste rens. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja -Trekk fra vindu på gjesterom og noe kondens her. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Bygården er fra slutten av 1800-tallet, så bygården er noe skjev. Flere skjevheter i gulvet i bolig, som også er nevnt i tilstandsrapport. Merkes ved noen sprekker i tak på stue, skjeve gulv og noe vansker med å lukke dører her og der. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Både kjeller og loftsbod er fuktige, og det kan komme vannintrenging når det regner eller kommer store mengder nedbør. Se rapport fra takstmann. Ikke vinduer på loft eller kjellerbod. Mistanke om noe mugg i taket i kjellerbod. Dette er sendt inn som sak til styret. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja -Vært noe kondens i vinduskarm på gjesterom. -Vært en lekkasje fra kjøkkenpumpe på kjøkken, men denne saken er avsluttet og utbedret. Ellers kjenner jeg ikke til noe i felles områder, annet enn kjeller og loft der fukt og vannintrenging kan forekomme ved mye nedbør. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Firmanavn: Rørleggerhuset AS Beskrivelse av arbeidet: Flyttet kjøkken ut i stue. Nye rør lagt opp fra gammelt kjøkken til nytt ut i stuen. Ingen kjennskap til rør i byggets opprinnelse ellers Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?Ja -Ingen sentralfyring, varmepumpe eller radiator i leilighet. Kun panelovner og enkeltstående ovner. -Opplevd noe dårlig ventilasjon på badet om døren er igjen uten tilstrekkelig utlufting. Ingen kjennskap til skader på vifte -Kjøkkenvifte fungert som den skal. Innstallert ny når kjøkken ble flyttet. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Montert brukt nordpeis i 2025. En sprekk i selve steinen foran døra ved peisen, men ikke noe som påvirker bruken. Ikke så pent murt rundt røret inn i veggen, men dette er kun estetisk. Mangler glassplate foran peisen da dette må spesialbestilles. Bør gjøres av ny eier, da gulvet er originalt i treverk. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: GNISTEN PEIS OG MURERSERVICE AS Beskrivelse av arbeidet: Montert brukt nordpeis kjøpt på finn i November 2025. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Privatperson Beskrivelse av arbeidet: Byttet deksel til stikkontakter flere steder i leiligheten, samt plejd system da de gamle var gule og utdatert. Ellers er det elektriske anlegget som det var fra forrige eier, med unntak av elektrisk arbeid som ble utført i forbindelse med flytting av kjøkken. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet deksler på noen stikkontakter og satte opp Plejd system i leiligheten. Elvia utført el-kontroll i leiligheten i 2025 uten avvik. Dokumentasjon på tilsynet foreligger. Vet du om det har vært flom, ras, skred eller lignende på eiendommen, eller om den ligger i et fareområde? Ja Kjenner til vanninntrenging i kjeller ved mye nedbør, men kjenner ikke til noe annet. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter? Ja Fellesutgifter økes jevnlig, men borettslaget er veldig opptatt av å holde kostnader og gjeld nede, det er derfor grei økonomi i selve borettslaget. Rehabilitering av fasade osv må påregnes etterhvert. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Firmanavn: Johansen og sønn Gulvsliperi Beskrivelse av arbeidet: Gulvene i leiligheten ble slipt og oljet i 2025. Gulvene krever jevnlig vedlikehold og skal ikke vaskes med såpe, kun vann. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2019 Beskrivelse av arbeidet: Jeg har selv malt store deler av boligen selv, og har ikke formell utdanning. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja 1 bod i oppgangen. Tidligere eier og nabo over gangen delte denne, men per nå brukes denne av nabo over gangen. Sendt inn forslag til styret om å avtale bruken av fellesboder i oppgang.

Innhold
Entré/gang, bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom. Utover leilighetens interne areal disponerer leiligheten: En kjellerbod på ca 8,8 m2 målt i henhold til NS3940´s bestemmelser om takhøyde, samt ca 1,4 m2 målt under lav takhøyde. En loftsbod med ca 5,2 m2 gulvareal målt under skråtak, loftsboden er målt til ca 3,6 m2 i henhold til NS3940´s skråtaksbestemmelser.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Vinduer og dører Vindu med enkeltglass fra byggeår i ett soverom (tidligere kjøkken) som er blendet igjen utvendig burde også vært blendet igjen innvendig på en bygningsteknisk riktig måte og ikke avsluttet med dagens løsning som har et rudusert isolasjonssikt i yttervegg. Vinduet og vindusramme er vesentlig preget av aldring og bruksslitasje og det antas at dagens løsning medfører økt grad av transport av lyd og energi. Ildsted/Skorstein innvendig i boligen Manglende ildfast plate mot brennbart materiale på gulv i område foran peisovn i stue. Ventilasjon Manglende og mer konstant avtrekksfunksjon i leiligheten som ville medføre bedre ventilasjon og luftutveksling. Våtrom - Overflater Fall til gulvsluk i dusjsone tilfredstiller ikke krav til 1:50 fall da gulvet er stedvis i tilnærmet vater og i motfall til gulvsluk. Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk Alder på plast gulvsluket i badet fra ca 1981 Våtrom - Sanitærutstyr At det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og at det ikke er framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning. Tak Stedvis sprekkdannelser i rabitzhimling, stukkatur og i rosett i stue. Innerdører Baderomsdør er fuktpåvirket i form av svelling i nedkant på baderomsside, samt funksjonsfeil ved at dør til ett soverom er vanskelig å åpne/lukke og har behov for justering i dørramme. Forhold som har fått TG3: Etasjeskille og gulv på grunn Skjevheter/høydeforskjeller på gulv i entre/gang og ett soverom. Ved enkel laser nivellering for kontroll av skjevheter/høydeforskjeller på gulv ble det i entre/gang, målt ca 4,5 cm over en lokal lengde på ca. 2,0 m. Ett soverom (mot bakgård), målt ca 3,1 cm over en lokal lengde på ca. 2,0 m. Stue, målt ca 1,5 cm over en lokal lengde på ca. 2,0 m. Ett soverom, målt ca 1,3 cm over en lokal lengde på ca. 2,0 m. TG-3 er satt med tanke oppgitte skjevheter/høydeforskjeller på gulv i entre/gang og ett soverom. TG-2 er satt med tanke oppgitte skjevheter/høydeforskjeller på øvrige nevnte gulv. Underliggende prisestimat er gitt for utbedringer av TG-3 forhold. Det er ikke registrert forhold i leiligheten som tyder på svekkelser i konstruksjonen utover setningsforhold i gården eller som har behov for umiddelbare tiltak. Kostnadsestimat 20 000 - 100 000,-. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har avtale med Global Connect om levering av internett med fiberteknologi. Den enkelte seksjonseier kan bestille digital-TV gjennom Homenet eller andre leverandører for egen regning.

Parkering
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år El-bil : 1 300 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 109 776 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 409 776 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 135 220 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 136 610 (Omkostninger totalt) 148 510 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 310 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 546 386 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 558 286 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 561 086 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmekabler i bad fra 2014.

Info strømforbruk
Selger er ikke kjent med om det er avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Oslo kommune har eiendomsskatt, og noen leiligheter er påvirket av dette. Det må derfor påregnes at eiendomsskatt kan påløpe. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1210854

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4843417

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
56/984

Felleskostnader pr. mnd
4643

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader er på kr 4 643,- pr. måned og er fordelt slik: - Vedlikeholdstillegg kr 481,- - Tillegg bredbånd kr 293,- - FELLESUTGIFTER kr 3 020,- - Avdrag IN-lån kr 168,- - Renter IN-lån kr 681,- Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker leilighetens andel av sameiets driftskostnader. Det gjøres oppmerksom på at felleskostandene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjelde kostnader og vedtak. Det er IN-ordning på sameiets lån. Dersom andel fellesgjeld betales ned i sin helhet (kr 109 776), vil månedlige felleskostnader reduseres med kr 849,- pr. måned. Nye månedlige felleskostnader vil da være kr 3 794,-.

Andel fellesgjeld
109776

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-15T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Rentekostnad fellesgjeld
0

Andel fellesformue
85013

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Schweigaards Gate 78 har 14 boligenheter. Styreleder opplyser pr. epost den 16.01.26 at det er planlagt installasjon av nytt brannalarmanlegg. Dette finansieres av sameiet, da de har god likviditet. Investeringen i brannvarsling dekkes av denne - uten kapitalinnskudd og er budsjettert i inneværende år. Det kan trolig påregnes økte vedlikeholdskostnader i årene som kommer, gitt gårdens alder (1890-tallet). Forretnings- og regnskapsførsel Forretningsførselen er utført av Oslo og Omegn Boligforvaltning AS (OBF) i henhold til kontrakt. Regnskapsførselen utføres av OBF Regnskapsbyrå AS. Bredbånd, kabel-tv Sameiet Schweigaards Gate 78 har avtale med Global Connect for leveranse av bredbånd og/eller kabel-tv. Forsikring Eiendommen til Sameiet Schweigaards Gate 78 er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA og har polisenummer 82288415. Oppstår skade på boligen, forsøk å begrense skadeomfanget mest mulig, samt prøv å kartlegge hva som er årsak til skaden. Skade kan meldes via forretningsfører OBF på telefon 22 12 23 40 eller e-post firmapost@obf.no eller til styret. Forsikringen omfatter ikke innboforsikring. Den enkelte eier plikter selv å tegne innboforsikring. Styrets arbeid i 2024 Håndtert forsikringssak, vannskade, ryddet fellesområdet for avfall, bestilt låssylinder etter innbrudd i bod, byttet hovedsikring på inntaksledningen, innhentet informasjon om brannvarslingssystem, pågående prosess med reklamasjon av vinduer. Deltatt i møte med resten av styrene i bakgården. Rehabilitering og større vedlikehold Her føres opp en kronologisk oversikt over større vedlikehold som har blitt gjennomført de siste årene: 2024 - Ingen større arbeid gjennomført 2023 - Ingen større arbeid gjennomført 2022 - Gjennomført utskiftning av vinduer. Byttet revisor. Ferdigrapporterte utskiftning av vinduer til Oslo kommune (Støttemidler). 2021 - Gjennomført og ferdigstilt rehabilitering av røkrør. Fikset murpuss mot gate. Søkte støttemidler til takmaleri. Etablert ny ordning med fjerning av graffiti. 2020 - Kjelleren er rehabilitert med nye boder og dører. Avløpsrør er strømpet ut til kommunal kum. Nye lamper i oppgangen og portrom. Ferdigstilt oppussing av oppgang. Tilbud og igangsatt arbeid med pipebeslag. Tilbud innhentet på rehabilitering av røkrør i henhold til pålegg fra OBRE. Innhentet og fått ny vaktmester/renholds tjeneste. Reparert skade på murvegg ut mot Schweigaardsgate. 2019 - Trapperom: Full oppussing og maling men tak satt på vent. Opprinnelige takmalerier avdekket i trapperom. Dekormaler engasjert for å utarbeide forslag til renovering/maling av takmalerier. Portrom: Full oppmaling, også utgangsdører og portdør. Belegg trapper i trapperom: Ferdigstilt etter div. mangler. Radonmåling utført i kjeller i mars 2020. Verdier av "Bequerel" er godt under grenseverdier for krav til bygningsmessige tiltak. Bestilling av BTS Rørfornying til å strømpeføre avløpsrør i kjellergrunn. Ferdig per februar 2020. Befaring med 'Murbyen Oslo' med tilhørende tilstandsrapport utarbeidet KOI Oslo fargeveileder til bygården utarbeidet 2018 - Full rehabilitering av originale vinduer i trapperom. Ferdig rapportert rehabilitering til byantikvaren (støttemidler) Utvendig maling av vinduer i tidligere toalettrom i trapperom. Nytt gulvbelegg i trapperom samt maling av vanger. Nye loftsvinduer montert pga lekkasjer. 2017 - Nye strømmålere AMS montert i fellesarealer og i leiligheter. 2016 - Ferdigstillelse og godkjenning av brannsikringstiltak avkrevd av Brann og Redningsetaten. Omfang beskrevet under. Alle veggfelt i inngangspartier til leiligheter brannsikret med dobbel branngips og branntetting. En stk inngangsdør til leilighet skiftet til B30 dør. Branntetting av hulrom i taket i kjeller. Rydding og bortkjøring av 4,2 tonn søppel fra fellesarealer/rømningsveier. Innkjøp og montering av nye brannslukkeapparater. Montering av ca. 30 stk LED pærer i mørkelagt kjeller og loft. Montering av låsebeslag og låser på ulåste boder. Tomme boder avlåst. Grundig rengjøring av loft, kjeller, oppganger. Justering av branndør i kjeller/mellom brannceller slik at den lukker. Branninstruks utarbeidet og satt opp. Opparbeidelse av "teknisk rom" i kjeller, dvs. fjerning av eldre tørketrommel og montering av utslagsvask + hyller. Restaurering av to vinduer i oppganger for å få erfaring med tilstand/omfang. Reparasjon av port. Utett loftsluke,vannlekkasje. Fikset av Atle. 2015 - Pussing og maling av nedre del av fasaden, i tillegg til porten og portrommet. Sprekker i øvre del av fasaden er pusset og malt. Nedre del av ytre fasade behandlet med anti-grafitti. 2014 - Montering av utekran. Vask av gårdens utside og fjerning av tagging. Rydding og bortkjøring av søppel fra fellesarealene. Montering av holdere for rasfareskilt. Innhenting av tilbud på oppussing av fasaden. 2013 - Drenering av bakgård og ny treplatting/sittegruppe. Snøfangere på tak/rep av ødelagte og manglende takstein, bestilling av rasfareskilt. Gjennomgang av tilstandsrapport og plan/budsjett for vedlikehold 2013-2020. 2012 - OBF Teknisk har utarbeidet en tilstandsrapport for gården, og framdriftsplan for vedlikehold av gården for årene framover. Påbegynt utbedring av bakgården for å forebygge fuktskader på fasade. Rensing av ventilasjonssystemet. Diverse brannsikringstiltak som følge av BRE-tilsyn 2011 - Diverse brannsikringstiltak som følge av BRE-tilsyn. (Se eget punkt under). Installasjon av vannmålere på varmtvannsrørene, som ledd i utredning av varmtvannsproblematikken. Styret har ført periodisk avlesning av målerne. Nytt callinganlegg. 2010 - Bortkjøring av søppel fra fellesareal. Styret har malt dørene til hver oppgang. Innstallering av felles trådløst brannvarslingsanlegg. Innstallering av nye varmtvannstanker i kjeller.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 83987218617, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 16.01.2026: 7.5% pa. Antall terminer til innfrielse: 262 Saldo per 16.01.2026: 1 704 467 Andel av saldo: 109 777 Første termin/første avdrag: 30.11.2022 ( siste termin 31.10.2047 )

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Det er tillatt å holde husdyr, såfremt dette ikke er til sjenanse for naboene. Hunder må ikke etterlates i leiligheten hvis de ikke er trent opp til dette uten å bjeffe eller hyle. Lufting av hunden må ikke foregå på lekeplasser og sandkasser, heller ikke innendørs. Hundens etterlatenskaper skal fjernes. Hunder som ikke er under eierens fulle kontroll og går ved eierens side, må holdes i bånd. Husdyr må ikke slippes ut i oppgangene alene, men følges helt ut (gjelder spesielt katter!). Ingen hunder skal løpe på egenhånd i inngangspartier, eller på andre fellesarealer ute eller inne. Eieren er ansvarlig for at reglene følges. Ved overtredelse, som på tross av skriftlig påtale fra styret, gjentas, kan husdyret forlanges fjernet innen 1 måned. For øvrig gjelder Norges Hundeeierforbunds regler for hundehold.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/233/403/1: 15.11.1890 - Dokumentnr: 990725 - Bestemmelse om deleforbud Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:403 Gjelder denne registerenheten med flere 28.12.1983 - Dokumentnr: 515304 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 744/984 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 3 SEKSJONER 26.07.1993 - Dokumentnr: 33679 - Resek/deling av seksjon Seksjon som deles: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 744/984 Ny seksjon: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 56/984 18.11.1992 - Dokumentnr: 55699 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:285 Snr:20 RETT TIL VEDL.HOLD AV TEKN. LEDN., PLIKT TIL UTBEDR. ETTER KOMM. KRAV (30 ÅR). fL. BEST. KAN IKKE SLETTES U/SAMTYKKE FRA OSLO KOMMUNE V/BOLIGDIREKTØREN. Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.1995 - Dokumentnr: 20288 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:405 Rett til bruk av del av uteareal Rett til anlegg av tekniske ledninger og rett til adkomst for vedlikehols av disse Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for etat for eiendom og utbygging 21.04.1995 - Dokumentnr: 20294 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:461 Rett til bruk av del av uteareal rett til anlegg av tekniske ledninger og til adkomst for vedlikehold av disse Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for etat for eiendom og utbygging 28.04.1995 - Dokumentnr: 21691 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:283 Snr:15 om bruk av gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Gjelder denne registerenheten med flere 17.09.1998 - Dokumentnr: 54427 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:233 Bnr:462 Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om adkomstrett Ikke tillatt brukt til parkering eller lagring. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for eiendom og utbygging.

Ferdigattest/brukstillatelse
Ferdigattest: Det fremkommer ikke Ferdigattest i saksinnsyn hos kommunen etter oppføring av gården, men Bygningsanmeldelse for Schweigaards gate 78, datert 23.09.1890. Ferdigattest - Schweigaards gate 78. Arbeidets art: Sammenslåing leiligheter, bad/wc m.m gjennom Oslo Byfornyelse. Datert 14.09.1981. Ferdigattest - Schweigaards gate 78. Tiltaksart: Endring/reparasjon av bygningstekniske installasjoner (rehabilitering av 4 piper). Datert 26.05.2023. Ferdigattest - Schweigaards gate 78 A-B. Tiltaksart: Fasadeendring (utskiftning av vinduer). Datert 17.01.2024 Byggetegninger: Dagens bruk er i henhold til tegninger utført av Arkitektkontoret atelier f på vegne av Oslo byfornyelse AS, datert 19.12.1979, bortsett fra at kjøkkeninnredningen er flyttet til del av stue i senere tid og at tidligere kjøkken er ombygget til soverom. Det ble ikke registrert søknad eller godkjennelse på fasadeendring i gården gjennom saksinnsyn hos kommunen ved at små vinduer i tidligere kjøkken mot bakgård er utvendig forblendet. Forholdet er søknadspliktig, men er å anse som en sak for sameiet.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til byggeområder for boliger etter reguleringsplan med reguleringsbestemmelser S-2255, datert 28.07.77. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Det anbefales å sette seg inn i pågående plan- og byggesaker under planinnsyn på Oslo kommunes nettsider. Søk med adresse og se alle plan- og byggesaker i nærområdet: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 109 776 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 409 776 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 135 220 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 136 610 (Omkostninger totalt) 148 510 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 310 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 5 546 386 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 558 286 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 561 086 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
136610

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.