OSLO Skullerudbakken 10G

Tomt
1883m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Fin beliggenhet i etablert boligområde på Skullerud med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Flotte turmuligheter rett utenfor døren og kort vei til Oslo sentrum. Umiddelbar nærhet til stier, lysløyper og turveier. På vinterstid er det oppkjørte lysløyper i tillegg til et stort nettverk av andre løyper. Kort gangavstand til både Rustadsaga og Skullerudstua som er gode utgangspunkt for turer i marka. Ved markastuene Rustadsaga, Skullerudstua og Mariholtet kan du få kjøpt deilig bakst og varmretter hele året. Nærmeste treningssenter er Skullerud Sport Senter. Det er også et meget aktivt idrettsmiljø i Rustad idrettslag innen fotball og ski i tillegg til Oslo Klatresenter, som er Nord-Europas største klatresenter. Det er også kort vei til Nøklevann med gode badeplasser, kanoutleie og kajakklubb, samt Ulsrudvann som har flotte badeplasser. Østensjøvannet ligger også like i nærheten med fine turstier. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 og Coop Extra. Du finner også flere servicetilbud i nærområdet som Plantasjen, Tidbakeri, Sørensen Sport, frisør, sushi, Sanremo Restaurant & Pizzeria i kort gangavstand. Lambertseter senter er kun en liten kjøretur unna og her finnes det et godt og variert utvalg av kafeer, restauranter, forretninger, servicetilbud, helsetjenester, bibliotek og Symra kino. Bøler Senter ligger også i nærheten med blant annet Vinmonopol, Coop, bokhandler, apotek, frisør, blomsterbutikk med flere. Det er godt tilbud av offentlig kommunikasjon via buss, flybuss og T-bane. Med bil tar det ca. 10 min til Lambertseter og Manglerud, 20 min til Oslo S og 40 min til Oslo lufthavn.

Adkomst
Leiligheten har adkomst via trapp, heis og utvendig svalgang.

Bebyggelse
Området består hovedsaklig av blokkbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i området.

Skolekrets
Boligen sokner til Rustad barneskole og Skullerud ungdomsskole.

Byggemåte
Bygningen er en lavblokk som består av tre etasjer pluss en garasjekjeller. Grunnmuren er oppført i betongmur. Bygningens bærende konstruksjoner er hovedsakelig i betong og murkonstruksjon. De utfyllende ytterveggene er i bindingsverk og er hovedsakelig kledd med liggende utvendig panel. Yttertaket er tekket med takstein og takpapp. Etasjeskillene består av betongelementer. Vinduer og balkongdør er utført med 2-lags isolerglass. Leilighetens entrédør er fra Swedoor i brannklasse B30 og lydklasse 35 db. Leiligheten har en vestvendt, innglasset balkong med balkongdekke i betong og treheller på gulvet. Adkomst til leiligheten skjer via trapp, heis og utvendige svalganger med flislagte gulv. Bygget har en malt trappeoppgang med trapper i betong og spilerekkverk i stål, i tillegg til en utvendig spiraltrapp i stål for rømning. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Vinduer og balkongdør med noe alders- og bruksslitasje samt klimapåvirkning. Vinduer produsert i 2002 har høyere varmetap og lavere isolasjonsevne enn vinduer som er produsert iht. dagens forskriftskrav. Risiko for punktering/skader er større på eldre vinduer. - Utvendig - Dører Avvik: Det har tidligere vært montert katteluke i døra, som nå er tettet med plater. Dette innebærer at dørens brann- og lydklassifisering ikke er intakt. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Slitte dører. Det ble registrert at det er sprekk og svikt i dørterskel til hovedsoverom. - Våtrom - 2. etasje > bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss samt sprekkdannelse i én veggflis i dusjsonen. Det ble foretatt fuktsøk med fuktindikator på vegger i dusjsonen. Instrumentet viste variasjoner i indikasjonsverdiene i nedre del av vegger i dusjsonen, noe som kan indikere fukt. - Våtrom - 2. etasje > bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Stedvis dårlig vedheft samt noe svertesopp på silikonfuger. Det ble registrert enkelte mindre sår/merker i flisoverflater. - Våtrom - 2. etasje > bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom - 2. etasje > bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist fuktskjolder/svelling i skapinnredning. - Kjøkken - 2. etasje > stue med åpen kjøkkenløsning - Overflater og innredning Avvik: Stedvis slitt kjøkkeninnredning med noen sår og merker. Eier opplyser følgende: Ulyd i ovnen når den blir varm, vifta lager lyd. Oppvaskmaskinen er noen ganger vanskelig å lukke, men den fungerer

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Ja Beskrivelse: 2 små skader på fliser. Vannskade på baderomsmøbel ved servant. 3. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2026 Beskrivelse: Vi monterte ny dusj og blandebatteri. 13. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Asap rørservice, 2022 Beskrivelse: Ny varmtvannsbereder. 19. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Alna electro, 2022 Beskrivelse: Vi hadde kontroll av det elektriske anlegget, da tidligere takstmann ikke hadde kunnskap. Alna elektro var her og fikset opp så nå er alle punkter i rapporten lukket. 26. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: <10Bq/m3 31. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 34. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Ja Beskrivelse: Ulyd i ovnen når den blir varm, vifta lager lyd. Oppvaskmaskinen er noen ganger vanskelig å lukke, men den fungerer.

Innhold
2. Etasje: BRA-i 69 kvm: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bod/garderobe, bad og bod på innglasset balkong. BRA-e 1 kvm: Utebod ved inngangsparti. BRA-b 13 kvm: Innglasset balkong. Kjeller: BRA-e 6 kvm: Kjellerbod.

Standard
3-roms andelsleilighet beliggende i 2. etasje i lavblokk på Skullerud. Leiligheten har adkomst via trapp, heis og utvendig svalgang. Leiligheten består av entré, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, bod/garderobe og bad. Stue med utgang til innglasset balkong. Bod på innglasset balkong. Eier opplyser at leiligheten disponerer garasjeplass nr. 102 med elbillader i Skullerudtunet Garasjesameie samt at leiligheten disponerer kjellerbod og utebod (ved inngangsparti). Innvendig: 3-speils formpressede innvendige dører. Innvendige overflater, bortsett fra våtrom: Gulvteppe fra 2021 på hovedsoverom. Gulvteppe fra 2022 på det minste soverommet. Laminatgulv i bod/garderobe. LVT vinylgulv fra 2021 i entré og stue/kjøkken. Malte veggoverflater. Veggoverflater ble malt i 2021. Himlinger med malte betongelementer. Andre opplysninger: Utelampe og ringeklokke ved entrédør. 2-dørs skyvedørsgarderobe med speilfronter i entré. 3-dørs skyvedørsgarderobe på hovedsoverom, hvorav én er speilfront. Boligen er utstyrt med brannslukningsapparat og røykvarsler. Eier opplyser at det er 2 soner med gulvvarme i entré og stue/kjøkken men at gulvvarmen ikke dekker hele gulvarealet. Våtrom: Bad er fra byggeår. Fliser på på gulv og vegger. Malt himling. Varmekabler som styres med digital termostat montert på vegg ved dør. Plastsluk med klemring for membran. Gulvmontert toalett. Heldekkende servant med servantbatteri. Baderomsinnredning med glatte fronter som har integrerte håndtak. Ny baderomsinnredning i 2019. Speil og belysning over servant. Veggmonterte hyller. Dusj med dusjvegg av herdet glass, dusjbatteri og dusjgarnityr med hånddusj og hodedusj/regnfallsdusj. Nytt dusjbatteri og dusjgarnityr i 2026. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkken: IKEA kjøkkeninnredning fra 2013 med glatte fronter i hvit høyglans. 5 glassfronter i overskap. Glasshyller og belysning i disse skapene. Benkeplate i laminat. Barløsning mot stue. Planlimt oppvaskkum med ettgreps blandebatteri. Fliser over kjøkkenbenk. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert kjøle- og fryseskap, stekeovn, kombidampovn, induksjonstopp og vinskap. Det er montert komfyrvakt og lekkasjedeteksjon. Tekniske installasjoner: Vannledninger er rør-i-rør opplegg. Fordelerskap med stoppekraner er plassert i vegg/innkassing ved siden av toalett. Fordelerskapet har overløp med avrenning til bad (rom med sluk). Interne og synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Eier opplyser at felles avtrekksvifte er plassert på yttertak. Avtrekksventil i bod/garderobe. Friskluftstilførsel via veggventil i yttervegg på begge soverom og i stue/kjøkken. Varmtvannsbereder på 120 liter fra 2022, plassert i hjørne i kjøkkenbenk. Sikringsskap med 40A hovedbryter. Sikringsskapet er plassert i entré. Fordelingskurser med automatsikringer og jordfeilautomater. Fordelingskurser består av 1 stk. 20A teknisk kurs, 4 stk. 16A kurser, 2 stk. 15A kurser og 1 stk. 10A kurs. Utvendig: Vinduer og balkongdør med 2-lags isolerglass. Ny låskasse og dørvrider på balkongdør i 2025. Entrédør fra Swedoor i brannklasse B30 og lydklasse 35 db, med sikkerhetslås, kikkehull og elektronisk dørlås.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Eier opplyser at leiligheten disponerer garasjeplass nr. 102 med elbillader i Skullerudtunet Garasjesameie. Gjesteparkering på borettslagets tomt.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
4 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 291 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 300 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 303 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i baderom som styres med digital termostat montert på vegg ved dør. 2 soner med gulvvarme (Stue/kjøkken og gang) med smarthus termostater. Eier opplyser at gulvvarmen ikke dekker hele gulvarealet.

Info strømforbruk
Selger opplyser om årlig forbruk i 2025 på 7741 kWh.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1234245

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4936979

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
18

Part.obl.nr.
985055092

Felleskostnader pr. mnd.
5617

Andel fellesgjeld
299518

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-17T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Ligningsposter pr. 31.12.2025 (med forbehold om endringer): Innberetningspliktige inntekter: 274,- Fradragsberettigede kostnader: 17 711,- Annen formue: 13 138,- Gjeld: 300 215,-

Andel fellesformue
13138

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Skullerudbakken 8-10 Borettslag

Borettslagets org.nr
985055092

Om borettslaget
Skullerudbakken 8-10 borettslag på Skullerud i bydel Østensjø i Oslo kommune ble etablert av OBOS omkring 2003. Det består av to lavblokker oppført i 1997-1998, og har til sammen 24 boenheter. Lavblokkene ble oppført samtidig med Skullerudbakken 2-6, men de ble skilt ut som eget bruksnummer i 2002. Bygningene er tegnet av Arkitektene MNAL Fosse & Aasen AS. Kilde: Wikipedia

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207844470 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,49% Restsaldo 6 803 123,00 Innfrielsesdato: 30.12.2055 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader, og øvrige andelseiere vil kunne holdes ansvarlig for andre beboeres mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for øvrige andelseiere. 

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP4163204

Dyrehold
Husordensreglene §8: Dyrehold er i alminnelighet tillatt, så lenge dette ikke beviselig er i strid med norsk lov, til sjenanse eller trussel mot øvrige brukere av eiendommen eller mot eiendommen i seg selv. Andelseier plikter å rydde opp dyrets etterlatenskaper på fellesområdene. Ved gjentatte brudd på denne bestemmelsen kan styret beslutte å inndra andelseierens tillatelse til dyrehold i borettslaget.

Eierskiftegebyr
6725

Ferdigattest/brukstillatelse
Brukstillatelse.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert til bolig. Informasjon om kommuneplanen finner du på: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702/Innhold/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Ny%20kommuneplan%202015/Kommuneplan%202015%20del%202%20justert%2031.01.2017.pdf Plansaker i området: Saksnummer 202509972 Skullerudbakken 12 C - oppføring av takterrasse Skullerudbyen: https://www.skullerudbyen.no/prosjektet

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 290 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 291 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 300 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 303 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,75% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19900,- oppgjørshonorar kr 9900,- og visninger kr 3900,- per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.