OSLO Siebkes gate 4C

Tomt
1344.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for borettslaget. Tomt opparbeidet med busker, trær, plenområder, diverse beplantning, sykkelparkering, lekeplass, sittegrupper og steinlagte internveier.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet i Siebkes gate, i det sjarmerende Gråbeinkvartalet rett ved Botanisk hage. Her bor du i hjertet av Oslo, med kort gangavstand til Grünerløkkas pulserende byliv, samtidig som området oppleves rolig og tilbaketrukket med grønne omgivelser og historisk bebyggelse. Botanisk hage er nærmeste nabo og byr på vakre grøntarealer samt Naturhistorisk museum med både zoologiske og geologiske utstillinger. I nærområdet finner du også flere populære parker og rekreasjonsområder som Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes plass, Tøyenparken, Nedre Foss park, Iladalen og Cubaparken. Akerselva ligger like ved og gir flotte turmuligheter året rundt ? enten du ønsker en rolig spasertur langs elva eller tur videre mot marka eller Bjørvika. Området byr på et rikt utvalg av hyggelige kaféer, restauranter, nisjebutikker og spennende konsepter. Grünerløkka, Tøyen og Grønland ligger alle innen kort gangavstand og tilbyr et variert byliv med kulturtilbud, shopping og populære serveringssteder. Vulkan og Mathallen nås på ca. 15 minutter til fots og byr på et bredt utvalg av matopplevelser og spesialforretninger. Dagligvaretilbudet er svært godt, med blant annet Rema 1000, Kiwi, Joker og Coop i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes apotek, vinmonopol og øvrige servicetilbud lett tilgjengelig. Søndagsmarkedene på Blå er også et populært og hyggelig innslag i området. Nabolaget er i stadig utvikling og har de senere årene fått flere nye tilbud, blant annet oppgradert Tøyenbad og nye idretts- og aktivitetstilbud på Dælenenga. For den aktive finnes det også flere treningssentre i nærheten. Kollektivtilbudet er svært godt med kort vei til buss, trikk og T-bane. Herfra kommer du deg raskt til sentrum, Nydalen, Blindern og øvrige deler av byen. Carl Berners plass fungerer som et sentralt kollektivknutepunkt, og Oslo S nås på ca. 15 minutters gange. Karl Johans gate ligger omtrent 20?25 minutter unna til fots. Området har også gode forhold for sykling, samt tilgang til både bysykler og el-sparkesykler. Kort oppsummert får du en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, grønne omgivelser og et rikt byliv rett utenfor døren.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygningen er fra 1894 og fremstår med yttervegger i teglsteinskonstruksjon. Yttertaket er en saltakskonstruksjon tekket med takstein. Leilighetens etasjeskille er utført i tre. Vinduene i boligen har 3-lags glass i trerammer. Entrédøren er i laminert utforming med B-30/35db klassifisering. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Det er observert stedvis knirk på gulvflater. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: TG settes ut i fra at mer enn halvparten av pipekonstruksjonens levetid er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning.Fordelerstammer for rør-systemet på bad er plassert i himling, uten mulighet for sikker avrenning til sluk (hensikten er å unngå følgeskade ved en eventuell lekkasje fra systemet). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert 80 mm. høydeforskjell på gjennomgående mål i stue, samt større skjevheter i øvrige rom. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Bygning generelt - Innvendig - Andre innvendige forhold - Våtrom - Leilighet > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2021 og 2022 Beskrivelse: Sept.2021: Vi byttet ut silikonfugene på vegg og gulv på badet. Hull under do for å avdekke lekkasje i sisterne er beholdt samme sted. Sept.2022: Byttet servant, blandebatteri og festet 2 baderomskap. Alle nye skruehull er fylt med silikon, og gammle hull er tettet med silikon. Nov.2022: Montert dusjskyvedør for nisje. Det er montert etter bruksanvisning og det ble ikke laget hull i flisene, kun tettet med silikon. Byttet dusjhode til regndusj. For dette ble det gjort nye hull i flisene for å feste det, hullene er fylt med silikon. Gammle hull er tett med silikon. Montert hylle i dusjen. Denne er skrudd i veggen, skruehull er fylt med silikon. 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Ja Beskrivelse: Det er skjevhet i gulv. 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Vi har montert vedovn og tilkoblet den til teglsteinspipe. Den er meldt inn til Oslo kommune. Pipe ble feiet sist Mars 2025 (informasjon fra årsoppgave 2024). Vedovnen ble kontrollert av en feier i Mai 2026. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: OsloViken Elektro, 2026 Beskrivelse: Sjekk av stikkontakt på murvegg ved vedovn. Kobling til strøm og sjekk av stikkontakt over vaskemaskin på badet. Byttet termostat for varmegulv i gang/kjøkken. Samsvarserklæring tilgjengelig. 18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Ja. Sykkeltilrettelegging i Sars' gate. Link: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/sykkeltilrettelegging-i-sars-gate. 24. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Årsoppgave 2024 melder om høy radon verdier i kjeller. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021. Beskrivelse av arbeidet: - Monterte manglende rør for avtrekksvifte på kjøkkenet. - Montert ny kjøkkenbelysning fra IKEA med dimmer (koblet på stikkkontakt) - Påført gipspuss på teglsteinvegg i kjøkken/stue. - Slipt og oljet tregulv på soverom/ stue. - Montert rosett i tak på soverom/ stue. - Montert taklampe på eksisterende ledning på soverom/ stue. - Montert hylle på soverom og stue. - Malt kjøkkenfronter. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023. Beskrivelse av arbeidet: Byttet oppvaskmaskin på kjøkkenet. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja- Det er en skuff i fryseren hvor hjørnet bak er knekt av.- Dekselet til lampen i kjøleskapet er teipet. 33. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden.

Innhold
Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder entré, soverom, stue/soverom, gang, bad og kjøkken/stue. I tillegg disponerer leiligheten en loftsbod, en kjellerbod og en bod i trappegang.

Standard
ENTRÉ Velkommen inn i en innbydende entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Det er montert porttelefon på vegg. Leiligheten gir umiddelbart et svært godt førsteinntrykk, med gjennomgående fine materialvalg og god standard. STUE (OPPRINNELIG HOVEDSOVEROM) Stuen er leilighetens naturlige samlingspunkt ? et romslig, lyst og trivelig oppholdsrom med god atmosfære. Stort klassiske vindu slipper inn rikelig med dagslys og gir et hyggelig, grønt utsyn med minimalt innsyn. Alle vinduene i leiligheten ble skiftet i 2019, og brede vinduskarmer gir god plass til planter og dekor. Den gode takhøyden på ca. 2,65 meter, kombinert med det fine lysinnslippet, skaper en luftig og behagelig romfølelse. KJØKKEN / STUE Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot spisestuen, og fremstår moderne og tidløst med innredning fra IKEA. Innredningen har glatte, grønne fronter og benkeplate i tre med nedfelt oppvaskkum. Her er det godt med både skap- og benkeplass, samt praktiske fliser over benk og belysning under overskapene. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Alle hvitevarene medfølger handelen. Det er også installert lekkasjevarsler. BAD Leiligheten har et lyst og moderne flislagt bad pusset opp i regi av brl i 2014. Badet har gulvfliser med gulvvarme, lyse veggfliser og downlights i himlingen som gir et moderne uttrykk. Innredningen består av servantskap med speil, vegghengt toalett med skap over og dusjhjørne med glassvegg. Det er opplegg og plass til vaskemaskin. SOVEROM Lyst og koselig soverom med plassbygd dobbeltseng. Gode oppbevaringsmuligheter i skreddersydd garderobeløsning. Innvendige overflater Gulv: Tregulv og laminat. Vegger: Malte flater av plater og panel samt åpen tegl/mur. Himling: Malte flater bestående av plater i alle rom. Takhøyden er målt opp mot 2,65 m. Tekniske installasjoner - Vannledninger: På kjøkkenet er det vanntilførsel med Pex-rør og montert Waterguard i benkeskap. På badet er det åpne forkrommede vannrør til installasjonene. Hovedstoppekraner er plassert over himling på bad. Anlegget er fra 2014. - Avløpsrør: Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør. Anlegget er fra 2014. - Ventilasjon: Naturlig ventilasjon via spalter i vinduer, samt mekanisk avtrekk fra ventil på kjøkken og ventil på bad. - Oppvarming: Oppvarming i leiligheten med vedovn i stue, samt gulvvarme på bad og i stue/kjøkken og entre. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder er plassert i fellesareal. - Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg er en kombinasjon av åpent og skjult anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og porselen er plassert i felles gang.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Medfølger ikke: Fastmontert skap med dører i gang til badet Skap med dører som er løse i bodene Kurver i garderobeskap

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2023: * Byttet ut oppvaskmaskin av merket electrolux med automatisk åpning. Montert etter bruksanvisning * Feste av diverse møbler og skap i leilighet og boder, maling av vegger, lister og tak. 2022: * Sept.2022: Byttet servant, blandebatteri og festet 2 baderomskap. Alle nye skruehull er fylt med silikon, og gammle hull er tettet med silikon. * Nov.2022: Montert dusjskyvedør for nisje. Det er montert etter bruksanvisning og det ble ikke laget hull i flisene, kun tettet med silikon. Byttet dusjhode til regndusj. For dette ble det gjort nye hull i flisene for å feste det, hullene er fylt med silikon. Gamle hull er tett med silikon. Montert hylle i dusjen. Denne er skrudd i veggen, skruehull er fylt med silikon. * Vedovn er installert av egeninstats i Sept. 2022. 2021: * Sept.2021: Vi byttet ut silikonfugene på vegg og gulv på badet. * Malt kjøkkenflater + pusset kjøkkenbenk og oljet + byttet ut fug på kjøkkenbenk Installert manglende avtrekksrør fra avtrekksvifte til luftutakk på kjøkkenet 2020: * Forrige eier skrev i egenærklæring at de installerte opplegg for vaskemaskin på badet i Mars 2020, men dette har vi ikke dokumentasjon på. 2019: * Vinduer i boligen fremstår med 3-lags glass i trerammer. 2014: * Badet ble oppusset i 2014 felles i Siebkes gate 4C blokken (dokumentasjon tilgjengelig). * Vanntilførsel med Pex-rør, det er montert Waterguard i benkeskap. * Det er åpne forkrommede vannrør til installasjonene. * Avløpsrør i boligen fremstår med plastrør.

TV/Internett/bredbånd
TV og internett fra Telia er inkludert i felleskostnader. Det er også lagt opp til fiber fra Global Connect, det er ikke inkludert i felleskostnader.

Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser per 2026 for beboerparkering i indre by, hhv. bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene (beboerparkeringssone A, B, C, D og E): -Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år -Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år -El-bil : 1 300 kroner for ett år -El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/. Ellers er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser i området.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning INTERVJU MED SELGER Strømforbruk? Totalt forbruk i 2025 : 7154kWh ~6500kr Hvordan er parkeringsmulighetene? Vi har bil som vi bruker ofte og det sjeldent problem med å finne parkering. Vi parkerer som regel i Siebkes gate eller Sars gate. Det er beboerparkering sone D (1250kr per år for el-bil) og gode lademuligheter for elbil i noen hundre meter avstand (som vi også benytter oss av når vi skal lade bilen). Når kjøpte dere eiendommen? Kjøpt i August 2021 og overtok i 20 September 2021. Hva var avgjørende for valget deres? - Bakgården var hyggelig, ren og ryddig, noe som tydet på at det var ett borettslag som tok godt vare på fellesområdene. - Vi var på flere visninger i den perioden og denne leiligheten skilte seg ut fordi en føltes luftig og lys, med litt utsikt (ikke rett mot ett annet bygg). - Vi likte hvordan forrige eier hadde satt opp planløsningen med 2 stuer som passer godt behovene våre. - Lokasjonen var ideel mtp pendling til jobb, raskt ut på E18 eller E6 for å komme seg ut av byen og gåavstand til Oslo S. Hvorfor skal dere flytte? Vi ville ha mer plass, hage og en lokasjon som passer bedre vår livstil idag og for fremtiden (enebolig nærmere marka). Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Nærhet til "alt" men samtidig veldig rolig. Alltid noe å se på ut vinduet :) Hva har dere likt best med området? Nærhet til botanisk hage og Tøyenparken (joggeturer, gåturer). Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? Vår og høst er spesielt fine mtp vegetasjon i bakgården og trærne utafor vinduene. På sommeren er det veldig hyggelig å benytte seg av plattingen med gassgrill i bakgården. Vinteren er jo litt mørkere, men leiligheten er fortsatt lys siden vi er så høyt oppe, og den er veldig koselig når vi fyrer i peisen. Til slutt - beskriv boligen med tre ord: Lys, avslappende og romslig.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 169 871 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 169 871 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 645 (Omkostninger totalt) 18 545 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 345 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 179 516 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 188 416 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 191 216 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn og elektrisk oppvarming. Boligen har gulvvarme på bad, stue/kjøkken og entré.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1438280

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5753118

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger). Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold etc.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Andelsnummer
287

Part.obl.nr.
954687821

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
5628

Andel fellesgjeld
169871

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-05-17T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 90537032870, Handelsbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.05.2026: 5.74% pa. Antall terminer til innfrielse: 51 Saldo per 18.05.2026: 19 149 754 Andel av saldo: 169 872 Første termin/første avdrag: 30.03.2021 ( siste termin 30.12.2038 ) Flytende rente, 4 terminer pr år IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Andel fellesformue
5540

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Innskudd
60000

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Totalt: kr 0,00

Borettslaget
Graabein Borettslag

Borettslagets org.nr
954687821

Om borettslaget
Graabein Borettslag er et borettslag i Oslo kommune med organisasjonsnummer 954 687 821. Selskapet består av 131 andeler fordelt på 131 boliger og 1 næringslokale. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. Ansatt daglig leder/vaktmester på fullltid: Rolf Voergaard, tel. 905 56 381. Styrets arbeid: Hussopp: Det ble funnet sopp i en kjellerbod som etter analyse viste seg å være ekte hussopp, av råtesopper som angriper boligen er dette den mest aggressive og den som kan gjøre størst skade på bygningen. Den hadde spredd seg til tilliggende leilighet via en kulvert på utsiden av bygget. Soppen hadde utviklet seg over tid til en alvorlig situasjon som krevde strakstiltak, saneringsarbeidet ble omfattende og svært kostbare. Piper/fyring: Etter utfordringer med dårlig trekk ble pipene feiet, noe som har hatt god effekt, men dette endrer naturligvis ikke behovet for rehabilitering av pipene på litt lengre sikt. Radon: Kontrollmålingene viste at tiltakene har hatt svært positiv effekt, i noen få tilfeller er det utført yttligere tiltak for å få også disse ned på tilfredstillende nivå. Internett/tv: Beboere har valg mellom fiber fra Global Connect eller internett/tv fra Telia som er inkludert i husleien ut 2026, dette vil bli tatt opp til vurdering senere i år. Ventilasjon: Utfordringer med mangelfull ventilasjon i enkelte leiligheter. Dugnad: Det ble arrangert vårdugnad med godt oppmøte. Vedlikehold: Vannrør nederst i 7 sjakter og på loft i Lakkegata har fått ekstra varmekabel og rørisolasjon for å hindre frostskader. Vannskade i Siebkes gate 4A pga. manglende feste av rør i tak. Feil på porttelefonanlegg utbedret. I tillegg ble det utført løpende vedlikehold av rørlegger, elektriker og maler. Informasjon fra styreleder pr. 21.05.26: -Det er ikke vedtatt større vedlikeholds oppgaver av generalforsamling eller styret. -Det er pr. dato ikke planlagt husleieøkning. -På lengre sikt skal pipene rehabiliteres, men som nevnt er det ikke vedtatt når dette skal gjøres.

Gebyr forkjøpsrett
8255

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (1 105 707,-) Årsresultat for 2025: overskudd (64 738,-) Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Det mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjelden (IN-lån). Mulige datoer for nedbetaling av fellesgjeld er 15.03 og 15.09, men det gjøres oppmerksom på at avtale om nedbetaling må være gjort i god tid (senest én måned) før selve nedbetalingen skjer. Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), kontakt borettslaget/forretningsfører for nærmere opplysninger.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP586924

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o I. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær.

Dyrehold
Tillatelse til husdyrhold avgjøres av styret for borettslaget. Den som ønsker å holde husdyr må derfor søke styret om dette. Hundehold (gjelder alle typer husdyr). Hunder skal ikke gå løse på borettslagets område, men skal føres i bånd av en person som til enhver tid kan ha kontroll over hunden. Båndtvang gjelder hele året. Hunder skal ikke luftes på borettslagets område. Det må påses at hunden ikke gjør sitt fornødne innen borettslagets område. Gjelder hele året. Brudd på vilkår medfører en advarsel, og ved gjentagelse kan andelseier bli nektet videre dyrehold. Det vises for øvrig til politivedtektene.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 20.06.1933 - Dokumentnr: 1933/942716-1/105 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 30.07.1975 - Dokumentnr: 1975/514872-3/105 - Rettighet Rettighetshaver: HAUGE RUTH LØPENR: 1172569 LEIEAVTALE LEIE AV LEILIGHET ÅRLIG AVGIFT NOK 1,320 BEST. OM VARIGHET BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN MED FLERE BESTEMMELSER 22.08.1975 - Dokumentnr: 1975/516987-1/105 - Rettighet Rettighetshaver: PALMGREN ASTRID LØPENR: 1172570 LEIEAVTALE LEIE AV LEILIGHET ÅRLIG AVGIFT NOK 1,320 BEST. OM VARIGHET MED FLERE BESTEMMELSER 30.10.1975 - Dokumentnr: 1975/522264-3/105 - Rettighet Rettighetshaver: TINGHAUG OLE LØPENR: 1172571 LEIEAVTALE LEIE AV LEILIGHET ÅRLIG AVGIFT NOK 1,800 BEST. OM VARIGHET MED FLERE BESTEMMELSER 15.12.1983 - Dokumentnr: 1983/514240-3/105 - Fellesobl. for bor.innsk. Beløp: NOK 6 654 000 Panthaver: Fellesskapet av innskytere, jf brl § 2-11 første ledd LØPENR: 20052116 Registrert feil panthaver 11.11.2025. Arkivref. 25/39877-2 Prioritet etter obligasjon(er) til Husbanken og/eller andre banker og kreditinstitusjoner Rettet etter tingl. §18 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 12.07.1994 - Dokumentnr: 1994/37991-1/105 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 229 BNR: 71 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 229 BNR: 82 RETTIGHETSHAVER: KNR: 0301 GNR: 229 BNR: 111 Bruk av gårdsrom 11.03.2014 - Dokumentnr: 2014/202658-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 33 500 000 Panthaver: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF ORG.NR: 971 171 324 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 08.09.1894. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger tilsynsomslag for rehabilitering - ombygging fra 1981. Det foreligger ferdigattest fra 2014 på rehabilitering alle bad. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Inngangsdøren til leiligheten er flyttet fra en vegg til en annen. Det er etablert entre i deler av soverom 2 inngang til soverom 1. Opprinnelig entre var del av kjøkkenet hvor av kjøkkenet er utvidet og vegg mellom kjøkken og stue er fjernet. Det foreliigger avvik mellom godkjent/tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk, og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Byggemeldte tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere spørsmål.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Vernestatus for Siebkes gate 4 C: Kommunalt listeført (tidligere kjent som Gul liste). Gul liste gir en oversikt over erkjente og prioriterte kulturminner og kulturmiljøer i Oslo, og er Byantikvarens verktøy i arbeidet med å kartlegge og verne et utvalg av byens historie. Dersom en eiendom er registrert i Gul liste, vil Plan- og bygnings- etaten oversende byggesaker som berører eiendommen til Byantikvaren for rådgivende uttalelse. Saken returneres deretter fra Byantikvaren til Plan- og bygningsetaten for sluttbehandling Pågående saker: *Trondheimsveien 24 A-C - bruksendring og ombygging av loft til fem leiligheter. Saksnummer 202509353. Det foreligger pålegg om ferdigstillelse og vedtak om tvangsmulkt datert 31.07.2025. *Conradis gate 5 C - fasadeendringer. Saksnummer 202520977. Det foreligger tillatelse til tiltaket datert 21.11.2025. Søknaden omfatter utskifting av vinduer på fasade mot vest i første og andre etasje i Conradis gate 5 C, bydel Grünerløkka. Fire felts vindu i første etasje skiftes ut med dør med samme bredde og øvre høyde som eksisterende vindu. Vindu i andre etasje skiftes ut med fransk balkong. Byggesak- 2025/15701: Trondheimsveien 19 A-B - fasadeendringer, ny inndeling av leiligheter og oppgradering og installasjon av tekniske anlegg Søknaden omfatter reparasjon av fasader, etablering av nytt vanntåkeanlegg i alle etasjer, oppgradering og etablering av nye tekniske installasjoner, endret planløsning i leilighetene, og totalrehabilitering av kjøkken og bad der enkelte kjøkken og bad flyttes til nye rom, i bydel Grünerløkka. Igangssettelsestillatelse ble gitt 22.04.2025. For nærmere informasjon om tiltaket, se plan- og bygg sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202456928 Lakkegata 68 C - fasadeendringer Siste dok. 30.1.2026 Saksnr: 202519855 Lakkegata 79 - opparbeidelse av uteområde, oppføring av redskapsbod - Lakkegata skole Saksnummer: 202509303 Lakkegata 79 - rehabilitering av toalettkjerner - Lakkegata skole Saksnummer: 202507197 Ulovlighetssak- Trondheimsveien 13 - mulig ulovlig hyblifisering For nærmere informasjon, se plan- og bygg sine hjemmesider: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202507666 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til bolig m. tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 000 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 169 871 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 169 871 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 255 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 645 (Omkostninger totalt) 18 545 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 345 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 179 516 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 188 416 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 191 216 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9645

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Provisjonen er avtalt til 0,9% av kjøpesummen for gjennomføring av salgsoppdraget på denne eiendommen. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Tilretteleggingsgebyr: kr. 22 900,- Visninger/overtagelse: kr. 3 750,- pr. stk. Oppgjørshonorar: kr. 7 990,- Markedspakke: kr. 19 990,- Garantipremie/inneståelse: kr. 3 500,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering: kr. 2 490,- Eierskiftegebyr: kr. 6 725- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: kr 545,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig fra: kr. 4 900,- Dersom handel ikke kommer i stand har oppdragstaker krav på dekning påløpte utlegg, samt vederlag for utført arbeid med kr. 3 490,- pr. time inkl. mva begrenset oppad til kr. 34 900,-.Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.