OSLO Skansen terrasse 21

Tomt
36946.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med asfalterte/støpte gangveier, gressplener, beplantning og lekearealer.

Beliggenhet
Boligen ligger i et hyggelig og svært barnevennlig område på Ellingsrud i Oslo. Her får du en kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til gode kollektivforbindelser samt et variert servicetilbud. Kun en kort spasertur unna finner du Ellingsrud senter med T-bane, bussforbindelser, dagligvarebutikk, frisør, tannlege og flere andre praktiske tjenester. Fra eiendommen er det også kort vei til Østmarka ? et fantastisk turområde som byr på badevann, turstier, sykkelruter, lysløyper og skiløyper mot Mariholtet. Her har du gode muligheter for friluftsaktiviteter året rundt. I tillegg finner du Ellingsrud idrettspark idyllisk plassert på Ellingsrudflaten, med fotballbaner, ridesenter, tennisbaner og en moderne flerbrukshall. Området har enkel tilgang til flere fritidstilbud, blant annet Furuset bad, et lite alpinanlegg på Lindeberg, ishockeyarena på Furuset og flere treningssentre. Verdensparken på Furuset er et flott rekreasjonsområde med benker, grillplasser, hinderløype, frukt- og bærhage, lekeområder og en sildrende bekk ? perfekt for både små og store. Leiligheten ligger attraktivt til internt i borettslaget, skjermet fra trafikk og støy, men likevel med kort vei til alt du trenger i hverdagen. Området passer ypperlig for barnefamilier, med flere skoler, barnehager og lekeplasser i umiddelbar nærhet. Bakås barneskole og Ellingsrud ungdomsskole ligger kun få minutters gange unna. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Rema 1000, bare fem minutters gange fra boligen, eller på Kiwi Ellingsrud, rundt ti minutter unna. Ønsker du et bredere utvalg, ligger både Furuset Senter, IKEA og Alna Senter i nærheten, mens Metro Senter og Triaden/Lørenskog Storsenter er lett tilgjengelige med bil eller kollektivtransport.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Blokken fremstår med yttervegger i tegl konstruksjon. Leilighetens etasjeskillere i betong. Yttertak i flat konstruksjon, antatt tekket med papp og beslag. De undernevnte punktene har blitt merket med TG 2 eller TG 3: INNVENDIG Radon - TG 2 Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. VÅTROM Sanitærutstyr og innredning - TG 2 Det er observert krakelering i servant. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger - TG 2 Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Tilførselsrør av kobber i våtrom ved stoppekrana er vurdert til å ha en alder, som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Elektrisk anlegg - TG 2

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse; Før innflytting i 1999 var bad delvis pusset opp pga. fuktskade. Har ikke vært noen ting etter det. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar; Ja, kun av faglært. Beskrivelse; Totalrenovering av Bademiljø i 2015. Arbeid utført av; Bademiljø. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse; Alt ble skiftet ut og oppgradert. Er arbeidet byggemeldt? Ja Beskrivelse; Utskifting av sluk ble meldt til kommunen. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja Beskrivelse; På fellesarealer i kjeller var det for mange år siden fuktinnsig i bodene. Borettslaget utførte dreningsarbeider og det har ikke vært fukt siden. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse; Tidligere eier opplyser at terrasser, garasje og tak har vært rehabilitert pga. skader. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar; Ja, kun av faglært. Beskrivelse; Utskifting av gamle sikringer i sikringsskap. Arbeid utført av; Kjenner ikke til. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Det er gjennomført kontroll av det elektriske anlegget i 2012. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse; Det er el-bil lader på garasjeplassen og avtale om oppkobling gjøres med Aneo Mobility. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar; Ja, kun av faglært. Beskrivelse; Rehabilitering av garasjer. Det er andre som har stått for rehabilitering av terrasser og tak. Arbeid utført av; Viking entreprenør AS. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse; Garasjeplass utleies til 600 kr måneden og oppsigelse 10 dager.

Standard
Se bildetekst for nærmere beskrivelse av standard.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke internett er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger en garasjeplass med mulighet for å koble til elbil-lader. Det er også godt med gjesteparkeringer. Ellers er det gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 366 047 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 916 047 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 925 609 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 933 509 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 936 309 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på baderomsgrulvet. Det er felles varmtvann fra fjernvarmeanlegg.

Info strømforbruk
4614 kWh for 2024 eller 384,5 kWh snitt månedlig. 7614 kr for 2024 eller 634,5 kr snitt månedlig.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
905862

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3623446

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 100% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Andre utgifter
Det gjøres oppmerksom på at det vil bli innført eiendomsskatt i kommune. Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene. Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
114

Part.obl.nr.
947853627

Felleskostnader pr. mnd.
5566

Andel fellesgjeld
366047

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-08-06T22:00:00Z

Andel fellesformue
5148

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Skansen Borettslag

Borettslagets org.nr
947853627

Om borettslaget
Borettslaget består av 253 andelsleiligheter. Første innflytting skjedde i 1981. Skansen borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjons-nummer 947 853 627, og er beliggende i Alna bydel i Oslo kommune med følgende adresse: Skansen terrasse 11-31 og Skansen terrasse 18-28. Borettslagets eiendommer ble kjøpt i 1985/6 av Oslo kommune, (gårds- og bruksnummer): 108/30 (gjeste p-plassen) 2.752,3 m2, 108/32 («lilleskogen») 2.614,0 m 108/34 (veien, Skansen terrasse) 2.062,7 m2, 109/43 (bolig-området) 36.946,7 m2 totalt areal: 44.357,7 m2. I 2003 var det et makeskifte med OBOS Forretningsbygg AS, - avgitt ble eiendommen 108/28 og inn kom 108/32 (lilleskogen). (Borettslaget fikk utbetalt et mellomlegg; avgitt areal var større enn mottatt areal). Borettslagets bygninger og eiendommer er forsikret i Tryg Forsikring, polisenr. 8079339. (Se bakerst i heftet om forsikring, og om melding av skader). Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget driver ikke med forsknings- eller utviklingsaktiviteter. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljøet forurenses i vesentlig grad. Skansen borettslag har ingen ansatte.

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Det foreligger forkjøpsrett av eiendommen.

Styregodkjennelse
Det foreligger styregodkjennelse av nye andelseiere.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i regnskapet til borettslaget. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for spørsmål.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Husbanken Lånenr.: 11437163 6 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 4,62% Restsaldo 998 436,00 Innfrielsesdato: 01.12.2027 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 2 Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208032895 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,10% Restsaldo 114 270 269,00 Innfrielsesdato: 30.11.2051 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
8079339

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i vedtekter og husordensregler. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad må påberegnes.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
1981/517-1/105 08.01.1981 FELLESOBL. FOR BOR.INNSK. Beløp: NOK 29 337 400 Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET LØPENR: 7279780 ANF. PRIORITET ETTER OBLIGASJON(ER) TIL HUSBANKEN SOM TIL ENHVER TID HVILER PÅ EIENDOMMEN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1985/37171-1/105 24.06.1985 ** FORHØYELSE FORHØYET TIL NOK 30,894,970 1999/56602-1/105 08.10.1999 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: OBLIGASJON 1999/56600-1 2001/59492-1/105 03.10.2001 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: OBLIGASJON 2001/59483-1 2003/32179-1/105 28.05.2003 ** FORHØYELSE FORHØYET TIL NOK 31,002,870 1986/80658-2/105 09.12.1986 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn Med flere bestemmelser Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 2001/66400-1/105 30.10.2001 OBLIGASJON Beløp: NOK 6 000 000 Panthaver: HUSBANKEN ORG.NR: 942 114 184 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2019/993389-1/200 27.08.2019 21:00 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 115 000 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2021/381568-1/200 30.03.2021 16:00 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 20 000 000 Panthaver: OBOS-BANKEN AS ORG.NR: 911 986 884 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE ELEKTRONISK INNSENDT 1980/22330-1/105 26.09.1980 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 0301 GNR: 109 BNR: 9 1980/924310-1/105 26.09.1980 SAMMENSLÅTT MED DENNE MATRIKKELENHET: GNR 108 BNR 33 GNR 109 BNR 44

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert til 07.12.1985.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan V130279 datert 13.02.1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Planen er stadfestet til oppfølgingsplan S-2256 datert 09.08.1977 og dennes reguleringsbestemmelser. Det er ingen pågående saker av direkte betydning for eiendommen.

Adgang til utleie
Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Ikke aktuelt.

Kommentar konsesjon
Ikke aktuelt.

Kommentar odelsrett
Ikke aktuelt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 550 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 366 047 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 916 047 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 925 609 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 933 509 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 936 309 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
PRovisjonen er avtalt til 0,9% av kjøpesummen Digital annonsering 7 990 Garantipremie/inneståelse 3 000 Kommunale opplysninger 2 490 Markedspakke 19 990 Oppgjørshonorar 7 990 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 2 490 Tilretteleggingsgebyr 22 900 Visninger per stk. 2 490