OSLO Sondrevegen 32

Tomt
1423m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er omkranset av variert vegetasjon, som skaper en naturlig og frodig ramme rundt eiendommen. Eiendommen ligger på en romslig og pent opparbeidet tomt med god avstand til naboer, noe som gir både luft, lys og en følelse av privatliv. Tomten er svakt skrånende og har en stor, åpen plen på baksiden av huset. Hagen er velstelt med prydbusker og blomsterbed i enkelte partier, og det er lagt opp til flere hyggelige uteplasser. Innkjørselen er asfaltert med plass til biloppstilling, og det er enkel adkomst fra rolig, lite trafikkert gate Samlet sett utgjør tomten et attraktivt og funksjonelt miljø, som beriker eiendommens verdi og appell.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et ettertraktet og veletablert boligområde i bydel Ullern. Sondrevegen er en rolig og barnevennlig gate uten gjennomgangstrafikk, omgitt av grønne omgivelser og villabebyggelse. Området preges av en fredelig atmosfære med nærhet til både marka og byens fasiliteter. Fra eiendommen er det kort vei til tur- og rekreasjonsområder. Vinterstid er det gode skimuligheter i nærområdet med preparerte løyper. På sommeren byr nærområdet på flotte turstier, badeplasser og naturopplevelser. Det finnes flere barnehager og skoler i nærheten. Området er godt tilrettelagt for barnefamilier. Det er gangavstand til offentlig kommunikasjon, med både T-bane og bussforbindelser i nærheten. Det er også gode servicetilbud i nærheten, inkludert dagligvarebutikker, apotek, treningssentre og kjøpesentre som Røa Senter og CC Vest en kort kjøretur unna. Alt i alt et attraktivt boligområde for deg som ønsker å bo i grønne og rolige omgivelser, med nærhet til både natur og by.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Husebygrenda barnehage, Huseby barnehage, Mærradalen barnehage.

Skolekrets
Huseby skole, Smestad skole, Hovseter skole, Ris skole, Ullern videregående skole, Persbråten videregående skole.

Offentlig kommunikasjon
T-bane: Montebello linje 3 og Makrellbekken linje 2 ca. 500m Buss: Makrellbekken med linje 2N ca. 500m Trikk: Ullern med linje 13 ca. 2,5km Tog: Skøyen stasjon med totalt 9 ulike linjer ca. 3,8km

Byggemåte
Bygning oppført i 1964 med bærende konstruksjoner og etasjeskillere i treverk og betong. Yttervegger over grunnmur oppført i bindingsverk av trekonstruksjoner. Utvendig stående kledning med panel. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takstein. Grunnmur i betong.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? År 2017 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 8 Antall måneder 0 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap Gjensidige Polise/avtalenr. 88259161 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byttet dusj til badekar og flislagt rundt badekaret Arbeid utført av: Tomaz Wanta Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Lekkasje fra terasse til seksjon over egen terasse. Utbedres nå i forbindelse med kjøp avnevnte seksjon Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Ja, det var rotter som kom inn i bolig da vi flyttet inn i 2017. Det var åpninger som ikke var tettet i forbindelse med rørlegging til nytt kjøkken. Dette ble tettet av oss og har ikke vært problem siden Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Bygget ny terasse og trapp fra terasse til hage Arbeid utført av: Tomasz Wanta Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Vedtekter om om eksklusiv inndeling av eiendom, samt grenser for fellesbruk Tilleggskommentar: Vi kjøper den andre seksjonen og justerer grenser i fellesområde mv.

Innhold
Boligen ligger i 1. etasje og inneholder stue/kjøkken, to (tre) soverom, hall/gang, kontor/stue, to baderom og entré/trapperom. Utgang fra stuen til platting/terrasse målt til ca. 56kvm. Utgang fra soverom til terrasse målt til ca. 23kvm. Kjeller inneholder trapperom, arbeidsrom/disponibelt rom, gang, bod og vaskerom/bad. Seksjonen råder over en dobbeltgarasje og bod i en etasje.

Standard
Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2022, 2016, 2011, 2020. Dører: Entredøren er en klassisk tredør i naturfarget treverk med synlig årringstruktur Overdel med halvsirkelformet vindu delt inn i tre felter av sprosser, og tre rektangulære speilfelt nedover døren. Balkongdører i stuen med trerammer og isolerglass. Balkongdør(er) med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2010 og 2020. Terrasse: Utgang fra stue til terrasse i trekonstruksjoner. Terrasse er målt til ca 56 m². Impregnert treverk på dekket. Rekkverk i trekonstruksjoner med liggende spiler. Utgang fra soverom til terrasse i trekonstruksjoner. Terrassen er målt til ca 23 m². Impregnert treverk på dekket. Gulv: Flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler på bad. Flislagt gulv med termostatstyrte varmekabler på vaskerom/bad. Ellers parkett og belegg (i bod). Himling: Glatte, malte himlingsflater. Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,38 m. Vegger: Flissatte vegger på bad. Ellers glatte, malte veggflater. Etasjeskille: Etasjeskillere i betongkonstruksjoner fra byggeårene. Bad: Bad med inngang fra soverom: Servantskap med glatte, folierte fronter og dobbel servantbolle på benk. To speil med lysarmatur på vegg over servant. Dusjhjørne med glassvegg, sluk i sone, håndholdt dusjhode og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Bad ved trapperom: Servantskap med glatte, folierte fronter og heldekkende servant. Speil med lysarmatur på vegg over servant. Innfliset badekar med inspeksjonsluke, sluk utenfor sone, håndholdt dusjhode og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Vaskerom / bad: Servantskap med glatte, folierte fronter og heldekkende servant. Speilskap med lysarmatur på vegg over servant. Opplegg for vaskemaskin. Dusjhjørne med foldedører, glassbyggerstein, sluk i sone, håndholdt dusjhode og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert toalett. Kjøkken: Kjøkkenet holder en normal standard og fremstår som vedlikeholdt. Innredning med glatte, høyglans fronter. Benkeplate i stein med planlimt kum i rustfritt stål. Belysning via lystlist under overskap. Stålplater på vegg over benkeplaten. Kjøkkenet har opplegg for platetopp, oppvaskmaskin, stekeovn, mikro og kombi kjøl/frys. Vannledninger: Vannførende rør i plast (rør i rør opplegg) og kobber. Rørstokk er lokalisert i himling i bod (kjeller). Avløpsrør: Interne og synlig avløpsrør i plast og støpejern. Ventilasjon: Boligen er basert på naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg: Sikringsskap lokalisert i kjeller. Automatsikringer. Hovedsikring på 50 A, 17 fordelingskurser og jordfeilautomater til enkelte kurser. Selvavlesende strømmåler er installert. Det foreligger kursfortegnelse i skap. Info fra takstmann: Horisontaldelt tomannsbolig med garasje. Beliggende i bydel Vestre Aker. Boligen er basert på naturlig ventilasjon som var vanlig på oppføringstidspunktet. Tilluft via spalter i noen vinduer.Avtrekk via ventiler. Oppvarming via peis, panelovner og gulvvarme på baderom. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått tilstandsgrad 3: - Utvendig > Platting utenfor soverom - Utvendig > Utvendige trapper - Tomteforhold > Forstøtningsmurer - Tomteforhold > Terrengforhold Forhold som har fått tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Nedløp og beslag - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Lof - Utvendig > Vinduer i kjeller - Utvendig > Utvendige trapp ned fra terrasse - Innvendig > Radon - Innvendig > Rom Under Terreng - Innvendig > Skyvedør i stuen - Tekniske installasjoner > Vannledninger - Tekniske installasjoner > Avløpsrør - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter - Våtrom > 1.Etasje > Bad med inngang fra soverom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1.Etasje > Bad med inngang fra soverom > Ventilasjon - Våtrom > 1.Etasje > Bad ved trapperom > Overflater vegger og himling - Våtrom > 1.Etasje > Bad ved trapperom > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 1.Etasje > Bad ved trapperom > Sanitærutstyr og innredning - Våtrom > 1.Etasje > Bad ved trapperom > Ventilasjon - Våtrom > Kjeller > Vaskerom / bad > Overflater vegger og himling - Våtrom > Kjeller > Vaskerom / bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: - Utvendig > Dører - Utvendig > Balkongdører (eldre) - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Gulv mot grunn - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Kjøkken > 1.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk - Våtrom > Kjeller > Vaskerom / bad > Overflater Gulv - Våtrom > Kjeller > Vaskerom / bad > Ventilasjon For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Garasje

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
88259161

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Radon aktsomhet i området definert til "moderat" iht. Norges geologiske undersøkelseskart.

Diverse
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kjeller: Innredet rom i kjelleren er opprinnelig byggemeldt som bod. Arealet er ikke omsøkt fra tilleggsdel til hoveddel. Det er etablert blendet en dør mellom gang og bod, samt etablert en åpning mellom bod og bod. 1. etasje: Vegg mellom hagestue og soverom er revet. Tidligere kjøkken er flyttet ut overnevnte soverom. Tidligere rom for kjøkken blir nå benyttet som soverom. Bad er endret og gjort større. Omkledningsrom er blitt en del av bad.

Prisantydning inkl. omkostninger
15 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 399 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 401 100 (Omkostninger totalt) 417 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 419 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 16 391 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 16 407 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 16 409 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Kommunale avgifter
24588

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift Forfall for kommunale avgifter og eiendomsskatt 1. terminforfaller 25. mars 2. terminforfaller 25. mai 3. terminforfaller 25. august 4. terminforfaller 25.oktober

Formuesverdi primær
4675049

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
13107213

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/29/520/1: 29.08.1963 - Dokumentnr: 10637 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:520 Gjelder denne registerenheten med flere 05.11.1965 - Dokumentnr: 15589 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:519 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:520 Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1968 - Dokumentnr: 11875 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse ANG KJELLEROM Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:520 Gjelder denne registerenheten med flere 11.05.1998 - Dokumentnr: 26067 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. paragraf 30 bygningens avstand til regulert senterlinje Sondreveien. Overført fra: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:520 Gjelder denne registerenheten med flere 26.01.2000 - Dokumentnr: 4932 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr BOD/GARASJE. Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for Samferdselsetaten i Oslo. Overført fra: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:520 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2007 - Dokumentnr: 265246 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 168/345 15.07.2022 - Dokumentnr: 788233 - Reseksjonering Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 168/345 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Endring av fellesareal

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 02.06.1969

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger på en tomt som er regulert til byggeområde for bolig m.tilh. anlegg ihht. reguleringsbestemmelse S-4220. Oslo kommune vedtok i 2015 en ny kommuneplan. Pågående plansaker: Saksnr: 202102096 Saken gjelder: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) Sakstype: Detaljregulering Pågående byggesaker: Sondrevegen 32 - Endring av planløsning i 2. etasje og fasadeendringer Saksnummer: 202553336 Sondrevegen 27 - Bruksendring av kjeller - Fasadeendring Saksnummer: 202461832 Morgedalsvegen 17 - Oppføring av enebolig - Hus C Saksnummer: 202306154 Morgedalsvegen 17 - Oppføring av tomannsbolig - vertikaldelt - Hus A/B Saksnummer: 202306141 Morgedalsvegen 17 - Riving av enebolig og garasje Saksnummer: 202305537 Morgedalsvegen 17 - Oppføring av Enebolig - Hus D Saksnummer: 202306161 Sondrevegen 15 B - Bruksendring av boder i kjeller til bolig Saksnummer: 202550289 Husebybakken - Ny vannforsyning til Oslo Saksnummer: 202011294 Det er planer for å bygge ut området "Husebyplatået".Saken er under behandling og interessenter kan se ytterligere informasjon via kommunens nettsider Saksnummer 201701323. Mer om prosjektet finner du her: https://www.jm.no/oslo-fylke/oslo-kommune/montebello/husebyplataaet/

Adgang til utleie
Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med kortidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
15 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 399 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 401 100 (Omkostninger totalt) 417 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 419 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 16 391 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 16 407 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 16 409 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
401100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 0,75 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.